PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T97102858
/ 97102858
Reference:
EDEN-T97102858
Country:
DO
City:
Las Terrenas
Postal code:
32000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,830 sqft
Lot size:
2,400 sqft
Rooms:
3
Bathrooms:
3
Parkings:
1
Caretaker:
Yes
Swimming pool:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Internet access:
Yes
Satellite:
Yes
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor View more View less - 3 HABITACIONES - 3 BAÑOS - 21 MT2 DE BALCON - 53 MT2 DE TERRAZA DESTECHADA - LAVANDERIA - COCINA ABIERTA - DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCON Y BAÑO/VESTIDOR - LIVING ROOM - 2 PARQUEOS - JACUZZI REQUIERE PAGO ADICIONAL AMENIDADES: - RESTAURANTES - CLUB DE PLAYA - SPA AND GYM - AREA DE NIÑOS - SALON DE JUEGOS - SALON DE EVENTOS - 5 PÍSCINAS Y JACUZZIS - SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO - PARQUEO DE VISITANTES ARMONÍA PORTILLO SE ENCUENTRA EN LA PERLA DE LA PROVINCIA DE SAMANÁ, LAS TERRENAS. DONDE SE ENCUENTRA LA MAYOR INVERSIÓN, VARIEDAD TURÍSTICA Y ES LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO DE LA PROVINCIA. ES CONOCIDA POR SUS BONITAS PLAYAS, SU DELICIOSA COCINA, SU ECO-TURISMO, POR SU DIVERSIDAD CULTURAL, ASÍ COMO POR SU MARAVILLOSO CLIMA SOLEADO Y TROPICAL, UBICANDO LA COMPLETA ZONA TURÍSTICA DEL CARIBE. ESTOS FACTORES HACEN DE LA ZONA DE LAS TERRENAS UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR POTENCIAL TURÍSTICO DEL CARIBE, GARANTIZANDO QUE SU INVERSIÓN TIENE UN GRAN POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS POR RENTA Y MANTENER UN BUEN VALOR EN EL MERCADO. LA PRIMERA ETAPA SE ENTREGA EN EL PRIMER CUATRIMESTRE DEL 2025, LA SEGUNDA ETAPA SE ENTREGA EN EL PRIMER CUATRIMESTRE DEL 2026 Y LA ULTIMA ETAPA SE ENTREGA A FINALES DEL 2026. PROYECTO LIBRE DE IMPUESTOS ARMONÍA PORTILLO SE CUBRE BAJO LA LEY FIDUCIARIA DE DESARROLLO INMOBILIARIO, A TRAVÉS DE FIDUCIARIA FORWOLL, PROPORCIONANDO LA SEGURIDAD TOTAL DE SU INVERSIÓN. TAMBIÉN TIENE LOS BENEFICIOS DE LA LEY CONFOTUR: - EXENCIÓN DEL PAGO DE IMPUESTOS IPI DURANTE 15 AÑOS - EXENCIÓN DEL PAGO DEL 3% DE TÍTULO DE TRASPASO. PROCESO DE VENTA: DESPUÉS DE SELECCIONAR Y BLOQUEAR SU UNIDAD IDEAL RESERVA PARA INICIAR PROCESO CON USD $ 5,000 INICIE EL PROCESO DE VINCULACIÓN CON LOS DOCUMENTOS SOLICITADOS POR SU AGENTE LUEGO DE VINCULARSE, REVISAR Y FIRMAR CONTRATO CON EL PAGO DEL 15% DEL VALOR DE LA UNIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE SU UNIDAD DEBE PAGAR EL 25% (TOTAL CON LA RESERVA Y LA SEPARACION DE 40%) DEL VALOR DE SU UNIDAD, BAJO EL PLAN DE PAGO SUSCRITO EN EL CONTRATO EN LA ENTREGA DE SU UNIDAD DEBE COMPLETAR EL 60% RESTANTE
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 CHAMBRES À COUCHER - 3 SALLES DE BAIN - 21 M2 DE BALCON - 53 M2 DE TERRASSE NON COUVERTE -BLANCHISSERIE - CUISINE OUVERTE - CHAMBRE PRINCIPALE AVEC BALCON ET SALLE DE BAINS/DRESSING -SALON - 2 PLACES DE PARKING - LE BAIN À REMOUS NÉCESSITE UN PAIEMENT SUPPLÉMENTAIRE ÉQUIPEMENTS: -RESTAURANT - CLUB DE PLAGE - SPA ET SALLE DE SPORT - ESPACE ENFANTS - SALLE DE JEUX - SALLE D’ÉVÉNEMENTS - 5 PISCINES ET JACUZZIS - SÉCURITÉ ET CONTRÔLE D’ACCÈS - STATIONNEMENT DES VISITEURS ARMONÍA PORTILLO EST SITUÉ DANS LA PERLE DE LA PROVINCE DE SAMANÁ, LAS TERRENAS. C’EST LÀ QUE SE TROUVE LE PLUS GRAND INVESTISSEMENT, LA VARIÉTÉ TOURISTIQUE ET C’EST LA RÉGION À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE LA PROVINCE. ELLE EST CONNUE POUR SES BELLES PLAGES, SA DÉLICIEUSE CUISINE, SON ÉCOTOURISME, POUR SA DIVERSITÉ CULTURELLE, AINSI QUE POUR SON MERVEILLEUX CLIMAT ENSOLEILLÉ ET TROPICAL, SITUANT TOUTE LA ZONE TOURISTIQUE DES CARAÏBES. CES FACTEURS FONT DE LA RÉGION DE LAS TERRENAS L’UNE DES ZONES AVEC LE PLUS GRAND POTENTIEL TOURISTIQUE DES CARAÏBES, GARANTISSANT QUE VOTRE INVESTISSEMENT A UN GRAND POTENTIEL POUR GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS ET MAINTENIR UNE BONNE VALEUR SUR LE MARCHÉ. LA PREMIÈRE ÉTAPE EST LIVRÉE AU PREMIER TRIMESTRE 2025, LA DEUXIÈME ÉTAPE EST LIVRÉE AU PREMIER TRIMESTRE 2026 ET LA DERNIÈRE ÉTAPE EST LIVRÉE À LA FIN DE 2026. PROJET DÉTAXABLE ARMONÍA PORTILLO EST COUVERTE PAR LA LOI FIDUCIAIRE SUR LA PROMOTION IMMOBILIÈRE, PAR L’INTERMÉDIAIRE DE FIDUCIARIA FORWOLL, CE QUI GARANTIT LA SÉCURITÉ TOTALE DE VOTRE INVESTISSEMENT. IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT DES AVANTAGES DE LA LOI CONFOTUR : - EXONÉRATION DU PAIEMENT DES IMPÔTS IPI PENDANT 15 ANS - EXONÉRATION DU PAIEMENT DE 3% DU TITRE DE CESSION. PROCESSUS DE VENTE : APRÈS AVOIR SÉLECTIONNÉ ET VERROUILLÉ VOTRE RÉSERVE D’UNITÉ IDÉALE POUR COMMENCER LE PROCESSUS AVEC 5 000 $ USD COMMENCEZ LE PROCESSUS DE CAUTIONNEMENT AVEC LES DOCUMENTS DEMANDÉS PAR VOTRE AGENT APRÈS AVOIR LIÉ, EXAMINÉ ET SIGNÉ LE CONTRAT AVEC LE PAIEMENT DE 15% DE LA VALEUR DE L’UNITÉ LORS DE LA CONSTRUCTION DE VOTRE UNITÉ, VOUS DEVEZ PAYER 25% (TOTAL AVEC RÉSERVATION ET SÉPARATION DE 40%) DE LA VALEUR DE VOTRE UNITÉ, DANS LE CADRE DU PLAN DE PAIEMENT SOUSCRIT DANS LE CONTRAT, LORS DE LA LIVRAISON DE VOTRE UNITÉ, VOUS DEVEZ COMPLÉTER LES 60% RESTANTS
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 BEDROOMS - 3 BATHROOMS - 21 MT2 OF BALCONY - 53 M2 OF UNROOFED TERRACE -LAUNDRY - OPEN KITCHEN - MASTER BEDROOM WITH BALCONY AND BATHROOM/DRESSING ROOM - LIVING ROOM - 2 PARKING SPACES - HOT TUB REQUIRES ADDITIONAL PAYMENT AMENITIES: -RESTAURANTS - BEACH CLUB - SPA AND GYM - CHILDREN'S AREA - GAME ROOM - EVENT ROOM - 5 SWIMMING POOLS AND JACUZZIS - SECURITY AND ACCESS CONTROL - VISITOR PARKING ARMONÍA PORTILLO IS LOCATED IN THE PEARL OF THE PROVINCE OF SAMANÁ, LAS TERRENAS. WHERE THE GREATEST INVESTMENT, TOURIST VARIETY IS LOCATED AND IT IS THE FASTEST GROWING AREA OF THE PROVINCE. IT IS KNOWN FOR ITS BEAUTIFUL BEACHES, ITS DELICIOUS CUISINE, ITS ECO-TOURISM, FOR ITS CULTURAL DIVERSITY, AS WELL AS FOR ITS WONDERFUL SUNNY AND TROPICAL CLIMATE, LOCATING THE COMPLETE TOURIST AREA OF THE CARIBBEAN. THESE FACTORS MAKE THE AREA OF LAS TERRENAS ONE OF THE AREAS WITH THE GREATEST TOURISM POTENTIAL IN THE CARIBBEAN, ENSURING THAT YOUR INVESTMENT HAS GREAT POTENTIAL TO GENERATE RENTAL INCOME AND MAINTAIN A GOOD VALUE IN THE MARKET. THE FIRST STAGE IS DELIVERED IN THE FIRST QUARTER OF 2025, THE SECOND STAGE IS DELIVERED IN THE FIRST QUARTER OF 2026 AND THE LAST STAGE IS DELIVERED AT THE END OF 2026. TAX-FREE PROJECT ARMONÍA PORTILLO IS COVERED UNDER THE REAL ESTATE DEVELOPMENT FIDUCIARY ACT, THROUGH FIDUCIARIA FORWOLL, PROVIDING THE TOTAL SECURITY OF YOUR INVESTMENT. IT ALSO HAS THE BENEFITS OF THE CONFOTUR LAW: - EXEMPTION FROM PAYING IPI TAXES FOR 15 YEARS - EXEMPTION FROM THE PAYMENT OF 3% OF THE TRANSFER TITLE. SALES PROCESS: AFTER SELECTING AND LOCKING YOUR IDEAL UNIT RESERVE TO START PROCESS WITH USD $5,000 START THE BONDING PROCESS WITH THE DOCUMENTS REQUESTED BY YOUR AGENT AFTER LINKING, REVIEWING AND SIGNING CONTRACT WITH THE PAYMENT OF 15% OF THE VALUE OF THE UNIT DURING THE CONSTRUCTION OF YOUR UNIT YOU MUST PAY 25% (TOTAL WITH RESERVATION AND SEPARATION OF 40%) OF THE VALUE OF YOUR UNIT, UNDER THE PAYMENT PLAN SUBSCRIBED IN THE CONTRACT, IN THE DELIVERY OF YOUR UNIT YOU MUST COMPLETE THE REMAINING 60%
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 SLAAPKAMERS - 3 BADKAMERS - 21 MT2 BALKON - 53 MT2 ONOVERDEKT TERRAS -WASSERIJ - OPEN KEUKEN - HOOFDSLAAPKAMER MET BALKON EN BADKAMER/KLEEDKAMER -WOONKAMER - 2 PARKEERPLAATSEN - HOT TUB VEREIST EXTRA BETALING FACILITEITEN: -RESTAURANTS - STRANDCLUB - SPA EN FITNESSRUIMTE - RUIMTE VOOR KINDEREN - SPEELKAMER - EVENEMENTENRUIMTE - 5 ZWEMBADEN EN JACUZZI'S - BEVEILIGING EN TOEGANGSCONTROLE - PARKEREN VOOR BEZOEKERS ARMONÍA PORTILLO LIGT IN DE PAREL VAN DE PROVINCIE SAMANÁ, LAS TERRENAS. WAAR DE GROOTSTE INVESTERING, TOERISTISCHE VARIËTEIT ZICH BEVINDT EN HET IS HET GEBIED MET DE HOOGSTE GROEI IN DE PROVINCIE. HET STAAT BEKEND OM ZIJN PRACHTIGE STRANDEN, HEERLIJKE KEUKEN, ECOTOERISME, CULTURELE DIVERSITEIT EN EEN HEERLIJK ZONNIG EN TROPISCH KLIMAAT, WAARDOOR HET HET COMPLETE CARIBISCHE TOERISTISCHE GEBIED IS. DEZE FACTOREN MAKEN HET GEBIED VAN LAS TERRENAS TOT EEN VAN DE GEBIEDEN MET HET GROOTSTE TOERISTISCHE POTENTIEEL IN HET CARIBISCH GEBIED, WAT ERVOOR ZORGT DAT UW INVESTERING EEN GROOT POTENTIEEL HEEFT OM HUURINKOMSTEN TE GENEREREN EN EEN GOEDE WAARDE OP DE MARKT TE BEHOUDEN. DE EERSTE FASE WORDT OPGELEVERD IN HET EERSTE KWARTAAL VAN 2025, DE TWEEDE FASE WORDT OPGELEVERD IN HET EERSTE KWARTAAL VAN 2026 EN DE LAATSTE FASE WORDT EIND 2026 OPGELEVERD. BELASTINGVRIJ PROJECT ARMONÍA PORTILLO VALT ONDER DE WET OP DE VASTGOEDONTWIKKELING TRUST, VIA FIDUCIARIA FORWOLL, DIE DE TOTALE VEILIGHEID VAN UW INVESTERING BIEDT. HET HEEFT OOK DE VOORDELEN VAN DE CONFOTUR-WET: - VRIJSTELLING VAN HET BETALEN VAN IBI-BELASTINGEN GEDURENDE 15 JAAR - VRIJSTELLING VAN DE BETALING VAN DE 3% OVERDRACHTSTITEL. VERKOOPPROCES: NA HET SELECTEREN EN VERGRENDELEN VAN UW IDEALE RESERVE-EENHEID OM HET PROCES TE STARTEN MET USD $ 5.000, START U HET KOPPELINGSPROCES MET DE DOOR UW AGENT GEVRAAGDE DOCUMENTEN NA HET KOPPELEN, BEOORDELEN EN ONDERTEKENEN VAN HET CONTRACT MET DE BETALING VAN 15% VAN DE WAARDE VAN DE EENHEID TIJDENS DE BOUW VAN UW EENHEID MOET U 25% (TOTAAL MET DE RESERVERING EN SCHEIDING VAN 40%) VAN DE WAARDE VAN UW EENHEID BETALEN, IN HET KADER VAN HET BETALINGSPLAN DAT IS VASTGELEGD IN HET CONTRACT BIJ DE LEVERING VAN UW EENHEID, MOET U DE RESTERENDE 60% VOLDOEN
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 ΥΠΝΟΔΩΜΆΤΙΑ - 3 ΜΠΆΝΙΑ - 21 MT2 ΜΠΑΛΚΌΝΙ - 53 MT2 ΜΗ ΣΤΕΓΑΣΜΈΝΗΣ ΒΕΡΆΝΤΑΣ -ΠΛΥΝΤΉΡΙΟ - ΑΝΟΙΧΤΉ ΚΟΥΖΊΝΑ - MASTER ΥΠΝΟΔΩΜΆΤΙΟ ΜΕ ΜΠΑΛΚΌΝΙ ΚΑΙ ΜΠΆΝΙΟ/ΓΚΑΡΝΤΑΡΌΜΠΑ -ΣΑΛΌΝΙ - 2 ΘΈΣΕΙΣ ΣΤΆΘΜΕΥΣΗΣ - ΤΟ ΥΔΡΟΜΑΣΆΖ ΑΠΑΙΤΕΊ ΕΠΙΠΛΈΟΝ ΧΡΈΩΣΗ ΑΝΈΣΕΙΣ: -ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ - ΜΠΙΤΣ ΚΛΑΜΠ - ΣΠΑ ΚΑΙ ΓΥΜΝΑΣΤΉΡΙΟ - ΧΏΡΟΣ ΓΙΑ ΠΑΙΔΙΆ - ΑΊΘΟΥΣΑ ΠΑΙΧΝΙΔΙΏΝ - ΑΊΘΟΥΣΑ ΕΚΔΗΛΏΣΕΩΝ - 5 ΠΙΣΊΝΕΣ ΚΑΙ ΤΖΑΚΟΎΖΙ - ΑΣΦΆΛΕΙΑ ΚΑΙ ΈΛΕΓΧΟΣ ΠΡΌΣΒΑΣΗΣ - ΧΏΡΟΣ ΣΤΆΘΜΕΥΣΗΣ ΕΠΙΣΚΕΠΤΏΝ ΤΟ ARMONÍA PORTILLO ΒΡΊΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΜΑΡΓΑΡΙΤΆΡΙ ΤΗΣ ΕΠΑΡΧΊΑΣ SAMANÁ, LAS TERRENAS. ΌΠΟΥ ΒΡΊΣΚΕΤΑΙ Η ΜΕΓΑΛΎΤΕΡΗ ΕΠΈΝΔΥΣΗ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΉ ΠΟΙΚΙΛΊΑ ΚΑΙ ΕΊΝΑΙ Η ΠΕΡΙΟΧΉ ΜΕ ΤΗ ΜΕΓΑΛΎΤΕΡΗ ΑΝΆΠΤΥΞΗ ΣΤΗΝ ΕΠΑΡΧΊΑ. ΕΊΝΑΙ ΓΝΩΣΤΉ ΓΙΑ ΤΙΣ ΌΜΟΡΦΕΣ ΠΑΡΑΛΊΕΣ ΤΗΣ, ΤΗ ΝΌΣΤΙΜΗ ΚΟΥΖΊΝΑ, ΤΟΝ ΟΙΚΟΤΟΥΡΙΣΜΌ, ΤΗΝ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΉ ΠΟΙΚΙΛΟΜΟΡΦΊΑ, ΚΑΘΏΣ ΚΑΙ ΤΟ ΥΠΈΡΟΧΟ ΗΛΙΌΛΟΥΣΤΟ ΚΑΙ ΤΡΟΠΙΚΌ ΚΛΊΜΑ, ΚΑΘΙΣΤΏΝΤΑΣ ΤΗΝ ΠΛΉΡΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΉ ΠΕΡΙΟΧΉ ΤΗΣ ΚΑΡΑΪΒΙΚΉΣ. ΑΥΤΟΊ ΟΙ ΠΑΡΆΓΟΝΤΕΣ ΚΑΘΙΣΤΟΎΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΉ LAS TERRENAS ΜΊΑ ΑΠΌ ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΈΣ ΜΕ ΤΟ ΜΕΓΑΛΎΤΕΡΟ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΌ ΔΥΝΑΜΙΚΌ ΣΤΗΝ ΚΑΡΑΪΒΙΚΉ, ΔΙΑΣΦΑΛΊΖΟΝΤΑΣ ΌΤΙ Η ΕΠΈΝΔΥΣΉ ΣΑΣ ΈΧΕΙ ΜΕΓΆΛΕΣ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΕΣ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΉΣΕΙ ΕΙΣΌΔΗΜΑ ΑΠΌ ΕΝΟΊΚΙΑ ΚΑΙ ΝΑ ΔΙΑΤΗΡΉΣΕΙ ΜΙΑ ΚΑΛΉ ΑΞΊΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΆ. ΤΟ ΠΡΏΤΟ ΣΤΆΔΙΟ ΠΑΡΑΔΊΔΕΤΑΙ ΤΟ ΠΡΏΤΟ ΤΡΊΜΗΝΟ ΤΟΥ 2025, ΤΟ ΔΕΎΤΕΡΟ ΣΤΆΔΙΟ ΠΑΡΑΔΊΔΕΤΑΙ ΤΟ ΠΡΏΤΟ ΤΡΊΜΗΝΟ ΤΟΥ 2026 ΚΑΙ ΤΟ ΤΕΛΕΥΤΑΊΟ ΣΤΆΔΙΟ ΠΑΡΑΔΊΔΕΤΑΙ ΣΤΟ ΤΈΛΟΣ ΤΟΥ 2026. ΑΦΟΡΟΛΌΓΗΤΟ ΈΡΓΟ Η ARMONÍA PORTILLO ΚΑΛΎΠΤΕΤΑΙ ΑΠΌ ΤΟΝ ΝΌΜΟ ΠΕΡΊ ΕΜΠΙΣΤΟΣΎΝΗΣ ΑΝΆΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΉΤΩΝ, ΜΈΣΩ ΤΗΣ FIDUCIARIA FORWOLL, ΠΑΡΈΧΟΝΤΑΣ ΤΗΝ ΠΛΉΡΗ ΑΣΦΆΛΕΙΑ ΤΗΣ ΕΠΈΝΔΥΣΉΣ ΣΑΣ. ΈΧΕΙ ΕΠΊΣΗΣ ΤΑ ΟΦΈΛΗ ΤΟΥ ΝΌΜΟΥ CONFOTUR: - ΑΠΑΛΛΑΓΉ ΑΠΌ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΉ ΦΌΡΩΝ IPI ΓΙΑ 15 ΧΡΌΝΙΑ - ΑΠΑΛΛΑΓΉ ΑΠΌ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΉ ΤΟΥ ΤΊΤΛΟΥ ΜΕΤΑΒΊΒΑΣΗΣ ΤΟΥ 3%. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ: ΑΦΟΎ ΕΠΙΛΈΞΕΤΕ ΚΑΙ ΚΛΕΙΔΏΣΕΤΕ ΤΗΝ ΙΔΑΝΙΚΉ ΕΦΕΔΡΙΚΉ ΜΟΝΆΔΑ ΣΑΣ ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΚΙΝΉΣΕΤΕ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΊΑ ΜΕ 5.000 ΔΟΛΆΡΙΑ ΗΠΑ, ΞΕΚΙΝΉΣΤΕ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΊΑ ΣΎΝΔΕΣΗΣ ΜΕ ΤΑ ΈΓΓΡΑΦΑ ΠΟΥ ΖΗΤΟΎΝΤΑΙ ΑΠΌ ΤΟΝ ΠΡΆΚΤΟΡΆ ΣΑΣ ΜΕΤΆ ΤΗ ΣΎΝΔΕΣΗ, ΑΝΑΘΕΏΡΗΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΓΡΑΦΉ ΣΎΜΒΑΣΗΣ ΜΕ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΉ ΤΟΥ 15% ΤΗΣ ΑΞΊΑΣ ΤΗΣ ΜΟΝΆΔΑΣ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ ΤΗΣ ΜΟΝΆΔΑΣ ΣΑΣ ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΏΣΕΤΕ ΤΟ 25% (ΣΥΝΟΛΙΚΆ ΜΕ ΤΗΝ ΚΡΆΤΗΣΗ ΚΑΙ ΤΟΝ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΌ ΤΟΥ 40%) ΤΗΣ ΑΞΊΑΣ ΤΗΣ ΜΟΝΆΔΑΣ ΣΑΣ, ΣΎΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΠΡΌΓΡΑΜΜΑ ΠΛΗΡΩΜΉΣ ΠΟΥ ΈΧΕΙ ΕΓΓΡΑΦΕΊ ΣΤΗ ΣΎΜΒΑΣΗ ΠΑΡΆΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΜΟΝΆΔΑΣ ΣΑΣ, ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΣΥΜΠΛΗΡΏΣΕΤΕ ΤΟ ΥΠΌΛΟΙΠΟ 60%
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 CAMERE DA LETTO - 3 BAGNI - 21 BALCONE MT2 - 53 MT2 DI TERRAZZA SCOPERTA -LAVANDERIA - CUCINA A VISTA - CAMERA DA LETTO PRINCIPALE CON BALCONE E BAGNO/SPOGLIATOIO -SOGGIORNO - 2 POSTI AUTO - LA VASCA IDROMASSAGGIO RICHIEDE UN PAGAMENTO AGGIUNTIVO SERVIZI: -RISTORANTI - STABILIMENTO BALNEARE - SPA E PALESTRA - AREA BIMBI - SALA GIOCHI - SALA EVENTI - 5 PISCINE E VASCHE IDROMASSAGGIO - SICUREZZA E CONTROLLO ACCESSI - PARCHEGGIO PER I VISITATORI ARMONÍA PORTILLO SI TROVA NELLA PERLA DELLA PROVINCIA DI SAMANÁ, LAS TERRENAS. DOVE SI TROVA IL MAGGIOR INVESTIMENTO, LA VARIETÀ TURISTICA ED È L'AREA CON LA PIÙ ALTA CRESCITA DELLA PROVINCIA. È NOTA PER LE SUE BELLISSIME SPIAGGE, LA DELIZIOSA CUCINA, L'ECOTURISMO, LA DIVERSITÀ CULTURALE, NONCHÉ IL MERAVIGLIOSO CLIMA SOLEGGIATO E TROPICALE, CHE LA RENDONO L'INTERA AREA TURISTICA DEI CARAIBI. QUESTI FATTORI RENDONO LA ZONA DI LAS TERRENAS UNA DELLE ZONE CON IL MAGGIOR POTENZIALE TURISTICO DEI CARAIBI, ASSICURANDO CHE IL TUO INVESTIMENTO ABBIA UN GRANDE POTENZIALE PER GENERARE REDDITO DA LOCAZIONE E MANTENERE UN BUON VALORE SUL MERCATO. LA PRIMA FASE È CONSEGNATA NEL PRIMO TRIMESTRE DEL 2025, LA SECONDA FASE È CONSEGNATA NEL PRIMO TRIMESTRE DEL 2026 E L'ULTIMA FASE È CONSEGNATA ALLA FINE DEL 2026. PROGETTO ESENTASSE ARMONÍA PORTILLO È COPERTA DALLA LEGGE SUI TRUST PER LO SVILUPPO IMMOBILIARE, ATTRAVERSO FIDUCIARIA FORWOLL, GARANTENDO LA TOTALE SICUREZZA DEL TUO INVESTIMENTO. HA ANCHE I VANTAGGI DELLA LEGGE CONFOTUR: - ESENZIONE DAL PAGAMENTO DELLE IMPOSTE IPI PER 15 ANNI - ESENZIONE DAL PAGAMENTO DEL TITOLO DI TRASFERIMENTO DEL 3%. PROCESSO DI VENDITA: DOPO AVER SELEZIONATO E BLOCCATO LA TUA UNITÀ DI RISERVA IDEALE PER AVVIARE IL PROCESSO CON USD $ 5.000 AVVIA IL PROCESSO DI COLLEGAMENTO CON I DOCUMENTI RICHIESTI DAL TUO AGENTE DOPO AVER COLLEGATO, ESAMINATO E FIRMATO IL CONTRATTO CON IL PAGAMENTO DEL 15% DEL VALORE DELL'UNITÀ DURANTE LA COSTRUZIONE DELLA TUA UNITÀ DEVI PAGARE IL 25% (TOTALE CON LA PRENOTAZIONE E LA SEPARAZIONE DEL 40%) DEL VALORE DELLA TUA UNITÀ, IN BASE AL PIANO DI PAGAMENTO SOTTOSCRITTO NEL CONTRATTO ALLA CONSEGNA DELL'UNITÀ, È NECESSARIO COMPLETARE IL RESTANTE 60%
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 SCHLAFZIMMER - 3 BADEZIMMER - 21 MT2 BALKON - 53 MT2 NICHT ÜBERDACHTE TERRASSE -WÄSCHEREI - OFFENE KÜCHE - HAUPTSCHLAFZIMMER MIT BALKON UND BADEZIMMER/ANKLEIDEZIMMER -WOHNZIMMER - 2 PARKPLÄTZE - WHIRLPOOL ERFORDERT EINE ZUSÄTZLICHE ZAHLUNG ANNEHMLICHKEITEN: -RESTAURANTS - STRANDCLUB - SPA UND FITNESSRAUM - KINDERBEREICH - SPIELZIMMER - VERANSTALTUNGSRAUM - 5 SCHWIMMBÄDER UND WHIRLPOOLS - SICHERHEIT UND ZUGANGSKONTROLLE - BESUCHERPARKPLÄTZE ARMONÍA PORTILLO BEFINDET SICH IN DER PERLE DER PROVINZ SAMANÁ, LAS TERRENAS. WO SICH DIE GRÖSSTE INVESTITION, DIE TOURISTISCHE VIELFALT BEFINDET, IST ES DAS GEBIET MIT DEM HÖCHSTEN WACHSTUM IN DER PROVINZ. ES IST BEKANNT FÜR SEINE SCHÖNEN STRÄNDE, SEINE KÖSTLICHE KÜCHE, SEINEN ÖKOTOURISMUS, SEINE KULTURELLE VIELFALT SOWIE SEIN WUNDERBARES SONNIGES UND TROPISCHES KLIMA, WAS ES ZUM KOMPLETTEN KARIBISCHEN TOURISTENGEBIET MACHT. DIESE FAKTOREN MACHEN DIE REGION LAS TERRENAS ZU EINER DER GEGENDEN MIT DEM GRÖSSTEN TOURISTISCHEN POTENZIAL IN DER KARIBIK UND STELLEN SICHER, DASS IHRE INVESTITION EIN GROSSES POTENZIAL HAT, MIETEINNAHMEN ZU GENERIEREN UND EINEN GUTEN WERT AUF DEM MARKT ZU ERHALTEN. DIE ERSTE STUFE WIRD IM ERSTEN QUARTAL 2025 GELIEFERT, DIE ZWEITE PHASE WIRD IM ERSTEN QUARTAL 2026 UND DIE LETZTE PHASE WIRD ENDE 2026 GELIEFERT. STEUERFREIES PROJEKT ARMONÍA PORTILLO IST DURCH DIE FIDUCIARIA FORWOLL DURCH DAS IMMOBILIENENTWICKLUNGSTREUHANDGESETZ ABGEDECKT UND BIETET DIE VOLLSTÄNDIGE SICHERHEIT IHRER INVESTITION. ES HAT AUCH DIE VORTEILE DES KONFOTUR-GESETZES: - BEFREIUNG VON DER ZAHLUNG VON IPI-STEUERN FÜR 15 JAHRE - BEFREIUNG VON DER ZAHLUNG DES ÜBERTRAGUNGSEIGENTUMS VON 3%. VERKAUFSPROZESS: NACHDEM SIE IHRE IDEALE RESERVEEINHEIT AUSGEWÄHLT UND GESPERRT HABEN, UM DEN PROZESS MIT 5.000 USD ZU BEGINNEN, BEGINNEN SIE DEN VERKNÜPFUNGSPROZESS MIT DEN VON IHREM VERTRETER ANGEFORDERTEN DOKUMENTEN NACH DEM VERKNÜPFEN, ÜBERPRÜFEN UND UNTERZEICHNEN SIE DEN VERTRAG MIT DER ZAHLUNG VON 15% DES WERTES DER EINHEIT WÄHREND DES BAUS IHRER EINHEIT MÜSSEN SIE 25% (GESAMTBETRAG MIT RESERVIERUNG UND TRENNUNG VON 40%) DES WERTES IHRER EINHEIT ZAHLEN, IM RAHMEN DES ZAHLUNGSPLANS, DER IM VERTRAG ÜBER DIE LIEFERUNG IHRES GERÄTS VORGESEHEN IST, MÜSSEN SIE DIE RESTLICHEN 60% ERFÜLLEN
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 SYPIALNIE - 3 ŁAZIENKI - 21 BALKON MT2 - 53 MT2 NIEZADASZONEGO TARASU -PRALNIA - OTWARTA KUCHNIA - GŁÓWNA SYPIALNIA Z BALKONEM I ŁAZIENKĄ/GARDEROBĄ -SALON - 2 MIEJSCA PARKINGOWE - WANNA Z HYDROMASAŻEM WYMAGA DODATKOWEJ OPŁATY UDOGODNIENIA: -RESTAURACJE - KLUB PLAŻOWY - SPA I SIŁOWNIA - KĄCIK DLA DZIECI - POKÓJ GIER - SALA KONFERENCYJNA - 5 BASENÓW I JACUZZI - BEZPIECZEŃSTWO I KONTROLA DOSTĘPU - PARKING DLA GOŚCI ARMONÍA PORTILLO ZNAJDUJE SIĘ W PERLE PROWINCJI SAMANÁ, LAS TERRENAS. TAM, GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NAJWIĘKSZA INWESTYCJA, ZLOKALIZOWANA JEST RÓŻNORODNOŚĆ TURYSTYCZNA I JEST TO OBSZAR O NAJWIĘKSZYM WZROŚCIE W WOJEWÓDZTWIE. SŁYNIE Z PIĘKNYCH PLAŻ, PYSZNEJ KUCHNI, EKOTURYSTYKI, RÓŻNORODNOŚCI KULTUROWEJ, A TAKŻE WSPANIAŁEGO SŁONECZNEGO I TROPIKALNEGO KLIMATU, CO CZYNI GO KOMPLETNYM OBSZAREM TURYSTYCZNYM KARAIBÓW. CZYNNIKI TE SPRAWIAJĄ, ŻE OBSZAR LAS TERRENAS JEST JEDNYM Z OBSZARÓW O NAJWIĘKSZYM POTENCJALE TURYSTYCZNYM NA KARAIBACH, ZAPEWNIAJĄC, ŻE TWOJA INWESTYCJA MA DUŻY POTENCJAŁ GENEROWANIA DOCHODÓW Z WYNAJMU I UTRZYMANIA DOBREJ WARTOŚCI NA RYNKU. PIERWSZY ETAP ZOSTANIE ODDANY DO UŻYTKU W PIERWSZYM KWARTALE 2025 ROKU, DRUGI ETAP W PIERWSZYM KWARTALE 2026 ROKU, A OSTATNI ETAP ZOSTANIE ODDANY DO UŻYTKU POD KONIEC 2026 ROKU. PROJEKT WOLNY OD PODATKU ARMONÍA PORTILLO JEST OBJĘTA USTAWĄ O FUNDUSZACH POWIERNICZYCH NIERUCHOMOŚCI, ZA POŚREDNICTWEM FIDUCIARIA FORWOLL, ZAPEWNIAJĄC CAŁKOWITE BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ INWESTYCJI. MA RÓWNIEŻ ZALETY USTAWY CONFOTUR: - ZWOLNIENIE Z PŁACENIA PODATKÓW IPI PRZEZ 15 LAT - ZWOLNIENIE Z PŁATNOŚCI 3% TYTUŁU WŁASNOŚCI. PROCES SPRZEDAŻY: PO WYBRANIU I ZABLOKOWANIU IDEALNEJ JEDNOSTKI REZERWOWEJ, ABY ROZPOCZĄĆ PROCES Z 5 000 USD $ ROZPOCZNIJ PROCES ŁĄCZENIA Z DOKUMENTAMI WYMAGANYMI PRZEZ TWOJEGO AGENTA PO POŁĄCZENIU, PRZEJRZENIU I PODPISANIU UMOWY Z WPŁATĄ 15% WARTOŚCI JEDNOSTKI PODCZAS BUDOWY TWOJEJ JEDNOSTKI MUSISZ ZAPŁACIĆ 25% (ŁĄCZNIE Z REZERWACJĄ I SEPARACJĄ 40%) WARTOŚCI SWOJEJ JEDNOSTKI, W RAMACH PLANU PŁATNOŚCI ZAPISANEGO W UMOWIE PRZY DOSTAWIE URZĄDZENIA NALEŻY WYPEŁNIĆ POZOSTAŁE 60%
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 QUARTOS - 3 CASAS DE BANHO - 21 VARANDA MT2 - 53 MT2 DE TERRAÇO SEM TELHADO -LAVANDARIA - COZINHA ABERTA - QUARTO PRINCIPAL COM VARANDA E BANHEIRO/CLOSET -SALA DE ESTAR - 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO - A BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM REQUER PAGAMENTO ADICIONAL AMENIDADES: -RESTAURANTES - CLUBE DE PRAIA - SPA E GINÁSIO - ÁREA INFANTIL - SALA DE JOGOS - SALA DE EVENTOS - 5 PISCINAS E JACUZZIS - SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSO - ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES ARMONÍA PORTILLO ESTÁ LOCALIZADA NA PÉROLA DA PROVÍNCIA DE SAMANÁ, LAS TERRENAS. ONDE SE LOCALIZA O MAIOR INVESTIMENTO, A VARIEDADE TURÍSTICA E É A ÁREA COM MAIOR CRESCIMENTO DA PROVÍNCIA. É CONHECIDA POR SUAS BELAS PRAIAS, DELICIOSA GASTRONOMIA, ECOTURISMO, DIVERSIDADE CULTURAL, ALÉM DE UM MARAVILHOSO CLIMA ENSOLARADO E TROPICAL, TORNANDO-SE A ÁREA TURÍSTICA CARIBENHA COMPLETA. ESSES FATORES FAZEM DA ÁREA DE LAS TERRENAS UMA DAS ÁREAS COM MAIOR POTENCIAL TURÍSTICO DO CARIBE, GARANTINDO QUE SEU INVESTIMENTO TENHA UM GRANDE POTENCIAL PARA GERAR RENDA DE ALUGUEL E MANTER UM BOM VALOR NO MERCADO. A PRIMEIRA ETAPA É ENTREGUE NO PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2025, A SEGUNDA ETAPA É ENTREGUE NO PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2026 E A ÚLTIMA ETAPA É ENTREGUE NO FINAL DE 2026. PROJETO ISENTO DE IMPOSTOS ARMONÍA PORTILLO ESTÁ COBERTO PELA LEI DE FIDEICOMISSO DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO, ATRAVÉS DA FIDUCIARIA FORWOLL, PROPORCIONANDO A TOTAL SEGURANÇA DO SEU INVESTIMENTO. TAMBÉM TEM OS BENEFÍCIOS DA LEI CONFOTUR: - ISENÇÃO DO PAGAMENTO DE IPI POR 15 ANOS - ISENÇÃO DO PAGAMENTO DO TÍTULO DE TRANSFERÊNCIA DE 3%. PROCESSO DE VENDAS: DEPOIS DE SELECIONAR E BLOQUEAR SUA UNIDADE DE RESERVA IDEAL PARA INICIAR O PROCESSO COM USD $ 5.000 INICIAR O PROCESSO DE VINCULAÇÃO COM OS DOCUMENTOS SOLICITADOS PELO SEU AGENTE APÓS VINCULAR, REVISAR E ASSINAR CONTRATO COM O PAGAMENTO DE 15% DO VALOR DA UNIDADE DURANTE A CONSTRUÇÃO DE SUA UNIDADE VOCÊ DEVE PAGAR 25% (TOTAL COM A RESERVA E SEPARAÇÃO DE 40%) DO VALOR DE SUA UNIDADE, DE ACORDO COM O PLANO DE PAGAMENTO SUBSCRITO NO CONTRATO DE ENTREGA DA SUA UNIDADE, VOCÊ DEVE COMPLETAR OS 60% RESTANTES
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor - 3 СПАЛНИ - 3 БАНИ - 21 MT2 БАЛКОН - 53 MT2 НЕПОКРИТА ТЕРАСА -ПЕРАЛНЯ - ОТВОРЕНА КУХНЯ - РОДИТЕЛСКА СПАЛНЯ С БАЛКОН И БАНЯ/СЪБЛЕКАЛНЯ -ДНЕВНА - 2 ПАРКОМЕСТА - ХИДРОМАСАЖНАТА ВАНА ИЗИСКВА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАПЛАЩАНЕ УДОБСТВА: -РЕСТОРАНТИ - ПЛАЖЕН КЛУБ - СПА И ФИТНЕС ЗАЛА - ДЕТСКА ЗОНА - СТАЯ ЗА ИГРИ - ЗАЛА ЗА СЪБИТИЯ - 5 БАСЕЙНА И ДЖАКУЗИТА - ОХРАНА И КОНТРОЛ НА ДОСТЪПА - ПАРКИНГ ЗА ПОСЕТИТЕЛИ ARMONÍA PORTILLO СЕ НАМИРА В ПЕРЛАТА НА ПРОВИНЦИЯ САМАНА, ЛАС ТЕРЕНАС. КЪДЕТО СЕ НАМИРА НАЙ-ГОЛЯМАТА ИНВЕСТИЦИЯ, ТУРИСТИЧЕСКО РАЗНООБРАЗИЕ И ТОВА Е РАЙОНЪТ С НАЙ-ВИСОК РАСТЕЖ В ПРОВИНЦИЯТА. ИЗВЕСТЕН Е СЪС СВОИТЕ КРАСИВИ ПЛАЖОВЕ, ВКУСНА КУХНЯ, ЕКОТУРИЗЪМ, КУЛТУРНО РАЗНООБРАЗИЕ, КАКТО И ПРЕКРАСЕН СЛЪНЧЕВ И ТРОПИЧЕСКИ КЛИМАТ, КОЕТО ГО ПРАВИ ПЪЛНАТА КАРИБСКА ТУРИСТИЧЕСКА ЗОНА. ТЕЗИ ФАКТОРИ ПРАВЯТ РАЙОНА ЛАС ТЕРЕНАС ЕДИН ОТ РАЙОНИТЕ С НАЙ-ГОЛЯМ ТУРИСТИЧЕСКИ ПОТЕНЦИАЛ В КАРИБИТЕ, КАТО ГАРАНТИРАТ, ЧЕ ВАШАТА ИНВЕСТИЦИЯ ИМА ГОЛЯМ ПОТЕНЦИАЛ ДА ГЕНЕРИРА ПРИХОДИ ОТ НАЕМ И ДА ПОДДЪРЖА ДОБРА СТОЙНОСТ НА ПАЗАРА. ПЪРВИЯТ ЕТАП Е ДОСТАВЕН ПРЕЗ ПЪРВОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2025 Г., ВТОРИЯТ ЕТАП Е ДОСТАВЕН ПРЕЗ ПЪРВОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2026 Г., А ПОСЛЕДНИЯТ ЕТАП Е ДОСТАВЕН В КРАЯ НА 2026 Г. ПРОЕКТ БЕЗ ДАНЪЦИ ARMONÍA PORTILLO Е ОБХВАНАТА ОТ ЗАКОНА ЗА ДОВЕРИТЕЛНО УПРАВЛЕНИЕ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ЧРЕЗ FIDUCIARIA FORWOL, ОСИГУРЯВАЙКИ ПЪЛНАТА СИГУРНОСТ НА ВАШАТА ИНВЕСТИЦИЯ. ТОЙ СЪЩО ТАКА ИМА ПРЕДИМСТВАТА НА ЗАКОНА CONFOTUR: - ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ ПЛАЩАНЕ НА ДАНЪЦИ ВЪРХУ IPI ЗА 15 ГОДИНИ - ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ ПЛАЩАНЕТО НА ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА 3%. ПРОЦЕС НА ПРОДАЖБА: СЛЕД КАТО ИЗБЕРЕТЕ И ЗАКЛЮЧИТЕ ВАШАТА ИДЕАЛНА РЕЗЕРВНА ЕДИНИЦА ЗА СТАРТИРАНЕ НА ПРОЦЕСА С 5 000 ЩАТСКИ ДОЛАРА ЗАПОЧНЕТЕ ПРОЦЕСА НА СВЪРЗВАНЕ С ДОКУМЕНТИТЕ, ПОИСКАНИ ОТ ВАШИЯ АГЕНТ СЛЕД СВЪРЗВАНЕ, ПРЕГЛЕД И ПОДПИСВАНЕ НА ДОГОВОР СЪС ЗАПЛАЩАНЕ НА 15% ОТ СТОЙНОСТТА НА ЕДИНИЦАТА ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО НА ВАШИЯ ОБЕКТ ТРЯБВА ДА ПЛАТИТЕ 25% (ОБЩО С РЕЗЕРВАЦИЯ И РАЗДЕЛЯНЕ НА 40%) ОТ СТОЙНОСТТА НА ВАШАТА ЕДИНИЦА, СЪГЛАСНО ПЛАНА ЗА ПЛАЩАНЕ, АБОНИРАН В ДОГОВОРА ЗА ДОСТАВКА НА ВАШЕТО УСТРОЙСТВО, ТРЯБВА ДА ПОПЪЛНИТЕ ОСТАНАЛИТЕ 60%
Features:
- Doorman
- Hot Tub
- Garden
- Satellite TV
- Parking
- Barbecue
- Fitness Center
- Security
- SwimmingPool
- Internet
- Steam Room
- Pool Outdoor