USD 402,910
USD 389,205
USD 358,507
USD 358,507
USD 415,518
On the ground floor, a welcoming entrance leads to a spacious bedroom with shower room area and large dressing room, We also have direct access from the entrance to a double garage, a laundry room, and a WC.
Upstairs, enjoy a beautiful living room bathed in natural light opening onto a pretty south-facing balcony, complemented by a fully equipped modern kitchen. You will also discover two beautiful spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Equipment: Pellet stove, air-to-air heat pump on each level, thermodynamic tank for optimal comfort all year round.
Outdoor areas: A heated swimming pool, discreetly tucked away from prying eyes, a beautiful terrace for relaxing and a barbecue area for alfresco dining.
Other features: Borehole for an economical water supply, double glazed joinery with electric shutters, mosquito nets throughout the floor, balcony to enjoy the view.
This house is ideal for families looking for a peaceful living environment in a pleasant village combining comfort and modernity, as well as for lovers of conviviality and moments of relaxation outside.
Property taxes 1500€
Virtual tour available on request
For any further information, or to arrange a visit, contact Maïté ARAIZ on ... , ... - registered with the Rsac of Nîmes under the number: 912 261 393
Nemausa Immobilier, 3 agencies specialized in Nîmes and its region, Transactions, Rentals, Rental Management, houses, apartments, land, commercial premises & business assets. Siret 819500380, CPI ... , registered with the RCS of Nîmes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €620 and €930 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
Agency fees paid by seller
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden View more View less Nemausa Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison rénovée de 116 m2 habitable, située à Manduel, offrant un mélange irrésistible de charme et de modernité. Idéalement située à moins de 5 min de la gare TGV, à 10 minutes de l'autoroute A9, à 15 minutes de Nîmes, 30 minutes d'Avignon et du Pont du Gard.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une chambre spacieuse avec espace salle d'eau et grand dressing, Nous avons également un accès direct depuis l'entrée vers un double garage, une buanderie, et un WC.
A l’étage, profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur un jolie balcon exposé au sud, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. Vous découvrirez également deux belles chambres spacieuses , une salle de bain et un WC séparé.
Équipements : Poêle à granulés, pompe à chaleur air-air sur chaque niveau, ballon thermodynamique pour un confort optimal toute l'année.
Espaces extérieurs : Une piscine chauffée, discrètement nichée à l'abri des regards, une belle terrasse pour se détendre et un coin barbecue pour les repas en plein air.
Autres caractéristiques : Forage pour un approvisionnement en eau économique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires sur tout l'étage, balcon pour profiter de la vue.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible dans un village agréable alliant confort et modernité, ainsi que pour les amateurs de convivialité et de moments de détente en extérieur.
Taxes foncières 1500€
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au ... , ... - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI ... , enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Nemausa Immobilier exclusively presents this magnificent renovated house of 116 m2 of living space, located in Manduel, offering an irresistible mix of charm and modernity. Ideally located less than 5 minutes from the TGV station, 10 minutes from the A9 motorway, 15 minutes from Nîmes, 30 minutes from Avignon and the Pont du Gard.
On the ground floor, a welcoming entrance leads to a spacious bedroom with shower room area and large dressing room, We also have direct access from the entrance to a double garage, a laundry room, and a WC.
Upstairs, enjoy a beautiful living room bathed in natural light opening onto a pretty south-facing balcony, complemented by a fully equipped modern kitchen. You will also discover two beautiful spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Equipment: Pellet stove, air-to-air heat pump on each level, thermodynamic tank for optimal comfort all year round.
Outdoor areas: A heated swimming pool, discreetly tucked away from prying eyes, a beautiful terrace for relaxing and a barbecue area for alfresco dining.
Other features: Borehole for an economical water supply, double glazed joinery with electric shutters, mosquito nets throughout the floor, balcony to enjoy the view.
This house is ideal for families looking for a peaceful living environment in a pleasant village combining comfort and modernity, as well as for lovers of conviviality and moments of relaxation outside.
Property taxes 1500€
Virtual tour available on request
For any further information, or to arrange a visit, contact Maïté ARAIZ on ... , ... - registered with the Rsac of Nîmes under the number: 912 261 393
Nemausa Immobilier, 3 agencies specialized in Nîmes and its region, Transactions, Rentals, Rental Management, houses, apartments, land, commercial premises & business assets. Siret 819500380, CPI ... , registered with the RCS of Nîmes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €620 and €930 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
Agency fees paid by seller
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden