PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Ibiza
USD 543,904
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97237541
/ 97237541
Reference:
EDEN-T97237541
Country:
ES
City:
Eivissa
Postal code:
07680
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,382 sqft
Lot size:
2,153 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
3
Bathrooms:
3
Furnished:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Satellite:
Yes
AVERAGE HOME VALUES IN IBIZA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Sant Josep de sa Talaia | USD 1,012 | - |
| Xàbia | USD 373 | USD 362 |
| Benitachell / El Poble Nou de Benitatxell | USD 376 | USD 297 |
| Dénia | USD 288 | USD 332 |
| Moraira | USD 399 | USD 319 |
| Teulada | USD 361 | USD 312 |
| Calvià | USD 846 | USD 727 |
| Gata de Gorgos | USD 250 | - |
| Pedreguer | USD 270 | - |
| Calp | USD 331 | USD 326 |
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue View more View less MARKETING MANUELLE ARBEIT - Aktueller Status des Komplexes Die Urbanisierung und der Bau sind seit 2008 gestoppt. Das ursprüngliche Projekt wurde modifiziert, die Ästhetik geändert und modernisiert und der Außenbereich mit einer Pergola und Platz für einen privaten Swimmingpool erweitert. für ein privates Schwimmbad. Die 159 Wohnungen verteilen sich auf 7 Grundstücke (mit eigener Baugenehmigung) und werden mit Gemeinschaftsbereichen (Annehmlichkeiten) ausgestattet. Kopien der Lizenzen können den Anwälten bei der Unterzeichnung des privaten Vertrages ausgehändigt werden. - Wann die Bauarbeiten beginnen Zu Beginn des 1. Quartals 2024 beginnen die Urbanisierungsarbeiten, Ende des Quartals beginnen die Bauarbeiten. Die Bauarbeiten beginnen. - Bauunternehmen: Melchor Mascaró - Liefertermine Die Häuser werden im ersten Quartal 2026 übergeben. - Privater Swimmingpool Jedes Haus hat die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool in den Gartenbereich einzubauen. privat. - Liefertermine: Die Häuser werden im ersten Quartal 2026 geliefert. - Privater Swimmingpool Jedes Haus hat die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool in den Gartenbereich einzubauen. -Landschaftsbau. Eine Beratung für die Landschaftsgestaltung und die anschließende Gartenanlage kann beauftragt werden. Es fallen zusätzliche Kosten an. - Möglichkeit von Änderungen an den Häusern. Es ist möglich, das Haus neu zu verteilen (Renovierungsarbeiten), die zusätzlichen Kosten hängen vom Umfang der Renovierung ab. - Anzahl der Schlafzimmer in der Typologie A, B, D, E Es gibt 2 Schlafzimmer, und als Upgrade kann ein drittes Schlafzimmer hinzugefügt werden. - Anzahl der Parkplätze: Es gibt 1 Stellplatz für Doppelhaushälften und 2 für Einfamilienhäuser. Es besteht die Möglichkeit, auf den Parkplätzen neben Manzana I zu parken. - Zugang zu den Häusern Wie in den Plänen für die Blöcke 2 und 3 dargestellt, wird jedes Grundstück eine für Autos zugängliche Einfahrt zwischen den beiden Wohnreihen haben. Die Breite des Durchgangs beträgt ca. 5 m. - Umzäunung der Wohnhäuser Der Umfang der Grundstücke mit öffentlichen Straßen wird eingezäunt. Was die Abgrenzung zwischen Nachbarn desselben Grundstücks betrifft, so bleibt abzuwarten, ob wir dies mit Vegetation tun oder ob wir in der Satzung Bedingungen für die Einfriedung festlegen, um eine Einheitlichkeit zu erreichen. - Lichtmast am Eingang der Siedlung Wird während der Entwicklung entfernt. Das hängt von der Geschäftsführung des Unternehmens ab. - Verbleibende bebaubare Fläche: Jeder Wohnung wird ein Gebäudeüberschuss zugeordnet. Diese zusätzlichen Quadratmeter können vom Käufer genutzt werden, sobald die Urkunde unterzeichnet und die entsprechende Baugenehmigung für den Anbau vorliegt. Lizenz für die Erweiterung, die vom Client verarbeitet wird. Die Möglichkeit, diese Arbeiten auszuführen, wird in die Satzung der Gemeinschaft aufgenommen und hängt von den jeweils geltenden Vorschriften ab. - Grundstücke und Aussichten: Die Grundstücke werden nicht alle flach sein, einige haben eine gewisse Neigung. Dies kann man in der allgemeinen Planimetrie sehen, wenn man sich die Erhebungen ansieht. In Phase 1 und 2 wird es keine Doppelhaushälften mit Meerblick geben. Nur das Einfamilienhaus MI-01-02-B+ verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. - Glasfaser-Internetanschluss: Die Urbanisation wird über die entsprechenden Kanalisationen verfügen und der Anschluss hängt von den liefernden Unternehmen ab. - Gemeinschaftsbeiträge: Die Gemeinschaftskosten werden auf die 159 Wohnungen verteilt. Dies hängt von den von der Gemeinde vertraglich vereinbarten Dienstleistungen ab (24-Stunden-Sicherheitsdienst, Rettungsschwimmer in jedem der Schwimmbäder, Shuttle-Service, Bus,...). BESICHTIGUNGEN - Mit Kunden Besuche mit Kunden in der Musterwohnung sind erlaubt. Besuche der Siedlung mit Kunden sind nicht gestattet. - Virtueller Rundgang: Ein virtueller Rundgang durch die Wohntypologien der Phase 1 steht zur Verfügung. Allgemeines Modell https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Typ A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Typ B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Typ B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI - Pilotboden sofort verfügbar. ZAHLUNGSMODALITÄTEN UND SPESEN - Reservierung - Rückerstattung bis zur Unterzeichnung des privaten Vertrages. Der Reservierungsbetrag beträgt 5000€ + MwSt., also 5.500€. - Privater Vertrag 20% + MwSt. Die privaten Vertragsunterzeichnungen beginnen in der letzten Aprilwoche 2024. - 10% + MwSt. Verteilt auf 12 monatliche Zahlungen. Der Käufer wird 3 Monate nach Unterzeichnung des Privatvertrags vorgeladen. privater Vertrag. Dem Käufer wird ein Bürge zur Verfügung gestellt. - Eigentumsurkunde Zahlung von 70% + MwSt. Abschluss der Arbeiten und Übergabe der Immobilie bis spätestens Anfang 2026. 2026. - Kooperationsvertrag Die Agentur berechnet 90 % ihrer Provisionen bei der Unterzeichnung des privaten Vertrags und die restlichen 10 % bei der Unterzeichnung der Urkunde. Handlung. - Touristische Lizenzen für diese Wohnungen Es ist eine Verwaltung, die vom Käufer durchgeführt werden muss. - Marketingbeschränkungen: Keine - Kundenregistrierung: Senden von E-Mails an ... mit vollständigem Namen und, wenn möglich, ID des potenziellen Kunden. potentiellen Kunden. Der Kundenschutz gilt für 3 Monate. - Garantien: Die Garantien werden zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des privaten Vertrags gegeben.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue MANUAL DE COMERCIALIZACIÓN OBRA • Estado actual del complejo La urbanización y edificación se encuentra parada desde 2008. Se ha modificado el proyecto original, cambiando y modernizando la estética y ampliando la parte exterior con pérgola y espacio para piscina privativa. Las 159 viviendas están distribuidas en 7 parcelas (con su propia licencia de obra) y se dotarán de zonas comunes (amenities). Las copias de las licencias se podrán entregar a los abogados durante la firma del contrato privado. • Cuando empezará la obra Al principio del 1er trimestre del 2024 empezará la obra de urbanización, y a finales del trimestre comenzará la obra de edificación. • Constructora: Melchor Mascaró • Fechas de entrega Las viviendas se entregarán el primer trimestre del 2026. • Piscina privativa Cada vivienda tendrá la posibilidad de incluir una piscina privada en el área de jardín. • Ajardinamiento. Se podrá contratar asesoramiento para paisajismo y posterior montaje de jardín. Será un coste adicional. • Posibilidades de modificaciones en las viviendas. Se puede redistribuir la vivienda (obras de reforma), el coste adicional, irá en función de volumen a reforma. • Número de dormitorios en tipología A, B, D, E Son de 2 dormitorios, y como upgrade se puede hacer un tercer dormitorio. • Número de parking Hay 1 plaza para las viviendas pareadas y 2 para las viviendas aisladas. Existe la posibilidad de aparcar en las áreas de parking que hay junto a la Manzana I. • Acceso a viviendas Tal y como está representado en los planos de las manzanas 2 y 3, en cada parcela se hará un paso accesible a los coches entre las dos líneas de viviendas. El ancho del paso es aproximadamente de 5m. • Vallas perímetros de viviendas El perímetro de las parcelas con viario público estará vallado. Respecto a la delimitación entre colindantes de la misma parcela, está por ver si lo hacemos con vegetación, o si fijamos términos de cerramiento en los estatutos para tener uniformidad. • Poste de luz a la entrada de la promoción Se eliminará durante la urbanización. Dependerá de la gestión de la compañía. • Remanente edificabilidad Existe un remanente de edificabilidad asignado a cada vivienda. Estos metros cuadrados adicionales, el comprador podrá materializarlos una vez haya escriturado y con la correspondiente licencia de obras para la ampliación y que tramitará el cliente. La posibilidad de ejecutar dichas obras se recogerá en los estatutos de la comunidad, y dependerá de la normativa vigente en ese momento. • Parcelas y vistas Las parcelas no serán todas llanas, algunas tendrán algo de pendiente. Se puede ver en la planimetría general viendo las cotas de nivel. De la Fase 1 y 2 no habrá ningún pareado que tenga vista al mar. Solo la vivienda independiente MI-01-02-B+ tendrá una terraza con vistas al mar. • Conexión de fibra para internet La urbanización tendrá las correspondientes canalizaciones y la conexión depende de las compañías suministradoras. • Comunidad Los gastos de comunidad estarán repartidos entre las 159 viviendas. Dependerá de los servicios contratados por la comunidad (vigilancia 24h, socorrista en cada una de las piscinas, servicio shuttle, bus,…) VISITAS • Con clientes Está permitida la visita con clientes al piso piloto. No están permitidas las visitas a la promoción con clientes. • Tour Virtual Está disponible un tour virtual de las tipologías de las viviendas de la Fase 1. Maqueta general https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Tipo A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Tipo B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Tipo B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI • Piso Piloto Está disponible ya. FORMAS DE PAGO Y GASTOS • Reserva – Reembolsable hasta firma de contrato privado. El importe de reserva es de 5000€ + IVA, es decir 5.500€. • Contrato privado 20% + IVA. Las firmas de contrato privado se iniciarán la última semana de abril de 2024. • 10% + IVA. Repartido en 12 mensualidades. Se citará el comprador 3 meses después de firmar el contrato privado. Se entregarán avales al comprador. • Escritura Pago del 70% + IVA. Finalización de la obra y la entrega de la vivienda, a muy tardar a principio de 2026. • Contrato de colaboración La agencia cobrará el 90% de sus comisiones a la firma de contrato privado y el restante 10% a la escritura. • Licencias turísticas para estas viviendas Es una gestión que tiene que hacer el comprador. • Restricción para la comercialización Ninguna • Registro de clientes Enviando correo a ... con nombre completo y si posible DNI del cliente potencial. La protección del cliente durará de 3 meses. • Avales Se entregarán los avales en el momento de la firma de contrato privado.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue MARKETING MANUALE - Stato attuale del complesso L'urbanizzazione e la costruzione sono state interrotte dal 2008. Il progetto originario è stato modificato, cambiando e modernizzando l'estetica e ampliando l'esterno con un pergolato e lo spazio per una piscina privata. per una piscina privata. Le 159 abitazioni sono distribuite in 7 lotti (con licenza edilizia) e saranno dotate di spazi comuni (servizi). Copie delle licenze possono essere consegnate agli avvocati durante la firma della scrittura privata. - Quando inizieranno i lavori di costruzione All'inizio del 1° trimestre del 2024 inizieranno i lavori di urbanizzazione e alla fine del trimestre inizieranno i lavori di costruzione. Inizieranno i lavori di costruzione. - Impresa costruttrice: Melchor Mascaró - Date di consegna Le case saranno consegnate nel primo trimestre del 2026. - Piscina privata Ogni casa avrà la possibilità di includere una piscina privata nella zona giardino. privato. - Date di consegna: le case saranno consegnate nel primo trimestre del 2026. - Piscina privata Ogni abitazione avrà la possibilità di inserire una piscina privata nella zona giardino. -Paesaggio. Possono essere contrattati consigli per l'abbellimento e la successiva installazione del giardino. Si tratterà di un costo aggiuntivo. - Possibilità di modifiche alle abitazioni. È possibile ridistribuire la casa (lavori di ristrutturazione), il costo aggiuntivo dipenderà dal volume da ristrutturare. - Numero di camere da letto nelle tipologie A, B, D, E Ci sono 2 camere da letto e, come upgrade, è possibile aggiungere una terza camera da letto. - Numero di posti auto C'è 1 posto auto per le case bifamiliari e 2 per le case indipendenti. C'è la possibilità di parcheggiare nelle aree di parcheggio adiacenti a Manzana I. - Accesso alle case Come indicato nelle planimetrie per i blocchi 2 e 3, ogni lotto avrà un vialetto accessibile alle auto tra le due file di abitazioni. La larghezza del passaggio è di circa 5 m. - Recinzioni perimetrali intorno alle abitazioni Il perimetro dei lotti con strade pubbliche sarà recintato. Per quanto riguarda la delimitazione tra vicini dello stesso appezzamento, resta da vedere se lo facciamo con la vegetazione, o se fissiamo termini di recinzione nello statuto per avere uniformità. - Palo della luce all'ingresso dello sviluppo Da rimuovere durante lo sviluppo. Dipenderà dalla gestione dell'azienda. - Superficie edificabile residua Ad ogni abitazione è assegnata un'eccedenza edilizia. Questi metri quadrati aggiuntivi possono essere utilizzati dall'acquirente una volta stipulato l'atto e ottenuto il corrispondente permesso di costruire per l'ampliamento. licenza per l'estensione, che verrà elaborata dal client. La possibilità di eseguire queste opere sarà inserita negli statuti della comunità, e dipenderà dalle normative vigenti al momento. - Trame e viste Le piazzole non saranno tutte pianeggianti, alcune avranno una certa pendenza. Questo può essere visto nella planimetria generale guardando i prospetti. Nella fase 1 e 2 non ci saranno case bifamiliari con vista mare. Solo la casa indipendente MI-01-02-B+ avrà una terrazza con vista mare. - Connessione internet in fibra: l'urbanizzazione avrà le canalizzazioni corrispondenti e il collegamento dipenderà dalle aziende fornitrici. - Spese condominiali Le spese condominiali saranno ripartite tra le 159 abitazioni. Dipenderà dai servizi contrattati dalla comunità (sicurezza 24 ore su 24, bagnino in ciascuna delle piscine, servizio navetta, bus,...). VISITE - Con i clienti Sono consentite le visite con i clienti all'appartamento espositivo. Non sono consentite visite allo sviluppo con i clienti. - Virtual Tour E' disponibile un tour virtuale delle tipologie abitative della Fase 1. Modello generale https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Tipo A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Tipo B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Tipo B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI - Piano pilota Disponibile ora. FORME DI PAGAMENTO E SPESE - Prenotazione - Rimborsabile fino alla firma del contratto privato. L'importo della prenotazione è di 5000€ + IVA, vale a dire 5.500€. - Contratto privato 20% + IVA. La firma dei contratti privati inizierà l'ultima settimana di aprile 2024. - 10% + IVA. Distribuito su 12 rate mensili. L'acquirente sarà convocato 3 mesi dopo la firma del contratto privato. contratto privato. All'acquirente verrà fornito un garante. - Atto di proprietà Pagamento del 70% + IVA. Completamento dei lavori e consegna dell'immobile al più tardi entro l'inizio del 2026. 2026. - Contratto di collaborazione L'agenzia addebiterà il 90% delle proprie provvigioni alla firma della scrittura privata e il restante 10% alla firma dell'atto. rogito. - Licenze turistiche per queste abitazioni Si tratta di una gestione che deve essere fatta dall'acquirente. - Restrizioni di marketing: Nessuna - Registrazione del cliente: Invio di e-mail a ... con nome, cognome e, se possibile, ID del potenziale cliente. potenziale cliente. La protezione del cliente durerà 3 mesi. - Garanzie Le garanzie saranno prestate al momento della sottoscrizione della scrittura privata.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue MARKETING MANUAL WORK - Current status of the complex The urbanization and construction has been stopped since 2008. The original project has been modified, changing and modernizing the aesthetics and extending the exterior with a pergola and space for a private swimming pool. for a private swimming pool. The 159 homes are distributed in 7 plots (with their own building license) and will be provided with common areas (amenities). Copies of the licenses can be handed over to the lawyers during the signing of the private contract. - When the construction will start At the beginning of the 1st quarter of 2024 the urbanization work will start, and at the end of the quarter the building work will start. the building work will begin. - Construction company: Melchor Mascaró - Delivery dates The homes will be delivered in the first quarter of 2026. - Private swimming pool Each house will have the possibility of including a private swimming pool in the garden area. private. - Delivery dates The homes will be delivered in the first quarter of 2026. - Private swimming pool Each home will have the possibility of including a private swimming pool in the garden area. - Landscaping. Advice for landscaping and subsequent garden installation may be contracted. It will be an additional cost. - Possibility of modifications to the houses. It is possible to redistribute the house (refurbishment works), the additional cost will depend on the volume to be refurbished. - Number of bedrooms in typology A, B, D, E There are 2 bedrooms, and as an upgrade a third bedroom can be added. - Number of parking spaces There is 1 parking space for semi-detached houses and 2 for detached houses. There is the possibility of parking in the parking areas next to Manzana I. - Access to the houses As shown in the plans for blocks 2 and 3, each plot will have a driveway accessible to cars between the two lines of dwellings. The width of the passageway is approximately 5m. - Perimeter fences around dwellings The perimeter of the plots with public roads will be fenced. Regarding the delimitation between neighbors of the same plot, it remains to be seen if we do it with vegetation, or if we set terms of enclosure in the bylaws to have uniformity. - Light pole at the entrance of the development To be removed during development. It will depend on the company's management. - Remaining buildable area There is a building surplus assigned to each dwelling. These additional square meters can be used by the buyer once the deed has been executed and the corresponding building permit for the extension has been obtained. license for the extension, which will be processed by the client. The possibility of executing these works will be included in the statutes of the community, and will depend on the regulations in force at the time. - Plots and views The plots will not all be flat, some will have some slope. This can be seen in the general planimetry by looking at the elevations. In Phase 1 and 2 there will not be any semi-detached houses with sea views. Only the detached house MI-01-02-B+ will have a terrace with sea view. - Fiber internet connection The urbanization will have the corresponding canalizations and the connection depends on the supplying companies. - Community fees The community expenses will be distributed among the 159 dwellings. It will depend on the services contracted by the community (24h security, lifeguard in each of the swimming pools, shuttle service, bus,...). VISITS - With clients Visits with clients to the show apartment are allowed. Visits to the development with clients are not allowed. - Virtual Tour A virtual tour of the housing typologies of Phase 1 is available. General model https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Type A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Type B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Type B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI - Pilot Floor Available now. FORMS OF PAYMENT AND EXPENSES - Reservation - Refundable until signing of private contract. The reservation amount is 5000€ + VAT, that is to say 5.500€. - Private contract 20% + VAT. Private contract signings will start the last week of April 2024. - 10% + VAT. Spread over 12 monthly payments. The buyer will be summoned 3 months after signing the private contract. private contract. The buyer will be provided with a guarantor. - Title deed Payment of 70% + VAT. Completion of the work and delivery of the property by the beginning of 2026 at the latest. 2026. - Collaboration contract The agency will charge 90% of its commissions at the signing of the private contract and the remaining 10% at the signing of the deed. deed. - Tourist licenses for these dwellings It is a management that has to be done by the buyer. - Marketing restrictions None - Client registration Sending mail to ... with full name and if possible ID of the potential client. potential client. Customer protection will last for 3 months. - Guarantees The guarantees will be given at the moment of signing the private contract.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue TRAVAIL MANUEL DE COMMERCIALISATION - État actuel du complexe L’urbanisation et la construction sont arrêtées depuis 2008. Le projet original a été modifié, changeant et modernisant l’esthétique et agrandissant l’extérieur avec une pergola et un espace pour une piscine privée. pour une piscine privée. Les 159 logements sont répartis sur 7 parcelles (avec leur propre permis de construire) et seront dotés d’espaces communs (commodités). Des copies des licences peuvent être remises aux avocats lors de la signature du contrat privé. - Quand la construction commencera : Au début du 1er trimestre 2024, les travaux d’urbanisation commenceront, et à la fin du trimestre, les travaux de construction commenceront. Les travaux de construction vont commencer. - Entreprise de construction : Melchor Mascaró - Dates de livraison Les maisons seront livrées au premier trimestre 2026. - Piscine privée Chaque maison aura la possibilité d’inclure une piscine privée dans le jardin. privé. - Dates de livraison : Les maisons seront livrées au premier trimestre 2026. - Piscine privée Chaque maison aura la possibilité d’inclure une piscine privée dans le jardin. -Aménagement paysager. Des conseils pour l’aménagement paysager et l’installation ultérieure du jardin peuvent être contractés. Ce sera un coût supplémentaire. - Possibilité de modifications aux maisons. Il est possible de redistribuer la maison (travaux de rénovation), le surcoût dépendra du volume à rénover. - Nombre de chambres dans la typologie A, B, D, E Il y a 2 chambres, et en guise de mise à niveau, une troisième chambre peut être ajoutée. - Nombre de places de parking : Il y a 1 place de parking pour les maisons jumelées et 2 pour les maisons individuelles. Il y a la possibilité de se garer dans les parkings à côté de Manzana I. - Accès aux maisons Comme le montrent les plans des blocs 2 et 3, chaque parcelle aura une allée accessible aux voitures entre les deux lignes d’habitations. La largeur du passage est d’environ 5m. - Clôtures périmétriques autour des habitations Le périmètre des parcelles avec voie publique sera clôturé. Concernant la délimitation entre voisins d’une même parcelle, il reste à voir si on le fait avec de la végétation, ou si on fixe des termes d’enclos dans les règlements pour avoir de l’uniformité. - Poteau d’éclairage à l’entrée du développement À enlever pendant le développement. Cela dépendra de la direction de l’entreprise. - Surface constructible restante : Il y a un surplus de construction attribué à chaque logement. Ces mètres carrés supplémentaires peuvent être utilisés par l’acheteur une fois l’acte signé et le permis de construire correspondant à l’extension obtenu. pour l’extension, qui sera traitée par le client. La possibilité d’exécuter ces travaux sera inscrite dans les statuts de la communauté, et dépendra de la réglementation en vigueur à ce moment-là. - Parcelles et vues Les parcelles ne seront pas toutes plates, certaines auront une certaine pente. Cela peut être vu dans la planimétrie générale en regardant les élévations. Dans les phases 1 et 2, il n’y aura pas de maisons jumelées avec vue sur la mer. Seule la maison individuelle MI-01-02-B+ disposera d’une terrasse avec vue sur la mer. - Connexion Internet par fibre optique : L’urbanisation aura les canalisations correspondantes et la connexion dépend des entreprises fournisseurs. - Frais de communauté : Les dépenses communautaires seront réparties entre les 159 logements. Cela dépendra des services contractés par la communauté (sécurité 24h/24, maître-nageur dans chacune des piscines, service de navette, bus,...). VISITES - Avec clients Les visites avec clients à l’appartement témoin sont autorisées. Les visites du développement avec les clients ne sont pas autorisées. - Visite virtuelle : Une visite virtuelle des typologies de logements de la phase 1 est disponible. Modèle général https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Type A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Type B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Type B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI - Plancher pilote Disponible maintenant. MODES DE PAIEMENT ET FRAIS - Réservation - Remboursable jusqu’à la signature du contrat privé. Le montant de la réservation est de 5000€ + TVA, soit 5.500€. - Contrat privé 20% + TVA. Les signatures de contrats privés commenceront la dernière semaine d’avril 2024. - 10% + TVA. Réparti sur 12 mensualités. L’acheteur sera convoqué 3 mois après la signature du contrat sous seing privé. contrat privé. L’acheteur se verra fournir un garant. -Titre de propriété Paiement de 70% + TVA. Achèvement des travaux et livraison de la propriété au plus tard début 2026. 2026. - Contrat de collaboration L’agence facturera 90% de ses commissions à la signature du contrat privé et les 10% restants à la signature de l’acte. acte. - Licences touristiques pour ces logements C’est une gestion qui doit être faite par l’acheteur. - Restrictions marketing : Aucune - Enregistrement du client : Envoi d’un courrier à ... avec le nom complet et, si possible, l’identifiant du client potentiel. client potentiel. La protection des clients durera 3 mois. - Garanties : Les garanties seront données au moment de la signature du contrat privé.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue MARKETING RĘCZNY PRACA - Aktualny stan kompleksu Urbanizacja i budowa zostały wstrzymane od 2008 roku. Pierwotny projekt został zmodyfikowany, zmieniając i unowocześniając estetykę oraz rozbudowując zewnętrze o pergolę i miejsce na prywatny basen. na prywatny basen. 159 domów jest rozmieszczonych na 7 działkach (z własnym pozwoleniem na budowę) i będzie wyposażonych w części wspólne (udogodnienia). Kopie licencji można przekazać prawnikom podczas podpisywania umowy prywatnej. - Kiedy rozpocznie się budowa Na początku I kwartału 2024 r. rozpoczną się prace urbanizacyjne, a pod koniec kwartału rozpoczną się prace budowlane. Rozpoczną się prace budowlane. - Firma budowlana: Melchor Mascaró - Terminy dostaw Domy zostaną oddane do użytku w pierwszym kwartale 2026 roku. - Prywatny basen Każdy domek będzie miał możliwość włączenia prywatnego basenu w części ogrodowej. prywatny. - Terminy dostaw: Domy zostaną oddane do użytku w pierwszym kwartale 2026 roku. - Prywatny basen Każdy dom będzie miał możliwość włączenia prywatnego basenu do ogrodu. -Krajobrazu. Można zamówić porady dotyczące kształtowania krajobrazu i późniejszej instalacji ogrodu. Będzie to dodatkowy koszt. - Możliwość modyfikacji domków. Istnieje możliwość redystrybucji domu (prace remontowe), dodatkowy koszt będzie zależał od kubatury do remontu. - Liczba sypialni w typologii A, B, D, E Istnieją 2 sypialnie, a jako ulepszenie można dodać trzecią sypialnię. - Liczba miejsc parkingowych Jest 1 miejsce parkingowe dla domów w zabudowie bliźniaczej i 2 dla domów jednorodzinnych. Istnieje możliwość parkowania na parkingach obok Manzana I. - Dojazd do domów Jak pokazano na planach bloków 2 i 3, każda działka będzie posiadała podjazd dostępny dla samochodów pomiędzy dwoma liniami mieszkalnymi. Szerokość przejścia wynosi około 5m. - Ogrodzenia obwodowe wokół mieszkań Obwód działek z drogami publicznymi będzie ogrodzony. Jeśli chodzi o rozgraniczenie między sąsiadami tej samej działki, to dopiero się okaże, czy zrobimy to z roślinnością, czy też ustalimy warunki ogrodzenia w regulaminie, aby były jednolite. - Słup oświetleniowy przy wejściu do osiedla Do usunięcia w trakcie rozwoju. Będzie to zależało od kierownictwa firmy. - Pozostała powierzchnia do zabudowy: Do każdego mieszkania przypisana jest nadwyżka budowlana. Te dodatkowe metry kwadratowe mogą być wykorzystane przez kupującego po sporządzeniu aktu notarialnego i uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia na budowę na rozbudowę. licencja na rozszerzenie, która będzie przetwarzana przez klienta. Możliwość wykonania tych robót będzie zawarta w statucie gminy i będzie uzależniona od obowiązujących wówczas przepisów. - Działki i widoki Nie wszystkie działki będą płaskie, niektóre będą miały pewne nachylenie. Można to zobaczyć w planimetrii ogólnej, patrząc na elewacje. W fazie 1 i 2 nie będzie żadnych domów w zabudowie bliźniaczej z widokiem na morze. Jedynie dom wolnostojący MI-01-02-B+ będzie posiadał taras z widokiem na morze. - Światłowodowe łącze internetowe: Urbanizacja będzie miała odpowiednie kanały, a połączenie zależy od firm dostarczających. - Opłaty wspólnotowe: Wydatki wspólnotowe zostaną rozdzielone między 159 mieszkań. Będzie to zależało od usług zakontraktowanych przez społeczność (ochrona 24h, ratownik na każdym z basenów, transport wahadłowy, autobus,...). WIZYTY - Z klientami Wizyty z klientami w apartamencie pokazowym są dozwolone. Wizyty na osiedlu z klientami są niedozwolone. - Wirtualny spacer Dostępna jest wirtualna wycieczka po typologiach mieszkań w fazie 1. Model ogólny https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Typ A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Typ B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Typ B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI - Podłoga pilotażowa Dostępne już teraz. FORMY PŁATNOŚCI I WYDATKI - Rezerwacja - Zwrotna do momentu podpisania umowy prywatnej. Kwota rezerwacji wynosi 5000€ + VAT, czyli 5.500€. - Umowa prywatna 20% + VAT. Podpisywanie umów prywatnych rozpocznie się w ostatnim tygodniu kwietnia 2024 roku. - 10% + VAT. Rozłożone na 12 miesięcznych rat. Kupujący zostanie wezwany 3 miesiące po podpisaniu umowy prywatnej. umowa prywatna. Kupujący otrzyma poręczyciela. - Tytuł własności Zapłata 70% + VAT. Zakończenie prac i przekazanie nieruchomości najpóźniej na początku 2026 roku. 2026. - Umowa o współpracy: Agencja pobierze 90% swoich prowizji przy podpisaniu umowy prywatnej, a pozostałe 10% przy podpisaniu aktu notarialnego. czyn. - Licencje turystyczne na te mieszkania Jest to zarządzanie, które musi być wykonane przez kupującego. - Ograniczenia marketingowe Brak - Rejestracja klienta Wysyłanie maila do ... z pełnym imieniem i nazwiskiem oraz, jeśli to możliwe, identyfikatorem potencjalnego klienta. potencjalnego klienta. Ochrona klienta będzie trwała 3 miesiące. - Gwarancje Gwarancje zostaną udzielone w momencie podpisania umowy prywatnej.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue МАРКЕТИНГ РУЧНОЙ РАБОТЫ - Текущее состояние комплекса Урбанизация и строительство остановлены с 2008 года. Первоначальный проект был модифицирован, изменив и модернизировав эстетику и расширив экстерьер с помощью беседки и места для частного бассейна. для частного бассейна. 159 домов распределены по 7 участкам (с собственной лицензией на строительство) и будут обеспечены местами общего пользования (удобствами). Копии лицензий могут быть переданы юристам при подписании частного договора. - Когда начнется строительство В начале 1 квартала 2024 года начнутся работы по урбанизации, а в конце квартала начнутся строительные работы. Начнутся строительные работы. - Строительная компания: Melchor Mascaró - Сроки сдачи Дома будут сданы в первом квартале 2026 года. - Частный бассейн Каждый дом будет иметь возможность включить частный бассейн в саду. частный. - Сроки сдачи Дома будут сданы в первом квартале 2026 года. - Частный бассейн Каждый дом будет иметь возможность включить частный бассейн в саду. -Озеленение. Консультации по ландшафтному дизайну и последующей установке сада могут быть заключены по договору. Это будет дополнительная плата. - Возможность модификации домов. Возможно перераспределение дома (ремонтные работы), дополнительная стоимость будет зависеть от ремонтируемого объема. - Количество спален в типологии A, B, D, E Есть 2 спальни, а в качестве апгрейда можно добавить третью спальню. - Количество парковочных мест Есть 1 парковочное место для двухквартирных домов и 2 для частных домов. Есть возможность парковки на стоянках рядом с Manzana I. - Доступ к домам Как показано на планах блоков 2 и 3, каждый участок будет иметь подъездную дорогу, доступную для автомобилей, между двумя линиями жилых домов. Ширина прохода составляет примерно 5 м. - Ограждения по периметру вокруг жилых домов Периметр участков с дорогами общего пользования будет огорожен. Что касается разграничения между соседями одного и того же участка, то еще предстоит выяснить, будем ли мы делать это с растительностью, или мы установим условия огораживания в уставе, чтобы обеспечить единообразие. - Фонарный столб на входе в застройку Убирается во время застройки. Это будет зависеть от руководства компании. - Оставшаяся площадь застройки Каждому жилью присваивается излишек здания. Эти дополнительные квадратные метры могут быть использованы покупателем после оформления акта и получения соответствующего разрешения на строительство пристройки. Лицензия на расширение, которое будет обрабатываться клиентом. Возможность выполнения этих работ будет включена в устав общины и будет зависеть от действующих на тот момент правил. - Участки и виды Не все участки будут плоскими, некоторые будут иметь некоторый уклон. Это можно увидеть в общей планиметрии, взглянув на высоты. В Фазе 1 и 2 не будет двухквартирных домов с видом на море. Только отдельно стоящий дом MI-01-02-B+ будет иметь террасу с видом на море. - Оптоволоконное подключение к Интернету Урбанизация будет иметь соответствующие канализации, и подключение зависит от компаний-поставщиков. - Коммунальные платежи Коммунальные расходы будут распределены между 159 квартирами. Это будет зависеть от услуг, законтрактованных сообществом (24-часовая охрана, спасатель в каждом из бассейнов, трансфер, автобус,...). ВИЗИТЫ - С клиентами Визиты с клиентами в демонстрационные апартаменты разрешены. Посещение комплекса с клиентами не допускается. - Виртуальный тур Доступен виртуальный тур по типологиям жилья Фазы 1. Общая модель https://megawidget.habiteo.com/vuegenerale?id=2cgsigbKLNzvD4IWcEqAKJ&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI&alternative=1 Тип A https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=7EWWdOm9pV4HpKSgxevouC&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Тип B https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=3eSiY34l8owKehQj0oUG52&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI Тип B+ https://widgets.habiteo.com/visitevirtuelle?id=O1N1mxiE7zOsMt58DBdr4&key=2qSjw2tD8sJHV9lhwj1cfI - Pilot Floor Уже в продаже. ФОРМЫ ОПЛАТЫ И РАСХОДЫ - Бронирование - Возвращается до подписания частного договора. Сумма бронирования составляет 5000€ + НДС, то есть 5.500€. - Частный контракт 20% + НДС. Подписание частных контрактов начнется в последнюю неделю апреля 2024 года. - 10% + НДС. Распределяется на 12 ежемесячных платежей. Покупатель будет вызван через 3 месяца после подписания частного договора. Частный договор. Покупателю будет предоставлен поручитель. - Документ о праве собственности Оплата 70% + НДС. Завершение работ и сдача объекта не позднее начала 2026 года. 2026. - Договор о сотрудничестве Агентство будет взимать 90% своих комиссионных при подписании частного контракта и оставшиеся 10% при подписании акта. поступок. - Туристические лицензии на эти жилые помещения Это управление, которое должен осуществлять покупатель. - Маркетинговые ограничения Нет - Регистрация клиента Отправка письма ... с указанием ФИО и, по возможности, ID потенциального клиента. потенциальный клиент. Защита клиентов будет длиться 3 месяца. - Гарантии Гарантии будут предоставлены в момент подписания частного договора.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Terrace
- Furnished
- Barbecue