USD 64,416
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98147497
/ 98147497
Reference:
EDEN-T98147497
Country:
FR
City:
Loches
Postal code:
37600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
646 sqft
Lot size:
2,960 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
1
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37600 LOCHES 15 min. For sale: 1 bedroom village house with small garden and outbuildings.
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Located in a pretty tourist village just 15 minutes south of the town of Loches, come and discover this charming old house.
The house (south facing and fitted out on one level) comprises: an entrance to the living room-kitchen with fireplace, a scullery, a laundry room, a bathroom with shower and toilet and a large bedroom. Upstairs, the attic offers great possibilities for development. The house also has a cellar and a veranda.
Outside, in addition to the small garden, the driveway leads to a second independent building (possibility of guest bedroom, workshop or garage). It consists of a room with attic above.
This small stone village house needs work to bring it up to standard for those who want to live there all year round but it is healthy and remains habitable as a holiday home or pied-à-terre.
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Energy Certificate: DPE: G (627) and GES C (21). Established on 07/05/2024. Estimated annual energy cost for standard use: between 2250 euros and 3090 euros per year. Full report provided after visit to the property.
Natural risks: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... />Sanitation: building connected to the sewerage.
Heating: Individual electric boiler with isolated network. Transmitter(s): twin-tube radiator with thermostatic valve.
Frames: single-glazed wooden doors and windows.
Insulation: none
Last property tax: NC.
Budget: 59,990 euros including 9.07% agency fees included at the expense of the buyer, i.e. 55,000 euros excluding agency fees. Notary fees estimated at approx. 5,600 euros.
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Mandate ref. n° 367797DTY
To visit and assist you in your project, contact Tommy DOERLE at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Tommy DOERLE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC TOURS 799113089 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref. n° 367797DTY. The professional guarantees and secures your real estate project. (9.07 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Tommy DOERLE (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOURS 799113089 - . View more View less Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine
37600 LOCHES 15 min. A vendre : MAISON DE BOURG 1 chambre avec jardinet et dépendances.
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Située dans un joli village touristique à seulement 15 minutes au sud de la ville de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne.
La maison (orientée Sud et aménagée de plain-pied) comprend : une entrée sur séjour-cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC et une grande chambre. A l'étage, le grenier offre de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave et d'une véranda.
A l'extérieur, en plus du du jardinet, l'allée dessert un deuxième bâtiment indépendant (possibilité chambre d'amis, atelier ou garage). Il se compose d'une pièce avec grenier au-dessus.
Cette petite maison de village en pierre nécessite des travaux de remise aux normes pour qui voudra y habiter à l'année mais elle est saine et demeure habitable comme maison de vacances ou pied-à-terre.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (627) et GES C (21). Etabli le 07/05/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : Chaudière individuelle électrique réseau isolé. Emetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique.
Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage.
Isolation : aucune
Dernière taxe foncière : NC.
Budget : 59 990 euros dont 9.07% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 55 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 5 600 euros env.
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Mandat réf. n° 367797DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 367797DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - . Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine
37600 LOCHES 15 min. Te koop: dorpshuis met 1 slaapkamer met kleine tuin en bijgebouwen.
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Gelegen in een mooi toeristisch dorp op slechts 15 minuten ten zuiden van de stad Loches, kom en ontdek dit charmante oude huis.
Het huis (op het zuiden gelegen en gelijkvloers) bestaat uit: een ingang naar de woonkamer-keuken met open haard, een bijkeuken, een wasruimte, een badkamer met douche en toilet en een grote slaapkamer. Boven biedt de zolder grote ontwikkelingsmogelijkheden. Het huis heeft ook een kelder en een veranda.
Buiten, naast de kleine tuin, leidt de oprit naar een tweede onafhankelijk gebouw (mogelijkheid tot logeerkamer, werkplaats of garage). Het bestaat uit een kamer met zolder erboven.
Dit kleine stenen dorpshuis heeft werk nodig om het op peil te brengen voor degenen die er het hele jaar door willen wonen, maar het is gezond en blijft bewoonbaar als vakantiehuis of pied-à-terre.
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Energiecertificaat: DPE: G (627) en GES C (21). Opgericht op 07/05/2024. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2250 euro en 3090 euro per jaar. Volledig rapport verstrekt na bezoek aan het pand.
Natuurlijke risico's: Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... />Sanitaire voorzieningen: gebouw aangesloten op de riolering.
Verwarming: Individuele elektrische boiler met geïsoleerd netwerk. Zender(s): dubbelbuisstraler met thermostaatkraan.
Kozijnen: houten deuren en ramen met enkel glas.
Isolatie: geen
Laatste onroerende voorheffing: NC.
Budget: 59.990 euro inclusief 9,07% makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper, d.w.z. 55.000 euro exclusief makelaarskosten. Notariskosten geschat op ca. 5.600 euro.
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Mandaat ref. n° 367797DTY
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Tommy DOERLE op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
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Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Tommy DOERLE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC TOURS 799113089 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaatnummer nr. 367797DTY. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (9,07 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Tommy DOERLE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 799113089 - . Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine
37600 LOCHES 15 min. For sale: 1 bedroom village house with small garden and outbuildings.
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Located in a pretty tourist village just 15 minutes south of the town of Loches, come and discover this charming old house.
The house (south facing and fitted out on one level) comprises: an entrance to the living room-kitchen with fireplace, a scullery, a laundry room, a bathroom with shower and toilet and a large bedroom. Upstairs, the attic offers great possibilities for development. The house also has a cellar and a veranda.
Outside, in addition to the small garden, the driveway leads to a second independent building (possibility of guest bedroom, workshop or garage). It consists of a room with attic above.
This small stone village house needs work to bring it up to standard for those who want to live there all year round but it is healthy and remains habitable as a holiday home or pied-à-terre.
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Energy Certificate: DPE: G (627) and GES C (21). Established on 07/05/2024. Estimated annual energy cost for standard use: between 2250 euros and 3090 euros per year. Full report provided after visit to the property.
Natural risks: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... />Sanitation: building connected to the sewerage.
Heating: Individual electric boiler with isolated network. Transmitter(s): twin-tube radiator with thermostatic valve.
Frames: single-glazed wooden doors and windows.
Insulation: none
Last property tax: NC.
Budget: 59,990 euros including 9.07% agency fees included at the expense of the buyer, i.e. 55,000 euros excluding agency fees. Notary fees estimated at approx. 5,600 euros.
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This sale is guaranteed for 12 months.
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Mandate ref. n° 367797DTY. The professional guarantees and secures your real estate project. (9.07 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
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