USD 433,642
4 bd
2,153 sqft
Cinq Chambres Spacieuses( 16 m2 , 18m2, 16m2, 19m2, 17m2) certaines avec point d'eau , cheminee ou un accès direct à l'extérieur, parfait pour un espace indépendant ou une chambre d'hôtes.
La maison est pleine d'authenticité, la cuisine traditionnelle de 21m2 avec insert, le séjour de 20m2 et la salle à manger de 18,5m2 beaucoup d'espace et de lumière dans un cadre enchanteur
Les travaux d'isolation des combles et du sol,assurent un confort thermique optimal. La maison est équipée d'un chauffage thermodynamique avec radiateurs en fonte, d'une pompe à chaleur récente et de 4 cheminées fonctionnelles. La toiture a été rénovée en 2004.
Les combles, déjà équipés d'ouvertures et offrant de belles hauteurs, sont prêts à être aménagés selon vos besoins, ajoutant une valeur significative à la propriété.
Sous la maison se trouve une cave de la même superficie, anciennement utilisée pour la production de vin et contenant encore les cuves à vin d'origine. La propriété comprend un hangar de 66m2, une grange de 118m2 avec cuves à vin, un poulailler, une porcherie, un appentis avec cuve à vin enterrée, un puits et un abri à bois.
Le terrain de 5570m2 est planté d'arbres fruitiers et offre un espace idéal pour des projets agricoles ou de loisirs.
Les 6 hectares de vignes, actuellement sous contrat de 'prêt à usage' avec des viticulteurs voisins (renouvelable annuellement en novembre), peuvent être conservés ou transformés pour d'autres usages, avec une prime à l'arrachage possible.
Cette propriété est idéale pour développer des chambres d'hôtes, ou reprendre une activité viticole View more View less Propriété Viticole avec 6 Hectares de Vignes et Dépendances Magnifique maison vigneronne de presque 190 m2, située au cœur de la campagne sur un vaste terrain de 5570m2, agrémenté de 6 hectares de vignes
Cinq Chambres Spacieuses( 16 m2 , 18m2, 16m2, 19m2, 17m2) certaines avec point d'eau , cheminee ou un accès direct à l'extérieur, parfait pour un espace indépendant ou une chambre d'hôtes.
La maison est pleine d'authenticité, la cuisine traditionnelle de 21m2 avec insert, le séjour de 20m2 et la salle à manger de 18,5m2 beaucoup d'espace et de lumière dans un cadre enchanteur
Les travaux d'isolation des combles et du sol,assurent un confort thermique optimal. La maison est équipée d'un chauffage thermodynamique avec radiateurs en fonte, d'une pompe à chaleur récente et de 4 cheminées fonctionnelles. La toiture a été rénovée en 2004.
Les combles, déjà équipés d'ouvertures et offrant de belles hauteurs, sont prêts à être aménagés selon vos besoins, ajoutant une valeur significative à la propriété.
Sous la maison se trouve une cave de la même superficie, anciennement utilisée pour la production de vin et contenant encore les cuves à vin d'origine. La propriété comprend un hangar de 66m2, une grange de 118m2 avec cuves à vin, un poulailler, une porcherie, un appentis avec cuve à vin enterrée, un puits et un abri à bois.
Le terrain de 5570m2 est planté d'arbres fruitiers et offre un espace idéal pour des projets agricoles ou de loisirs.
Les 6 hectares de vignes, actuellement sous contrat de 'prêt à usage' avec des viticulteurs voisins (renouvelable annuellement en novembre), peuvent être conservés ou transformés pour d'autres usages, avec une prime à l'arrachage possible.
Cette propriété est idéale pour développer des chambres d'hôtes, ou reprendre une activité viticole Prachtig wijnbouwershuis van bijna 190 m2, gelegen in het hart van het platteland op een uitgestrekt perceel van 5570m2, verfraaid met 6 hectare wijnstokken
Vijf ruime slaapkamers (16 m2, 18m2, 16m2, 19m2, 17m2) sommige met waterpunt, open haard of directe toegang naar buiten, perfect voor een onafhankelijke ruimte of een logeerkamer.
Het huis is vol authenticiteit, de traditionele keuken van 21m2 met insert, de woonkamer van 20m2 en de eetkamer van 18,5m2 veel ruimte en licht in een betoverende omgeving
Het isolatiewerk van de zolder en de vloer zorgt voor een optimaal thermisch comfort. De woning is voorzien van thermodynamische verwarming met gietijzeren radiatoren, een recente warmtepomp en 4 functionele open haarden. Het dak is in 2004 gerenoveerd.
De zolder, die al is uitgerust met openingen en een goede hoogte biedt, is klaar om te worden verbouwd volgens uw behoeften, wat een aanzienlijke waarde toevoegt aan het onroerend goed.
Onder het huis bevindt zich een kelder van hetzelfde gebied, vroeger gebruikt voor de wijnproductie en nog steeds met de originele wijnvaten. Het pand bestaat uit een schuur van 66m2, een schuur van 118m2 met wijnvaten, een kippenhok, een varkensstal, een afdak met ondergronds wijnvat, een waterput en een houtloods.
Het perceel van 5570m2 is beplant met fruitbomen en biedt een ideale ruimte voor landbouw- of vrijetijdsprojecten.
De 6 hectare wijnstokken, die momenteel onder een "gebruiksklaar" contract vallen met naburige wijnbouwers (jaarlijks verlengbaar in november), kunnen worden behouden of omgevormd voor ander gebruik, met een mogelijke rooipremie.
Deze woning is ideaal voor het ontwikkelen van een bed & breakfast, of het hervatten van een wijnbedrijf