USD 2,468,606
USD 2,468,606
USD 2,130,367
USD 2,630,745
USD 1,803,940
4 bd
2,960 sqft
Features:
- Terrace
- SwimmingPool View more View less NOUVEAUTE! BORDEAUX secteur, au calme ENVIRONNEMENT VERDOYANT dans quartier résidentiel de qualité, EXCEPTIONNELLE VILLA DE PRESTIGE DES ANNEES 30 STYLE ART DECO335M2RENOVEE sur 3 niveaux avec ASCENSEUR desservant tous les étages vous offrant au RDC surélevé: belle entrée, WC et lave main, superbes pièces de réception double exposition et cheminée, vaste cuisine équipée récente. A l'étage supérieur: splendide palier et verrière, WC, chambre 22m2 accès SDE, 2 suites dont une spacieuse SUITE PARENTALE 42M2: chambre, coin tv, bureau, grand dressing et ravissante salle de douche... 2ème suite: chambre , dressing et SDE contemporaine. Au RDJ: grand palier placards, 2 chambres, SDE, WC, bureau, buanderie-chaufferie, débarras et belle cave à vin climatisée. Plusieurs terrasses dont une avec vue dégagée sur parc et jardins. Jolie piscine mosaïque au sel. Vaste jardin d'accueil avec DOUBLE CARPORT. PARKING enrobé plusieurs véhicules et GARAGE attenant . Le tout sur un ravissant terrain clos et arboré de 478M2 exposé sud sans aucun vis à vis noyé dans la verdure. PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME: Huisseries Alu double vitrage, baie à galandage et verriere atelier d'artiste, sompteux parquets massifs point de Hongrie, cheminées d'époque, portes à galandage chêne massif, belle hauteur de plafond 4M, luxueux ascenseur, chauffage gaz chaudière Viessmann, (ligne en attente pour climatisation), dressings équipés sur mesure de grande marque, volets centralisés, stores de protection solaire, store banne, fibre, panneaux photovoltaîques, alarme.... Son élégance et son raffinement, ses espaces et ses volumes généreux, sa luminosité, son extérieur intimiste à l'abri des regards et son intérieur cossu, sa praticité pour garer les véhicules, SA SITUATION IDEALE: VOUS POUVEZ TOUT FAIRE A PIED : commerces, parcs bordelais et chêneraie, 8mn du tram, 1mn de l'arrêt de bus, 15 MN A PIED DES ETABLISSEMENT SCOLAIRES PRIVE DE GRANDE RENOMMEE St Joseph de TIVOLIi, SAINT ANNE, ASSOMPTION Ste Clotilde, GRAND LEBRUN...Tous ces éléments font de cette splendide villa UN BIEN INTROUVABLE SUR LE MARCHE!!! Photos complémentaires et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Новые функции! Район БОРДО, тихая ЗЕЛЕНАЯ СРЕДА в качественном жилом районе, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ПРЕСТИЖНАЯ ВИЛЛА 30-Х ГОДОВ В ХУДОЖЕСТВЕННОМ СТИЛЕ DECO335M2RENOVEE на 3 уровнях с ЛИФТОМ, обслуживающим все этажи, предлагая вам на приподнятом первом этаже: красивый вход, туалет и умывальник, превосходные приемные комнаты с двойной экспозицией и камином, большая недавно оборудованная кухня. На верхнем этаже: великолепная лестничная площадка и стеклянная крыша, туалет, спальня 22 м2 с выходом SDE, 2 люкса, включая просторную ГЛАВНУЮ СПАЛЬНЮ 42 м2: спальня, ТВ-зона, кабинет, большая гардеробная и прекрасная душевая комната... 2-й люкс: спальня, гардеробная и современная ванная комната. На первом этаже: большие лестничные шкафы, 2 спальни, ванная комната, туалет, кабинет, прачечная-котельная, кладовая и красивый винный погреб с кондиционером. Несколько террас, с одной из которых открывается беспрепятственный вид на парк и сады. Симпатичный мозаичный соляной бассейн. Большой сад для приема с ДВОЙНЫМ НАВЕСОМ. ПАРКОВКА асфальтированная на несколько автомобилей и прилегающий ГАРАЖ. И все это на восхитительном огороженном и лесистом участке площадью 478 м2, обращенном на юг, без каких-либо видимок, утопающих в зелени. УСЛУГИ ОЧЕНЬ ВЫСОКОГО КЛАССА: Алюминиевые окна с двойным остеклением, карманное окно и стеклянная крыша мастерской художника, роскошные паркетные полы из массива елочки, старинные камины, карманные двери из массива дуба, высокие потолки 4 м, роскошный лифт, газовое отопление котел Viessmann, (очередь в ожидании кондиционера), гардеробные, изготовленные по индивидуальному заказу крупного бренда, централизованные жалюзи, солнцезащитные жалюзи, тент, оптоволокно, фотоэлектрические панели, сигнализация... Его элегантность и утонченность, его просторные пространства и объемы, его яркость, его интимный экстерьер вне поля зрения и его роскошный интерьер, его практичность для парковки транспортных средств, ЕГО ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: вы можете сделать все пешком: магазины, парки Бордо и дубовая роща, 8 минут от трамвая, 1 минута от автобусной остановки, 15 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ИЗВЕСТНЫХ ЧАСТНЫХ ШКОЛ Сен-Жозеф-де-Тиволии, СВЯТАЯ АННА, УСПЕНИЕ СВЯТОЙ КЛОТИЛЬДЫ, ГРАН-ЛЕБРУН... Все эти элементы делают эту великолепную виллу НЕДВИЖИМОСТЬЮ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ НАЙТИ НА РЫНКЕ!! Дополнительные фотографии и планы по запросу. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool