USD 1,048,003
USD 995,388
USD 965,322
USD 918,076
USD 856,871
Located in the quiet of a cul-de-sac, this residence will seduce you with its unique character. Built in the traditional way, in the Arcachon style, it offers high ceilings, and in particular an exposed framework in the living room, which gives it a lot of character.
On the ground floor, you will appreciate the well-separated entrance with toilet and storage.
The living room is spacious, with nearly 52 m² and the kitchen, perfectly equipped, offers a convivial space with its large counter.
A wood stove adds a warm touch to these rooms, and the double pantry adjoining the kitchen, a lot of practicality thanks to its many storage spaces.
A first night part on the ground floor has two bedrooms, one of which has a dressing room, both separated by a communicating shower room.
Upstairs is a spacious master suite with bedroom, bathroom, separate toilet and storage.
From the outside you access a 15 m² gym or relaxation room with sauna, walk-in shower and toilet.
A carport and a covered terrace, a real additional room, complete this distribution.
The heating is underfloor, supplemented by the stove, but recent solar panels allowing a very advantageous self-consumption of electricity.
To perfect your relaxation outside, you can relax by the heated 8mx4m swimming pool, surrounded by a 55m² wooden deck.
The nearby cycle path will take you straight to the local shops and the Mauret beach.
Don't wait any longer to come and visit it!
DPE: C - 117 kwh/m²/year
GHG: A - 3Kgco2/M²/year
Estimated annual energy costs of the dwelling: 940 to 1310 €
Price of the property: 889 000 € HAI, the agency fees to be paid by the buyer in the amount of 4.5% or 39000€ are included.
For more information, contact Valérie Merchadou.
Find all our properties on IMMOBA. View more View less Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa offrant environ 150 m² de superficie.
Située au calme d'une impasse, cette demeure vous séduira par son cachet unique. Edifiée de manière traditionnelle, dans le style arcachonnais, elle offre de belles hauteurs sous plafond, et notamment une charpente apparente dans le séjour, ce qui lui confère beaucoup de caractère.
En rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée bien séparée avec toilettes et rangement.
La pièce de vie est spacieuse, avec près de 52 m² et la cuisine, parfaitement équipée, offre un espace convivial avec son grand comptoir.
Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à ces pièces, et le double cellier attenant à la cuisine, beaucoup de praticité grâce à ses nombreux rangements.
Une première partie nuit au rez de chaussée comporte deux chambres, dont une avec dressing, toutes deux séparées par une salle d’eau communicante.
A l’étage se tient une spacieuse suite parentale avec chambre, salle de bain, toilettes indépendants et rangements.
Par l’extérieur vous accédez à une salle de sport ou détente de 15 m² avec sauna, douche à l'italienne et toilettes.
Un abri voiture et une terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire, viennent compléter cette distribution.
Le chauffage est au sol, complété par le poêle, mais des panneaux solaires récents permettant une autoconsommation en électricité très avantageuse.
Pour parfaire votre détente à l'extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine de 8mx4m chauffée, entourée d'un deck en bois de 55 m².
La piste cyclable à proximité, vous mènera tout droit aux commerces de proximité et à la plage du Mauret.
N'attendez plus pour venir la visiter !
DPE : C - 117 kwh/m²/an
GES : A - 3Kgco2/M²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 940 à 1310 €
Prix du bien: 889 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4.5% soit 39000€ sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Coldwell Banker Immoba Realty Real Estate Agency Andernos-les-bains offers you this villa offering approximately 150 m² of surface area.
Located in the quiet of a cul-de-sac, this residence will seduce you with its unique character. Built in the traditional way, in the Arcachon style, it offers high ceilings, and in particular an exposed framework in the living room, which gives it a lot of character.
On the ground floor, you will appreciate the well-separated entrance with toilet and storage.
The living room is spacious, with nearly 52 m² and the kitchen, perfectly equipped, offers a convivial space with its large counter.
A wood stove adds a warm touch to these rooms, and the double pantry adjoining the kitchen, a lot of practicality thanks to its many storage spaces.
A first night part on the ground floor has two bedrooms, one of which has a dressing room, both separated by a communicating shower room.
Upstairs is a spacious master suite with bedroom, bathroom, separate toilet and storage.
From the outside you access a 15 m² gym or relaxation room with sauna, walk-in shower and toilet.
A carport and a covered terrace, a real additional room, complete this distribution.
The heating is underfloor, supplemented by the stove, but recent solar panels allowing a very advantageous self-consumption of electricity.
To perfect your relaxation outside, you can relax by the heated 8mx4m swimming pool, surrounded by a 55m² wooden deck.
The nearby cycle path will take you straight to the local shops and the Mauret beach.
Don't wait any longer to come and visit it!
DPE: C - 117 kwh/m²/year
GHG: A - 3Kgco2/M²/year
Estimated annual energy costs of the dwelling: 940 to 1310 €
Price of the property: 889 000 € HAI, the agency fees to be paid by the buyer in the amount of 4.5% or 39000€ are included.
For more information, contact Valérie Merchadou.
Find all our properties on IMMOBA. Coldwell Banker Immoba Realty Agencia Inmobiliaria Andernos-les-bains le ofrece esta villa que ofrece aproximadamente 150 m² de superficie.
Situada en la tranquilidad de un callejón sin salida, esta residencia le seducirá con su carácter único. Construido de forma tradicional, en el estilo de Arcachon, ofrece techos altos, y en particular un marco visto en la sala de estar, lo que le da mucho carácter.
En la planta baja, apreciará la entrada bien separada con aseo y trastero.
El salón es amplio, con casi 52 m² y la cocina, perfectamente equipada, ofrece un espacio de convivencia con su gran mostrador.
Una estufa de leña añade un toque cálido a estas estancias, y la despensa doble contigua a la cocina, mucha practicidad gracias a sus numerosos espacios de almacenaje.
Una primera parte nocturna en la planta baja tiene dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, ambos separados por un cuarto de baño comunicante.
En la planta superior hay una espaciosa suite principal con dormitorio, baño, aseo separado y trastero.
Desde el exterior se accede a un gimnasio de 15 m² o a una sala de relajación con sauna, ducha a ras de suelo y aseo.
Una cochera y una terraza cubierta, una verdadera habitación adicional, completan esta distribución.
La calefacción es por suelo radiante, complementada por la estufa, pero los paneles solares recientes permiten un autoconsumo de electricidad muy ventajoso.
Para perfeccionar su relajación al aire libre, puede relajarse en la piscina climatizada de 8mx4m, rodeada por una terraza de madera de 55m².
El carril bici cercano te llevará directamente a las tiendas locales y a la playa de Mauret.
¡No esperes más para venir a visitarlo!
DPE: C - 117 kwh/m²/año
GEI: A - 3Kgco2/M²/año
Costes energéticos anuales estimados de la vivienda: 940 a 1310 €
Precio de la propiedad: 889 000 € HAI, los honorarios de agencia a pagar por el comprador en la cantidad de 4.5% o 39000 € están incluidos.
Para más información, póngase en contacto con Valérie Merchadou.
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