USD 241,322
4 bd
1,722 sqft
Features:
- Terrace
- Garage View more View less Entdecken Sie diese schöne Villa von 146 m2 im Herzen einer Touristenstadt im oberen Audetal. Diese Immobilie bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld auf einem bewaldeten Grundstück von 1678 m2, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die den Charme dieser malerischen Region genießen möchten, und dies ist nur wenige Schritte von Geschäften und Schulen entfernt. Diese Villa bietet im Erdgeschoss einen Flur, der zu einem 29,44 m2 großen Ess-/Wohnzimmer mit offenem Kamin führt, der mit großen französischen Fenstern dekoriert ist, die ein sehr schönes Licht verbreiten, sowie einer Einbauküche. Diese beiden Wohnbereiche bieten Zugang zu einer privaten schattigen Terrasse mit Grill. Auf der gleichen Ebene entdecken Sie zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Toilette. Im 1. Stock wurde das Dachgeschoss in ein großes Schlafzimmer/Büro mit eigenem Duschbad umgewandelt, um den Platz zu maximieren. Ein weiterer Blindenraum kann leicht in eine Umkleidekabine umgewandelt werden. Eine Treppe von der Küche führt Sie in die Garage von ca. 40 m2. Das Grundstück ist an das Abwasser angeschlossen. Das Heizsystem ist Stadtgas. Nach einigen Erfrischungen stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit dar, eine charmante Immobilie in bester Lage zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, im Herzen des oberen Aude-Tals zu leben! 1h15 von Perpignan und seinen Stränden, 50 Minuten von Carcassonne und den Skipisten entfernt! SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET ... CPI N° ... CCI Carcassonne. TEL: ... Weitere Informationen über ... (Ref ... Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Preis ohne Notar-, Registrierungs- und Grundstückswerbungsgebühren. Unabhängiger Handelsvertreter – TROILO Florenz – RSAC N° ADC ... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... In Übereinstimmung mit dem Gesetz und gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines AUSWEISDOKUMENTS OBLIGATORISCH
Features:
- Terrace
- Garage Découvrez cette belle villa de 146 m2 située en plein coeur d'une ville touristique de la haute vallée de l'Aude. Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 1678 m2, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent à profiter du charme de cette région pittoresque, et ce à seulement à quelques pas des commerces et des écoles. Cette villa offre en rez de chausée un couloir qui dessert une salle à manger/salon de 29.44 m2 avec une cheminée à foyer ouvert ornementés de grandes portes fenêtres distribuant une très belle luminosité, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Ces deux espaces de vie donnent accès à une terrasse privative ombragée avec barbecue. Au même niveau, vous découvrivrez deux belles chambres et une salle de bains, ainsi qu'un toilette. Au 1er étage, pour maximiser l'espace, le grenier a été aménagé en grande chambre/bureau avec une salle d'eau attenante. Une autre pièce aveugle peut facilement être aménagée en dressing. Un escalier depuis la cuisine vous amène au garage d'environ 40 m2. Le bien est relié au tout à l'égout. Le système de chauffage est au gaz de ville. Après quelques rafraîchissements, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de charme dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de la haute vallée de l'Aude ! A 1h15 de Perpignan et ses plages, A 50 mn de Carcassonne et des pistes de ski ! SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET ... CPI N° ... CCI Carcassonne. TEL: ... Plus d'informations sur ... (réf ... Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE
Features:
- Terrace
- Garage Discover this beautiful villa of 146 m2 located in the heart of a tourist town in the upper Aude valley. This property offers a peaceful and green living environment on a wooded plot of 1678 m2, ideal for a family or for those looking to enjoy the charm of this picturesque region, and this is only a few steps from shops and schools. This villa offers on the ground floor a corridor which leads to a dining/living room of 29.44 m2 with an open fireplace decorated with large French windows distributing a very nice light, as well as a fitted and equipped kitchen. These two living spaces give access to a private shaded terrace with barbecue. On the same level, you will discover two beautiful bedrooms and a bathroom, as well as a toilet. On the 1st floor, to maximize space, the attic has been converted into a large bedroom/office with an en-suite shower room. Another blind room can easily be converted into a dressing room. A staircase from the kitchen brings you to the garage of about 40 m2. The property is connected to the mains drainage. The heating system is town gas. After some refreshments, this villa represents a unique opportunity to acquire a charming property in a prime location. Don't miss this chance to live in the heart of the upper Aude valley! 1h15 from Perpignan and its beaches, 50 minutes from Carcassonne and the ski slopes! SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET ... CPI N° ... CCI Carcassonne. TEL: ... More information on ... (ref ... Fees paid by the seller Price excluding notary, registration and land advertising fees. Independent commercial agent – TROILO Florence – RSAC N° ADC ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... In accordance with the law and according to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an IDENTITY DOCUMENT will be MANDATORY
Features:
- Terrace
- Garage