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Business opportunity for sale in Argentré-du-Plessis
USD 263,589
Business opportunity (For sale)
1,615 sqft
Reference:
EDEN-T98634314
/ 98634314
Reference:
EDEN-T98634314
Country:
FR
City:
Argentre-Du-Plessis
Postal code:
35370
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,615 sqft
Rooms:
7
WC:
3
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Ernée | USD 117 | - |
| Ille-et-Vilaine | USD 166 | USD 248 |
| Château-Gontier | USD 137 | - |
| Bain-de-Bretagne | USD 158 | - |
| Mayenne | USD 132 | - |
| Évron | USD 128 | - |
| Combourg | USD 137 | - |
| Lassay-les-Châteaux | USD 76 | - |
| Sablé-sur-Sarthe | USD 128 | - |
| Pays de la Loire | USD 183 | USD 240 |
| Guémené-Penfao | USD 108 | - |
| Dol-de-Bretagne | USD 155 | - |
| Domfront | USD 107 | - |
| Sourdeval | USD 108 | - |
| Ancenis | USD 184 | - |
| Caulnes | USD 124 | - |
* Appartement de 105 m2 de Type 5, en duplex, libre d'occupation, composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m2 (four, feux gaz, hotte), WC.
Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC.
Valeur locative de l'appartement estimée à 630 € à 650 € / mois si projet d'investissement.
* Local commercial loué d'environ 45 m2 totalement rénové et actuellement loué (Loyer actuel à 500 € / an)
Espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau.
Pièce de rangement aménagée dans l'extension
Espace extérieur d'environ 60 m2.
=> Avec cet ensemble immobilier, vous avez l'opportunité d'acquérir et d'habiter dans votre futur appartement dans le cente-ville d'Argentré du Plessis et tous ses commerces du quotidien et à seulement 5 minutes de Vitré, tout en bénéficiant de 6 000 € de rentes annuelles grâce au local commercial loué au RDC.
=> Vous avez également la possibilité d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, sans aucune charge de copropriété, avec une rente totale annuelle estimée à 14 000 €, soit une rentabilité entre 5.5 % et 6 %, rare sur le marché sur ce secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix de vente : 240 025 € honoraires à la charge acquéreur compris (230 000 €+ 4.36 %TTC) View more View less En vente en plein coeur d'Argentré du Plessis, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots avec un grand appartement à l'étage (libre d'habitation) ainsi qu'un local commercial au RDC (actuellement loué)
* Appartement de 105 m2 de Type 5, en duplex, libre d'occupation, composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m2 (four, feux gaz, hotte), WC.
Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC.
Valeur locative de l'appartement estimée à 630 € à 650 € / mois si projet d'investissement.
* Local commercial loué d'environ 45 m2 totalement rénové et actuellement loué (Loyer actuel à 500 € / an)
Espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau.
Pièce de rangement aménagée dans l'extension
Espace extérieur d'environ 60 m2.
=> Avec cet ensemble immobilier, vous avez l'opportunité d'acquérir et d'habiter dans votre futur appartement dans le cente-ville d'Argentré du Plessis et tous ses commerces du quotidien et à seulement 5 minutes de Vitré, tout en bénéficiant de 6 000 € de rentes annuelles grâce au local commercial loué au RDC.
=> Vous avez également la possibilité d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, sans aucune charge de copropriété, avec une rente totale annuelle estimée à 14 000 €, soit une rentabilité entre 5.5 % et 6 %, rare sur le marché sur ce secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix de vente : 240 025 € honoraires à la charge acquéreur compris (230 000 €+ 4.36 %TTC)