USD 182,434
USD 176,549
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Dourges
USD 182,434
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98756384
/ 98756384
Reference:
EDEN-T98756384
Country:
FR
City:
Dourges
Postal code:
62119
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,626 sqft
Rooms:
13
Bedrooms:
7
Bathrooms:
5
WC:
5
Terrace:
Yes
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Hénin-Beaumont | USD 132 | - |
| Libercourt | USD 159 | - |
| Carvin | USD 163 | - |
| Lens | USD 145 | USD 174 |
| Nord-Pas-de-Calais | USD 158 | USD 210 |
| Liévin | USD 146 | USD 132 |
| Bully-les-Mines | USD 133 | - |
| Faches-Thumesnil | USD 227 | - |
| Haubourdin | USD 189 | - |
| Ronchin | USD 216 | USD 242 |
| Arras | USD 176 | USD 212 |
| Lille | USD 260 | USD 348 |
| Somain | USD 134 | - |
| Nœux-les-Mines | USD 138 | - |
| Villeneuve-d'Ascq | USD 283 | USD 277 |
| Lambersart | USD 274 | USD 279 |
| Mons-en-Barœul | - | USD 169 |
IDEAL INVESTOR - EXCELLENT PROFITABILITY - NOT TO BE MISSED!!
---- ESTIMATED RENTS: 2,415 euros / MONTH -----
Come and discover this rare set for sale consisting of a main house of 115 m2 in an old farmhouse (in one piece), and a lot of 4 studios to renovate (independent) measuring between 23 m2 and 58 m2, with a total of 244 m2 of living space.
This property may be intended for an investor looking for exceptional profitability, a blended family looking for a degree of independence or the desire for a main residence with the need to practice as a freelancer.
This property has a large interior courtyard, out of sight, facing SOUTH and will allow you to enjoy the sunny days, family evenings or to make parking spaces.
Access to the house and studios is differentiated and is via a closed and secure easement, all embellished with an electric door.
The PVC double glazed joinery, the electric and manual shutters, the electric gate. There is a pellet stove in the kitchen. It is important to note that the bathroom and the roof of the studios were renovated less than 10 years ago, as well as very recently the painting of the facades and the exterior flooring. Sanitation to the mains drainage.
The main house is as such: an entrance of 9 m2 leads to a fitted and equipped kitchen, a bathroom with bathtub and the toilet. A 9 m2 room has been fitted out with a bar and a water point, followed by a 17 m2 living room and a 15 m2 bedroom that can be converted into a dining room. The first floor includes a landing leading to 2 bedrooms to renovate. A cellar completes the house.
A pellet stove and electric radiators are the heating method for this house.
About the second part, a single building serves the 4 studios, all heated by electricity. They are composed as follows:
Studio 1 : bedroom of 16.63 m2 + living room of 17.89m2 : total = 24 m2 (rent 400€ / month )
Studio 2: bedroom (including bathroom) of 8 m2 + living room of 15 m2 = 23 m2 (rent 450€ / month)
Studio 3: bedroom of 9 m2 + kitchen of 12.30 m2 + bathroom of 9 m2 (rent 515€ / month)
Studio 4: bedroom 14 m2 + living room / kitchen of 32.90 m2 + bathroom of 12 m2 (rent 550€/ month)
We estimated that the main house could be rented for around 800€ / month.
All the studios are to be renovated for the most part, especially for the insulation, the floors and the paint. This will allow you to modernize these spaces and put your touch on them.
Property tax €3,200/year (is being revised downwards due to error in the declaration)
This property is marketed at a price of 164,300 euros including the agency, 6% of which is paid by the buyer.
Contact your Abithéa agency quickly for more information and to arrange a visit!
RICHEZ Sandra: ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Govt. fr
Advertisement reference: S_R_dourgeshdf_06.24
Energy consumption: 285 kWh/m2/year - Greenhouse gas emissions: 57 CO2/m2/year
SFCR No.: 510 790 587
Features:
- Terrace
- Garden View more View less !! NIEUWE ABITHEA!! HOOFDGEBOUW 115 m2 + 4 STUDIO'S: 244 m2 TOTAAL
IDEALE INVESTEERDER - UITSTEKENDE WINSTGEVENDHEID - NIET TE MISSEN!!
---- GESCHATTE HUURPRIJZEN: 2.415 euro / MAAND -----
Kom en ontdek deze zeldzame set te koop bestaande uit een hoofdgebouw van 115 m2 in een oude boerderij (uit één stuk), en veel van 4 te renoveren studio's (onafhankelijk) tussen 23 m2 en 58 m2, met in totaal 244 m2 woonoppervlak.
Deze woning kan bedoeld zijn voor een belegger die op zoek is naar uitzonderlijke winstgevendheid, een samengesteld gezin dat op zoek is naar een zekere mate van onafhankelijkheid of de wens voor een hoofdverblijf met de noodzaak om als freelancer te oefenen.
Deze woning heeft een grote binnenplaats, uit het zicht, op het ZUIDEN en stelt u in staat om te genieten van de zonnige dagen, familieavonden of om parkeerplaatsen te maken.
De toegang tot het huis en de studio's is gedifferentieerd en is via een gesloten en veilige erfdienstbaarheid, allemaal verfraaid met een elektrische deur.
Het PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, de elektrische en handmatige rolluiken, de elektrische poort. Er is een pelletkachel in de keuken. Het is belangrijk op te merken dat de badkamer en het dak van de studio's minder dan 10 jaar geleden zijn gerenoveerd, evenals zeer recent het schilderen van de gevels en de buitenvloeren. Sanitaire voorzieningen naar de riolering.
Het hoofdgebouw is als zodanig: een entree van 9 m2 leidt naar een ingerichte en uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad en het toilet. Een kamer van 9 m2 is ingericht met een bar en een waterpunt, gevolgd door een woonkamer van 17 m2 en een slaapkamer van 15 m2 die kan worden omgebouwd tot een eetkamer. De eerste verdieping omvat een overloop die leidt naar 2 te renoveren slaapkamers. Een kelder maakt het huis compleet.
Een pelletkachel en elektrische radiatoren zijn de verwarmingsmethode voor dit huis.
Ongeveer het tweede deel bedient een enkel gebouw de 4 studio's, allemaal verwarmd door elektriciteit. Ze zijn als volgt samengesteld:
Studio 1 : slaapkamer van 16,63 m2 + woonkamer van 17,89m2 : totaal = 24 m2 (huur 400€ / maand )
Studio 2: slaapkamer (inclusief badkamer) van 8 m2 + woonkamer van 15 m2 = 23 m2 (huur 450€ / maand)
Studio 3: slaapkamer van 9 m2 + keuken van 12,30 m2 + badkamer van 9 m2 (huur 515€ / maand)
Studio 4: slaapkamer 14 m2 + woonkamer / keuken van 32,90 m2 + badkamer van 12 m2 (huur 550€/ maand)
We schatten dat het hoofdhuis gehuurd zou kunnen worden voor ongeveer 800€ / maand.
Alle studio's moeten voor het grootste deel worden gerenoveerd, vooral voor de isolatie, de vloeren en de verf. Dit stelt u in staat om deze ruimtes te moderniseren en er uw eigen draai aan te geven.
Onroerende voorheffing € 3.200/jaar (wordt naar beneden bijgesteld wegens fout in de aangifte)
Deze woning wordt op de markt gebracht tegen een prijs van 164.300 euro inclusief het makelaarskantoor, waarvan 6% wordt betaald door de koper.
Neem snel contact op met uw Abithéa-kantoor voor meer informatie en om een bezoek te regelen!
RICHEZ Sandra: ...
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Govt. Fr
Referentie van de advertentie: S_R_dourgeshdf_06.24
Energieverbruik: 285 kWh/m2/jaar - Uitstoot broeikasgassen: 57 CO2/m2/jaar
SFCR-nummer: 510 790 587
Features:
- Terrace
- Garden !! NOUVEAUTÉ ABITHEA !! MAISON PRINCIPALE 115 m2 + 4 STUDIOS : 244 m2 AU TOTAL
IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ - A NE PAS LOUPER !!!
---- LOYERS ESTIMÉS : 2 415 euros / MOIS -----
Venez découvrir cet ensemble rare à la vente composé d'une maison principale de 115 m2 dans un ancien corps de ferme (d'un seul tenant), et d'un lot de 4 studios à rénover (indépendant) mesurant entre 23 m2 et 58 m2, comptabilisant un total de 244 m2 de surface habitable.
Ce bien pourra se destiner à un investisseur recherchant une exceptionnelle rentabilité, une famille recomposée recherchant une part d'indépendance ou le souhait d'une résidence principale avec le besoin d'exercer en libéral.
Cette propriété possède une grande cour interieure, à l'abri des regards, exposée PLEIN SUD et vous permettra de profiter des beaux jours, de soirées en famille ou d'y faire des places de parking.
L'accès à l'habitation et aux studios est diffencié et s'effectue par une servitude fermée et sécurisée, le tout agrémenté d'une porte électrique.
Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets électriques et manuels, le portail électrique. Vous trouverez un poêle à granules dans la cuisine. Il est important de noter que la salle de bain et la toiture des studios ont été rénovés il y a moins de 10 ans, ainsi que très recemment la peinture des façades et le sol en extérieur. Assainissement au tout à l'égout.
L'habitation principale se présente comme telle : une entrée de 9 m2 dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et le wc. Une pièce de 9 m2 a été aménagée avec un bar et un point d’eau, suivi d’un salon de 17 m2 et une chambre de 15 m2 pouvant être modifiée en salle à manger. L'étage comprend un pallier desservant 2 chambres a rénover. Une cave complète la maison.
Un poele à granules et des radiateurs électriques constituent le mode de chauffage pour cette maison.
A propos de la seconde partie, un seul bâtiment dessert les 4 studios, tous chauffés à l'électrique. Ils se composent ainsi :
Studio 1 : chambre de 16.63 m2 + séjour de 17.89m2 : total = 24 m2 (loyer 400€ / mois )
Studio 2 : chambre (dont sdb) de 8 m2 + séjour de 15 m2 = 23 m2 ( loyer 450€ / mois)
Studio 3 : chambre de 9 m2 + cuisine de 12,30 m2 + sdb de 9 m2 (loyer 515€ / mois)
Studio 4 : chambre 14 m2 + salon / cuisine de 32,90 m2 + sdb de 12 m2 (loyer 550€/ mois)
Nous avons estimé que l'habitation principale pouvait être louée aux environs de 800€ / mois.
L'ensemble des studios est à rénover en grande partie, notamment pour l'isolation, les sols et la peinture. Ce qui vous permettra de moderniser ces espaces et d'y mettre votre touche.
Taxe fonciere 3 200 €/ an (est en train d'être revue à la baisse car erreur lors de la déclaration)
Ce bien est commercialisé au prix de 164 300 euros fais d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur.
Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite !
RICHEZ Sandra : ...
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... gouv. fr
Référence annonce : S_R_dourgeshdf_06.24
Consommation énergétique : 285 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m2/an
No RSAC : 510 790 587
Features:
- Terrace
- Garden !! NEW ABITHEA!! MAIN HOUSE 115 m2 + 4 STUDIOS: 244 m2 TOTAL
IDEAL INVESTOR - EXCELLENT PROFITABILITY - NOT TO BE MISSED!!
---- ESTIMATED RENTS: 2,415 euros / MONTH -----
Come and discover this rare set for sale consisting of a main house of 115 m2 in an old farmhouse (in one piece), and a lot of 4 studios to renovate (independent) measuring between 23 m2 and 58 m2, with a total of 244 m2 of living space.
This property may be intended for an investor looking for exceptional profitability, a blended family looking for a degree of independence or the desire for a main residence with the need to practice as a freelancer.
This property has a large interior courtyard, out of sight, facing SOUTH and will allow you to enjoy the sunny days, family evenings or to make parking spaces.
Access to the house and studios is differentiated and is via a closed and secure easement, all embellished with an electric door.
The PVC double glazed joinery, the electric and manual shutters, the electric gate. There is a pellet stove in the kitchen. It is important to note that the bathroom and the roof of the studios were renovated less than 10 years ago, as well as very recently the painting of the facades and the exterior flooring. Sanitation to the mains drainage.
The main house is as such: an entrance of 9 m2 leads to a fitted and equipped kitchen, a bathroom with bathtub and the toilet. A 9 m2 room has been fitted out with a bar and a water point, followed by a 17 m2 living room and a 15 m2 bedroom that can be converted into a dining room. The first floor includes a landing leading to 2 bedrooms to renovate. A cellar completes the house.
A pellet stove and electric radiators are the heating method for this house.
About the second part, a single building serves the 4 studios, all heated by electricity. They are composed as follows:
Studio 1 : bedroom of 16.63 m2 + living room of 17.89m2 : total = 24 m2 (rent 400€ / month )
Studio 2: bedroom (including bathroom) of 8 m2 + living room of 15 m2 = 23 m2 (rent 450€ / month)
Studio 3: bedroom of 9 m2 + kitchen of 12.30 m2 + bathroom of 9 m2 (rent 515€ / month)
Studio 4: bedroom 14 m2 + living room / kitchen of 32.90 m2 + bathroom of 12 m2 (rent 550€/ month)
We estimated that the main house could be rented for around 800€ / month.
All the studios are to be renovated for the most part, especially for the insulation, the floors and the paint. This will allow you to modernize these spaces and put your touch on them.
Property tax €3,200/year (is being revised downwards due to error in the declaration)
This property is marketed at a price of 164,300 euros including the agency, 6% of which is paid by the buyer.
Contact your Abithéa agency quickly for more information and to arrange a visit!
RICHEZ Sandra: ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Govt. fr
Advertisement reference: S_R_dourgeshdf_06.24
Energy consumption: 285 kWh/m2/year - Greenhouse gas emissions: 57 CO2/m2/year
SFCR No.: 510 790 587
Features:
- Terrace
- Garden