USD 593,691
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Rezé
USD 593,691
House & Single-family home (For sale)
3 bd
1,453 sqft
Reference:
EDEN-T98892225
/ 98892225
Reference:
EDEN-T98892225
Country:
FR
City:
Reze
Postal code:
44400
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,453 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Parkings:
1
Entry phone:
Yes
Alarm:
Yes
Terrace:
Yes
Cellar:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Internet access:
Yes
Features:
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- Garden
- Terrace
- Parking
- Wine Cellar View more View less Découvrez cette splendide maison située à Rezé, au cœur du quartier Saint-Paul, à deux pas de la Sèvre nantaise. Cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2015, bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles et du cinéma. D’une superficie de 135 m², elle repose sur un terrain clos de 375 m² et offre des prestations de qualité. Agencement et espaces Rez-de-chaussée : Un grand bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité libérale Une chambre Une salle de douche avec WC Une salle TV/lecture Un vaste espace de stockage/buanderie avec cave attenante Étage : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec îlot central Deux chambres (dont une traversante, possibilité de créer une quatrième chambre) Une salle de douche en pierre de Bordeaux Un WC indépendant Accès direct à deux magnifiques terrasses en bois, offrant un ensoleillement maximal et une vue dégagée sur le jardin fleuri Extérieurs Jardin clos de murs en pierre, paysagé avec rosiers, forsythias, oliviers et érables Deux terrasses en bois, dont une équipée d’un store banne avec éclairage intégré Prises électriques et arrivées d’eau sur chaque côté de la maison Appentis en trois parties : barbecue, stockage bois et serre Stationnement pour deux véhicules sur le terrain + une place devant le portail Performances énergétiques Consommation énergétique : 141 kWhEP/m².an (C) Émissions de CO2 : 28 kg/m².an (B) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 350 € et 1 890 € Atouts Maison non mitoyenne, prête à vivre, sans travaux Rénovation moderne avec matériaux de qualité Deux terrasses parfaitement orientées Excellente performance énergétique Raccordement au tout-à-l’égout Informations pratiques Taxe foncière : 1 327 € (2023) Consommation d’énergie finale : 219 €/mois (gaz + électricité) Prix de vente 549 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ ... ]( ... ) Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Features:
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- Garden
- Terrace
- Parking
- Wine Cellar Discover this exquisite 135 m² house in the heart of Rezé, France. Featuring three spacious bedrooms and a total of six well-appointed rooms, this home offers plenty of space for both relaxation and entertainment. Enjoy the benefits of modern double glazing and double flow ventilation, ensuring comfort and energy efficiency throughout the year. The property is equipped with reliable internet and optical fiber, perfect for staying connected. Step outside to a beautifully landscaped garden, complete with a barbecue area and ambient outdoor lighting, ideal for hosting gatherings with friends and family. Safety and convenience are prioritized with an advanced alarm system, electric gate, and videophone, providing peace of mind and easy access for residents. Each element of this home is designed to enhance your living experience with style and security. The bright, open-concept kitchen and living areas invite natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. This charming Rezé property not only offers aesthetic appeal but also the practical amenities needed for modern living. Don’t miss the opportunity to make this exceptional house your new home.
Features:
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Intercom
- Garden
- Terrace
- Parking
- Wine Cellar