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House & single-family home for sale in Guérande

France > Pays de la Loire > Loire-Atlantique > Guérande
USD 1,037,955

House & Single-family home (For sale)

5 bd
3 ba
4,080 sqft
lot 149,285 sqft
Reference: EDEN-T99374177 / 99374177
Contemporary residence with traditional local character offering 379m2 of living space including 255 m2 on one level (including master suite) and 61m2 upstairs + 63m2 of usable and possibly convertible space + very large sun terrace and covered terrace, closed garage for 2 vehicles, pantry, meadow shelter and shed/shed for equipment. Out of sight, in a rural and green setting, this property in excellent general condition offers a very good level of comfort and technology including vertical geothermal energy and underfloor heating on both levels, three-sided insert fireplace, spacious kitchen fitted out equipped with dining area and terrace access, scullery/laundry room/service entrance, winter garden, large ground floor master suite with terrace access, bedroom, dressing room, bathroom, separate toilet, office (or possible 6th bedroom ideal for young children close to parents), children's/friends area with independent entrance (which can allow a gîte or guest room rental activity), two-tone double-glazed ALU frames, electric roller shutters, etc... Landscaped garden , wooded meadow of approx. 1 hectare (with small fish pond of approx. 600m2) ideal for an equine. 3 km from the amenities and schools of La Madeleine de GUERANDE, 3.5 km from the Golf International Barrière La Baule, 7 km from GUERANDE and all its amenities, 9 km from the beaches of LA BAULE and PORNICHET. Additional information and viewing appointments on referenced request. This property is presented to you by the DEMEURES & CARACÈRE® Agency - Cabinet Retz-Immobilier, specialist in Character, Atypical, Rural, Equestrian, Exception & Prestige real estate. The Firm is looking for properties for sale to satisfy its requests from buyers who are actively looking. Testimonials from our sellers and buyers are available to you on the home page of the Firm's website, as well as a selection of goods for sale or recently sold by us. Services offered: Estimation, Commercial Valuation, Sale-Purchase, Advice and Support until the transaction is completed, aerial photography by drone (DGAC approved professional). Professionalism, efficiency, discretion, rigor and trust are the key words of the Firm. The Firm's announcements benefit from national and international visibility. Our catalog is made up of: Beautiful Residences, Charming Houses, Properties of Character, High-end contemporary houses, Luxury and prestige villas, Villas by the sea, Houses with swimming pool, tennis court, gîtes or guest rooms, Stud farm & Equestrian properties, Rural properties, Country houses, Longeres, Farm buildings, Mills, Logis, Follies, Manor houses, Castles, Estates with hectares, Ponds, Forests, ... The DEMEURES & CARACÈRE® agency operates in the BRETAGNE, LOIRE COUNTRY, NEW AQUITAINE and OCCITANIA. @MNNRICD - Contact: Chris DUBOIS. Exclusive sales mandate no. 110900 delegated under number 218518. View more View less Demeure contemporaine au caractère traditionnel local offrant 379m2 habitables dont 255 m2 de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m2 en étage + 63m2 de surface utile et possiblement aménageable + très grande terrasse bien exposée et terrasse couverte, garage fermé pour 2 véhicules, cellier, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l'abri de tous les regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d'hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d'hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc... Jardin paysager, prairie arboré d'env.1hectare (avec petit étang poissonneux d'env. 600m2) idéale pour un équidé. À 3 km des commodités et écoles de La Madeleine de GUERANDE, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule, à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire ses demandes d'acquéreurs en recherche active. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110900 délégué sous numéro 218518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Contemporary residence with traditional local character offering 379m2 of living space including 255 m2 on one level (including master suite) and 61m2 upstairs + 63m2 of usable and possibly convertible space + very large sun terrace and covered terrace, closed garage for 2 vehicles, pantry, meadow shelter and shed/shed for equipment. Out of sight, in a rural and green setting, this property in excellent general condition offers a very good level of comfort and technology including vertical geothermal energy and underfloor heating on both levels, three-sided insert fireplace, spacious kitchen fitted out equipped with dining area and terrace access, scullery/laundry room/service entrance, winter garden, large ground floor master suite with terrace access, bedroom, dressing room, bathroom, separate toilet, office (or possible 6th bedroom ideal for young children close to parents), children's/friends area with independent entrance (which can allow a gîte or guest room rental activity), two-tone double-glazed ALU frames, electric roller shutters, etc... Landscaped garden , wooded meadow of approx. 1 hectare (with small fish pond of approx. 600m2) ideal for an equine. 3 km from the amenities and schools of La Madeleine de GUERANDE, 3.5 km from the Golf International Barrière La Baule, 7 km from GUERANDE and all its amenities, 9 km from the beaches of LA BAULE and PORNICHET. Additional information and viewing appointments on referenced request. This property is presented to you by the DEMEURES & CARACÈRE® Agency - Cabinet Retz-Immobilier, specialist in Character, Atypical, Rural, Equestrian, Exception & Prestige real estate. The Firm is looking for properties for sale to satisfy its requests from buyers who are actively looking. Testimonials from our sellers and buyers are available to you on the home page of the Firm's website, as well as a selection of goods for sale or recently sold by us. Services offered: Estimation, Commercial Valuation, Sale-Purchase, Advice and Support until the transaction is completed, aerial photography by drone (DGAC approved professional). Professionalism, efficiency, discretion, rigor and trust are the key words of the Firm. The Firm's announcements benefit from national and international visibility. Our catalog is made up of: Beautiful Residences, Charming Houses, Properties of Character, High-end contemporary houses, Luxury and prestige villas, Villas by the sea, Houses with swimming pool, tennis court, gîtes or guest rooms, Stud farm & Equestrian properties, Rural properties, Country houses, Longeres, Farm buildings, Mills, Logis, Follies, Manor houses, Castles, Estates with hectares, Ponds, Forests, ... The DEMEURES & CARACÈRE® agency operates in the BRETAGNE, LOIRE COUNTRY, NEW AQUITAINE and OCCITANIA. @MNNRICD - Contact: Chris DUBOIS. Exclusive sales mandate no. 110900 delegated under number 218518. Eigentijdse residentie met traditioneel lokaal karakter met 379m2 woonoppervlak waarvan 255 m2 op één niveau (inclusief master suite) en 61m2 boven + 63m2 bruikbare en eventueel in te richten ruimte + zeer groot zonneterras en overdekt terras, afgesloten garage voor 2 voertuigen, bijkeuken, weideschuilplaats en schuur/schuur voor apparatuur. Uit het zicht, in een landelijke en groene omgeving, biedt deze woning in uitstekende algemene staat een zeer goed niveau van comfort en technologie, waaronder verticale geothermische energie en vloerverwarming op beide niveaus, driezijdige open haard, ruime keuken uitgerust met eethoek en toegang tot het terras, bijkeuken/wasruimte/dienstingang, wintertuin, grote master suite op de begane grond met toegang tot het terras, slaapkamer, kleedkamer, badkamer, apart toilet, kantoor (of mogelijke 6e slaapkamer ideaal voor jonge kinderen dicht bij de ouders), kinder-/vriendenruimte met eigen ingang (die een gîte of gastenkamer kan huren), tweekleurige ALU-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, enz... Aangelegde tuin, beboste weide van ca. 1 hectare (met kleine visvijver van ca. 600m2) ideaal voor een paard. 3 km van de voorzieningen en scholen van La Madeleine de GUERANDE, 3,5 km van de Golf International Barrière La Baule, 7 km van GUERANDE en al zijn voorzieningen, 9 km van de stranden van LA BAULE en PORNICHET. Aanvullende informatie en bezichtigingsafspraken op verzoek waarnaar wordt verwezen. Deze woning wordt u aangeboden door het Agentschap DEMEURES & CARACÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, specialist in Karakter, Atypisch, Landelijk, Paardensport, Exception & Prestige onroerend goed. Het bedrijf is op zoek naar onroerend goed te koop om te voldoen aan de verzoeken van kopers die actief op zoek zijn. Getuigenissen van onze verkopers en kopers zijn voor u beschikbaar op de startpagina van de website van het bedrijf, evenals een selectie van goederen die te koop zijn of onlangs door ons zijn verkocht. Aangeboden diensten: Schatting, Commerciële Taxatie, Verkoop-Aankoop, Advies en Ondersteuning tot de transactie is afgerond, Luchtfotografie per drone (DGAC erkende professional). Professionaliteit, efficiëntie, discretie, nauwgezetheid en vertrouwen zijn de sleutelwoorden van het kantoor. De aankondigingen van het bedrijf profiteren van nationale en internationale zichtbaarheid. Onze catalogus bestaat uit: Mooie Woningen, Charmante Huizen, Karaktervolle Eigendommen, High-end moderne huizen, Luxe en prestigieuze villa's, Villa's aan zee, Huizen met zwembad, tennisbaan, gîtes of gastenkamers, Stoeterij & Paardensport, Landelijke eigendommen, Landhuizen, Longeres, Boerderijgebouwen, Molens, Logis, Follies, Landhuizen, Kastelen, Landgoederen met hectaren, Vijvers, Bossen, ... Het agentschap DEMEURES & CARACÈRE® is actief in de BRETAGNE, LOIRE LAND, NIEUW-AQUITANIË en OCCITANIË. @MNNRICD - Contactpersoon: Chris DUBOIS. Exclusief verkoopmandaat nr. 110900 gedelegeerd onder nummer 218518.
Reference: EDEN-T99374177
Country: FR
City: Guerande
Postal code: 44350
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 4,080 sqft
Lot size: 149,285 sqft
Rooms: 11
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3

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