USD 1,099,999
USD 1,175,000
USD 1,285,000
USD 1,285,000
USD 1,175,000
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine View more View less Presenting an unparalleled investment opportunity to acquire two prime multifamily properties in the heart of the San Fernando Valley: 14739 Delano Street, Van Nuys, and 7543 Chimeneas Avenue, Reseda. Offered together for $2.75M (14739 Delano Street available separately for $1.75M), these properties provide substantial income potential.14739 Delano Street spans 6,908 sq. ft. on a 7,503 sq. ft. lot, featuring 11 bedrooms and 8 bathrooms with a current gross rent of $12,800/month and a GRM of 11.3, promising future rental growth. The property's attractive unit mix of five two-bedroom units and three one-bedroom units ensures strong tenant retention. Its strategic location near Van Nuys Village shopping, dining, and the upcoming East San Fernando Valley Light Rail line adds unmatched convenience and appeal.7543 Chimeneas Avenue, nestled in a peaceful cul-de-sac in Reseda, offers two legal units with potential for versatile use----live in one, rent the other, or lease both. The front unit is currently renting for $2,600/month, and the back unit is renting for $1,800/month. The main house includes central A/C, an enclosed porch, and a two-car detached garage with ADU potential. The secondary unit features two bedrooms, one bathroom, a private backyard, and a spacious porch. Located close to schools, local dining, and major transit routes, this property complements the Delano asset to create a well-rounded, high-potential investment package.
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine Представляя собой беспрецедентную инвестиционную возможность для приобретения двух первоклассных многоквартирных домов в самом сердце долины Сан-Фернандо: 14739 Delano Street, Van Nuys, и 7543 Chimeneas Avenue, Reseda. Предлагаемые вместе за $2,75 млн (14739 Delano Street доступен отдельно за $1,75 млн), эти объекты обеспечивают значительный потенциал дохода.14739 Delano Street занимает площадь 6 908 кв. футов на участке площадью 7 503 кв. футов с 11 спальнями и 8 ванными комнатами с текущей валовой арендной платой $12 800 в месяц и GRM 11,3, обещая будущий рост арендной платы. Привлекательное сочетание квартир в собственности, состоящее из пяти квартир с двумя спальнями и трех квартир с одной спальней, обеспечивает сильное удержание арендаторов. Его стратегическое расположение рядом с магазинами, ресторанами и строящейся линией легкорельсового транспорта East San Fernando Valley добавляет непревзойденное удобство и привлекательность.7543 Chimeneas Avenue, расположенный в тихом тупике в Резеде, предлагает два законных помещения с потенциалом для универсального использования ---- жить в одном, арендовать другое или сдавать в аренду оба. Передняя квартира в настоящее время сдается в аренду за 2 600 долларов в месяц, а задняя квартира сдается за 1 800 долларов в месяц. Главный дом включает в себя центральный кондиционер, закрытую веранду и отдельный гараж на две машины с потенциалом ADU. Вторичная квартира состоит из двух спален, одной ванной комнаты, частного заднего двора и просторной веранды. Расположенный рядом со школами, местными ресторанами и основными транспортными магистралями, этот объект дополняет актив Delano для создания всестороннего инвестиционного пакета с высоким потенциалом.
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine Presentando un'opportunità di investimento senza precedenti per l'acquisizione di due proprietà multifamiliari di prim'ordine nel cuore della San Fernando Valley: 14739 Delano Street, Van Nuys, e 7543 Chimeneas Avenue, Reseda. Offerte insieme per $ 2,75 milioni (14739 Delano Street disponibile separatamente per $ 1,75 milioni), queste proprietà offrono un notevole potenziale di reddito.14739 Delano Street si estende su 6.908 piedi quadrati su un lotto di 7.503 piedi quadrati, con 11 camere da letto e 8 bagni con un affitto lordo attuale di $ 12.800 al mese e un GRM di 11,3, promettendo una futura crescita degli affitti. L'attraente mix di unità della proprietà di cinque unità con due camere da letto e tre unità con una camera da letto garantisce una forte fidelizzazione degli inquilini. La sua posizione strategica vicino ai negozi, ai ristoranti e alla prossima linea ferroviaria leggera East San Fernando Valley aggiunge convenienza e fascino senza pari.7543 Chimeneas Avenue, immerso in un tranquillo cul-de-sac a Reseda, offre due unità legali con potenziale per un uso versatile---- vivere in una, affittare l'altra o affittare entrambe. L'unità anteriore è attualmente in affitto per $ 2.600 al mese e l'unità posteriore è in affitto per $ 1.800 al mese. La casa principale comprende l'aria condizionata centrale, un portico recintato e un garage indipendente per due auto con potenziale ADU. L'unità secondaria dispone di due camere da letto, un bagno, un cortile privato e un ampio portico. Situata vicino a scuole, ristoranti locali e principali vie di transito, questa proprietà completa l'asset Delano per creare un pacchetto di investimenti completo e ad alto potenziale.
Features:
- Air Conditioning
- Washing Machine