USD 253,258
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USD 274,088
We offer you this 47 m² apartment, located in the immediate vicinity of all shops and the tramway. This T2, located on the third and last floor of a magnificent stone building, is a rare opportunity.
The apartment has one bedroom, is through two courtyards without vis-à-vis and without noise or visual nuisance, which makes it extremely bright and very pleasant. The floor is oak parquet, the walls are exposed stone and it has a fireplace. A cellar is also included. All the common areas will be completely renovated at the expense of the current owners. The heating is electric and the kitchen, although not equipped, is fitted and independent.
It will be necessary to refresh the bathroom and kitchen, as well as possibly change the joinery to improve the energy diagnosis. This apartment is perfect for an investor wishing to rent it out. The area is very sought after and the apartment can be rented for 800 euros unfurnished or 910 euros furnished. So it's a great investment.
To visit and assist you in your project, contact Christel MILCAN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christel MILCAN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC bordeaux 898663455 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 374 542 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.55 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Co-ownership of 7 lots ().
Annual charges: 1000 euros.
Christel MILCAN (EI) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux 898663455 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Christel Milcan, Ihre renommierte Immobilienmaklerin in Bordeaux, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im begehrten Viertel Grande Cloche.
Wir bieten Ihnen diese 47 m² große Wohnung an, die sich in unmittelbarer Nähe aller Geschäfte und der Straßenbahn befindet. Dieses T2, das sich im dritten und letzten Stock eines prächtigen Steingebäudes befindet, ist eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ist durch zwei Innenhöfe ohne Vis-à-vis und ohne Lärm oder visuelle Belästigung, was sie extrem hell und sehr angenehm macht. Der Boden ist aus Eichenparkett, die Wände sind aus Sichtstein und es verfügt über einen Kamin. Ein Keller ist ebenfalls enthalten. Alle öffentlichen Bereiche werden auf Kosten der derzeitigen Eigentümer komplett renoviert. Die Heizung ist elektrisch und die Küche ist zwar nicht ausgestattet, aber ausgestattet und unabhängig.
Es wird notwendig sein, das Badezimmer und die Küche zu erneuern und möglicherweise die Tischlerei zu wechseln, um die Energiediagnose zu verbessern. Diese Wohnung ist perfekt für einen Investor, der sie vermieten möchte. Die Gegend ist sehr begehrt und die Wohnung kann für 800 Euro unmöbliert oder 910 Euro möbliert gemietet werden. Es ist also eine großartige Investition.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christel MILCAN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel MILCAN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Bordeaux 898663455 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 374 542 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,55 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Miteigentum an 7 Grundstücken ().
Jährliche Gebühren: 1000 Euro.
Christel MILCAN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Christel Milcan, votre agent immobilier de prestige sur Bordeaux, vous présente une opportunité rare dans le quartier très prisé de la Grande Cloche.
Nous vous proposons cet appartement de 47 m², situé à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway. Ce T2, situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, est une opportunité rare.
L'appartement comprend une chambre, est traversant sur deux cours sans vis-à-vis et sans nuisance sonore ou visuelle, ce qui le rend extrêmement lumineux et très agréable. Le sol est en parquet de chêne, les murs sont en pierre apparente et il dispose d'une cheminée. Une cave est également incluse. Toutes les parties communes vont être entièrement rénovées à la charge des propriétaires actuels. Le chauffage est électrique et la cuisine, bien que non équipée, est aménagée et indépendante.
Il faudra prévoir de rafraîchir la salle de bain et la cuisine, ainsi que de changer éventuellement les menuiseries pour améliorer le diagnostic énergétique. Cet appartement est parfait pour un investisseur souhaitant le mettre en location. Le secteur est très recherché et l'appartement peut se louer à 800 euros en non-meublé ou 910 euros en meublé. C'est donc un excellent investissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374 542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Christel Milcan, your prestigious real estate agent in Bordeaux, presents you with a rare opportunity in the highly sought-after district of the Grande Cloche.
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