USD 384,360
USD 378,869
USD 340,433
USD 351,305
USD 400,833
VISITE VIRTUELLE : vous pouvez dès maintenant visiter ce bien immobilier depuis le confort de votre propre maison. La visite virtuelle est disponible dans cette annonce, découvrez également votre futur investissement ici :
https://kuula.co/share/collection/7KHND?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Maison de ville avec 4 chambres (chacune avec une salle de bain privée et un espace bureau), rénovée entièrement en 2022, avec une terrasse et un un rendement brut* supérieur à 5 %, située à Rua de Vera Cruz, nº 33, à Bonfim, Porto. Une excellente opportunité pour les investisseurs.
Surface totale de 130 m2, répartie sur trois étages, y compris une terrasse (10m2) au dernier étage, orientée à l'est avec une excellente vue sur la ville.
> Rez-de-chaussée : entrée, deux suites (des chambres avec salle de bain privée, armoires encastrées et espace de travail), buanderie commune et espace pour le rangement de bagages.
> 1er étage : deux suites (des chambres avec salle de bain privée, armoires encastrées et espace de travail).
> 2ème étage : cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, salon et salle à manger.
Maison avec deux façades, Est (avant) et Ouest (arrière) et les détails techniques suivants:
> toiture avec isolation thermique intérieure (panneau sandwich en laine de roche de 10 cm)
> murs avec isolation thermique intérieure (10 cm de laine de roche)
> châssis à double vitrage avec protection solaire
> revêtement de sol en céramique dans la cuisine et les salles de bains
> sols flottants stratifiés dans les chambres à coucher
> revêtement de sol en microciment dans les parties communes
> chauffage de l'eau avec des chauffe-eaux électriques (80 litres), installés dans les salles de bains (x4) et la cuisine (x1)
> VMC (ventilation mécanique contrôlée) - avec 4 bouches d'extraction
> cuisine avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, réfrigérateur et micro-ondes
> buanderie avec lave-linge et sèche-linge
* PROFITABILITÉ
Entièrement loué, pour un total de 16800 €/an. Un rendement brut* supérieur à 5 % et potentiel d'augmentation: valeurs actuelles très compétitives avec possibilité d'optimisation.
Les (4) contrats en cours ont été signés pour des périodes d'un an et renouvelables pour des périodes de même durée - jusqu'à un maximum de trois (ans). Ils ont débuté en septembre 2022, décembre 2023, janvier 2024 et mars 2024.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
> Année d'enregistrement dans la matrice - 1980
> Licence d'utilisation n° 157, délivrée par le Conseil municipal de Porto le 12/11/79
> Certificat énergétique - lettre D
> Travaux prévus - Non
> IMI €276.47 (estimation annuelle)
> Conditions d'exemption du paiement de l'IMI - pour en savoir plus : https://bit.ly/2xqIBI6
PARKING
Cette maison située dans la Rua de Vera Cruz, avec son atmosphère authentique et son sens marqué de la communauté, dispose également d'un parking gratuit à proximité et d'un garage collectif à 100 mètres, avec des places disponibles à partir de 60€/mois.
ENVIRONNEMENT
Sa situation résidentielle et tranquille, mais riche en options de transports, accès, commerces et services de proximité, entre la gare de Campanhã, la Rua do Heroísmo et la place Campo 24 Agosto, en fait le point de départ idéal pour explorer toute la ville.
Accessibilité
> 450 mètres de la station de métro Heroísmo
> 650 mètres de la station de métro Campanhã et de la station de train CP
> 1,1 km du terminal intermodal de bus de Campanhã
> 1,7 km de l'accès au pont Freixo, VCI, A1 Lisbonne, A3 Braga et A4 Vila Real
Commerces (quotidien et occasionnel)
> 280 mètres de la Cafeteria Locomotiva
> 300 mètres du Minipreço
> 400 mètres de la Padaria e Pão Quente
> 600 mètres du LIDL
> 700 mètres de la boulangerie Pão Fofo
Éducation
> 300 mètres de l'école primaire de Lomba
> 300 mètres de l'école maternelle de Lomba
> 450 mètres de l'école D.Dinis
> 800 mètres de la crèche O Pequerrucho
> 1,1 km de la Faculté des Beaux-Arts de l'UP
Points d'intérêt
> 500 mètres de l'église paroissiale de Bonfim
> 650 mètres du Parque das Águas (jardins, serres et musées)
> 1,3 km de la bibliothèque municipale de Porto
> 1,5 km de la place Campo 24 de Agosto
> 2,3 km du point de vue de Fontaínhas
Sports et plein air
> 130 mètres du centre sportif de Lomba
> 550 mètres du complexe de piscines de Campanhã
> 650 mètres des jardins Águas do Porto
> 1,4 km du jardin São Lázaro
Services
> 350 mètres du bureau des impôts - Porto 1
> 550 mètres du bureau de poste
> 600 mètres d'Águas do Porto
> 650 mètres de l'agence bancaire BCP Millennium
> 700 mètres de la pharmacie Campanhã
> 750 mètres de l'agence bancaire Caixa Geral de Depósitos
> 700 mètres du commissariat de police de Porto (PSP)
> 700 mètres du centre de santé de Bonfim
> 800 mètres de la pharmacie de Bonfim
Venez découvrir et investir à Bonfim, un « quartier » dynamique, l'un des 20 "plus cool" du monde, selon les électeurs et les journalistes du magazine Time Out.
Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison avec deux façades, réhabilitée et rénovée entièrement en 2022, avec une terrasse et un rendement brut supérieur à 5 % par an, à Bonfim, Porto. Je serais ravie de vous aider à réaliser cet investissement.
Notes: Si vous êtes consultant en immobilier, veuillez noter que la propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous souhaitez organiser une visite, veuillez-vous munir d'une pièce d'identité. Merci de votre compréhension.
3 raisons d'acheter avec Zome:
+ de soutien
Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché de l'immobilier, les consultants de Zome s'attachent à vous apporter le meilleur soutien, en vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour vos besoins et vos ambitions.
Nous créons une relation de proximité en étant à l'écoute de vos attentes, notre priorité est votre bonheur ! Parce qu'il est important que vous vous sentiez accompagné et que nous soyons toujours présents pour vous.
+ simple
Les consultants de Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d'expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances en neurosciences appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace votre expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, chez Zome vous trouverez le soutien total d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apportera une aide pratique dans tous les aspects clés, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est d'apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps nécessaire pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter le plus de valeur possible à votre vie avec des conseils fiables dont vous avez besoin pour que, ensemble, nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou mal accompagné et vous trouverez quelque chose qui n'a pas de prix : la plus grande tranquillité d'esprit !
C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sécurité, confort et... HEUREUX !
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos... View more View less Identificação do imóvel: ZMPT569085
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Maison de ville avec 4 chambres (chacune avec une salle de bain privée et un espace bureau), rénovée entièrement en 2022, avec une terrasse et un un rendement brut* supérieur à 5 %, située à Rua de Vera Cruz, nº 33, à Bonfim, Porto. Une excellente opportunité pour les investisseurs.
Surface totale de 130 m2, répartie sur trois étages, y compris une terrasse (10m2) au dernier étage, orientée à l'est avec une excellente vue sur la ville.
> Rez-de-chaussée : entrée, deux suites (des chambres avec salle de bain privée, armoires encastrées et espace de travail), buanderie commune et espace pour le rangement de bagages.
> 1er étage : deux suites (des chambres avec salle de bain privée, armoires encastrées et espace de travail).
> 2ème étage : cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, salon et salle à manger.
Maison avec deux façades, Est (avant) et Ouest (arrière) et les détails techniques suivants:
> toiture avec isolation thermique intérieure (panneau sandwich en laine de roche de 10 cm)
> murs avec isolation thermique intérieure (10 cm de laine de roche)
> châssis à double vitrage avec protection solaire
> revêtement de sol en céramique dans la cuisine et les salles de bains
> sols flottants stratifiés dans les chambres à coucher
> revêtement de sol en microciment dans les parties communes
> chauffage de l'eau avec des chauffe-eaux électriques (80 litres), installés dans les salles de bains (x4) et la cuisine (x1)
> VMC (ventilation mécanique contrôlée) - avec 4 bouches d'extraction
> cuisine avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, réfrigérateur et micro-ondes
> buanderie avec lave-linge et sèche-linge
* PROFITABILITÉ
Entièrement loué, pour un total de 16800 €/an. Un rendement brut* supérieur à 5 % et potentiel d'augmentation: valeurs actuelles très compétitives avec possibilité d'optimisation.
Les (4) contrats en cours ont été signés pour des périodes d'un an et renouvelables pour des périodes de même durée - jusqu'à un maximum de trois (ans). Ils ont débuté en septembre 2022, décembre 2023, janvier 2024 et mars 2024.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
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PARKING
Cette maison située dans la Rua de Vera Cruz, avec son atmosphère authentique et son sens marqué de la communauté, dispose également d'un parking gratuit à proximité et d'un garage collectif à 100 mètres, avec des places disponibles à partir de 60€/mois.
ENVIRONNEMENT
Sa situation résidentielle et tranquille, mais riche en options de transports, accès, commerces et services de proximité, entre la gare de Campanhã, la Rua do Heroísmo et la place Campo 24 Agosto, en fait le point de départ idéal pour explorer toute la ville.
Accessibilité
> 450 mètres de la station de métro Heroísmo
> 650 mètres de la station de métro Campanhã et de la station de train CP
> 1,1 km du terminal intermodal de bus de Campanhã
> 1,7 km de l'accès au pont Freixo, VCI, A1 Lisbonne, A3 Braga et A4 Vila Real
Commerces (quotidien et occasionnel)
> 280 mètres de la Cafeteria Locomotiva
> 300 mètres du Minipreço
> 400 mètres de la Padaria e Pão Quente
> 600 mètres du LIDL
> 700 mètres de la boulangerie Pão Fofo
Éducation
> 300 mètres de l'école primaire de Lomba
> 300 mètres de l'école maternelle de Lomba
> 450 mètres de l'école D.Dinis
> 800 mètres de la crèche O Pequerrucho
> 1,1 km de la Faculté des Beaux-Arts de l'UP
Points d'intérêt
> 500 mètres de l'église paroissiale de Bonfim
> 650 mètres du Parque das Águas (jardins, serres et musées)
> 1,3 km de la bibliothèque municipale de Porto
> 1,5 km de la place Campo 24 de Agosto
> 2,3 km du point de vue de Fontaínhas
Sports et plein air
> 130 mètres du centre sportif de Lomba
> 550 mètres du complexe de piscines de Campanhã
> 650 mètres des jardins Águas do Porto
> 1,4 km du jardin São Lázaro
Services
> 350 mètres du bureau des impôts - Porto 1
> 550 mètres du bureau de poste
> 600 mètres d'Águas do Porto
> 650 mètres de l'agence bancaire BCP Millennium
> 700 mètres de la pharmacie Campanhã
> 750 mètres de l'agence bancaire Caixa Geral de Depósitos
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> 700 mètres du centre de santé de Bonfim
> 800 mètres de la pharmacie de Bonfim
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Nous créons une relation de proximité en étant à l'écoute de vos attentes, notre priorité est votre bonheur ! Parce qu'il est important que vous vous sentiez accompagné et que nous soyons toujours présents pour vous.
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