PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T99978674
/ 99978674
Reference:
EDEN-T99978674
Country:
FR
City:
Lectoure
Postal code:
32700
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Rooms:
3
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Fleurance | USD 145 | - |
| Condom | USD 154 | - |
| Le Passage | USD 190 | - |
| Auch | USD 184 | - |
| Castelsarrasin | USD 154 | - |
| Moissac | USD 137 | - |
| Eauze | USD 155 | - |
| Tarn-et-Garonne | USD 200 | - |
| Mirande | USD 184 | - |
| L'Isle-Jourdain | USD 267 | - |
On the first floor, a large room is used as a living room and kitchen. On the second level, a full bathroom with WC, an office or small extra bedroom, as well as a beautiful bedroom with balcony.On the ground floor, a charming little shop of 23 m² (currently rented - derogatory lease bringing in €4,200/year) also has a fitted cellar, allowing the storage of multiple belongings. It is equipped with reversible air conditioning and a toilet with sink.Do not hesitate to contact me for more information and to request visits.This advertisement refers 249116 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €165,000.00
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 11/08/2024
DPE score: 256 kWhEP/m²/year
GHG score: 8 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1030.00 € and 1440.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... View more View less Lectoure, dans le Gers, est une ville historique réputée pour son patrimoine, son commerce varié et ses brocanteurs. Ses ruelles pittoresques regorgent de boutiques et de galeries, offrant des trésors pour les amateurs d'art et d'antiquités. Chaque vendredi, le marché anime la cité, mettant en avant les produits locaux et l'artisanat. Lectoure allie culture, shopping et authenticité gasconne.Cet immeuble mixte se situe en plein cœur de son centre historique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien idéal pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent y vivre et travailler sur place.L'appartement dispose de grandes fenêtres et de deux jolis balcons laissant pénétrer un maximum de lumière dans ce duplex.
Au premier étage, une grande pièce sert de salon et de cuisine. Au deuxième niveau, une salle d'eau complète avec WC, un bureau ou petite chambre d'appoint, ainsi qu'une belle chambre avec balcon.Au rez-de-chaussée, une charmante petite boutique de 23 m² (actuellement louée - bail dérogatoire apportant 4 200 €/an) dispose également d'une cave aménagée, permettant le stockage de multiples affaires. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un WC avec lavabo.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignent et demande de visites.Cette annonce référence 249116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Лектур, в Жер, е исторически град, известен със своето наследство, разнообразна търговия и търговци на втора употреба. Живописните му алеи са пълни с магазини и галерии, предлагащи съкровища за любителите на изкуството и антики. Всеки петък пазарът оживява града, подчертавайки местни продукти и занаяти. Лектурът съчетава култура, пазаруване и гасконска автентичност.Тази сграда със смесено предназначение се намира в сърцето на историческия си център, предлагайки възможност за придобиване на идеален имот за инвестиция под наем или за тези, които желаят да живеят и работят там.Апартаментът разполага с големи прозорци и две прекрасни тераси, които пропускат възможно най-много светлина в този дуплекс.
На първия етаж голяма стая се използва като хол и кухня. На второ ниво е разположена баня с тоалетна, офис или малка допълнителна спалня, както и красива спалня с балкон.На приземния етаж очарователен малък магазин от 23 m² (в момента се отдава под наем - пренебрежителен наем, носещ 4 200 евро на година) също има оборудвана изба, позволяваща съхранение на множество вещи. Оборудван е с реверсивен климатик и тоалетна с мивка.Не се колебайте да се свържете с мен за повече информация и да заявите посещения.Тази обява се отнася 249116 Ви се представя от Вашия търговски представител BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), регистриран в RSAC на AUCH (32000) под номер ... Цена на имота: €165,000.00
Таксите на агенцията се заплащат от продавача.За енергийната ефективност:
Дата на приключване на енергийната диагностика: 11/08/2024
DPE резултат: 256 kWhEP/m²/година
Оценка на парниковите газове: 8 kgepCO2/m²/година
Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 1030,00 € и 1440,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2023 г. (включително абонаментите).Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Lectoure, in the Gers, is a historic town renowned for its heritage, its varied trade and its second-hand dealers. Its picturesque alleys are full of shops and galleries, offering treasures for art lovers and antiques. Every Friday, the market animates the city, highlighting local products and crafts. Lectoure combines culture, shopping and Gascon authenticity.This mixed-use building is located in the heart of its historic center, offering the opportunity to acquire an ideal property for a rental investment or for those who wish to live and work there.The apartment has large windows and two lovely balconies that let in as much light as possible into this duplex.
On the first floor, a large room is used as a living room and kitchen. On the second level, a full bathroom with WC, an office or small extra bedroom, as well as a beautiful bedroom with balcony.On the ground floor, a charming little shop of 23 m² (currently rented - derogatory lease bringing in €4,200/year) also has a fitted cellar, allowing the storage of multiple belongings. It is equipped with reversible air conditioning and a toilet with sink.Do not hesitate to contact me for more information and to request visits.This advertisement refers 249116 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €165,000.00
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 11/08/2024
DPE score: 256 kWhEP/m²/year
GHG score: 8 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1030.00 € and 1440.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...