PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Vic-Fezensac
USD 1,012,485
House & Single-family home (For sale)
2,691 sqft
lot 4,520,842 sqft
Reference:
EIVA-T320
/ pp32-mey42ha
Reference:
EIVA-T320
Country:
FR
City:
Vic Fezensac
Postal code:
32190
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
2,691 sqft
Lot size:
4,520,842 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Eauze | USD 169 | - |
| Condom | USD 169 | - |
| Auch | USD 202 | - |
| Mirande | USD 202 | - |
| Marciac | USD 233 | - |
| Fleurance | USD 158 | - |
| Aire-sur-l'Adour | USD 178 | - |
| Le Passage | USD 208 | - |
Magnifique domaine éco-responsable et agricole d’un seul tenant sur plus de 42 hectares. Idéalement située au cœur de la Gascogne, cette propriété unique offre un outil de travail clé en main et un cadre de vie d'exception, parfait pour des projets de polyculture-élevage, maraîchage, paysan-boulanger, accueil à la ferme ou autonomie globale.
LE BÂTI (Habitation & Dépendances) : Maison gasconne de caractère entièrement rénovée avec des matériaux biosouracés (isolation paille/terre/chaux, menuiseries bois double vitrage). Elle dispose de 4 grandes chambres de 25 m².
Confort thermique haut de gamme : Chaudière bois (30 kW) couplée à un ballon d'hydroaccumulation de 1500L alimentant des murs chauffants dans chaque pièce. Toilettes sèches et assainissement écologique par phyto-BRF.
Hangar récent (2023) de 800 m², structure double pente, idéal pour le stockage ou prêt pour une installation de panneaux photovoltaïques (homologué). Un second hangar de 120 m² complète le stockage.
Espace Boulangerie de 150 m² équipé d’un four à pain traditionnel neuf (jamais servi) et d'un four mobile.
Serre tunnel de 270 m² pour le maraîchage.
Une extension en cours de 50 m² adossée à la maison offre un fort potentiel d'agrandissement (gîte, bureau, etc.).
LE FONCIER (42 ha) : 39 ha de SAU (terroir de coteaux légers et sols argileux), dont 5 ha drainés. 3 ha de bois et sol + un verger de 30 figuiers.
Autonomie en eau pour les animaux : Terrain non irrigué mais doté de plusieurs mares naturelles, avec parcelles alimentées en eau courante pour l'abreuvage du bétail.
Clôtures opérationnelles : Entièrement clos en 2 fils électriques, dont 6 ha sécurisés en grillage URSUS (idéal élevage porcin ou petits ruminants).
Droits PAC activés.
Les + : Un domaine rare alliant performance énergétique, autonomie en eau, infrastructures professionnelles neuves et potentiel de revenus immédiat. View more View less GERS Ferme autonome et bioclimatique 42 Ha.
Magnifique domaine éco-responsable et agricole d’un seul tenant sur plus de 42 hectares. Idéalement située au cœur de la Gascogne, cette propriété unique offre un outil de travail clé en main et un cadre de vie d'exception, parfait pour des projets de polyculture-élevage, maraîchage, paysan-boulanger, accueil à la ferme ou autonomie globale.
LE BÂTI (Habitation & Dépendances) : Maison gasconne de caractère entièrement rénovée avec des matériaux biosouracés (isolation paille/terre/chaux, menuiseries bois double vitrage). Elle dispose de 4 grandes chambres de 25 m².
Confort thermique haut de gamme : Chaudière bois (30 kW) couplée à un ballon d'hydroaccumulation de 1500L alimentant des murs chauffants dans chaque pièce. Toilettes sèches et assainissement écologique par phyto-BRF.
Hangar récent (2023) de 800 m², structure double pente, idéal pour le stockage ou prêt pour une installation de panneaux photovoltaïques (homologué). Un second hangar de 120 m² complète le stockage.
Espace Boulangerie de 150 m² équipé d’un four à pain traditionnel neuf (jamais servi) et d'un four mobile.
Serre tunnel de 270 m² pour le maraîchage.
Une extension en cours de 50 m² adossée à la maison offre un fort potentiel d'agrandissement (gîte, bureau, etc.).
LE FONCIER (42 ha) : 39 ha de SAU (terroir de coteaux légers et sols argileux), dont 5 ha drainés. 3 ha de bois et sol + un verger de 30 figuiers.
Autonomie en eau pour les animaux : Terrain non irrigué mais doté de plusieurs mares naturelles, avec parcelles alimentées en eau courante pour l'abreuvage du bétail.
Clôtures opérationnelles : Entièrement clos en 2 fils électriques, dont 6 ha sécurisés en grillage URSUS (idéal élevage porcin ou petits ruminants).
Droits PAC activés.
Les + : Un domaine rare alliant performance énergétique, autonomie en eau, infrastructures professionnelles neuves et potentiel de revenus immédiat.