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House & Single-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T79667
/ 177998
Reference:
FFPA-T79667
Country:
FR
City:
Alban
Postal code:
81250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
2,519 sqft
Lot size:
93,926 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
7
Bathrooms:
3
WC:
4
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Albi | USD 174 | USD 195 |
| Brassac | USD 83 | - |
| Carmaux | USD 104 | - |
| Castres | USD 137 | USD 134 |
| Graulhet | USD 119 | USD 89 |
| Aussillon | USD 110 | - |
| Gaillac | USD 157 | USD 129 |
| Aveyron | USD 131 | USD 157 |
| Labastide-Rouairoux | USD 79 | - |
| Puylaurens | USD 129 | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 89 | - |
| Rodez | - | USD 176 |
| Millau | USD 159 | USD 128 |
| Rabastens | USD 174 | - |
| Revel | USD 152 | - |
| Villefranche-de-Rouergue | USD 122 | - |
| Saint-Sulpice | USD 197 | - |
| Bédarieux | USD 124 | - |
| Saint-Chinian | USD 161 | - |
| Languedoc-Roussillon | USD 205 | USD 265 |
A 3-minute drive from the village of Montroc, 10 minutes from the neighboring village of TEILLET where you will find the first amenities) and 5 minutes from Lac de Razisse, in a superb rolling countryside.
Information file with many photos available on request! View more View less A 20 minutes au sud d'ALBAN sur la commune de MONTROC, à 2 km de ce petit village du Tarn, situé à 30 km au sud-est d'Albi, se trouve cette charmante ferme et ses multiples dépendances. La maison, bâtie en pierre en 1949 a fait l'objet au fil des années de multiples travaux de rénovation (toiture, isolation, double vitrage et volets motorisés, chauffage, cuisine, buanderie, chambres, salles de bain...). Aménagée sur deux niveaux, elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec insert cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. A l'étage, 4 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain. En sous sol et rez de jardin, une vaste cave de 64 m² accueille également la chaufferie (Chauffage par pompe à chaleur air/eau NEUVE avec ballon thermodynamique). A l'extérieur, dans la cour, une seconde maison de 84 m², intégralement rénovée offre une seconde habitation indépendante louable en gîte. Elle se compose en RDC d'un chaleureux séjour de 35 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes sèches et d'une buanderie. A l'étage, auquel on accède par le vieil escalier, deux chambres de 13 m² environ. De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble avec notamment, un appentis de 70 m² avec citerne à eau de 70 m3, une étable de 200 m² surplombée d'un grenier de 50 m². L'ensemble se poursuit par un volumineux local aménagé de 92 m² à usage de chai, avec sa mezzanine de 50 m² et portes sectionnelles motorisées. Enfin, un hangar agricole de 200 m² situé en bordure de route. Côté jardin, la propriété s'étire sur 8726 m² de terrain composé de jardin, prairie, verger et une vaste vigne de 1000 pieds sur 2000 m², le tout avec une superbe vue dégagée sur les collines.
A 3 minutes en voiture du village de Montroc, à 10 minutes du village voisin de TEILLET où l'on trouve les premières commodités) et à 5 minutes du Lac de Razisse, dans une superbe campagne vallonnée.
Dossier d'information avec de nombreuses photos disponible sur demande !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 20 minutes south of ALBAN in the commune of MONTROC, 2 km from this small village in the Tarn, located 30 km south-east of Albi, is this charming farm and its many outbuildings. The house, built in stone in 1949, has undergone multiple renovation works over the years (roof, insulation, double glazing and motorized shutters, heating, kitchen, laundry room, bedrooms, bathrooms, etc.). Arranged on two levels, it consists on the ground floor of a living room with fireplace insert, a dining room with wood stove, a fitted kitchen, a storeroom, laundry room, a shower room, a toilet and a bedroom. Upstairs, 4 bedrooms of 10 to 12 m² and a bathroom. In the basement and garden level, a large cellar of 64 m² also houses the boiler room (NEW air/water heat pump heating with thermodynamic tank). Outside, in the courtyard, a second house of 84 m², completely renovated, offers a second independent dwelling that can be rented as a gîte. It consists on the ground floor of a warm living room of 35 m² with wood stove, open kitchen, a bathroom with dry toilet and a laundry room. Upstairs, which is accessed by the old staircase, two bedrooms of approximately 13 m². Multiple outbuildings complete the ensemble, including a 70 m² lean-to with a 70 m3 water tank, a 200 m² stable overlooked by a 50 m² attic. The whole continues with a large converted room of 92 m² used as a wine cellar, with its mezzanine of 50 m² and motorized sectional doors. Finally, a 200 m² agricultural shed located on the edge of the road. On the garden side, the property stretches over 8726 m² of land composed of garden, meadow, orchard and a vast vineyard of 1000 feet on 2000 m², all with a superb unobstructed view of the hills.
A 3-minute drive from the village of Montroc, 10 minutes from the neighboring village of TEILLET where you will find the first amenities) and 5 minutes from Lac de Razisse, in a superb rolling countryside.
Information file with many photos available on request!