USD 216,123
2 r
872 sqft
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr View more View less Ρετιρέ δύο υπνοδωματίων στην Καλλιθέα προς πώληση. Τοποθετημένο ήσυχα μέσα σε οικιστική ζώνη, αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα 95 τ.μ. προσφέρει ουσία, φως και καθημερινή λειτουργικότητα—χωρίς περιττές υπερβολές.Βρίσκεται στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1966 και έχει ανακαινιστεί πλήρως, συνδυάζοντας τη στιβαρότητα της αρχικής κατασκευής με σύγχρονους, ανανεωμένους εσωτερικούς χώρους, ιδανικούς για τη σημερινή ζωή.Η διαρρύθμιση είναι άνετη και ισορροπημένη. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο, καθώς και πατάρι και εσωτερική αποθήκη, προσφέροντας πρακτική ευελιξία που σπάνια συναντάται σε αντίστοιχα ακίνητα.Ως διαμπερές και προσόψεως, απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, το οποίο ενισχύεται από τον ανατολικό του προσανατολισμό.Το ιδιωτικό μπαλκόνι επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, ενώ η απουσία μηνιαίων κοινοχρήστων εξασφαλίζει μακροπρόθεσμη οικονομική αποδοτικότητα.Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας, εξωτερική αποθήκη και Ενεργειακή Κλάση Β (75%–100%), προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην άνεση και τα λειτουργικά έξοδα.Παρότι δεν διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης, ο προσανατολισμός, η διαρρύθμιση και η ανακαίνιση επιτρέπουν εύκολη προσαρμογή στις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.Σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και σταθερή ζήτηση, το ακίνητο στην Καλλιθέα αποτελεί μια κατοικία που δίνει προτεραιότητα στον χώρο, το φως και τη χρηστικότητα—ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για όσους αναζητούν ένα αξιόπιστο, άνετο σπίτι σε μία από τις πιο καθιερωμένες γειτονιές της Αθήνας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12214
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Two-Bedroom Penthouse in Kallithea – For SaleQuietly set within a residential zone, this 95 sq.m. two-bedroom penthouse offers space, light, and everyday functionality in a calm urban setting—without unnecessary complexity.Located on the 1st floor of a well-maintained building from 1966, the apartment has been fully renovated, blending the strength of the original structure with refreshed interiors tailored for modern living.The layout is generous and well-balanced, featuring two comfortable bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, and one bathroom. A mezzanine level and an internal storage room add rare practical flexibility, enhancing everyday usability.As a dual-aspect, front-facing home with east orientation, it enjoys abundant natural light throughout the day. A private balcony extends the living space outdoors, while the absence of monthly communal charges ensures long-term cost efficiency.Additional highlights include a solar water heater, external storage, and Energy Class B (75%–100%), offering a strong balance between comfort and operating costs. Although there is no central heating system, the apartment’s orientation, layout, and renovation status allow for easy customization to suit the future owner’s needs.Set in Kallithea, a well-connected district with a strong residential identity and steady demand, this property is ideal for owner-occupiers or buyers seeking a reliable, well-sized apartment in one of Athens’ established neighborhoods.PROPERTY ID: A4-12214
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr