USD 176,056
2 r
646 sqft
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr View more View less Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Καλλιθέα προς πώληση. Αυτό το διαμέρισμα 70 τ.μ. αποτελεί μια πρακτική και σωστά τοποθετημένη κατοικία, σχεδιασμένη να εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη σταθερή μισθωτική ζήτηση. Κατασκευής 1983 και πλήρως ανακαινισμένο, κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα για την κατηγορία του. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και χαρακτηρίζεται ως υπερυψωμένο ισόγειο, με υψομετρική αίσθηση αντίστοιχη ανώτερου ορόφου, παρότι το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα.Το εσωτερικό είναι λειτουργικό και φωτεινό, με διαμπερή διάταξη και μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό και άνεση.Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, άνετο καθιστικό και ξεχωριστή κουζίνα, προσφέροντας καθαρό και πρακτικό διαχωρισμό των χώρων.Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας και αποθήκη, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα παραμένουν χαμηλά, μόλις 20 €. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός συμβάλλει στον φυσικό αερισμό και στον ισορροπημένο φωτισμό.Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ταύρου, το ακίνητο προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για φοιτητές ή μακροχρόνιους μισθωτές που δίνουν έμφαση στην προσβασιμότητα.Τοποθετημένο στην Καλλιθέα, μια περιοχή με σταθερή οικιστική ζήτηση, το διαμέρισμα αποτελεί μια ξεκάθαρη, χαμηλής συντήρησης επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο σπίτι με ισχυρά τοποθεσιακά πλεονεκτήματα και άμεση χρηστικότητα.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12215
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Two-Bedroom Apartment in Kallithea – For SaleA smart and well-positioned 70 sq.m. apartment designed to serve both comfortable everyday living and steady rental demand. Built in 1983 and fully renovated, the property is classified under Energy Class A, offering strong energy efficiency and low operating costs.Arranged on a single level, it is described as a raised ground-floor residence, with an elevation equivalent to a higher floor, despite the building not having an elevator. The interior is bright and functional, benefiting from a dual-aspect, cross-ventilated layout with balconies at both the front and rear.The apartment features two bedrooms, one bathroom, a comfortable living room, and a separate kitchen, creating a clear and practical flow of spaces. Additional highlights include central heating (oil), air conditioning, a security door, and a storage room, while monthly communal expenses remain exceptionally low at just €20. Its northwest orientation supports natural ventilation and balanced daylight throughout the day.Located only 50 meters from Tavros electric railway station, the property offers direct and fast access to central Athens and Piraeus, making it especially attractive for students and long-term tenants who prioritize transport connectivity.Set in Kallithea, an area with consistently strong residential demand, this apartment represents a low-maintenance, high-usability option for buyers seeking a renovated home with excellent location fundamentals and clear investment appeal.PROPERTY ID: A4-12215
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr