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House & Single-family home (For sale)
Reference:
GKAD-T67939
/ 524_34253
Reference:
GKAD-T67939
Country:
FR
City:
Ménesplet
Postal code:
24700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,485 sqft
Lot size:
56,403 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
4
Energy consumption:
362
Greenhouse gas emissions:
104
Garages:
1
Swimming pool:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Montpon-Ménestérol | USD 112 | - |
| Coutras | USD 150 | - |
| Mussidan | USD 107 | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | USD 107 | - |
| Chalais | USD 110 | - |
| Libourne | USD 222 | - |
| Branne | USD 179 | - |
| Ribérac | USD 113 | - |
| Duras | USD 163 | - |
| Monségur | USD 150 | - |
| Saint-André-de-Cubzac | USD 194 | - |
| Ambarès-et-Lagrave | USD 288 | - |
| Vergt | USD 139 | - |
The property is within 2km of most amenities, such as supermarket and a bakery. Montpon with all its amenities, is just 5 kms away where one finds supermarkets, schools, vets, medical clinics, pharmacy, train station and restaurants. Bergerac 45 minutes and Bordeaux 1 hour away.
The property has a habitable area of 138 m2 excluding 67 m2 to be converted :
Ground Floor:
* Entrance area - 8 m2
* Living/dining area - 34 m2 - with open fire and direct access to terrace
* Kitchen - 10 m2
* Lader - 6 m2
* Bedroom 1 - 12 m2
* Bedroom 2 - 11 m2
* Bathroom - 6 m2 - bath, sink, bidet
* WC - 2 m2
* Hallway - 8 m2
1st Floor:
* Hallway - 7 m2
* Bedroom 3 - 12 m2
* Bedroom 4 - 13 m2
* Bathroom - 6 m2 - shower, sink
* WC - 2 m2
* Library - 5 m2
* Room 1 - 38 m2
* Room 2 - 29 m2
* Garage 30 m2
* Outbuilding/Pump room 33 m2
* Covered terrace - 98 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Very good condition* Fuel central heating, open fire
* Single glazied windows/doors* Covered terraces
* Fosse septic
* Swimming pool - 10 x 4 mts* Roof very good condition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr View more View less Cette belle maison périgourdine de 4 chambres avec un grand jardin et une piscine est prête à emménager. Proche de la ville de Montpon avec toutes ses commodités, cette propriété est la maison familiale idéale ou votre maison de vacances. La propriété dispose d'un grand salon/salle à manger lumineux complété par une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve également la cuisine, deux chambres lumineuses, toutes deux avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains, des toilettes et un grand garage. Au premier étage, on trouve deux autres chambres avec des fenêtres donnant sur la piscine, une bibliothèque, une salle de bain et des toilettes, et deux très grandes pièces de chaque côté de la maison qui peuvent facilement être converties en espace de vie supplémentaire. La belle piscine est entourée d'un espace privé pour se prélasser et faire des barbecues.
La propriété est à moins de 2 km de la plupart des commodités, comme un supermarché et une boulangerie. Montpon avec toutes ses commodités, est juste à 5 kms où l'on trouve des supermarchés, écoles, vétérinaires, cliniques médicales, pharmacie, gare et restaurants. Bergerac à 45 minutes et Bordeaux à 1 heure.
La propriété a une surface habitable de 138 m2 hors 67 m2 à aménager :
Rez-de-chaussée :
* Entrée - 8 m2.
* Séjour/salle à manger - 34 m2 - avec feu ouvert et accès direct à la terrasse.
* Cuisine - 10 m2.
* Lader - 6 m2
* Chambre 1 - 12 m2.
* Chambre 2 - 11 m2.
* Salle de bain - 6 m2 - baignoire, lavabo, bidet.
* WC - 2 m2
* Hall d'entrée - 8 m2.
1er étage :
* Couloir - 7 m2
* Chambre 3 - 12 m2
* Chambre 4 - 13m2
* Salle de bain - 6 m2 - douche, lavabo
* Toilettes - 2 m2.
* Bibliothèque - 5 m2
* Pièce 1 - 38 m2
* Pièce 2 - 29 m2
* Garage : 30 m2.
* Dépendance - 33 m2.
* Terrasse couverte - 98 m2.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Très bon état
* Chauffage central au fuel, feu ouvert
* Fenêtres/portes à simple vitrage
* Terrasses couvertes
* Fosse septique
* Piscine - 10 x 4 mts
* Toiture - très bon état
- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - This lovely 4-bedroom Perigourdine style house with a large garden and a swimming pool is ready to move into. Close to the town of Montpon with all its amenities, this property is the ideal family home or your get away holiday home. The property has a large bright living/dining area complimented with an open fire place and direct access to the covered terrace and swimming pool area. On the ground floor one also finds the kitchen, two bright bedrooms, both with direct access to the terrace, a bathroom, wc and a big garage. On the first floor one finds another two bedrooms with windows opening onto the swimming pool area, library, bathroom and wc, and two very large rooms on each side of the house which can easily be converted into additional living area. The beautiful swimming pool is surrounded by a private lounging and bbq area.
The property is within 2km of most amenities, such as supermarket and a bakery. Montpon with all its amenities, is just 5 kms away where one finds supermarkets, schools, vets, medical clinics, pharmacy, train station and restaurants. Bergerac 45 minutes and Bordeaux 1 hour away.
The property has a habitable area of 138 m2 excluding 67 m2 to be converted :
Ground Floor:
* Entrance area - 8 m2
* Living/dining area - 34 m2 - with open fire and direct access to terrace
* Kitchen - 10 m2
* Lader - 6 m2
* Bedroom 1 - 12 m2
* Bedroom 2 - 11 m2
* Bathroom - 6 m2 - bath, sink, bidet
* WC - 2 m2
* Hallway - 8 m2
1st Floor:
* Hallway - 7 m2
* Bedroom 3 - 12 m2
* Bedroom 4 - 13 m2
* Bathroom - 6 m2 - shower, sink
* WC - 2 m2
* Library - 5 m2
* Room 1 - 38 m2
* Room 2 - 29 m2
* Garage 30 m2
* Outbuilding/Pump room 33 m2
* Covered terrace - 98 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Very good condition* Fuel central heating, open fire
* Single glazied windows/doors* Covered terraces
* Fosse septic
* Swimming pool - 10 x 4 mts* Roof very good condition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dieses schöne Perigourdine-Haus mit 4 Schlafzimmern, großem Garten und Swimmingpool ist bezugsfertig. In der Nähe der Stadt Montpon mit all ihren Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen das ideale Familienhaus oder Ihr Ferienhaus. Das Anwesen verfügt über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool. Im Erdgeschoss finden wir auch die Küche, zwei helle Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, eine Toilette und eine große Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Fenstern zum Swimmingpool, eine Bibliothek, ein Badezimmer und eine Toilette sowie zwei sehr große Zimmer auf beiden Seiten des Hauses, die leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Der schöne Pool ist von einem privaten Bereich zum Faulenzen und Grillen umgeben. Die Unterkunft liegt weniger als 2 km von den meisten Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Bäckerei entfernt. Montpon mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur 5 km entfernt, wo es Supermärkte, Schulen, Tierärzte, medizinische Kliniken, Apotheken, Bahnhöfe und Restaurants gibt. Bergerac in 45 Minuten und Bordeaux in 1 Stunde. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 138 m2 von 67 m2 zum Umbauen: Erdgeschoss : * Eingang - 8 m2. * Wohn-/Esszimmer - 34 m2 - mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. * Küche - 10 m2. * Leiter - 6 m2 * Schlafzimmer 1 - 12 m2. * Schlafzimmer 2 - 11 m2. * Badezimmer - 6 m2 - Badewanne, Waschbecken, Bidet. * WC - 2 m2 * Eingangshalle - 8 m2. 1. Etage : * Korridor - 7 m2 * Schlafzimmer 3 - 12 m2 * Schlafzimmer 4 - 13m2 * Badezimmer - 6 m2 - Dusche, Waschbecken * Toiletten - 2 m2. * Bibliothek - 5 m2 * Zimmer 1 - 38 m2 * Zimmer 2 - 29 m2 * Garage: 30 m2. * Nebengebäude - 33 m2. * Überdachte Terrasse - 98 m2. TECHNISCHE INFORMATIONEN : * Sehr guter Zustand * Ölzentralheizung, offenes Feuer * Einfach verglaste Fenster/Türen * Überdachte Terrassen * Klärgrube * Swimmingpool - 10 x 4 m * Dach - sehr guter Zustand - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr