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House & Single-family home (For sale)
Reference:
GKAD-T68699
/ 542_34816
Reference:
GKAD-T68699
Country:
FR
City:
Labatut
Postal code:
40300
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,507 sqft
Lot size:
70,751 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
Heating System:
Individual
Parkings:
1
Garages:
1
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Un bien exclusif clés en main refait à neuf.
Composée de 3 chambres avec placards, un studio independant ou chambre parentale avec salle d eau WC et kitchinette , son espace salon/sejour/cuisine ouverte équipée de 55 m2 avec poele à bois, salle de bain double vasques , WC séparé, terrasse abritée, son double garage de 60 m2 située sur un terrain clos et arboré de 6573 m2. Tres lunimeuse donnant sur le jardin et terrasse dans un environnement aéré et boisé;
Une qualité de rénovation avec garantie décénale pour vous assurer un confort de vie, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et abattants bois, toiture et isolation neuves, peintures exterieures et interieures, climatisation neuve autonome dans chaque pièce, poêle à bois, cuisine équipée neuve avec son ilot central, portail et portillon électrique, double garage avec portes automatiques electricité et eau, entrée goudronnée et parkings exterieurs, facade refaite, terrain avec une partie jardin entretenu arboré, et une partie boisée. Piscinable. Autorisation pour construction pour 40 m2.
Une situation geographique de plus en plus recherchée sur la commune de Labatut, à 3mn de Pouillon, commerces, écoles, collège, centre medical, pharmacie..., à 10 mn de Peyrehorade, 20 mn de Dax, et à 40 km des plages landaises.
Prix du bien: 445 000 EUR
Honoraires à la charge de l acquéreur.
Diagnostic énergétique en cours
Cette annonce vous est proposée par GUERAUD Eve - EI - NoRSAC: 982 165 094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Contemporary house 2005 completely renovated. An exclusive turnkey property renovated. Composed of 3 bedrooms with cupboards, an independent studio or master bedroom with shower room WC and kitchenette, its lounge/living room/open kitchen area equipped with 55 m2 with wood stove, double sink bathroom, separate WC, sheltered terrace, its double garage of 60 m2 located on enclosed and wooded land of 6573 m2. Very bright overlooking the garden and terrace in an airy and wooded environment; A quality renovation with ten-year guarantee to ensure comfort of life, double-glazed joinery, electric roller shutters and wooden flaps, new roof and insulation, exterior and interior painting, new independent air conditioning in each room, wood stove, new equipped kitchen with its central island, electric gate and gate, double garage with automatic electricity and water doors, tarmac entrance and exterior parking spaces, renovated facade, land with a maintained garden area with trees, and a wooded area. Swimming poolable. Authorization for construction for 40 m2. An increasingly sought-after geographical location in the town of Labatut, 3 minutes from Pouillon, shops, schools, college, medical center, pharmacy..., 10 minutes from Peyrehorade, 20 minutes from Dax, and 40 km from the beaches Landes. Price of the property: 445,000? Fees payable by the purchaser. Energy diagnosis in progress Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr