USD 1,620,525
4 bd
3,434 sqft
GROUND FLOOR - gross/net area = 211.35 m2 / 170.11 m2 consists of an entrance, toilet, kitchen and dining room, living room with access to a terrace of 37.20 m2 where there is a swimming pool and sunbathing area, an outdoor terrace of 24.10 m2 with a summer kitchen, a toilet that has an entrance from the outside, a corridor, a staircase, a master bedroom with a wardrobe and a private bathroom.
1ST FLOOR - gross/net area = 74.30 m2 / 74.30 m2 consists of 2 bedrooms with private bathrooms, master bedroom with dressing room and private bathroom, laundry room and hallway.The price is €1,490,000OTHER AVAILABLE:Villa Anica (V2) - total gross/net area = 285.00 m2 / 231.13 m2 = €1,350,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax)
Villa Tia (V3) - total gross/net area = 272.15 m2 / 215.01 m2 = €1,250,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax)
Villa Diva (V4) - total gross/net area = 275.10 m2 / 236.06 m = €1,250,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax)For more information and to arrange a viewing, please contact us by phone or email.ID CODE: H-160-V1Fidius Broker
Voditelj ureda
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www.fidiusbroker.hr View more View less Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.VODICE - Eine moderne Villa mit Swimmingpool, Panoramablick auf das Meer und die Umgebung der Stadt Vodice steht zum Verkauf!Die wunderschöne Villa Patricia liegt auf einem Hügel und in einer ruhigen Umgebung. Dieses Anwesen liegt 750 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht es Ihnen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt zu sein, die Vodice zu bieten hat. Die Villa erstreckt sich über eine große Fläche und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Vergnügen. Eine ideale Immobilie für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einfach nur für den Urlaub.Neubau, attraktives und einzigartiges Design. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet und hochwertige Geräte installiert, die einen hohen Standard an Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf angebotenen Immobilie erreichen. Für den Bau des Gebäudes wird eine Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm für Festigkeit und Stabilität verwendet. Die Fassade wird teilweise mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise mit dem WDVS-System hinterlüftet für einen ästhetischen Eindruck und Energieeffizienz, Außenschreinerei aus Aluminium mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150 für hohe Isolierung und Haltbarkeit, große Schiebewände im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm und dreischichtigem Low-E-Glas für optimale Lichteinstrahlung und Isolierung. Für einen ästhetischen Eindruck und eine Lichtregulierung werden auf den Böden Fensterläden installiert, die mit dekorativen Belägen in der Farbe der hinterlüfteten Fassade versehen sind. Die Böden werden mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkett beschichtet, um ein elegantes und komfortables Interieur zu schaffen. Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-System in allen Räumen klimatisiert, um optimale Temperatur und Komfort zu gewährleisten. Für optimale Temperatur und Komfort wird eine Wärmepumpe eingesetzt Heizung und Warmwasserbereitung für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, integrierte elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort und Luxus. Geplant ist die Implementierung des SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und die Vorbereitung für den Einbau eines Soundsystems mit eingebauten Lautsprechern. Geplant sind Vorbereitungen auf den Dächern für Photovoltaikzellen und komplette Vorbereitungen für die Beheizung des Schwimmbades. Geplanter Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist Sommer 2025Villa mit einer Gesamtbruttofläche von 374,95 m2 (Nettofläche 319,06 m2), gebaut auf einem Grundstück von 941 m2, erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus:KELLER - Brutto-/Nettofläche = 89,30 m2 / 74,65 m2, wo sich eine Garage, ein Abstellraum und eine Treppe befinden
ERDGESCHOSS - Brutto-/Nettofläche = 211,35 m2 / 170,11 m2 besteht aus einem Eingang, einer Toilette, einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 37,20 m2, wo sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese befinden, einer Außenterrasse von 24,10 m2 m2 mit einer Sommerküche, einer Toilette mit Eingang von außen, einem Flur, einer Treppe, einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer.
1. STOCK – Brutto-/Nettofläche = 74,30 m2 / 74,30 m2 besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, Waschküche und Flur.Der Preis beträgt 1.490.000 €ANDERE VERFÜGBAR:Villa Anica (V2) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 285,00 m2 / 231,13 m2 = 1.350.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit)
Villa Tia (V3) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 272,15 m2 / 215,01 m2 = 1.250.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit)
Villa Diva (V4) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 275,10 m2 / 236,06 m = 1.250.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit)Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.ID CODE: H-160-V1Fidius Broker
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www.fidiusbroker.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.VODICE - Prodaje se moderna vila s bazenom, panoramski pogled na more i okolicu grada Vodica!Prekrasna vila Patricia nalazi se na brijegu i u mirnom okruženju. Ova nekretnina, udaljena 750 metara od plaže i 950 metara od centra grada, omogućuje Vam da se udaljite od gradske gužve i stresa, a ipak ste samo nekoliko minuta udaljeni od svih pogodnosti koje Vodice nude. Villa se prostire na velikoj površini pružajući dovoljno prostora za privatnost i uživanje. Idealna nekretnina za ugodan boravak preko cijele godine ili samo za odmor.Novogradnja, atraktivnog i jedinstvenog dizajna. Za gradnju će biti korišteni kvalitetni materijali, te će biti ugrađena vrhunska oprema s kojom će se postići visoki standardi kvalitete, udobnosti i energetske učinkovitosti nekretnine koja se nudi na prodaju. Za konstrukciju zgrade koristiti će se kombinacija betona i opeke s nosivim zidovima debljine 25 cm za čvrstoću i stabilnost, fasada će biti djelomično ventilirana s dekorativnom oblogom od Trespa ili MaxCompact ploča, te dijelom ETICS sustavom za estetski dojam i energetsku efikasnost, vanjska aluminijska stolarija s profilima TERMO 85 i TERMO 150 za visoku izolaciju i trajnost, velike klizne stijene u prizemlju visine 300 cm s low-e troslojnim staklima za optimalnu svjetlost i izolaciju. Na katovima će biti ugrađene grilje obložene dekorativnim oblogama u boji ventilirane fasade za estetski dojam i regulaciju svijetla. Podovi će biti obloženi kombinacijom luksuzne keramike i parketa. Cijela kuća će biti klimatizirana multi-split sustavom u svim prostorijama za optimalnu temperaturu i udobnost, dizalica topline će se koristiti za grijanje i pripremu tople vode, ugrađeno električno podno grijanje u kupaonicama. Planirana je izvedba SmartHome sustava za automatizaciju rasvjete i pripremu za ugradnju ozvučenja ugradbenim zvučnicima i priprema na krovovima za fotonaponske ćelije i kompletna priprema za grijanje bazena. Planirani rok završetka radova - ljeto 2025. godineVila Patricia s ukupnom bruto površinom od 374,95 m2 (neto površina 319,06 m2) izgrađena na parceli površine 941 m2, proteže se na tri etaže i sastoji se od:SUTEREN - bruto/neto površina = 89,30 m2 /74,65 m2 gdje se nalazi garaža, spremište i stubište
PRIZEMLJE - bruto/neto površina = 211,35 m2 / 170,11 m2 sastoji se od ulaza, WC-a, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na terasu površine 37,20 m2 gdje se nalazi bazen i sunčalište, vanjske terase površine 24,10 m2 s ljetnom kuhinjom, WC-a koji ima ulaz s vanjske strane, hodnika, stubišta, master spavaće sobe s garderobom i vlastitom kupaonicom.
KAT - bruto/neto površina = 74,30 m2 / 74,30 m2 sastoji se od 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, master spavaće sobe s garderobom i vlastitom kupaonicom, praonice te hodnika.Cijena iznosi 1.490.000 €OSTALO RASPOLOŽIVO:Vila Anica (V2) - ukupna bruto/neto površina = 285,00 m2 / 231,13 m2 = 1.350.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama)
Vila Tia (V3) - ukupna bruto/neto površina = 272,15 m2 / 215,01 m2 = 1.250.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama)
Vila Diva (V4) - ukupna bruto/neto površina = 275,10 m2 / 236,06 m = 1.250.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama)Za više informacija i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem telefona ili e-pošte.ID KOD AGENCIJE: H-160-V1Fidius Broker
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www.fidiusbroker.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice. Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Vodice.VODICE - A modern villa with a swimming pool, a panoramic view of the sea and the surroundings of the town of Vodice is for sale!The beautiful villa Patricia is located on a hill and in a peaceful environment. This property, located 750 meters from the beach and 950 meters from the city center, allows you to get away from the hustle and bustle of the city and yet you are only a few minutes away from all the amenities that Vodice has to offer. The villa is spread over a large area, providing enough space for privacy and enjoyment. An ideal property for a pleasant stay all year round or just for vacation.New construction, attractive and unique design. High-quality materials will be used for construction, and top-quality equipment will be installed, which will achieve high standards of quality, comfort and energy efficiency of the property offered for sale. For the construction of the building, a combination of concrete and brick will be used with load-bearing walls 25 cm thick for strength and stability, the facade will be partially ventilated with decorative cladding from Trespa or MaxCompact panels, and partially with the ETICS system for an aesthetic impression and energy efficiency, external aluminum carpentry with profiles TERMO 85 and TERMO 150 for high insulation and durability, large sliding walls on the ground floor 300 cm high with low-e three-layer glass for optimal light and insulation. Shutters covered with decorative coverings in the color of the ventilated facade will be installed on the floors for an aesthetic impression and light regulation. The floors will be coated with a combination of luxury ceramics and parquet for an elegant and comfortable interior, the entire house will be air-conditioned with a multi-split system in all rooms for optimal temperature and comfort, a heat pump will be used for heating and hot water preparation for energy efficiency and sustainability, built-in electric floor heating in the bathrooms for extra comfort and luxury. The implementation of the SmartHome system for lighting automation and preparation for the installation of a sound system with built-in speakers is planned. Preparation on the roofs for photovoltaic cells and complete preparation for heating the swimming pool are planned. Planned deadline for completion of works - summer 2025Villa with a total gross area of 374.95 m2 (net area 319.06 m2), built on a plot of 941 m2, extends over three floors and consists of:BASEMENT - gross/net area = 89.30 m2 / 74.65 m2 where there is a garage, a storage room and a staircase
GROUND FLOOR - gross/net area = 211.35 m2 / 170.11 m2 consists of an entrance, toilet, kitchen and dining room, living room with access to a terrace of 37.20 m2 where there is a swimming pool and sunbathing area, an outdoor terrace of 24.10 m2 with a summer kitchen, a toilet that has an entrance from the outside, a corridor, a staircase, a master bedroom with a wardrobe and a private bathroom.
1ST FLOOR - gross/net area = 74.30 m2 / 74.30 m2 consists of 2 bedrooms with private bathrooms, master bedroom with dressing room and private bathroom, laundry room and hallway.The price is €1,490,000OTHER AVAILABLE:Villa Anica (V2) - total gross/net area = 285.00 m2 / 231.13 m2 = €1,350,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax)
Villa Tia (V3) - total gross/net area = 272.15 m2 / 215.01 m2 = €1,250,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax)
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