USD 752,038
3 r
2,874 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr View more View less OSTROV PAG, MĚSTO PAG - luxusní vila s bazénem na nádherném místěOstrov Pag je jedním z největších jadranských ostrovů: s 285 km2 je pátým největším a s 270 km členitého pobřeží, je to ostrov s nejdelším pobřežím na Jadranu, plný zálivů, zátok a mysů a pláží. Největší záliv Paška Bay je obklopen 20 km oblázkových pláží. Bošana je malý klenot nacházející se na ostrově Pag, který skrývá tajemství krásných a opuštěných pláží umístěných mezi strmými skalami. Tato lokalita skrývá nejen bohatou přírodu, ale také nádherný výhled na Pažský záliv, který z pohodlné vzdálenosti vypadá velkolepě. Zalesněný dubový pás, který toto místo obklopuje, z něj dělá jednu z chráněných oblastí tohoto ostrova. V blízkosti tohoto přírodního skvostu, pouhých 80 metrů od pláží uvězněných v kráse prostředí, vyrůstá luxusní vila, která si získá srdce všech návštěvníků této oblasti. Tato krása se rozkládá na dvou podlažích a nabízí krásnou střešní terasu s panoramatickým výhledem, dále společenské místnosti, saunu, vinný sklípek, koupelnu, toaletu, strojovnu bazénu, sklad a chodbu. Vila je vysoce kvalitní konstrukce a dokonalého moderního projektu, díky čemuž je tento neodolatelný kout ideální volbou pro krátkodobý i dlouhodobý pobyt. Pohodlně si odpočinete ve vybavené kuchyni, malé cvičební části, vířivce i na slunné střešní terase plné lehátek pro relaxaci. Dvůr je oplocený a upravený a pojme čtyři auta, která lze nabíjet na nabíječkách pro elektromobily. Jedná se o místo, kde se snoubí luxusní ubytování s bohatou přírodou a dokonalým výhledem. Popis nemovitosti • 3 luxusní ložnice - každá s vlastním WC a koupelnou • obývací pokoj s balkonem a panoramatickým výhledem na moře a město Pag • moderně řešená kuchyně s velkým barem a prostorem pro přípravu jídla • na přízemí se můžete bavit v dodatečně zateplené společenské místnosti místnost s kulečníkem a stolním fotbálkem • Po párty v přízemí můžete využít luxusně vybavenou posilovnu s přidruženou infrasaunou pro 6 osob • Terasa je vyzdobena s celoročním vyhřívaným luxusním bazénem s vlastním prostorem na opalování • Soukromá střešní terasa s panoramatickým výhledem, kde jsou další plochy na opalování a celá vyhřívaná vířivka • soukromé parkoviště pro 3 vozy vybavené dobíjecími stanicemi pro elektromobily ◦ Pag: 4 km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (Letiště): 55 km Vlastnosti zařízení: • Inovativní systém chytré domácnosti, který umožňuje majiteli na dálku ovládat všechny segmenty vily. Majitel se například může rozhodnout přijet do vily přes zimu, pomocí mobilního zařízení si zapíná vytápění objektu, vyhřívání bazénu a vířivky, aby si po příjezdu mohl majitel odpočinout • Skvělé při návrhu budovy byl kladen důraz na energetickou náročnost tak, aby budova nesla certifikát budovy s téměř nulovou spotřebou energie, tedy budova s téměř nulovou spotřebou energie Investice: • Díky své poloze a nedostatku nabídky podobných zařízení může objekt dosáhnout extrémně vysoké ceny pronájmu na turistickém trhu. Budova je ve výstavbě. Plánované dokončení prací: 12 měsíců/2023 Cena za vilu je 850 000 €, po výstavbě 950 000 €. Velmi vzácná a slibná příležitost v jedné z nejkrásnějších částí ostrova Pag.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.DIE INSEL PAG, STADT PAG - Luxusvilla mit Swimmingpool in wunderbarer LageDie Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste. Es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten und Landzungen. und dem Strand. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Bošana ist ein kleines Juwel auf der Insel Pag, das die Geheimnisse wunderschöner und einsamer Strände zwischen steilen Felsen birgt. Dieser Ort verbirgt nicht nur eine reiche Natur, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Bucht von Pag, der aus bequemer Entfernung spektakulär aussieht. Der bewaldete Eichengürtel, der diesen Ort umgibt, macht ihn zu einem der Schutzgebiete dieser Insel. In der Nähe dieses Naturjuwels, nur 80 Meter von den Stränden inmitten der Schönheit der Umgebung entfernt, entsteht eine luxuriöse Villa, die die Herzen aller Besucher dieser Gegend erobern wird. Auf zwei Etagen verteilt bietet diese Schönheit eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick, außerdem Aufenthaltsräume, eine Sauna, einen Weinkeller, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Pool-Maschinenraum, einen Abstellraum und einen Flur. Die Villa ist hochwertig gebaut und ein perfektes modernes Projekt, was diese unwiderstehliche Ecke zur perfekten Wahl für einen kurzen oder längeren Aufenthalt macht. Sie können bequem in der ausgestatteten Küche, im kleinen Fitnessbereich und im Whirlpool sowie auf der sonnigen Dachterrasse mit Liegestühlen entspannen. Der Hof ist umzäunt und begrünt und bietet Platz für vier Autos, die an Ladegeräten für Elektrofahrzeuge aufgeladen werden können. Dies ist ein Ort, an dem luxuriöse Unterkünfte auf reiche Natur und eine perfekte Aussicht treffen. Beschreibung der Immobilie • 3 luxuriöse Schlafzimmer – jedes mit eigener Toilette und Bad • Wohnzimmer mit Balkon und Panoramablick auf das Meer und die Stadt Pag • modern gestaltete Küche mit großer Bar und Platz für die Essenszubereitung • Auf der Im Erdgeschoss können Sie sich in einem zusätzlich isolierten Aufenthaltsraum vergnügen, einem Raum mit Billardtisch und Tischfußball. • Nach der Party im Erdgeschoss können Sie den luxuriös ausgestatteten Fitnessraum mit dazugehöriger Infrarotsauna für 6 Personen nutzen. • Die Terrasse ist dekoriert mit einem ganzjährig beheizten Luxuspool mit privater Liegewiese • Einer privaten Dachterrasse mit Panoramablick, wo es zusätzliche Liegeflächen und einen komplett beheizten Whirlpool gibt • Privatparkplatz für 3 Autos, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos ◦ Pag: 4 km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (Flughafen): 55 km Merkmale der Anlage: • Innovatives Smart-Home-System, das es dem Eigentümer ermöglicht, alle Teile der Villa aus der Ferne zu verwalten. Zum Beispiel kann der Eigentümer beschließen, im Winter in die Villa zu kommen, indem er über ein mobiles Gerät die Heizung des Gebäudes, die Heizung des Swimmingpools und des Whirlpools einschaltet, sodass sich der Eigentümer bei seiner Ankunft entspannen kann. • Großartig Beim Entwurf des Gebäudes wurde Wert auf Energieeffizienz gelegt, so dass das Gebäude das Zertifikat „Nearly Zero Energy Building“ (Nearly Zero Energy Building) trägt, d hohe Mietpreise auf dem Touristenmarkt. Das Gebäude befindet sich im Bau. Geplante Fertigstellung der Arbeiten: 12 Monate/2023. Der Preis für die Villa beträgt 850.000 €, nach Baubeginn 950.000 €. Eine sehr seltene und vielversprechende Gelegenheit in einem der schönsten Teile der Insel Pag.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.OTOK PAG, GRAD PAG - luksuzna vila s bazenom na predivnoj lokacijiOtok Pag je jedan od najvećih Jadranskih otoka: sa 285 km2 peti po veličini, a sa 270 km razvedene obale otok je s najduljom obalnom linijom na Jadranu, prepunom zaljeva, uvalica, rtova i plaža. Najveću, Pašku uvalu zaokružuje 20 km šljunčanih plaža.Bošana je maleni dragulj smješten na otoku Pagu koji krije tajne predivnih i nasukanih plaža koje se nalaze između strmih stijena. Ova lokacija ne krije samo bogatu prirodu, već i predivan pogled na Paški zaljev koji izgleda spektakularno s komforne udaljenosti. Šumoviti pojas hrasta koji okružuje ovu lokaciju, čine ga jedim od zaštićenih područja ovog otoka.
U blizini ovog prirodnog dragulja, svega 80 metara od plaža nasukanih u ljepoti okruženja, gradi se luksuzna vila koja će osvojiti srca svih posjetitelja ovog kraja. Prostirući se na dvije etage, ova ljepotica nudi prekrasnu krovnu terasu s panoramskim pogledom, a tu su i prostorije za rekreaciju, sauna, vinski podrum, kupaonica, WC, strojarnica bazena, spremište i hodnik.Vila je kvalitetne gradnje, i savršen moderni projekt, sve ono što čini ovaj neodoljivi kutak savršenim odabirom za kratki ili dugi boravak. Udobno se možete opustiti u opremljenoj kuhinji, malom prostoru za vježbanje, jacuzziju, kao i na sunčanoj krovnoj terasi ispunjenoj ležaljkama za opuštanje.Okućnica je ograđena i uređena, a može primiti četiri automobila koja se mogu puniti na punjačima za električna vozila. Ovo je mjesto gdje se luksuzni smještaj spaja s bogatom prirodom i savršenim pogledom.Opis nekretnine
• 3 luksuzne spavaće sobe - svaka sa svojim WC i kupatilom
• dnevni boravak sa balkonom i panoramskim pogledom na more i grad pag
• moderno dizajnirana kuhinja sa velikim šankom te prostorom za pripremu hrane
• U prizemlju se možete zabaviti u dodatno izoliranoj lounge room prostoriji koja ima biljarski stol i stolni nogomet
• Nakon zabave u prizemlju možete koristiti luksuzno opremljenu teretanu sa pripadajućom infracrvenom saunom za 6 osoba
• Terasu krasi cjelogodišnje grijani luksuzni bazen sa privatnim sunčalištem
• Privatna krovna terasa sa panoramskim pogledom na kojoj se nalaze dodatna sunčališta i cijele godine grijani jacuzzi
• privatan parking za 3 automobila opremljen punionicama za električne automobile◦ Pag: 4km
◦ Novalja: 15km
◦ Zadar (Airport): 55kmZnačajke objekta:
• Inovativni smart home sustav koji omogućuje vlasniku udaljeno upravljanje svih segmenata vile.
Primjerice vlasnik se može za vrijeme zime odluciti doci u vilu, putem mobilnog uredaja moze upaliti grijanje objekta, grijanje bazena i jacuzzija kako bi se po dolasku vlasnik mogao prepustiti odmoru
• Veliki naglasak kod projektiranja zgrade je stavljen na energetsku učinkovitost tako da zgrada nosi nZEB(Nearly zero-energy building) certifikat, tj. zgrada gotovo nulte energijeInvesticija:
• Objekt radi svoje lokacije i nedostatka ponude sličnih objekata moze postići izuzetno velike cijene najma na turističkom tržištu.Objekt je u fazi gradnje. Planirani završetak radova: 12mj./2024Vrlo rijetka i obećavajuća prilika na jednom od najlijepših dijelova otoka Paga.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr PAG SZIGET, PAG VÁROSA - úszómedencés luxusvilla csodálatos helyenPag szigete az egyik legnagyobb adriai sziget: 285 km2-ével az ötödik legnagyobb, 270 km tagolt partszakasszal ez a sziget az Adria leghosszabb partvonalával, tele öblökkel, öblökkel és földnyelvekkel, valamint a stranddal. A legnagyobb öblöt, a Paška-öblöt 20 km hosszú kavicsos strand veszi körül. A Bošana egy kis gyöngyszem Pag szigetén, amely a meredek sziklák között elhelyezkedő gyönyörű és megfeneklett strandok titkait rejti. Ez a hely nem csak gazdag természetet rejt, hanem csodálatos kilátást is nyújt a Pag-öbölre, amely kényelmes távolról is látványos. A helyet körülvevő erdős tölgyes övezet a sziget egyik védett területévé teszi. Ennek a természeti ékszernek a közelében, mindössze 80 méterre a környezet szépségében rekedt strandoktól, egy fényűző villa épül, amely elnyeri a környék minden látogatójának szívét. Ez a kétszintes szépség egy gyönyörű panorámás tetőterasszal, valamint pihenőszobákkal, szaunával, borospincével, fürdőszobával, WC-vel, medence motorterével, tároló helyiséggel és folyosóval rendelkezik. A villa minőségi konstrukciója és egy tökéletes modern projekt, ami ezt az ellenállhatatlan sarkot tökéletes választássá teszi rövid vagy hosszabb tartózkodásra. Kényelmesen pihenhet a felszerelt konyhában, kis edzőteremben, jacuzziban, valamint a nyugágyakkal megtöltött napos tetőteraszon. Az udvar bekerített, parkosított, négy darab elektromos jármű töltővel tölthető autó befogadására alkalmas. Ez az a hely, ahol a luxusszállások találkoznak a gazdag természettel és a tökéletes kilátással. Az ingatlan leírása • 3 luxus hálószoba - mindegyik saját WC-vel és fürdőszobával • nappali erkéllyel és panorámás kilátással a tengerre és Pag városára • modern kialakítású konyha nagy bárral és ételkészítési lehetőséggel • A földszinten egy plusz szigetelt társalgóban lehet szórakozni egy szoba biliárdasztallal és csocsóval • A buli után a földszinten használhatod a fényűzően felszerelt edzőtermet a hozzá tartozó 6 fős infraszaunával • A terasz díszes egész évben fűtött luxus medencével saját napozórésszel • Saját panorámás tetőterasz, ahol további napozóhelyek és teljes fűtött jacuzzi találhatók • saját parkoló 3 autó részére elektromos autók töltőállomásokkal felszerelt ◦ Pag: 4km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (Repülőtér): 55 km A létesítmény jellemzői: • Innovatív intelligens otthoni rendszer, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára a villa minden szegmensének távvezérlését. Például a tulajdonos dönthet úgy, hogy télen jön a villába, egy mobileszköz segítségével bekapcsolhatja az épület fűtését, az úszómedence és a jakuzzi fűtését, így érkezéskor a tulajdonos kipihenheti magát • Remek Az épület tervezésénél az energiahatékonyságra helyezték a hangsúlyt, hogy az épület közel nulla energiaigényű épület) tanúsítvánnyal rendelkezzen, azaz közel nulla energiaigényű épület Beruházás: • Elhelyezkedése és hasonló létesítmények kínálatának hiánya miatt a létesítmény rendkívüli teljesítményt tud elérni. magas bérleti díjak a turisztikai piacon. Az épület építés alatt áll. A munkálatok tervezett befejezése: 12 hónap/2023 A villa ára 850 000 €, építés után 950 000 €. Nagyon ritka és ígéretes lehetőség Pag szigetének egyik legszebb részén.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.L'ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - villa di lusso con piscina in una posizione meravigliosaL'isola di Pag è una delle isole più grandi dell'Adriatico: con 285 km2, è la quinta più grande, e con 270 km di costa frastagliata, è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, calette, promontori e la spiaggia. La baia più grande, Paška Bay, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Bošana è un piccolo gioiello situato sull'isola di Pag, che nasconde i segreti di spiagge bellissime e arenate situate tra rocce scoscese. Questa posizione nasconde non solo una natura ricca, ma anche una vista meravigliosa sulla baia di Pag che sembra spettacolare da una comoda distanza. La fascia boscosa di querce che circonda questo luogo ne fa una delle aree protette di quest'isola. Nelle vicinanze di questo gioiello naturale, a soli 80 metri dalle spiagge arenate nella bellezza dell'ambiente, è in costruzione una lussuosa villa che conquisterà il cuore di tutti i visitatori di questa zona. Distribuita su due piani, questa bellezza offre una bellissima terrazza sul tetto con vista panoramica, oltre a locali ricreativi, sauna, cantina, bagno, wc, sala macchine piscina, ripostiglio e corridoio. La villa è di alta qualità costruttiva e un perfetto progetto moderno, tutto ciò che rende questo angolo irresistibile la scelta perfetta per un soggiorno breve o lungo. Puoi rilassarti comodamente nella cucina attrezzata, nella piccola area per esercizi, nella vasca idromassaggio e sulla soleggiata terrazza sul tetto piena di sedie a sdraio per il relax. Il cortile è recintato e paesaggistico e può ospitare quattro auto che possono essere ricaricate con caricabatterie per veicoli elettrici. Questo è un luogo dove alloggi di lusso incontrano una natura ricca e una vista perfetta. Descrizione della proprietà • 3 lussuose camere da letto - ognuna con il proprio bagno e toilette • soggiorno con balcone e vista panoramica sul mare e sulla città di Pag • cucina dal design moderno con un ampio bar e spazio per la preparazione del cibo • Sul al piano terra puoi divertirti in un salotto ulteriormente isolato una stanza con tavolo da biliardo e calcio balilla • Dopo la festa al piano terra, puoi utilizzare la palestra lussuosamente attrezzata con sauna a infrarossi associata per 6 persone • La terrazza è decorata con una piscina di lusso riscaldata tutto l'anno con area prendisole privata • Una terrazza sul tetto privata con vista panoramica, dove ci sono ulteriori aree prendisole e un'intera vasca idromassaggio riscaldata • parcheggio privato per 3 auto dotato di stazioni di ricarica per auto elettriche ◦ Pag: 4 km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (Aeroporto): 55 km Caratteristiche della struttura: • Innovativo sistema di casa intelligente che consente al proprietario di controllare a distanza tutti i segmenti della villa. Ad esempio, il proprietario può decidere di venire in villa durante l'inverno, utilizzando un dispositivo mobile può accendere il riscaldamento dell'edificio, il riscaldamento della piscina e della vasca idromassaggio, in modo che all'arrivo il proprietario possa rilassarsi • Ottimo L'enfasi è stata posta sull'efficienza energetica durante la progettazione dell'edificio in modo che l'edificio riporti il certificato di edificio a energia quasi zero, ovvero un edificio a energia quasi zero Investimento: • A causa della sua posizione e della mancanza di offerta di strutture simili, la struttura può ottenere risultati estremamente alti prezzi di affitto sul mercato turistico. L'edificio è in costruzione. Ultimazione prevista dei lavori: 12 mesi/2023 Il prezzo della villa è di € 850.000, e € 950.000 dopo la costruzione. Un'opportunità molto rara e promettente in una delle parti più belle dell'isola di Pago.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr WYSPA PAG, MIASTO PAG - luksusowa willa z basenem w cudownym miejscuWyspa Pag jest jedną z największych wysp Adriatyku: z 285 km2 jest piątą co do wielkości i 270 km zróżnicowanej linii brzegowej, jest to wyspa o najdłuższej linii brzegowej na Adriatyku, pełna zatok, zatoczek i przylądków oraz plaży. Największa zatoka, Paška Bay, otoczona jest 20 km kamienistych plaż. Bošana to mały klejnot położony na wyspie Pag, który skrywa tajemnice pięknych i wyrzuconych na brzeg plaż położonych pomiędzy stromymi skałami. To miejsce skrywa nie tylko bogatą przyrodę, ale także wspaniały widok na Zatokę Pag, który wygląda spektakularnie z wygodnej odległości. Zalesiony pas dębowy, który otacza to miejsce, czyni go jednym z chronionych obszarów tej wyspy. W pobliżu tego naturalnego klejnotu, zaledwie 80 metrów od plaż otoczonych pięknem przyrody, powstaje luksusowa willa, która podbije serca wszystkich odwiedzających te tereny. To piękno, rozmieszczone na dwóch piętrach, oferuje piękny taras na dachu z panoramicznym widokiem, a także pomieszczenia rekreacyjne, saunę, piwnicę z winami, łazienkę, toaletę, maszynownię basenową, pomieszczenie do przechowywania i korytarz. Willa ma wysokiej jakości konstrukcję i doskonały nowoczesny projekt, wszystko to sprawia, że ten nieodparty zakątek jest idealnym wyborem na krótki lub długi pobyt. Wygodnie wypocząć można w wyposażonej kuchni, małej sali do ćwiczeń, jacuzzi, a także na słonecznym tarasie na dachu wypełnionym leżakami do wypoczynku. Podwórze jest ogrodzone i zagospodarowane, pomieści cztery samochody, które można ładować w ładowarkach do pojazdów elektrycznych. To miejsce, gdzie luksusowe zakwaterowanie spotyka się z bogatą przyrodą i doskonałym widokiem. Opis nieruchomości • 3 luksusowe sypialnie - każda z własną toaletą i łazienką • salon z wyjściem na balkon i panoramicznym widokiem na morze i miasto Pag • nowocześnie urządzona kuchnia z dużym barem i miejscem do przygotowywania posiłków • Na na parterze można bawić się w dodatkowo ocieplonym salonie sala ze stołem bilardowym i piłkarzykami • Po imprezie na parterze można skorzystać z luksusowo wyposażonej siłowni z przynależną sauną infrared dla 6 osób • Taras urządzony z całorocznym podgrzewanym luksusowym basenem z prywatnym miejscem do opalania • Prywatny taras na dachu z panoramicznym widokiem, na którym znajdują się dodatkowe miejsca do opalania oraz całe podgrzewane jacuzzi • Prywatny parking na 3 samochody wyposażony w stacje ładowania samochodów elektrycznych ◦ Strona: 4km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (lotnisko): 55 km Cechy obiektu: • Innowacyjny system inteligentnego domu, który umożliwia właścicielowi zdalne zarządzanie wszystkimi segmentami willi. Np. właściciel może zdecydować się na przyjazd do willi w okresie zimowym, za pomocą urządzenia mobilnego może włączyć ogrzewanie budynku, ogrzewanie basenu i jacuzzi, tak aby po przyjeździe właściciel mógł się zrelaksować • Super przy projektowaniu budynku położono nacisk na efektywność energetyczną tak, aby budynek posiadał certyfikat Budynku Prawie Zerowego Energetycznego, czyli budynek o niemal zerowym zużyciu energii. wysokie ceny wynajmu na rynku turystycznym. Budynek jest w trakcie budowy. Planowane zakończenie prac: 12 miesięcy/2023 Cena willi to 850 000 €, a po wybudowaniu 950 000 €. Bardzo rzadka i obiecująca okazja w jednej z najpiękniejszych części wyspy Pag.Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОСТРОВ ПАГ, ГОРОД ПАГ - роскошная вилла с бассейном в прекрасном местеОстров Паг является одним из крупнейших адриатических островов: с 285 км2, он является пятым по величине, и с 270 км изрезанной береговой линии, это остров с самой длинной береговой линией на Адриатике, полной заливов, бухт и мысов, а также пляжей. Крупнейший залив, Пашка, окружен 20 км галечных пляжей. Бошана – это маленькая жемчужина, расположенная на острове Паг, которая скрывает секреты прекрасных и малоизвестных пляжей, расположенных между крутыми скалами. Это место скрывает не только богатую природу, но и прекрасный вид на Пагский залив, который с комфортного расстояния выглядит эффектно. Лесистая дубовая полоса, окружающая это место, делает его одним из охраняемых районов этого острова. В непосредственной близости от этой природной жемчужины, всего в 80 метрах от пляжей, окруженных красотой окружающей среды, строится роскошная вилла, которая покорит сердца всех посетителей этого района. Расположенная на двух этажах, эта красота предлагает красивую террасу на крыше с панорамным видом, а также комнаты отдыха, сауну, винный погреб, ванную комнату, туалет, машинное отделение бассейна, кладовую и прихожую. Вилла имеет высокое качество строительства и совершенный современный проект, все это делает этот неотразимый уголок идеальным выбором для краткосрочного или длительного проживания. Вы можете с комфортом расслабиться на оборудованной кухне, в небольшом тренажерном зале, джакузи, а также на солнечной террасе на крыше, где для отдыха установлены шезлонги. Двор огорожен и благоустроен, в нем могут разместиться четыре автомобиля, которые можно заряжать от зарядных устройств для электромобилей. Это место, где роскошные номера встречаются с богатой природой и прекрасным видом. Описание недвижимости • 3 роскошные спальни - каждая со своим туалетом и ванной • гостиная с балконом и панорамным видом на море и город Паг • современная кухня с большой барной стойкой и местом для приготовления пищи • На первом этаже На первом этаже вы можете развлечься в дополнительно изолированной гостиной комнате с бильярдом и настольным футболом • После вечеринки на первом этаже вы можете воспользоваться роскошно оборудованным тренажерным залом с соответствующей инфракрасной сауной на 6 человек • Терраса оформлена с круглогодичным подогреваемым роскошным бассейном с собственной зоной для загара • Частная терраса на крыше с панорамным видом, где есть дополнительные зоны для загара и целые джакузи с подогревом • частная парковка на 3 машины, оборудованная зарядными станциями для электромобилей ◦ Паг: 4км ◦ Новалья: 15 км ◦ Задар (аэропорт): 55 км Особенности объекта: • Инновационная система «умный дом», которая позволяет владельцу удаленно контролировать все сегменты виллы. Например, хозяин может решить приехать на виллу зимой, с помощью мобильного устройства он может включить отопление здания, подогрев бассейна и джакузи, чтобы по приезду хозяин мог расслабиться • Отлично акцент был сделан на энергоэффективность при проектировании здания, так что здание имеет сертификат здания с почти нулевым энергопотреблением, т. е. здание с почти нулевым энергопотреблением. высокие цены на аренду на туристическом рынке. Здание находится в стадии строительства. Планируемое завершение работ: 12 месяцев/2023 г. Стоимость виллы 850 000 евро, после завершения строительства 950 000 евро. Очень редкая и многообещающая возможность в одной из самых красивых частей острова Паг.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OSTROV PAG, MESTO PAG - luxusná vila s bazénom na nádhernom miesteOstrov Pag je jedným z najväčších jadranských ostrovov: s rozlohou 285 km2 je piaty najväčší a s 270 km členitého pobrežia, je to ostrov s najdlhším pobrežím na Jadrane, plný zátok, zátok, mysov a pláží. Najväčšiu zátoku Paška Bay obklopuje 20 km kamienkových pláží. Bošana je malý klenot nachádzajúci sa na ostrove Pag, ktorý ukrýva tajomstvá krásnych a uviaznutých pláží umiestnených medzi strmými skalami. Táto lokalita skrýva nielen bohatú prírodu, ale aj nádherný výhľad na Pažský záliv, ktorý z pohodlnej vzdialenosti vyzerá veľkolepo. Zalesnený dubový pás, ktorý obklopuje túto lokalitu, z nej robí jednu z chránených oblastí tohto ostrova. V blízkosti tohto prírodného skvostu, len 80 metrov od pláží uviaznutých v kráse prostredia, vyrastá luxusná vila, ktorá si získa srdcia všetkých návštevníkov tejto oblasti. Tento krásavec sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka krásnu strešnú terasu s panoramatickým výhľadom, ako aj rekreačné miestnosti, saunu, vínnu pivnicu, kúpeľňu, WC, strojovňu bazéna, sklad a chodbu. Vila má kvalitnú konštrukciu a perfektný moderný projekt, to všetko robí z tohto neodolateľného kúta ideálnu voľbu pre krátkodobý alebo dlhodobý pobyt. Pohodlne si oddýchnete vo vybavenej kuchyni, malej cvičebni, jacuzzi, ako aj na slnečnej strešnej terase s ležadlami na relaxáciu. Dvor je oplotený a upravený a môžu sa v ňom ubytovať štyri autá, ktoré je možné nabíjať na nabíjačkách elektrických vozidiel. Ide o miesto, kde sa luxusné ubytovanie stretáva s bohatou prírodou a dokonalým výhľadom. Popis nehnuteľnosti • 3 luxusné spálne - každá s vlastným WC a kúpeľňou • obývačka s balkónom a panoramatickým výhľadom na more a mesto Pag • moderne riešená kuchyňa s veľkým barom a priestorom na prípravu jedla • na prízemie sa môžete zabaviť v dodatočne zateplenej spoločenskej miestnosti miestnosť s biliardom a stolným futbalom • Po párty na prízemí môžete využiť luxusne vybavenú posilňovňu s pridruženou infrasaunou pre 6 osôb • Terasa je zariadená s celoročne vyhrievaným luxusným bazénom s vlastným priestorom na opaľovanie • Súkromná strešná terasa s panoramatickým výhľadom, kde sú ďalšie plochy na opaľovanie a celá vyhrievaná vírivka • súkromné parkovisko pre 3 autá vybavené nabíjacími stanicami pre elektromobily ◦ Pag: 4 km ◦ Novalja: 15 km ◦ Zadar (Letisko): 55 km Vlastnosti zariadenia: • Inovatívny systém inteligentnej domácnosti, ktorý umožňuje majiteľovi na diaľku spravovať všetky segmenty vily. Majiteľ sa môže napríklad rozhodnúť prísť do vily počas zimy, pomocou mobilného zariadenia si môže zapnúť vykurovanie objektu, vyhrievanie bazéna a vírivky, aby si po príchode mohol majiteľ oddýchnuť • Skvelé Pri návrhu budovy sa kládol dôraz na energetickú hospodárnosť tak, aby budova mala certifikát takmer nulovej energetickej budovy, t.j. budova s takmer nulovou spotrebou energie Investícia: • Vďaka svojej polohe a nedostatku ponuky podobných zariadení môže objekt dosiahnuť mimoriadne vysoké ceny prenájmu na turistickom trhu. Budova je vo výstavbe. Plánované ukončenie prác: 12 mesiacov/2023 Cena za vilu je 850 000 €, po výstavbe 950 000 €. Veľmi vzácna a sľubná príležitosť v jednej z najkrajších častí ostrova Pag.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Pag, Bošana.THE ISLAND OF PAG, CITY OF PAG - luxury villa with a swimming pool in a wonderful locationThe island of Pag is one of the largest Adriatic islands: with 285 km2, it is the fifth largest, and with 270 km of indented coastline, it is the island with the longest coastline in the Adriatic, full of bays, coves, and headlands. and the beach. The largest bay, Paška Bay, is surrounded by 20 km of pebble beaches. Bošana is a small gem located on the island of Pag, which hides the secrets of beautiful and stranded beaches located between steep rocks. This location not only hides rich nature, but also a wonderful view of the Bay of Pag that looks spectacular from a comfortable distance. The forested oak belt that surrounds this location makes it one of the protected areas of this island. In the vicinity of this natural jewel, only 80 meters from the beaches stranded in the beauty of the environment, a luxurious villa is being built that will win the hearts of all visitors to this area. Spread over two floors, this beauty offers a beautiful roof terrace with a panoramic view, as well as recreation rooms, a sauna, a wine cellar, a bathroom, a toilet, a pool engine room, a storage room and a corridor. The villa is of high quality construction, and a perfect modern project, all that makes this irresistible corner the perfect choice for a short or long stay. You can comfortably relax in the equipped kitchen, small exercise area, jacuzzi, as well as on the sunny roof terrace filled with deckchairs for relaxation. The yard is fenced and landscaped, and can accommodate four cars that can be charged at electric vehicle chargers. This is a place where luxurious accommodation meets rich nature and a perfect view. Description of the property • 3 luxurious bedrooms - each with its own toilet and bathroom • living room with a balcony and a panoramic view of the sea and the city of Pag • modernly designed kitchen with a large bar and space for food preparation • On the ground floor you can have fun in an additionally insulated lounge room a room with a pool table and table football • After the party on the ground floor, you can use the luxuriously equipped gym with an associated infrared sauna for 6 people • The terrace is decorated with a year-round heated luxury pool with a private sunbathing area • A private roof terrace with a panoramic view, where there are additional sunbathing areas and whole heated jacuzzi • private parking for 3 cars equipped with charging stations for electric cars ◦ Pag: 4km ◦ Novalja: 15km ◦ Zadar (Airport): 55km Features of the facility: • Innovative smart home system that enables the owner to remotely control all segments of the villa. For example, the owner can decide to come to the villa during the winter, using a mobile device he can turn on the heating of the building, the heating of the swimming pool and the jacuzzi, so that upon arrival the owner can relax • Great emphasis was placed on energy efficiency when designing the building so that the building carries Nearly zero-energy building) certificate, i.e. an almost zero-energy building Investment: • Due to its location and lack of offer of similar facilities, the facility can achieve extremely high rental prices on the tourist market. The building is under construction. Planned completion of works: 12 months/2023 The price for the villa is €850,000, and €950,000 after construction. A very rare and promising opportunity on one of the most beautiful parts of the island of Pag.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 27472Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr