PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
IOUL-T15172
/ 488711
Reference:
IOUL-T15172
Country:
HR
City:
Umag
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Miscellaneous
Buildable:
Yes
Property size:
753 sqft
Lot size:
538 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
No. of levels:
2
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
Internet access:
Yes
Satellite:
Yes
Cable TV:
Yes
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, UMAG - Unikátní kamenný dům v blízkosti mořeJe nám velkou ctí nabídnout vám tento jedinečný kamenný dům, který se nachází ve starém městě Umag, v blízkosti moře. Tato okouzlující nemovitost se rozkládá na třech podlažích: přízemí, první patro a podkroví, které v nejvyšší části dosahuje výšky téměř 2 metrů. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ideální prostor pro vychutnání si pohodových chvil a trávení času s rodinou či přáteli. V prvním patře je vzdušná ložnice s nezapomenutelným výhledem na moře a letos kompletně zrekonstruovaná funkční koupelna poskytující moderní a pohodlný prostor. Dům má také parkovací místo na pobřeží, jen 150 metrů od hotelu. Podkroví domu potěší svou druhou ložnicí, která má střešní okno s jedinečným výhledem na moře. Dále je zde samostatné WC a praktická komora. Celkově je půdorysná plocha domu 32 metrů čtverečních na patro, z čehož vyplývá celková plocha 70 metrů čtverečních efektivní obytné plochy. Tato kamenná kráska má neuvěřitelný potenciál, protože má povolení pro obchodně-obytný objekt s turistickým účelem, jako je restaurace. V tomto případě existuje možnost získat povolení k pronájmu terasy, která se rozprostírá podél samotného moře a poskytuje jedinečný zážitek podél pobřeží. Dům byl před cca 15 lety kompletně zrekonstruován a letos opět adaptován, což znamená, že je připraven k nastěhování. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této speciální nemovitosti, která kombinuje tradiční kouzlo kamenného domu s moderním komfortem a poskytuje vám dokonalý domov nebo obchodní prostor u Jaderského moře. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG – Einzigartiges Steinhaus in der Nähe des MeeresEs ist uns eine große Ehre, Ihnen dieses einzigartige Steinhaus in der Altstadt von Umag, in der Nähe des Meeres, anbieten zu können. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, das im höchsten Teil eine Höhe von fast 2 Metern erreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein idealer Ort, um entspannte Momente zu genießen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Im ersten Stock gibt es ein luftiges Schlafzimmer mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und ein funktionales Badezimmer, das dieses Jahr komplett renoviert wurde und einen modernen und komfortablen Raum bietet. Zum Haus gehört auch ein Parkplatz an der Küste, nur 150 Meter entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wird Sie mit seinem zweiten Schlafzimmer begeistern, das über ein Dachfenster mit einzigartigem Blick auf das Meer verfügt. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Insgesamt beträgt die Grundrissfläche des Hauses 32 Quadratmeter pro Etage, sodass sich eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern Nutzwohnfläche ergibt. Diese Steinschönheit hat ein unglaubliches Potenzial, da sie über eine Genehmigung für ein Gewerbe- und Wohngebäude mit touristischer Nutzung, beispielsweise einem Restaurant, verfügt. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zur Anmietung einer Terrasse zu erhalten, die sich entlang des Meeres erstreckt und ein einzigartiges Erlebnis entlang der Küste bietet. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und dieses Jahr erneut adaptiert, sodass es bezugsfertig ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden, die den traditionellen Charme eines Steinhauses mit modernem Komfort verbindet und Ihnen den perfekten Wohn- oder Geschäftsraum an der Adria bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG, CENTAR - Poslovna prilika uz samo more!U starogradskoj jezgri nalazi se ovaj poslovno-stambeni objekt, idealan za ugostiteljstvo i druge turističke svrhe.
Prednost ovog objekta je što je već kompletno renoviran i zadovoljava svu dokumentaciju za poslovnu djelatnost.
Mogućnosti poslovanja su bezbrojne, od wine-bara, kafića, tapas bara, restorana, pizzerije pa sve do apartmana.
Unutrašnji prostor prostire se na 3 etaže, te su na svakoj već predviđene instalacije vode i struje. Na vanjskom djelu, uz samo more, postoji mogućnost najma terase površine 50 četvornih metara orijetacije prema jugu za cjelodnevno uživanje u suncu i moru.
Objektu također pripada i parkirno mjesto.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Egyedülálló kőház a tenger közelébenRendkívül megtiszteltetés számunkra, hogy felajánlhatjuk Önnek ezt az egyedülálló kőházat Umag óvárosában, közel a tengerhez. Ez a bájos ingatlan három emeleten terül el: földszinten, emeleten és tetőtérben, mely a legmagasabb részen eléri a közel 2 méteres magasságot. A földszinten található egy tágas nappali konyhával és étkezővel, amely ideális hely a pihentető pillanatok élvezetéhez és a családdal vagy a barátokkal való eltöltéshez. Az első emeleten található egy szellős hálószoba felejthetetlen kilátással a tengerre, és egy funkcionális, idén teljesen felújított fürdőszoba, amely modern és kényelmes teret biztosít. A házhoz parkolóhely is tartozik a tengerparton, mindössze 150 méterre. A ház tetőtérben második hálószobája örvendezteti meg Önt, melynek tetőablaka egyedülálló kilátással a tengerre. Külön WC és praktikus tároló is található. Összességében a ház alaprajzi területe 32 négyzetméter emeletenként, ami összesen 70 négyzetméter effektív lakóterületet eredményez. Ez a kő szépség hihetetlen potenciállal rendelkezik, mert rendelkezik engedéllyel egy turisztikai célú kereskedelmi-lakóépületre, például egy étteremre. Ebben az esetben lehetőség van egy olyan terasz bérlésére, amely magán a tengeren húzódik, egyedülálló élményt nyújtva a part mentén. A házat kb 15 éve teljesen felújították, idén újra átalakították, ami azt jelenti, hogy költözhető. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy tulajdonosa legyen ennek a különleges ingatlannak, amely ötvözi a kőház hagyományos varázsát a modern kényelemmel, tökéletes otthoni vagy üzleti teret biztosítva Önnek az Adriai-tenger mellett. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - Casa in pietra unica vicino al mareSiamo estremamente onorati di offrirvi questa casa in pietra unica situata nel centro storico di Umago, vicino al mare. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, che raggiunge un'altezza di quasi 2 metri nella parte più alta. Al piano terra troverete un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, uno spazio ideale per godersi momenti di relax e trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici. Al primo piano si trova un'ariosa camera da letto con un'indimenticabile vista sul mare e un funzionale bagno che è stato completamente rinnovato quest'anno, offrendo uno spazio moderno e confortevole. La casa dispone anche di un parcheggio sulla costa, a soli 150 metri di distanza. La mansarda della casa vi delizierà con la sua seconda camera da letto, che dispone di un lucernario con una vista unica sul mare. C'è anche una toilette separata e un pratico ripostiglio. Complessivamente la superficie in pianta della casa è di 32 mq per piano, per un totale di 70 mq di superficie abitabile effettiva. Questa bellezza in pietra ha un potenziale incredibile perché ha un permesso per un edificio commerciale-residenziale con scopo turistico, come un ristorante. In questo caso esiste la possibilità di ottenere un permesso per affittare una terrazza che si estende lungo il mare stesso, offrendo un'esperienza unica lungo la costa. La casa è stata completamente ristrutturata circa 15 anni fa e quest'anno è stata nuovamente adattata, il che significa che è pronta per abitarci. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà speciale che combina il fascino tradizionale di una casa in pietra con i comfort moderni, offrendoti la perfetta casa o spazio di lavoro in riva al Mare Adriatico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Wyjątkowy kamienny dom blisko morzaJesteśmy niezwykle zaszczyceni mogąc zaoferować Państwu ten wyjątkowy kamienny dom położony na starym mieście Umag, blisko morza. Ta urokliwa nieruchomość rozłożona jest na trzech kondygnacjach: parterze, pierwszym piętrze i poddaszu, które w najwyższej części osiąga wysokość prawie 2 metrów. Na parterze znajdziesz przestronny salon z kuchnią i jadalnią, idealną przestrzeń do cieszenia się chwilami relaksu i spędzania czasu z rodziną lub przyjaciółmi. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna sypialnia z niezapomnianym widokiem na morze oraz funkcjonalna łazienka, która została w tym roku całkowicie odnowiona, zapewniając nowoczesną i komfortową przestrzeń. Dom posiada również miejsce parkingowe na wybrzeżu, zaledwie 150 metrów. Poddasze domu zachwyci Cię drugą sypialnią, która posiada świetlik z niepowtarzalnym widokiem na morze. Znajduje się tu także oddzielna toaleta oraz praktyczne pomieszczenie do przechowywania. Ogółem powierzchnia domu wynosi 32 metry kwadratowe na piętro, co daje łączną powierzchnię 70 metrów kwadratowych efektywnej powierzchni mieszkalnej. Ta kamienna piękność ma niesamowity potencjał, gdyż posiada pozwolenie na budowę obiektu handlowo-mieszkalnego o przeznaczeniu turystycznym, np. restauracji. W tym przypadku istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na wynajem tarasu, który rozciąga się wzdłuż samego morza, zapewniając wyjątkowe wrażenia wzdłuż wybrzeża. Dom przeszedł generalny remont około 15 lat temu, a w tym roku został ponownie zaadaptowany, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania. Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy w sobie tradycyjny urok kamiennego domu z nowoczesnymi wygodami, zapewniając idealną przestrzeń do domu lub firmy nad Morzem Adriatyckim. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моряДля нас большая честь предложить вам этот уникальный каменный дом, расположенный в старом городе Умаг, недалеко от моря. Этот очаровательный дом занимает три этажа: цокольный, второй и мансарду, высота которой в самой высокой части достигает почти 2 метров. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с кухней и столовой, идеальное место для отдыха и времяпрепровождения с семьей или друзьями. На втором этаже находится просторная спальня с незабываемым видом на море и функциональная ванная комната, которая была полностью отремонтирована в этом году и представляет собой современное и комфортное пространство. У дома также есть парковочное место на берегу, всего в 150 метрах. Мансарда дома порадует второй спальней, в которой есть мансардное окно с уникальным видом на море. Также имеется отдельный туалет и практичная кладовая. В целом площадь дома в плане составляет 32 квадратных метра на этаж, в результате чего общая площадь полезной жилой площади составляет 70 квадратных метров. Эта каменная красавица обладает невероятным потенциалом, поскольку имеет разрешение на строительство торгово-жилого здания туристического назначения, например, ресторана. В этом случае есть возможность получения разрешения на аренду террасы, протянувшейся вдоль самого моря, обеспечивающей уникальные впечатления от побережья. Дом был полностью отремонтирован около 15 лет назад, а в этом году его снова приспособили, а это значит, что он готов к заселению. Не упустите возможность стать владельцем этой особой недвижимости, которая сочетает в себе традиционное очарование каменного дома с современными удобствами и предоставляет вам идеальное место для дома или бизнеса на берегу Адриатического моря. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Jedinečný kamenný dom v blízkosti moraJe nám veľkou cťou ponúknuť vám tento jedinečný kamenný dom, ktorý sa nachádza v starom meste Umag, v blízkosti mora. Táto očarujúca nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach: prízemie, prvé poschodie a podkrovie, ktoré v najvyššej časti dosahuje výšku takmer 2 metre. Na prízemí nájdete priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, ideálny priestor na vychutnanie si pohodových chvíľ a trávenie času s rodinou či priateľmi. Na prvom poschodí sa nachádza vzdušná spálňa s nezabudnuteľným výhľadom na more a funkčná kúpeľňa, ktorá bola tento rok kompletne zrekonštruovaná a poskytuje moderný a pohodlný priestor. K domu patrí aj parkovacie miesto na pobreží, vzdialené len 150 metrov. Podkrovie domu Vás poteší svojou druhou spálňou, ktorá má strešné okno s jedinečným výhľadom na more. K dispozícii je aj samostatné WC a praktická komora. Celkovo je pôdorysná plocha domu 32 metrov štvorcových na poschodie, čím je celková plocha efektívneho obytného priestoru 70 metrov štvorcových. Táto kamenná kráska má neskutočný potenciál, pretože má povolenie na obchodno-obytnú budovu s turistickým účelom, akou je napríklad reštaurácia. V tomto prípade existuje možnosť získať povolenie na prenájom terasy, ktorá sa rozprestiera pozdĺž samotného mora a poskytuje jedinečný zážitok pozdĺž pobrežia. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 15 rokmi a tento rok bol opäť adaptovaný, čiže je pripravený na nasťahovanie. Nepremeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto špeciálnej nehnuteľnosti, ktorá spája tradičné kúzlo kamenného domu s moderným komfortom a poskytuje vám dokonalý domov alebo obchodný priestor pri Jadranskom mori. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Unique stone house near the seaWe are extremely honored to offer you this unique stone house located in the old town of Umag, near the sea. This charming property is spread over three floors: ground floor, first floor and attic, which reaches a height of almost 2 meters in the highest part. On the ground floor you will find a spacious living room with kitchen and dining room, an ideal space for enjoying relaxed moments and spending time with family or friends. On the first floor, there is an airy bedroom with an unforgettable view of the sea, and a functional bathroom that was completely renovated this year, providing a modern and comfortable space. The house also has a parking space on the coast, only 150 meters away. The attic of the house will delight you with its second bedroom, which has a skylight with a unique view of the sea. There is also a separate toilet and a practical storage room. Overall, the floor plan area of the house is 32 square meters per floor, resulting in a total area of 70 square meters of effective living space. This stone beauty has incredible potential because it has a permit for a commercial-residential building with a tourist purpose, such as a restaurant. In this case, there is a possibility of obtaining a permit to rent a terrace that extends along the sea itself, providing a unique experience along the coast. The house was completely renovated about 15 years ago, and this year it was adapted again, which means that it is ready to move into. Do not miss the opportunity to become the owner of this special property that combines the traditional charm of a stone house with modern comforts, providing you with the perfect home or business space by the Adriatic Sea. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28713Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com