USD 474,194
29,321 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, RABAC - Harmonicky urbanizovaná země s výhledem na mořeNa jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, jen pět kilometrů od sebe, jsou dvě města podobné velikosti, ale s rozdílnými ale vzájemně se doplňující charakter - Labin a Rabac. Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnička je dnes Rabac atraktivní turistickou destinací, která v síti barevných uliček ukrývá bohaté kulturní akce. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí zvou k dobrodružství, výzkumu a rekreaci po celý rok. Na prodej je harmonicky urbanizovaný pozemek s výhledem na moře, pár minut chůze od oblázkových pláží v Rabacu. Nachází se ve středomořském prostředí v klidné ulici s panoramatickým výhledem na nekonečné moře, kopce a okolí. Kromě úchvatného panoramatu a mimořádné polohy se vyznačuje svou jihozápadní orientací a kaskádovitým terénem. Přístup na pozemek je z asfaltové komunikace, v blízkosti pozemku se nachází veškerá potřebná komunální infrastruktura. Podle územního plánu obce je cca. 960 m² pozemku je v obytné zóně, zbytek pozemku tvoří zeleň. Je povolena výstavba obytné budovy s nižší hustotou; samostatně stojící rodinné domy/obytné vily s max. 2 bytovými jednotkami, maximální výška objektu 7,50 m, tj. může obsahovat dvě nadzemní podlaží. Minimální plocha stavebního pozemku je 800 m², maximální koeficient zastavěnosti (kig) 0,30, maximální koeficient využití (kis) 0,50 s tím, že hrubá zastavěná plocha nepřesahuje 400 m² a minimální stavební (hrubá) plocha je 60 m². Tento pozemek v malé zátoce nabízí díky své mikropoloze, konfiguraci, správnému vlastnictví a dokumentaci výjimečnou příležitost k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního domu. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIEN, RABAC – Harmonisch urbanisiertes Land mit Blick auf das MeerAn der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen in einer Entfernung von nur fünf Kilometern zwei ähnliche Städte Größe, aber mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Zum Verkauf steht ein harmonisch urbanisiertes Grundstück mit Blick auf das Meer, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt. Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 960 m² Grundstück liegen im Wohngebiet, der Rest ist Grünfläche. Der Bau eines Wohngebäudes geringerer Dichte ist zulässig; freistehende Einfamilienhäuser/Wohnvillen mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe von 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke enthalten sein. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 800 m², der maximale Baukoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² nicht überschreitet und die Die Mindestgebäudefläche (Bruttofläche) beträgt 60 m². Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRA, RABAC - Skladno urbanizirano zemljište s pogledom na moreNa jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je skladno urbanizirano zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s asfaltiranog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, zemljište se nalazi u zoni stambene namjene.
Dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće; samostojeće obiteljske kuće/ stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.
Minimalna površina građevne čestice iznosi 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50, s tim da bruto razvijena površina ne prelazi 400 m² a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, RABAC - Harmonikusan urbanizált terület tengerre néző kilátássalIsztria délkeleti partján, azon a helyen, ahol a zöld dombok találkoznak a tengerrel, ahol a természet és az örökség találkozik, mindössze öt kilométer távolságra két hasonló város található. méretű, de eltérő, de egymást kiegészítő jelleggel - Labin és Rabac. Rabacot fehér kavicsos strandjai, gazdag mediterrán növényzete és kristálytiszta tengere miatt Kvarner gyöngyszemének nevezték. Rabac egykor kis halászfalu volt, ma pedig vonzó turisztikai célpont, amely kulturális események gazdagságát rejti színes utcák hálózatában. Rabac zöld környezete és a festői hátország egész évben kalandra, kutatásra és kikapcsolódásra csábít. Eladó egy harmonikusan urbanizált, tengerre néző telek, pár perc sétára Rabac kavicsos strandjaitól. Mediterrán környezetben, egy csendes utcában található, panorámás kilátással a végtelen tengerre, dombokra és a környező területre. A lélegzetelállító panoráma és a rendkívüli fekvés mellett a délnyugati tájolás és a lépcsőzetes domborzat jellemzi. A telek megközelítése aszfaltozott útról van, és minden szükséges kommunális infrastruktúra a telek közelében található. A település városrendezési terve szerint kb. 960 m² telek található a lakóövezetben, a többi telek zöldfelület. Kisebb sűrűségű lakóépület építése megengedett; maximum 2 lakóegységes családi házak/lakóvillák, maximum 7,50 m építménymagasság, azaz két földszint feletti szintet is tartalmazhat. Az építési telek minimális alapterülete 800 m², a maximális beépítési tényező (kig) 0,30, a maximális kihasználtsági tényező (kis) 0,50, azzal, hogy a bruttó beépített terület nem haladja meg a 400 m²-t és a minimális épület (bruttó) terület 60 m². Ez a kis öbölben fekvő telek mikro-elhelyezkedése, konfigurációja, megfelelő tulajdonjoga és dokumentációja miatt kivételes lehetőséget kínál családi ház vagy nyaraló építésére. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIA, RABAC - Terra armoniosamente urbanizzata con vista sul mareSulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si fondono, a soli cinque chilometri di distanza si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma carattere reciprocamente complementare - Albona e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. In vendita è un terreno armoniosamente urbanizzato con vista sul mare, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac. Si trova in un ambiente mediterraneo in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sulla zona circostante. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, si caratterizza per l'orientamento sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene da una strada asfaltata e tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano vicino al terreno. Secondo il piano urbanistico dell'insediamento, ca. 960 mq di terreno si trovano in zona residenziale, mentre il resto del terreno è a verde. È consentita la costruzione di un edificio residenziale di minore densità; ville unifamiliari/ville residenziali con un massimo di 2 unità abitative, altezza massima dell'edificio di 7,50 m, ovvero può contenere due piani fuori terra. L'area minima del terreno edificabile è di 800 m², il coefficiente massimo di edificazione (kig) è 0,30, il coefficiente massimo di utilizzo (kis) è 0,50, con una superficie sviluppata lorda non superiore a 400 m² e un'area edificabile minima (lorda) di 60 m². mq. Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo appezzamento di terreno in una piccola baia offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, RABAC - Harmonijnie zurbanizowany teren z widokiem na morzeNa południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie spotykają się przyroda i dziedzictwo, zaledwie pięć kilometrów od siebie, znajdują się dwa miasta podobnej wielkości, ale o różnych ale wzajemnie uzupełniający się charakter – Labin i Rabac. Rabac, ze względu na białe żwirowe plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, nazywany jest perłą Kvarneru. Niegdyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym kierunkiem turystycznym, który kryje w sobie bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci kolorowych uliczek. Zielone otoczenie Rabac i malownicze zaplecze zapraszają do przygód, badań i rekreacji przez cały rok. Kilka minut spacerem od kamienistych plaż Rabac jest na sprzedaż harmonijnie zurbanizowana działka z widokiem na morze. Znajduje się w śródziemnomorskim otoczeniu, przy cichej ulicy z panoramicznym widokiem na niekończące się morze, wzgórza i okolicę. Oprócz zapierającej dech w piersiach panoramy i niezwykłej lokalizacji, charakteryzuje się południowo-zachodnią orientacją i kaskadowym terenem. Dojazd do działki drogą asfaltową, w pobliżu działki zlokalizowana jest cała niezbędna infrastruktura komunalna. Według planu zagospodarowania przestrzennego osady, ok. Teren o powierzchni 960 m² znajduje się w strefie mieszkalnej, pozostała część terenu to tereny zielone. Dopuszczalna jest budowa budynku mieszkalnego o mniejszej gęstości; domy jednorodzinne/wille mieszkalne z maksymalnie 2 lokalami mieszkalnymi, maksymalna wysokość budynku 7,50 m, czyli może zawierać dwie kondygnacje naziemne. Minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 800 m², maksymalny współczynnik zabudowy (kig) wynosi 0,30, maksymalny współczynnik wykorzystania (kis) wynosi 0,50, z tym, że powierzchnia zabudowana brutto nie przekracza 400 m² oraz minimalna powierzchnia zabudowy (brutto) to 60 m². Ze względu na swoją mikrolokalizację, konfigurację, właściwą własność i dokumentację, ta działka w małej zatoce oferuje wyjątkową możliwość budowy domu rodzinnego lub domu letniskowego. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РАБАЦ - Гармонично урбанизированный участок с видом на мореНа юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие встречаются вместе, на расстоянии всего пяти километров находятся два похожих города. размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Продается гармонично урбанизированный участок с видом на море, в нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца. Он расположен в средиземноморской среде, на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей панорамы и необычного местоположения, он отличается юго-западной ориентацией и каскадным рельефом. Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге, вся необходимая коммунальная инфраструктура расположена рядом с участком. Согласно градостроительному плану поселка, ок. 960 м² земли находится в жилой зоне, а остальная часть земли представляет собой зеленую зону. Разрешено строительство жилого дома меньшей плотности; отдельные семейные дома/жилые виллы с максимум 2 жилыми единицами, максимальная высота здания 7,50 м, т. е. может содержать два надземных этажа. Минимальная площадь участка под застройку – 800 м², максимальный коэффициент застройки (киг) – 0,30, максимальный коэффициент использования (кис) – 0,50, при этом общая застроенная площадь не превышает 400 м² и Минимальная площадь здания (общая) составляет 60 м². Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, этот земельный участок в небольшой бухте предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, RABAC - Harmonicky urbanizovaná krajina s výhľadom na moreNa juhovýchodnom pobreží Istrie, na mieste, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, vo vzdialenosti iba päť kilometrov sú dve podobné mestá. veľkosti, ale s odlišným, ale vzájomne sa dopĺňajúcim charakterom - Labin a Rabac. Rabac je vďaka svojim bielym kamienkovým plážam, bohatej stredomorskej vegetácii a krištáľovo čistému moru nazývaný perlou Kvarneru. Kedysi malá rybárska dedina je dnes Rabac atraktívnou turistickou destináciou, ktorá v spleti farebných uličiek ukrýva množstvo kultúrnych podujatí. Zelené okolie Rabacu a malebné vnútrozemie vás pozývajú na dobrodružstvo, výskum a rekreáciu počas celého roka. Na predaj je harmonicky urbanizovaný pozemok s výhľadom na more, pár minút chôdze od kamienkových pláží v Rabacu. Nachádza sa v stredomorskom prostredí v tichej uličke s panoramatickým výhľadom na nekonečné more, kopce a okolie. Okrem úchvatnej panorámy a mimoriadnej polohy sa vyznačuje juhozápadnou orientáciou a kaskádovitým terénom. Prístup na pozemok je z asfaltovej cesty, v blízkosti pozemku sa nachádza všetka potrebná komunálna infraštruktúra. Podľa urbanistického plánu osady je cca. 960 m² pozemku je v obytnej zóne, zvyšok pozemku tvorí zeleň. Je povolená výstavba obytnej budovy s nižšou hustotou; samostatne stojace rodinné domy/obytné vily s maximálne 2 bytovými jednotkami, maximálna výška stavby 7,50 m, t.j. môže obsahovať dve nadzemné podlažia. Minimálna výmera stavebného pozemku je 800 m², maximálny koeficient zastavanosti (kig) je 0,30, maximálny koeficient využitia (kis) je 0,50 s tým, že hrubá zastavaná plocha nepresahuje 400 m² a minimálna (hrubá) plocha budovy je 60 m². Svojou mikropolohou, konfiguráciou, správnym vlastníctvom a dokumentáciou ponúka tento pozemok v malej zátoke výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného domu. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Rabac.ISTRIA, RABAC - Harmoniously urbanized land with a view of the seaOn the southeastern coast of Istria, at the place where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, at a distance of only five kilometers there are two towns of similar size, but with different but mutually complementary character - Labin and Rabac. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year. For sale is a harmoniously urbanized plot with a view of the sea, a few minutes' walk from Rabac's pebble beaches. It is located in a Mediterranean environment in a quiet street with a panoramic view of the endless sea, hills and the surrounding area. In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by its southwest orientation and cascading terrain. Access to the land is from an asphalted road, and all the necessary communal infrastructure is located near the land. According to the urban development plan of the settlement, ca. 960 m² of land is in the residential zone, while the rest of the land is green space. The construction of a residential building of lower density is permitted; detached family houses/residential villas with a maximum of 2 residential units, maximum building height of 7.50 m, i.e. it can contain two above-ground floors. The minimum area of the building plot is 800 m², the maximum coefficient of construction (kig) is 0.30, the maximum coefficient of utilization (kis) is 0.50, with the fact that the gross developed area does not exceed 400 m² and the minimum building (gross) area is 60 m² . Due to its micro-location, configuration, proper ownership and documentation, this plot of land in a small bay offers an exceptional opportunity to build a family home or holiday home. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29150Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com