USD 580,144
USD 725,179
USD 558,657
5 r
1,658 sqft
USD 698,321
USD 698,321
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní jednopatrový dům nadstandardního designu nacházející se v malém soukromém komplexu obklopeném nedotčenou přírodou.S hrdostí Vám představujeme tento ideální, moderní rodinný dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Istrijském poloostrově, ve známém Svetvinčentu. Jedná se o kvalitní projekt moderního jednopodlažního domu umístěného v menším soukromém komplexu celkem 7 vil. Umístění areálu bylo pečlivě vybráno tak, aby si budoucí majitelé mohli užívat luxusu klidu a maximálního soukromí, obklopeni nedotčenou přírodou, upravenými poli olivovníků a vinné révy. Komplex, ve kterém se tato vila nachází, se nachází jen pár minut jízdy od menší malebné osady Juršići. Volba lokality budoucím majitelům kromě klidu a soukromí zajistila ve vilách také komfortní pobyt, právě proto, že veškeré potřebné zázemí pro každodenní život se nachází v bezprostřední blízkosti. Investor při výstavbě věnuje velkou pozornost každému detailu, využívá tak jednu z nejmodernějších technik a jeden z nejoceňovanějších materiálů na trhu. Kromě toho byla značná pozornost věnována rozmístění vil v rámci komplexu tak, aby každá z nich zajistila soukromí a soukromí svým budoucím majitelům. Jsme si jisti, že v tomto projektu najdete svůj vysněný domov a zároveň skvělou příležitost pro vlastní investici v podobě cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice. POPIS NABÍDKY: Areál se skládá z několika různých typů vil a jednu z nich právě představujeme. Jedná se o atraktivní moderní jednopatrový dům s kamennými detaily, který je hlavním pojítkem s Istrií a známou kulturou tohoto regionu. Jmenovitě se jedná o vilu s celkovou obytnou plochou 125,39 m2. Vstup do vily se nachází ve vstupní hale, která rozděluje prostor vily na dvě části, ložnici a obývací pokoj určený pro každodenní život a zábavu. Část vily určená pro každodenní život je řešena jako větší a pohodlnější otevřený prostor bez příček, který obsahuje větší moderní kuchyň s ostrůvkem, dále prostornou jídelnu s dostatkem místa pro celou rodinu a nakonec komfortní obývací pokoj ideální pro relaxaci a zábavu. Celý prostor je prosvětlen přirozeným světlem pomocí větších skleněných posuvných stěn, přes které se rozprostírá výhled a přístup na krytou terasu, upravenou zahradu a neodolatelný bazén. Soukromější, tedy noční část vily se skládá ze tří pohodlných ložnic, z nichž jedna má vlastní šatnu a koupelnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí jednu koupelnu. Každá ložnice má větší prosklené stěny, pomocí kterých do prostoru proniká větší množství denního světla. Nesmíme zapomenout zmínit, že ve vestibulu se vedle vchodu do vily nachází technická místnost, která je zároveň využívána jako sklad či technická místnost, dále toaleta pro hosty a také prostor určený pro odkládání bund. a boty. Musíte vědět, jak se o výzdobu a design vil postaral renomovaný designér se zaměřením na každý detail v pokojích tak, aby každá z nich plně plnila svou zamýšlenou roli. Kromě vysoké úrovně luxusu a elegance je velký důraz kladen na útulnost a pohodlí při pobytu ve vile a také na vřelou atmosféru skutečného rodinného domu. NÁDVOŘÍ VILKY: Výše zmíněná vila se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 800m2. Dvůr vily je celý obehnán kamennou zdí, která zajišťuje maximální soukromí při pobytu pod širým nebem. Centrální část zahrady zaujímá prostorný bazén o průměru 9mX3m (27m2) s plochou na opalování a pláží. Vedle bazénu můžete relaxovat na již zmíněné zastřešené terase s letní kuchyní, ideální pro pohoštění přátel a rodiny. Pro výzdobu dvora jsou plánovány různé středomořské rostliny, jako jsou olivovníky, nízké borovice a další okrasné rostliny. Tím chce investor a projektant dosáhnout pocitu maximálního soukromí a zároveň potvrdit luxus a jedinečnost každé vily. O vaši zeleň a okrasné rostliny se postará automatický závlahový systém, který budoucím majitelům výrazně zjednoduší údržbu dvora. Navíc se nemusíte bát ani o své nejmladší členy rodiny, protože na zahradě je dostatek zeleně pro bezstarostnou hru a odpočinek během dne. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: * Každá vila bude mít klimatizaci v každém z pokojů, dále budou vybaveny podlahovým (vodním) vytápěním na tepelné čerpadlo ve všech místnostech a také krbem v obývacím pokoji. * Je instalováno kvalitní truhlářství, na fasádě je instalována kvalitní vlněná tepelná a zvuková izolace tloušťky 15 cm. * Kvalitní keramika větších rozměrů bude použita jako podlahová krytina ve všech místnostech kromě ložnic, kde budou instalovány pečlivě vybrané parkety určené pro podlahové vytápění. * Kupující mají aktuálně možnost částečně ovlivnit úpravu vily ve spolupráci s projektantem a investorem. * Kromě letní terasy je možné za příplatek instalovat k bazénu bioklimatickou pergolu 6x3 m, jejíž součástí je letní kuchyně (plynový gril + dřez). * Vila se prodává zařízená kvalitním designovým nábytkem a podpisem výrobce. * Veškeré technické vybavení vily představuje jednu z nejkvalitnějších dostupných technik na trhu od renomovaných výrobců. * Plánovaný konec prací je poslední část roku 2024 s možností nastěhování před koncem roku nebo nejpozději začátkem roku 2025. Vážení klienti, tato vila představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají své bezpečné útočiště a vlastní soukromou oázu klidu, kde se můžete těšit a bydlet po celý rok, a zároveň představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají za vzácnou příležitost pro vlastní investici v podobě turistického nájemného. Všem zákazníkům, kteří mají zájem o pronájem v sezóně, poskytují majitelé areálu asistenci při údržbě a péči o hosty a vily, čímž pro vás tento produkt a služba tvoří kompletní balíček. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů k vile, vybavení vily či nábytku, potřebné pomoci i chuti zorganizovat schůzku s investorem a projektantem areálu s prohlídkou lokality a aktuálního stavu výstavby, neváhejte abyste nás s důvěrou kontaktovali. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes einstöckiges Haus mit erstklassigem Design in einem kleinen privaten Komplex, umgeben von unberührter Natur.Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses ideale, moderne Einfamilienhaus an einem der begehrtesten Orte auf der istrischen Halbinsel, dem bekannten Svetvinčent. Es handelt sich um ein Qualitätsprojekt eines modernen einstöckigen Hauses in einem kleineren privaten Komplex mit insgesamt 7 Villen. Der Standort des Komplexes wurde sorgfältig ausgewählt, damit die zukünftigen Eigentümer den Luxus von Ruhe und maximaler Privatsphäre genießen können, umgeben von unberührter Natur, angelegten Feldern mit Olivenbäumen und Weinreben. Der Komplex, in dem sich diese Villa befindet, liegt nur wenige Autominuten von der kleineren malerischen Siedlung Juršići entfernt. Die Wahl des Standorts für die zukünftigen Eigentümer sorgte neben Ruhe und Privatsphäre auch für einen komfortablen Aufenthalt in den Villen, gerade weil sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag in unmittelbarer Nähe befinden. Beim Bau achtet der Investor auf jedes Detail und verwendet dabei eine der modernsten Techniken und eines der wertvollsten Materialien auf dem Markt. Darüber hinaus wurde viel Wert auf die Positionierung der Villen innerhalb des Komplexes gelegt, damit jede von ihnen Privatsphäre und Privatsphäre für ihre zukünftigen Eigentümer gewährleistet. Wir sind sicher, dass Sie in diesem Projekt Ihr Traumhaus sowie eine großartige Gelegenheit für Ihre eigene Investition in Form von Tourismus mit einer sicheren Kapitalrendite finden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Komplex besteht aus mehreren verschiedenen Villentypen, von denen wir derzeit eine präsentieren. Es handelt sich um ein attraktives modernes einstöckiges Haus mit Steindetails, das die Hauptverbindung zu Istrien und der bekannten Kultur dieser Region darstellt. Es handelt sich nämlich um eine Villa mit insgesamt 125,39 m2 Wohnfläche. Der Eingang zur Villa befindet sich in der Lobby, die den Raum der Villa in zwei Teile teilt, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, die für den Alltag und die Unterhaltung gedacht sind. Der für den Alltag vorgesehene Teil der Villa ist als größerer und komfortablerer offener Raum ohne Trennwände konzipiert, der eine größere moderne Küche mit Kochinsel, dann ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie und schließlich ein gemütliches Esszimmer enthält Wohnzimmer ideal zum Entspannen und Unterhalten. Der gesamte Raum wird mit Hilfe größerer Glasschiebewände mit natürlichem Licht beleuchtet, durch die sich der Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, zum Landschaftsgarten und zum unwiderstehlichen Pool erstreckt. Der privatere, also der Nachtteil der Villa besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Jedes Schlafzimmer verfügt über größere Glaswände, durch die mehr Tageslicht in den Raum eindringt. Wir dürfen nicht vergessen zu erwähnen, dass sich in der Lobby neben dem Eingang zur Villa ein Technikraum befindet, der auch als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum genutzt wird, dann eine Gästetoilette sowie ein Raum zum Aufbewahren von Jacken und Schuhe. Was Sie wissen müssen, ist, wie ein renommierter Designer für die Dekoration und Gestaltung der Villen gesorgt hat, wobei jedes Detail in den Zimmern im Mittelpunkt stand, sodass jede von ihnen ihre vorgesehene Funktion voll und ganz erfüllt. Neben einem hohen Maß an Luxus und Eleganz wird großer Wert auf Gemütlichkeit und Komfort während des Aufenthalts in der Villa sowie auf die warme Atmosphäre eines echten Familienhauses gelegt. INNENHOF DER VILLA: Die oben genannte Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 800 m2. Der Innenhof der Villa ist komplett von einer Steinmauer umgeben, die für maximale Privatsphäre während Ihres Aufenthaltes im Freien sorgt. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit einem Durchmesser von 9 x 3 m (27 m²) mit Liegewiese und Strand. Neben dem Pool können Sie auf der bereits erwähnten überdachten Terrasse mit Sommerküche entspannen, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie. Für die Dekoration des Hofes sind verschiedene mediterrane Pflanzen wie Olivenbäume, niedrig wachsende Kiefern und andere Zierpflanzen geplant. Damit wollen der Investor und der Designer ein Gefühl maximaler Privatsphäre erreichen und gleichzeitig den Luxus und die Einzigartigkeit jeder Villa bestätigen. Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um Ihre Grün- und Zierpflanzen, was die Gartenpflege für künftige Besitzer deutlich vereinfacht. Darüber hinaus müssen Sie sich auch um Ihre jüngsten Familienmitglieder keine Sorgen machen, denn tagsüber gibt es im Garten genügend Grünflächen zum unbeschwerten Spielen und Entspannen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Jede Villa verfügt über Klimaanlagen in jedem Zimmer, außerdem sind alle Zimmer mit einer Fußbodenheizung (Wasserheizung) auf einer Wärmepumpe sowie einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. * Es werden hochwertige Tischlerarbeiten installiert, während an der Fassade eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung aus Wolle mit einer Dicke von 15 cm installiert wird. * Als Bodenbelag in allen Räumen wird hochwertige Keramik in größeren Abmessungen verwendet, mit Ausnahme der Schlafzimmer, wo sorgfältig ausgewähltes Parkett für Fußbodenheizung verlegt wird. * Käufer haben derzeit die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Designer und Investor teilweise Einfluss auf die Gestaltung der Villa zu nehmen. * Zusätzlich zur Sommerterrasse besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine 6x3 m große bioklimatische Pergola neben dem Pool zu installieren, die eine Sommerküche (Gasgrill + Spüle) beinhaltet. * Die Villa wird möbliert mit hochwertigen Designermöbeln und der Signatur des Herstellers verkauft. * Die gesamte technische Ausstattung der Villa entspricht einer der hochwertigsten Techniken, die auf dem Markt von renommierten Herstellern erhältlich sind. * Das geplante Ende der Arbeiten ist der letzte Teil des Jahres 2024, mit der Möglichkeit, vor Jahresende oder spätestens Anfang 2025 einzuziehen. Liebe Kunden, diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die auf der Suche nach einem eigenen sicheren Hafen und einer eigenen privaten Oase der Ruhe sind, in der Sie das ganze Jahr über genießen und verweilen können, und stellt gleichzeitig eine ideale Gelegenheit für alle dar, die auf der Suche sind für eine seltene Gelegenheit für eine eigene Investition in Form einer Touristenmiete. Allen Kunden, die an einer Vermietung während der Saison interessiert sind, bieten die Eigentümer des Komplexes Unterstützung bei der Wartung und Pflege von Gästen und Villen, wodurch dieses Produkt und dieser Service zu einem Komplettpaket für Sie werden. Bei weiteren Fragen zur Villa, der Ausstattung oder Möblierung der Villa, der notwendigen Hilfe sowie dem Wunsch, ein Treffen mit dem Investor und dem Planer der Anlage mit Besichtigung des Standorts und des aktuellen Bauzustands zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung vertrauensvoll mit uns Kontakt aufzunehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica vrhunskog dizajna smještena u manjem privatnom kompleksu okruženog netaknutom prirodom.Ponosno vam predstavljamo ovu idealnu, modernu, obiteljsku prizemnicu, smještenu na jednoj od najtraženijih lokacija poluotoka Istre, poznatom Svetvinčentu. Riječ je o kvalitetnom projektu moderne prizemnice koja se nalazi u manjem privatnom kompleksu od sveukupno 7 vila. Lokacija kompleksa pomno je izabrana kako bi budući vlasnici mogli uživati u luksuzu mira i maksimalnoj privatnosti, okruženi netaknutom prirodom, uređenim poljima maslina i vinove loze.Kompleks u kojemu se nalazi i ova vila, smješten je na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od manjeg pitoresknog naselja poznatog kao Juršići. Izbor lokacije budućim vlasnicima osim mira i privatnosti, osigurao je i lagodan boravak u vilama, upravo zbog razloga što se sav potreban sadržaj za svakodnevni život nalazi u neposrednoj blizini.Investitor veliku pažnju posvećuje svakome detalju tijekom izgradnje, tako se koriste jedne od najmodernijih tehnika i jedni od najcjenjenijih materijala na tržištu. Uz to, značajno se posvetila velika količina pažnje na pozicioniranje vila unutar kompleksa, kako bi svaka od njih svojim budućim vlasnicima osigurala privatnost i skrivenost od pogleda.Sigurni smo kako ćete u ovome projektu pronaći svoj dom iz snova, kao i vrhunsku priliku za vlastitu investiciju u vidu turizma, sa sigurnim povratnom na uloženo.OPIS NEKRETNINE:
Kompleks se sastoji od nekoliko različitih tipova vila, a mi Vam upravo predstavljamo jedan od njih. Riječ je o atraktivnoj modernoj prizemnici s kamenim detaljima što je glavna poveznica s Istrom kao i poznatom kulturom ovoga kraja.Naime, riječ je o vili od ukupno 125,39 m2 stambenoga prostora. Ulazom u vilu smjestilo se predvorje koje dijeli prostor vile na dva dijela, spavaći i dnevni dio predviđen za svakodnevni život i zabavu.Dio vile namijenjen dnevnome životu koncipiran je kao veći i komotniji otvoreni prostor bez pregradnih zidova, u kojemu se nalazi veća moderna kuhinja s otokom, zatim prostrana blagovaona s dovoljno prostora za cijelu obitelj, te na posljetku komotan dnevni boravak idealan za opuštanje i zabavu. Cijeli je prostor osvijetljen prirodnim svijetlom uz pomoć većih staklenih kliznih stijenki kroz koje se proteže i pogled i pristup prema natkrivenoj terasi, uređenoj okućnici i neodoljivom bazenu.Onaj privatniji, odnosno noćni dio vile sastoji se od tri komotne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu garderobu i kupaonicu, dok ostale dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonicu. Svaka spavaća soba posjeduje veće staklene stijenke uz pomoć kojih prodire veće količina dnevne svjetlosti u prostor. Nikako ne smijemo zaboraviti napomenuti kako se u predvorju pored ulaza u vilu smjestila tehnička soba, koja se ujedno koristi kao spremište odnosno utility soba, zatim gostinjski toalet, kao i prostor namijenjen za skladištenje jakni i cipela.Ono što morate znati jest kako se o uređenju i dizajnu vila pobrinuo renomirani dizajner s fokusom na svaki detalj u prostorijama, tako da svaka od njih potpunosti ispunjuje svoju zacrtanu ulogu. Uz visoku razinu luksuza i elegancije, veliki fokus je posvećen komoditetu i udobnosti tijekom boravka u vili, a jednako tako toplome ozračju pravog obiteljskog doma.OKUĆNICA VILE:
Spomenuta vila smještena je na prostranoj parceli od ukupno 800m2.
Dvorište vile je u potpunosti ograđeno kamenim zidom čime se osigurala maksimalna privatnost tijekom boravka na otvorenom zraku. Centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen promjera 9mX3 m (27m2) sa sunčalištem i plažom. Uz bazen se možete opustiti na već spomenutoj natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, idealnoj za zabavu s prijateljima i obitelji.Za uređenje dvorišta planirano je razno mediteransko bilje poput stabala maslina, borova nižega rasta i drugog ukrasnog bilja. Time investitor i dizajner žele postići osjećaj maksimalne privatnosti uz potvrdu luksuza i jedinstvenosti svake vile. O svom zelenilu i ukrasnom bilju brinuti će sustav automatskog navodnjavanja što održavanje dvorišta čini značajno jednostavnijim za buduće vlasnike. Uz to, ne morate brinuti ni za svoje najmlađe članove obitelji jer na okućnici ostaje dovoljno zelene površine za bezbrižnu igru i opuštanje tijekom dana.DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Svaka vila posjedovat će klima uređaje u svakoj od prostorija, zatim, bit će opremljene podnim (vodenim) grijanjem na dizalicu topline u svim prostorijama, kao i kaminom u dnevnome boravku.
* Postavlja se visoko kvalitetna stolarija, dok se na fasadu postavlja kvalitetna vunena toplinska i zvučna izolacija debljine 15 cm.
* Kao podne obloge u svim prostorijama koristit će se visoko kvalitetna keramika većih dimenzija, osim u spavaćim soba gdje će se postaviti pomno izabrani parket predviđen za podno grijanje.
* Kupci trenutno imaju priliku djelomično utjecati na uređenje vile u suradnji s dizajnerom i investitorom.
* Uz ljetnu terasu moguće je uz nadoplatu ugraditi bioklimatsku pergolu od 6x3 m pored bazena koja uključuje ljetnu kuhinju (plinski roštilj + sudoper).
* Vila se prodaje namještena i to s visoko kvalitetnim dizajnerskim namještajem i potpisom proizvođača.
* Sva tehnička oprema vile predstavlja jednu od najkvalitetnijih dostupnih tehnika na tržištu od renomiranih proizvođača.
* Planirani kraj radova jest zadnji dio 2024. godine s mogućnosti useljenja pred kraj godine ili najkasnije početkom 2025. godine.Dragi klijenti, ova vila predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže svoje sigurno utočište i svoju privatnu oazu mira u kojoj možete uživati i boraviti tijekom cijele godine, dok isto tako predstavlja i idealnu priliku za sve koji traže rijetku priliku za vlastitom investicijom u vidu turističkoga najma. Svim kupcima koji su zainteresirani za najam tijekom sezone vlasnici kompleksa pružaju pomoć u održavanju i brizi o gostima i vilama, što ovaj proizvod uz uslugu čini kompletni paket za vas.Za sva dodatna pitanja o vili, opremi vile ili namještaju, potrebnu pomoć kao i želju za organizacijom sastanka s investitorom i dizajnerom kompleksa uz razgled lokacije i trenutnog stanja gradnje, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVINČENAT - Modern, egyszintes kiváló kialakítású ház egy kis privát komplexumban, érintetlen természettel körülvéve.Büszkén mutatjuk be Önnek ezt az ideális, modern, családi házat, amely az Isztriai-félsziget egyik legkeresettebb helyén, a jól ismert Svetvinčenten található. Ez egy modern, egyszintes ház minőségi projektje egy kisebb, összesen 7 villából álló magánkomplexumban. A komplexum helyét gondosan választották ki, hogy a leendő tulajdonosok élvezhessék a béke és a maximális magánélet luxusát, érintetlen természettel, parkosított olajfákkal és szőlőkkel körülvéve. A komplexum, amelyben ez a villa található, mindössze néhány percnyi autóútra található a Juršići néven ismert kisebb festői településtől. A leendő tulajdonosok helyszínválasztása a nyugalom és a magánélet mellett a kényelmes tartózkodást is biztosította a villákban, éppen azért, mert a közvetlen közelben található minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A beruházó az építkezés során minden részletre nagy figyelmet fordít, így az egyik legmodernebb technikát és a piac egyik legértékesebb anyagát használja. Emellett jelentős figyelmet fordítottak a villák elhelyezésére a komplexumban, hogy mindegyik magánéletet és magánéletet biztosítson leendő tulajdonosai számára. Biztosak vagyunk abban, hogy ebben a projektben megtalálja álmai otthonát, valamint nagyszerű lehetőséget saját befektetésére, turizmus formájában, biztonságos megtérüléssel. INGATLAN LEÍRÁSA: A komplexum több különböző típusú villából áll, melyek közül most egyet mutatunk be. Ez egy vonzó, modern egyszintes ház kőből készült részletekkel, amely a fő kapocs Isztria és a régió jól ismert kultúrája között. Ugyanis egy villáról van szó, összesen 125,39 m2 lakóterülettel. A villa bejárata az előcsarnokban található, amely a villa terét két részre osztja, a hálószoba és a nappali a mindennapi élet és szórakozás számára. A villa mindennapi életre szánt része egy nagyobb és kényelmesebb válaszfalak nélküli nyitott térként van kialakítva, melyben egy nagyobb modern konyha szigettel, majd egy tágas étkező, ahol az egész család számára elegendő hely, végül egy kényelmes nappali ideális pihenésre és szórakozásra. Az egész teret természetes fénnyel világítják meg a nagyobb üveg tolófalak segítségével, amelyeken keresztül a kilátás és a kijárat a fedett teraszra, a parkosított kertre és az ellenállhatatlan medencére nyílik. A villa privátabb, azaz éjszakai része három kényelmes hálószobából áll, amelyek közül az egyik saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik, míg a másik két hálószoba egy fürdőszobán osztozik. Minden hálószoba nagyobb üvegfalakkal rendelkezik, amelyek segítségével nagyobb mennyiségű napfény hatol be a térbe. Nem szabad elfelejteni megemlíteni, hogy az előcsarnokban, a villa bejárata mellett található egy technikai helyiség, amely egyben tárolónak vagy háztartási helyiségnek is szolgál, majd vendég WC, valamint egy kabátok tárolására szolgáló tér. és cipő. Amit tudnia kell, az az, hogy a villák elrendezéséről és kialakításáról egy neves tervező gondoskodott, a szobák minden részletére fókuszálva, hogy mindegyik teljes mértékben betöltse a kitűzött szerepét. A magas szintű luxus és elegancia mellett nagy hangsúlyt fektetnek a kényelemre és a kényelemre a villában való tartózkodás során, valamint az igazi családi otthon meleg légkörére. A VILLA UDVARA: A fent említett villa összesen 800m2-es tágas telken található. A villa udvarát teljes egészében kőfal veszi körül, amely maximális magánéletet biztosít a szabad levegőn való tartózkodása során. A kert központi részét egy tágas, 9mX3m (27m2) átmérőjű medence foglalja el napozórésszel és stranddal. A medence mellett a már említett fedett teraszon lehet pihenni, nyári konyhával, amely ideális baráti, családi szórakozásra. Az udvar díszítésére különféle mediterrán növényeket terveznek, mint például olajfák, alacsony növekedésű fenyők és egyéb dísznövények. Ezzel a beruházó és a tervező a maximális magánélet érzetét szeretné elérni, miközben megerősíti az egyes villák luxusát és egyediségét. Egy automata öntözőrendszer gondoskodik növényeiről és dísznövényeiről, ami jelentősen leegyszerűsíti az udvar karbantartását a leendő tulajdonosok számára. Ráadásul a legkisebb családtagjaid miatt sem kell aggódnod, mert a kertben van elegendő zöldfelület a gondtalan játékhoz, napközbeni pihenéshez. KIEGÉSZÍTŐ ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: * Minden villában minden helyiségben klíma lesz, majd minden helyiségben hőszivattyús padlófűtéssel (víz) és a nappaliban kandallóval szereljük fel. * Kiváló minőségű asztalos, míg a homlokzaton 15 cm vastag, jó minőségű gyapjú hő- és hangszigetelés kerül beépítésre. * Padlóburkolatként minden helyiségben minőségi, nagyobb méretű kerámia kerül felhasználásra, kivéve a hálószobákban, ahol gondosan válogatott, padlófűtésre tervezett parketta kerül beépítésre. * A vásárlóknak jelenleg lehetőségük van részben befolyásolni a villa elrendezését a tervezővel és a befektetővel együttműködve. * A nyári teraszon kívül lehetőség van a medence mellé 6x3 m-es bioklimatikus pergola beépítésére, melyhez nyári konyha tartozik (gázgrill + mosogató), felár ellenében. * A villa minőségi dizájner bútorokkal és a gyártó aláírásával bútorozva eladó. * A villa minden technikai felszereltsége a piacon elérhető egyik legmagasabb minőségű technikát képviseli neves gyártóktól. * A munkálatok tervezett befejezése 2024 utolsó fele, az év vége előtti beköltözés lehetőségével legkésőbb 2025 elején. Kedves Ügyfeleink, ez a villa ideális lehetőséget kínál mindazoknak, akik saját menedéket keresnek, és saját privát békeoázist keresnek, ahol egész évben élvezhetik és megszállhatnak, ugyanakkor ideális lehetőséget kínál mindazoknak, akik keresik. ritka lehetőségért saját befektetésre turisztikai bérleti díj formájában. Minden szezonban bérbeadás iránt érdeklődő vásárlónak a komplexum tulajdonosai segítséget nyújtanak a vendégek, villák karbantartásában, gondozásában, ami ezt a terméket és szolgáltatást egy komplett csomaggá teszi az Ön számára. Bármilyen további kérdése van a villával, a villa berendezésével vagy bútorzatával kapcsolatban, a szükséges segítségért, valamint a beruházóval és a komplexum tervezőjével egy találkozó megszervezésére, valamint a helyszín és az építkezés jelenlegi állapotának megtekintésére, forduljon bizalommal. forduljon hozzánk bizalommal. Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa a un piano dal design superiore situata in un piccolo complesso privato circondato dalla natura incontaminata.Siamo orgogliosi di presentarvi questa casa unifamiliare ideale, moderna, situata in una delle località più ambite della penisola istriana, la famosa Svetvinčent. Si tratta di un progetto di qualità di una moderna casa a un piano situata in un complesso privato più piccolo di un totale di 7 ville. L'ubicazione del complesso è stata scelta con cura affinché i futuri proprietari potessero godere del lusso della pace e della massima privacy, circondati da una natura incontaminata e da campi paesaggistici di ulivi e viti. Il complesso in cui si trova questa villa si trova a pochi minuti di auto dal piccolo e pittoresco insediamento noto come Juršići. La scelta dell'ubicazione per i futuri proprietari, oltre alla tranquillità e alla privacy, ha garantito anche un soggiorno confortevole nelle ville, proprio perché nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. L'investitore presta grande attenzione ad ogni dettaglio durante la costruzione, utilizzando così una delle tecniche più moderne e uno dei materiali più pregiati sul mercato. Inoltre, notevole attenzione è stata posta al posizionamento delle ville all'interno del complesso, in modo che ciascuna di esse garantisse riservatezza e riservatezza ai futuri proprietari. Siamo sicuri che in questo progetto troverai la casa dei tuoi sogni, nonché una grande opportunità per il tuo investimento sotto forma di turismo, con un sicuro ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il complesso è composto da diverse tipologie di ville e attualmente ne stiamo presentando una. Si tratta di un'attraente casa moderna a un piano con dettagli in pietra, che è il collegamento principale con l'Istria e la famosa cultura di questa regione. Si tratta cioè di una villa con un totale di 125,39 m2 di superficie abitabile. L'ingresso alla villa si trova nell'atrio, che divide lo spazio della villa in due parti, la camera da letto e il soggiorno destinato alla vita quotidiana e all'intrattenimento. La parte della villa destinata alla vita quotidiana è concepita come un open space più ampio e confortevole, privo di pareti divisorie, che contiene una più ampia cucina moderna con isola, poi una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia, ed infine un comodo soggiorno ideale per rilassarsi e divertirsi. L'intero spazio è illuminato dalla luce naturale con l'ausilio di pareti scorrevoli in vetro più grandi, attraverso le quali si estendono la vista e l'accesso alla terrazza coperta, al giardino paesaggistico e all'irresistibile piscina. La parte più riservata, cioè la zona notte, della villa è composta da tre comode camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba e bagno propri, mentre le altre due camere condividono un bagno. Ogni camera ha pareti di vetro più grandi, grazie alle quali una maggiore quantità di luce naturale penetra nello spazio. Non bisogna dimenticare di ricordare che nell'atrio, accanto all'ingresso della villa, è presente un locale tecnico, utilizzato anche come ripostiglio o ripostiglio, poi un bagno per gli ospiti, oltre ad uno spazio destinato al deposito delle giacche. e scarpe. Quello che devi sapere è come la decorazione e il design delle ville sono stati curati da un rinomato designer con particolare attenzione ad ogni dettaglio delle stanze, in modo che ognuna di esse svolga pienamente il ruolo previsto. Oltre all'alto livello di lusso ed eleganza, grande attenzione è dedicata all'intimità e al comfort durante il soggiorno nella villa, nonché alla calda atmosfera di una vera casa di famiglia. CORTILE DELLA VILLA: La suddetta villa si trova su un ampio terreno di 800 mq totali. Il cortile della villa è completamente circondato da un muro in pietra, che garantisce la massima privacy durante il soggiorno all'aria aperta. La parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina del diametro di 9mX3m (27m2) con zona solarium e spiaggetta. Accanto alla piscina, potrete rilassarvi sulla già citata terrazza coperta con cucina estiva, ideale per intrattenere amici e familiari. Per la decorazione del cortile sono previste varie piante mediterranee come ulivi, pini bassi e altre piante ornamentali. Con questo, l'investitore e il progettista vogliono ottenere una sensazione di massima privacy pur confermando il lusso e l'unicità di ogni villa. Un sistema di irrigazione automatico si prenderà cura del verde e delle piante ornamentali, rendendo la manutenzione del giardino notevolmente più semplice per i futuri proprietari. Inoltre non dovete preoccuparvi nemmeno dei vostri familiari più piccoli, perché nel giardino c'è abbastanza spazio verde per giocare e rilassarsi spensieratamente durante il giorno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * Ogni villa avrà condizionatori d'aria in ciascuna delle stanze, quindi sarà dotata di riscaldamento a pavimento (acqua) con pompa di calore in tutte le stanze, nonché di un camino nel soggiorno. * È installata carpenteria di alta qualità, mentre sulla facciata è installato un isolamento termico e acustico in lana di alta qualità di 15 cm di spessore. * Ceramiche di pregio e di maggiori dimensioni verranno utilizzate come rivestimento dei pavimenti in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto, dove verrà posato un parquet predisposto per il riscaldamento a pavimento, accuratamente selezionato. * Gli acquirenti attualmente hanno la possibilità di influenzare parzialmente la sistemazione della villa in collaborazione con il progettista e l'investitore. * Oltre alla terrazza estiva, è possibile installare accanto alla piscina una pergola bioclimatica di 6x3 m, che comprende una cucina estiva (grill a gas + lavello), a pagamento. *La villa viene venduta arredata con mobili di design di alta qualità e firma del produttore. * Tutta l'attrezzatura tecnica della villa rappresenta una delle tecniche di altissima qualità disponibili sul mercato da rinomati produttori. * La fine dei lavori prevista è l'ultima parte del 2024, con possibilità di trasloco prima della fine dell'anno o al massimo all'inizio del 2025. Gentili clienti, questa villa rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano il proprio rifugio sicuro e la propria oasi privata di pace dove divertirsi e soggiornare tutto l'anno, mentre rappresenta anche un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano per una rara opportunità di investimento proprio sotto forma di affitto turistico. A tutti i clienti interessati ad affittare durante la stagione, i proprietari del complesso forniscono assistenza nella manutenzione e cura degli ospiti e delle ville, il che rende questo prodotto e servizio un pacchetto completo per voi. Per qualsiasi ulteriore domanda sulla villa, sulle attrezzature o sui mobili della villa, sull'aiuto necessario nonché sul desiderio di organizzare un incontro con l'investitore e il progettista del complesso con una visita del luogo e dell'attuale stato di costruzione, non esitate a contattarci. per contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Nowoczesny parterowy dom o doskonałym designie, położony w małym prywatnym kompleksie otoczonym dziewiczą przyrodą.Z dumą prezentujemy Państwu ten idealny, nowoczesny dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na półwyspie Istria, znanym Svetvinčent. Jest to wysokiej jakości projekt nowoczesnego parterowego domu zlokalizowanego w mniejszym prywatnym kompleksie składającym się łącznie z 7 willi. Lokalizacja kompleksu została starannie wybrana, aby przyszli właściciele mogli cieszyć się luksusem spokoju i maksymalnej prywatności, w otoczeniu dziewiczej przyrody, zagospodarowanych pól z drzewami oliwnymi i winoroślą. Kompleks, w którym znajduje się ta willa, znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od mniejszej malowniczej osady zwanej Juršići. Wybór lokalizacji przyszłym właścicielom, oprócz spokoju i prywatności, zapewnił także komfortowy pobyt w willach, właśnie dlatego, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia. Inwestor przywiązuje dużą wagę do każdego szczegółu podczas budowy, stosując tym samym jedną z najnowocześniejszych technik i jeden z najbardziej cenionych materiałów na rynku. Ponadto dużą uwagę poświęcono rozmieszczeniu willi w obrębie kompleksu, tak aby każda z nich zapewniała prywatność i prywatność swoim przyszłym właścicielom. Jesteśmy pewni, że w tym projekcie odnajdziesz swój wymarzony dom, a także świetną okazję do własnej inwestycji w formie turystyki, z bezpiecznym zwrotem inwestycji. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kompleks składa się z kilku różnych typów willi, a my obecnie prezentujemy jedną z nich. Jest to atrakcyjny nowoczesny parterowy dom z kamiennymi detalami, który jest głównym łącznikiem z Istrią i znaną kulturą tego regionu. Mianowicie jest to willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 125,39 m2. Wejście do willi znajduje się w holu, który dzieli przestrzeń willi na dwie części, sypialnię i salon przeznaczone do codziennego życia i rozrywki. Część willi przeznaczona do życia codziennego została zaprojektowana jako większa i wygodniejsza otwarta przestrzeń bez ścianek działowych, w której znajduje się większa nowoczesna kuchnia z wyspą, następnie przestronna jadalnia z wystarczającą ilością miejsca dla całej rodziny, a na koniec wygodna salon idealny do wypoczynku i rozrywki. Cała przestrzeń jest oświetlona naturalnym światłem za pomocą większych szklanych ścian przesuwnych, przez które rozciąga się widok i dostęp do zadaszonego tarasu, zagospodarowanego ogrodu i zniewalającego basenu. Bardziej prywatna, czyli nocna część willi składa się z trzech wygodnych sypialni, z których jedna posiada własną garderobę i łazienkę, natomiast pozostałe dwie sypialnie dzielą jedną łazienkę. Każda sypialnia posiada większe przeszklone ściany, za pomocą których do przestrzeni przedostaje się większa ilość światła dziennego. Nie zapomnijmy wspomnieć, że w holu, obok wejścia do willi, znajduje się pomieszczenie techniczne, które pełni także funkcję magazynu lub pomieszczenia gospodarczego, następnie toaleta dla gości, a także przestrzeń przeznaczona do przechowywania kurtek i buty. Warto wiedzieć, jak o aranżację i projekt willi zadbał uznany projektant, dbając o każdy szczegół w pomieszczeniach, tak aby każdy z nich w pełni spełniał swoją przeznaczoną mu rolę. Oprócz wysokiego poziomu luksusu i elegancji, duży nacisk położono na przytulność i komfort podczas pobytu w willi, a także ciepłą atmosferę prawdziwego rodzinnego domu. DZIEDZINIE WILLI: Wyżej wymieniona willa położona jest na przestronnej działce o łącznej powierzchni 800m2. Dziedziniec willi jest całkowicie otoczony kamiennym murem, co zapewnia maksymalną prywatność podczas pobytu na świeżym powietrzu. Centralną część ogrodu zajmuje przestronny basen o średnicy 9mX3m (27m2) z miejscem do opalania i plażą. Przy basenie można odpocząć na wspomnianym już zadaszonym tarasie z letnią kuchnią, idealnym do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Do dekoracji ogrodu przewidziano różne rośliny śródziemnomorskie, takie jak drzewa oliwne, nisko rosnące sosny i inne rośliny ozdobne. Dzięki temu inwestor i projektant chcą osiągnąć poczucie maksymalnej prywatności, potwierdzając jednocześnie luksus i wyjątkowość każdej willi. O Twoją zieleń i rośliny ozdobne zadba automatyczny system nawadniania, co znacznie ułatwi przyszłym właścicielom utrzymanie ogrodu. Poza tym nie musisz martwić się także o swoich najmłodszych członków rodziny, bo na ogrodzie jest wystarczająco dużo zieleni, aby w ciągu dnia można było beztrosko bawić się i odpoczywać. INFORMACJE DODATKOWE I TECHNICZNE: * Każda willa będzie posiadała klimatyzatory w każdym z pomieszczeń, wówczas we wszystkich pokojach zostanie wyposażone w ogrzewanie podłogowe (wodne) na pompie ciepła, a także kominek w salonie. * Zamontowano wysokiej jakości stolarkę, natomiast na elewacji zainstalowano wysokiej jakości wełnianą izolację cieplną i akustyczną o grubości 15 cm. * Wysokiej jakości ceramika o większych gabarytach zostanie zastosowana jako wykładzina podłogowa we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni, gdzie zostanie ułożony starannie wyselekcjonowany parkiet przeznaczony do ogrzewania podłogowego. *Kupujący obecnie mają możliwość częściowego wpływu na aranżację willi przy współpracy z projektantem i inwestorem. *Oprócz tarasu letniego, za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamontowania przy basenie pergoli bioklimatycznej o wymiarach 6x3 m, w której znajduje się kuchnia letnia (grill gazowy + zlew). * Willa sprzedawana jest umeblowana wysokiej jakości designerskimi meblami i sygnaturą producenta. * Całe wyposażenie techniczne willi reprezentuje jedną z najwyższych jakościowo technik dostępnych na rynku, pochodzących od renomowanych producentów. *Planowany koniec prac to ostatnia część 2024 roku, z możliwością wprowadzenia się przed końcem roku lub najpóźniej na początku 2025 roku. Drodzy klienci, ta willa stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy szukają własnego bezpiecznego schronienia i prywatnej oazy spokoju, w której można cieszyć się i przebywać przez cały rok, a także stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy szukają za rzadką okazję na własną inwestycję w formie wynajmu turystycznego. Wszystkim klientom zainteresowanym wynajmem w sezonie właściciele kompleksu zapewniają pomoc w utrzymaniu i opiece nad gośćmi i willami, co czyni ten produkt i usługę dla Ciebie kompletnym pakietem. W przypadku dodatkowych pytań dotyczących willi, jej wyposażenia lub umeblowania, niezbędnej pomocy, a także chęci zorganizowania spotkania z inwestorem i projektantem kompleksu wraz ze zwiedzaniem lokalizacji i aktualnym stanem budowy, zapraszam do kontaktu skontaktuj się z nami bez obaw. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный одноэтажный дом превосходного дизайна, расположенный в небольшом частном комплексе в окружении нетронутой природы.Мы с гордостью представляем вам этот идеальный, современный, односемейный дом, расположенный в одном из самых популярных мест на полуострове Истрия, знаменитом Светвинченте. Это качественный проект современного одноэтажного дома, расположенного в небольшом частном комплексе, состоящем из 7 вилл. Местоположение комплекса было тщательно выбрано таким образом, чтобы будущие владельцы могли наслаждаться роскошью покоя и максимальной приватности в окружении нетронутой природы, ландшафтных полей с оливковыми деревьями и виноградниками. Комплекс, в котором расположена эта вилла, расположен всего в нескольких минутах езды от небольшого живописного поселка, известного как Юршичи. Выбор места для будущих владельцев, помимо тишины и уединения, также обеспечил комфортное пребывание на виллах именно потому, что все необходимые объекты для повседневной жизни расположены в непосредственной близости. Инвестор уделяет большое внимание каждой детали во время строительства, используя при этом одну из самых современных технологий и один из самых ценных материалов на рынке. Кроме того, значительное внимание было уделено расположению вилл внутри комплекса, чтобы каждая из них обеспечивала приватность и приватность своим будущим владельцам. Мы уверены, что в этом проекте вы найдете дом своей мечты, а также прекрасную возможность для собственных инвестиций в виде туризма с безопасной окупаемостью инвестиций. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Комплекс состоит из нескольких вилл разного типа, и в настоящее время мы представляем одну из них. Это привлекательный современный одноэтажный дом с каменными деталями, который является основной связью с Истрией и известной культурой этого региона. А именно, это вилла общей площадью 125,39 м². Вход на виллу расположен в вестибюле, который делит пространство виллы на две части: спальню и гостиную, предназначенную для повседневной жизни и развлечений. Часть виллы, предназначенная для повседневной жизни, спроектирована как более просторное и удобное открытое пространство без перегородок, в котором находится большая современная кухня с островом, затем просторная столовая с достаточным пространством для всей семьи и, наконец, удобная гостиная. гостиная идеально подходит для отдыха и развлечений. Все пространство освещено естественным светом с помощью больших стеклянных раздвижных стен, через которые открывается вид и есть доступ к крытой террасе, ландшафтному саду и неотразимому бассейну. Более приватная, то есть ночная часть виллы состоит из трех комфортабельных спален, одна из которых имеет собственный гардероб и ванную комнату, а две другие спальни имеют общую ванную комнату. В каждой спальне стеклянные стены большего размера, благодаря которым в пространство проникает большее количество дневного света. Нельзя не упомянуть, что в холле, рядом со входом на виллу, находится техническое помещение, которое также используется как складское или подсобное помещение, затем гостевой туалет, а также помещение, предназначенное для хранения курток. и обувь. Что вам необходимо знать, так это то, как известный дизайнер позаботился об отделке и дизайне вилл, уделив особое внимание каждой детали комнат, чтобы каждая из них полностью выполняла свою предназначенную роль. Помимо высокого уровня роскоши и элегантности, большое внимание уделяется уюту и комфорту во время пребывания на вилле, а также теплой атмосфере настоящего семейного дома. ДВОР ВИЛЛЫ: Вышеупомянутая вилла расположена на просторном участке общей площадью 800 м2. Двор виллы полностью окружен каменной стеной, что обеспечивает максимальную конфиденциальность во время пребывания на открытом воздухе. Центральную часть сада занимает просторный бассейн диаметром 9мХ3м (27м2) с зоной для загара и пляжем. Рядом с бассейном вы можете отдохнуть на уже упомянутой крытой террасе с летней кухней, идеально подходящей для развлечения друзей и семьи. Для украшения двора запланированы различные средиземноморские растения, такие как оливковые деревья, низкорослые сосны и другие декоративные растения. При этом инвестор и дизайнер хотят добиться ощущения максимальной приватности, одновременно подтверждая роскошь и уникальность каждой виллы. Автоматическая система полива позаботится о вашей зелени и декоративных растениях, что значительно облегчит уход за двором для будущих владельцев. Кроме того, вам не придется беспокоиться и о самых маленьких членах семьи, ведь в саду достаточно зеленой зоны для беззаботной игры и отдыха в течение дня. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * На каждой вилле будут установлены кондиционеры в каждой из комнат, затем они будут оборудованы подогревом пола (водяным) на тепловом насосе во всех комнатах, а также камином в гостиной. * Установлены качественные столярные изделия, а на фасаде установлена качественная вата тепло- и звукоизоляция толщиной 15 см. * Высококачественная керамика больших размеров будет использована в качестве напольного покрытия во всех комнатах, за исключением спален, где будет уложен тщательно отобранный паркет, предназначенный для полов с подогревом. * Покупатели в настоящее время имеют возможность частично влиять на обустройство виллы в сотрудничестве с дизайнером и инвестором. *Помимо летней террасы, рядом с бассейном возможна установка биоклиматической перголы 6х3 м, включающей в себя ле... ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderný jednoposchodový dom nadštandardného dizajnu umiestnený v malom súkromnom komplexe obklopenom nedotknutou prírodou.S hrdosťou Vám predstavujeme tento ideálny, moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Istrijskom polostrove, na známom Svetvinčente. Ide o kvalitný projekt moderného jednoposchodového domu umiestneného v menšom súkromnom komplexe celkovo 7 viliek. Lokalita komplexu bola starostlivo vybraná tak, aby si budúci majitelia užili luxus pokoja a maximálneho súkromia, obklopení nedotknutou prírodou, upravenými poliami olivovníkov a viniča. Komplex, v ktorom sa táto vila nachádza, sa nachádza len pár minút jazdy od menšej malebnej osady známej ako Juršići. Výber lokality pre budúcich majiteľov okrem pokoja a súkromia zabezpečil vo vilkách aj pohodlný pobyt práve preto, že všetko potrebné vybavenie pre každodenný život sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Investor pri výstavbe venuje veľkú pozornosť každému detailu, využíva tak jednu z najmodernejších techník a jeden z najoceňovanejších materiálov na trhu. Okrem toho bola značná pozornosť venovaná situovaniu víl v rámci komplexu tak, aby každá z nich zabezpečila súkromie a súkromie svojim budúcim majiteľom. Sme si istí, že v tomto projekte nájdete svoj vysnívaný domov, ako aj skvelú príležitosť pre vlastnú investíciu v podobe cestovného ruchu s bezpečnou návratnosťou investície. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Komplex pozostáva z niekoľkých rôznych typov viliek a jednu z nich Vám práve predstavujeme. Je to atraktívny moderný jednoposchodový dom s kamennými detailmi, ktorý je hlavnou spojnicou s Istriou a známou kultúrou tohto regiónu. Konkrétne ide o vilu s celkovou obytnou plochou 125,39 m2. Vstup do vily sa nachádza vo vstupnej hale, ktorá rozdeľuje priestor vily na dve časti, spálňu a obývačku určenú na každodenný život a zábavu. Časť vily určená na každodenný život je riešená ako väčší a pohodlnejší otvorený priestor bez deliacich stien, ktorý obsahuje väčšiu modernú kuchyňu s ostrovčekom, ďalej priestrannú jedáleň s dostatkom miesta pre celú rodinu a nakoniec komfortnú obývacia izba ideálna na oddych a zábavu. Celý priestor je presvetlený prirodzeným svetlom pomocou väčších sklenených posuvných stien, cez ktoré sa rozširuje výhľad a prístup na krytú terasu, upravenú záhradu a neodolateľný bazén. Súkromnejšia, teda nočná časť vily pozostáva z troch komfortných spální, z ktorých jedna má vlastný šatník a kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú spoločnú kúpeľňu. Každá spálňa má väčšie presklené steny, pomocou ktorých do priestoru preniká väčšie množstvo denného svetla. Nesmieme zabudnúť spomenúť, že vo vestibule sa popri vchode do vily nachádza technická miestnosť, ktorá slúži aj ako sklad či technická miestnosť, ďalej WC pre hostí, ako aj priestor určený na odkladanie búnd. a topánky. Musíte vedieť, ako sa o výzdobu a dizajn víl postaral renomovaný dizajnér so zameraním na každý detail v izbách, aby každá z nich plnohodnotne plnila svoju zamýšľanú úlohu. Okrem vysokej úrovne luxusu a elegancie je veľký dôraz kladený na útulnosť a pohodlie počas pobytu vo vile, ako aj srdečnú atmosféru skutočného rodinného domu. NÁDVO VILKY: Uvedená vila sa nachádza na priestrannom pozemku o celkovej výmere 800 m2. Nádvorie vily je celé obohnané kamenným múrom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pri pobyte pod holým nebom. Centrálnu časť záhrady zaberá priestranný bazén s priemerom 9mX3m (27m2) s plochou na opaľovanie a plážou. Pri bazéne si môžete oddýchnuť na už spomínanej krytej terase s letnou kuchyňou, ideálnou na pohostenie priateľov a rodiny. Na výzdobu dvora sú plánované rôzne stredomorské rastliny, ako sú olivovníky, nízko rastúce borovice a iné okrasné rastliny. Investor a projektant tým chcú dosiahnuť pocit maximálneho súkromia a zároveň potvrdiť luxus a jedinečnosť každej vily. O vašu zeleň a okrasné rastliny sa postará automatický závlahový systém, ktorý budúcim majiteľom výrazne zjednoduší údržbu dvora. Navyše sa nemusíte báť ani o svojich najmenších rodinných príslušníkov, pretože na záhrade je dostatok zelene na bezstarostnú hru a oddych počas dňa. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Každá vila bude mať klimatizáciu v každej z izieb, ďalej budú vybavené podlahovým (vodným) kúrením na tepelné čerpadlo vo všetkých izbách, ako aj krbom v obývačke. * Je inštalované kvalitné tesárske práce, pričom na fasáde je inštalovaná kvalitná vlnená tepelná a zvuková izolácia hrúbky 15 cm. * Kvalitná keramika väčších rozmerov bude použitá ako podlahová krytina vo všetkých miestnostiach okrem spální, kde budú inštalované starostlivo vybrané parkety určené na podlahové kúrenie. * Kupujúci majú v súčasnosti možnosť čiastočne ovplyvniť úpravu vily v spolupráci s projektantom a investorom. * Okrem letnej terasy je možné za príplatok inštalovať bioklimatickú pergolu 6x3 m k bazénu, ktorej súčasťou je letná kuchyňa (plynový gril + drez). * Vila sa predáva zariadená kvalitným dizajnovým nábytkom a podpisom výrobcu. * Všetko technické vybavenie vily predstavuje jednu z najkvalitnejších techník dostupných na trhu od renomovaných výrobcov. * Plánované ukončenie prác je posledná časť roka 2024 s možnosťou nasťahovania pred koncom roka alebo najneskôr začiatkom roka 2025. Vážení klienti, táto vila predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú svoje bezpečné útočisko a vlastnú súkromnú oázu pokoja, kde si môžete užívať a bývať po celý rok, zároveň predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú za vzácnu príležitosť na vlastnú investíciu v podobe turistického prenájmu. Všetkým zákazníkom, ktorí majú záujem o prenájom počas sezóny, majitelia komplexu poskytujú pomoc pri údržbe a starostlivosti o hostí a vily, čím sa tento produkt a služba pre vás stáva kompletným balíkom. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok ohľadom vily, vybavenia vily či nábytku, potrebnej pomoci ako aj chuti zorganizovať stretnutie s investorom a projektantom areálu s obhliadkou lokality a aktuálneho stavu výstavby, neváhajte aby ste nás s dôverou kontaktovali. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern one-story house of superior design located in a small private complex surrounded by untouched nature.We proudly present to you this ideal, modern, single-family house, located in one of the most sought-after locations on the Istrian peninsula, the well-known Svetvinčent. It is a quality project of a modern one-story house located in a smaller private complex of a total of 7 villas. The location of the complex was carefully chosen so that the future owners could enjoy the luxury of peace and maximum privacy, surrounded by untouched nature, landscaped fields of olive trees and vines. The complex in which this villa is located is located just a few short minutes' drive from the smaller picturesque settlement known as Juršići. The choice of location for the future owners, in addition to peace and privacy, also ensured a comfortable stay in the villas, precisely because all the necessary facilities for everyday life are located in the immediate vicinity. The investor pays great attention to every detail during construction, thus using one of the most modern techniques and one of the most valued materials on the market. In addition, a significant amount of attention was paid to the positioning of the villas within the complex, so that each of them would ensure privacy and privacy for its future owners. We are sure that in this project you will find your dream home, as well as a great opportunity for your own investment in the form of tourism, with a safe return on investment. PROPERTY DESCRIPTION: The complex consists of several different types of villas, and we are currently presenting one of them. It is an attractive modern one-story house with stone details, which is the main link with Istria and the well-known culture of this region. Namely, it is a villa with a total of 125.39 m2 of living space. The entrance to the villa is located in the lobby, which divides the villa space into two parts, the bedroom and the living room intended for everyday life and entertainment. The part of the villa intended for everyday life is designed as a larger and more comfortable open space without partition walls, which contains a larger modern kitchen with an island, then a spacious dining room with enough space for the whole family, and finally a comfortable living room ideal for relaxing and entertaining. The entire space is illuminated by natural light with the help of larger glass sliding walls, through which the view and access to the covered terrace, landscaped garden and irresistible pool extend. The more private, i.e. the night part of the villa consists of three comfortable bedrooms, one of which has its own wardrobe and bathroom, while the other two bedrooms share one bathroom. Each bedroom has larger glass walls with the help of which a greater amount of daylight penetrates into the space. We must not forget to mention that in the lobby, next to the entrance to the villa, there is a technical room, which is also used as a storage or utility room, then a guest toilet, as well as a space intended for storing jackets and shoes. What you must know is how the arrangement and design of the villas was taken care of by a renowned designer with a focus on every detail in the rooms, so that each of them fully fulfills its intended role. In addition to a high level of luxury and elegance, a large focus is devoted to coziness and comfort during the stay in the villa, as well as the warm atmosphere of a real family home. COURTYARD OF THE VILLA: The aforementioned villa is located on a spacious plot of 800m2 in total. The courtyard of the villa is completely surrounded by a stone wall, which ensures maximum privacy during your stay in the open air. The central part of the garden is occupied by a spacious swimming pool with a diameter of 9mX3m (27m2) with a sunbathing area and a beach. Next to the pool, you can relax on the already mentioned covered terrace with a summer kitchen, ideal for entertaining friends and family. Various Mediterranean plants such as olive trees, low-growing pines and other ornamental plants are planned for the decoration of the yard. With this, the investor and the designer want to achieve a feeling of maximum privacy while confirming the luxury and uniqueness of each villa. An automatic irrigation system will take care of your greenery and ornamental plants, which makes yard maintenance significantly simpler for future owners. In addition, you don't have to worry about your youngest family members either, because there is enough green space on the garden for carefree play and relaxation during the day. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * Each villa will have air conditioners in each of the rooms, then they will be equipped with floor (water) heating on a heat pump in all rooms, as well as a fireplace in the living room. * High-quality carpentry is installed, while high-quality wool heat and sound insulation 15 cm thick is installed on the facade. * High-quality ceramics of larger dimensions will be used as floor coverings in all rooms, except in the bedrooms, where carefully selected parquet designed for underfloor heating will be installed. * Buyers currently have the opportunity to partially influence the arrangement of the villa in cooperation with the designer and investor. * In addition to the summer terrace, it is possible to install a bioclimatic pergola of 6x3 m next to the pool, which includes a summer kitchen (gas grill + sink), for an additional fee. * The villa is sold furnished with high-quality designer furniture and the manufacturer's signature. * All the technical equipment of the villa represents one of the highest quality techniques available on the market from renowned manufacturers. * The planned end of the works is the last part of 2024, with the possibility of moving in before the end of the year or at the beginning of 2025 at the latest. Dear clients, this villa represents an ideal opportunity for all those who are looking for their own safe haven and their own private oasis of peace where you can enjoy and stay all year round, while it also represents an ideal opportunity for all those who are looking for a rare opportunity for their own investment in the form of a tourist rent. To all customers who are interested in renting during the season, the owners of the complex provide assistance in the maintenance and care of guests and villas, which makes this product and service a complete package for you. For any additional questions about the villa, villa equipment or furniture, the necessary help as well as the desire to organize a meeting with the investor and the designer of the complex with a tour of the location and the current state of construction, please feel free to contact us with confidence. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 28878Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com