USD 515,619
4 r
2,260 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, UMAG - Tato kvalitní rodinná vila se 3 bytovými jednotkami se nachází jen pár minut jízdy od Umagu! V malé a pěkné rodinné osadě na pozemku pravidelného tvaru 505 m2 se nachází tato kvalitní rodinná vila, která se skládá ze 3 bytových jednotek o celkové obytné ploše 211 m2. Nachází se na okraji stejné osady, je zajištěn klid a soukromí, bez dopravního hluku a velkých davů lidí. POPIS NEMOVITOSTI; První ze tří bytových jednotek je hlavní byt v přízemí domu o velikosti 84m2, který se skládá ze vstupní haly, která odděluje soukromý prostor od prostoru pro každodenní život a zábavu. V privátní části jsou tedy 3 ložnice, komora a prostorná koupelna. Zatímco v prostoru bytu určeném pro každodenní život a zábavu je větší otevřený prostor, kde se nachází plně vybavená kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem. Z této části bytu je východ na venkovní krytou terasu s jídelním stolem, plynovou letní kuchyní a pravým istrijským krbem. Na této terase je zajímavé, že vlastně funguje jako venkovní taverna, vzhledem k tomu, že v chladnějších měsících majitelé terasu využívají i k přijímání hostů a přátel, přičemž terasa má možnost uzavření. Další dva zcela samostatné byty, z nichž každý má vlastní vchod, se nacházejí v prvním patře vily, kam se vstupuje po venkovním schodišti. První apartmán má tedy 44 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, terasy, dále 2 ložnic a koupelny. Zatímco druhý apartmán má 40 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 1 ložnice, koupelny a terasy. Kromě toho má dům také sklepní prostor, který je v současné době využíván jako sklad, ale lze jej snadno přestavět na skutečnou hospodu, vzhledem ke všem stávajícím instalacím, stejně jako má půdní prostor dostatečné výšky, aby se dal přeměnit i na další obytnou jednotku. Dvůr vily je kompletně obehnán kvalitní zdí s kamennými detaily a také kvalitním plotem. Dvůr je plně upravený a zajímavé je, že každý byt má své parkovací stání a vlastní vjezd do dvora. Stejně tak v soukromé části zahrady je pro teplejší měsíce roku bazén, o zeleň se stará automatický závlahový systém. Nesmíme zapomenout ani na garáž postačující pro parkování jednoho auta. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vytápění a chlazení v domě zajišťují klimatizace, které jsou instalovány v každé bytové jednotce, dále je instalováno ústřední plynové topení, přičemž v bytě v přízemí jsou i kamna na dřevo, která majitelé využívají většina čas v chladnějších obdobích roku. * Důležité je vědět, že dům je vybaven špičkovou technologií, takže solární panely na střeše jsou instalovány i pro vlastní zdroj elektrické energie. * Byla také instalována kvalitní tepelná a akustická izolace z vlny * Všechny bytové jednotky jsou mezonetové, což znamená, že každá je oddělena a prezentována jako samostatná a samostatná bytová jednotka. Vzhledem ke své atraktivní poloze, četnému obsahu, který nabízí, a také kvalitě všech prací představuje tento dům ideální příležitost pro všechny, kteří hledají klidné a bezpečné rodinné bydlení, stejně jako pro všechny, kteří hledají výbornou investici. příležitost pro turistické účely. POPIS UMÍSTĚNÍ; Vzhledem k tomu, že se dům nachází jen 4 km od prvních krásných a slavných pláží Umagu, stejně jako blízkost samotného města Umag, je pobyt v této vile ještě příjemnější. Veškerá potřebná občanská vybavenost jako různé obchody, tržnice, restaurace, kavárny, školy, lékaři, cyklostezky a podobně je tedy v bezprostřední blízkosti, jen pár minut jízdy autem od vily. K tomu přispívá i dobré dopravní spojení s nedalekým istrijským Ipsilonem, s jehož pomocí jste jen pár minut od mnoha zajímavých míst na Istrii. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si schůzku s prohlídkou nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat Vážení klienti, provize RK je účtována dle Všeobecných obchodních podmínek. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG – Diese hochwertige Familienvilla mit 3 Wohneinheiten liegt nur wenige Autominuten von Umag entfernt! In einer kleinen und netten Familiensiedlung, auf einem regelmäßig geformten Grundstück von 505 m2, befindet sich diese hochwertige Familienvilla, die aus 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 211 m2 besteht. Am Rande der gleichnamigen Siedlung gelegen, sind Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, ohne Verkehrslärm und große Menschenmengen. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE; Die erste der drei Wohneinheiten ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss des Hauses mit einer Fläche von 84 m², die aus einer Eingangshalle besteht, die den privaten Bereich vom Raum für das tägliche Leben und die Unterhaltung trennt. So befinden sich im privaten Teil 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. Während sich im Bereich der Wohnung, der für das tägliche Leben und die Unterhaltung gedacht ist, ein größerer offener Raum befindet, in dem sich eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer befindet. Von diesem Teil der Wohnung gibt es einen Ausgang zur überdachten Außenterrasse mit Esstisch, einer Gas-Sommerküche und einem echten istrischen Kamin. Das Interessante an dieser Terrasse ist, dass sie tatsächlich als Taverne im Freien fungiert, da die Eigentümer in den kälteren Monaten die Terrasse auch zum Empfang von Gästen und Freunden nutzen, während die Terrasse geschlossen werden kann. Die beiden anderen völlig separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, befinden sich im ersten Stock der Villa, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Somit ist die erste Wohnung 44 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Terrasse, dann 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung ist 40 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus auch über einen Kellerraum, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird, aber mit allen vorhandenen Installationen problemlos in eine echte Taverne umgewandelt werden kann und über einen Dachboden mit ausreichender Höhe verfügt, der sogar umgebaut werden kann eine zusätzliche Wohneinheit. Der Hof der Villa ist komplett von einer hochwertigen Mauer mit Steindetails sowie einem hochwertigen Zaun umgeben. Der Hof ist vollständig begrünt und das Interessante ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Eingang zum Hof verfügt. Ebenso gibt es im privaten Teil des Gartens einen Swimmingpool für die wärmeren Monate des Jahres, während für die Begrünung ein automatisches Bewässerungssystem sorgt. Nicht zu vergessen ist die Garage, in der ein Auto geparkt werden kann. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Heizung und Kühlung im Haus erfolgt über Klimaanlagen, die in jeder Wohneinheit installiert sind. Außerdem ist eine zentrale Gasheizung installiert, während die Wohnung im Erdgeschoss auch über einen Holzofen verfügt, der größtenteils von den Eigentümern genutzt wird die Zeit während der kälteren Jahreszeiten. * Wichtig zu wissen ist, dass das Haus mit erstklassiger Technik ausgestattet ist, so sind auf dem Dach auch Solarpaneele für die eigene Stromquelle installiert. * Außerdem wurde eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung aus Wolle eingebaut. * Alle Wohneinheiten sind Split-Level, was bedeutet, dass jede getrennt ist und als separate und separate Wohneinheit dargestellt wird. Aufgrund seiner attraktiven Lage, der zahlreichen angebotenen Inhalte sowie der Qualität aller Arbeiten stellt dieses Haus eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein ruhiges und sicheres Familienhaus suchen, sowie für alle, die eine hervorragende Investition suchen Gelegenheit für touristische Zwecke. ORTSBESCHREIBUNG; Da das Haus nur 4 km von den ersten schönen und berühmten Stränden Umags entfernt liegt und die Stadt Umag selbst in der Nähe liegt, ist der Aufenthalt in dieser Villa noch angenehmer. Somit befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie verschiedene Geschäfte, Märkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte, Radwege und ähnliches in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Autominuten von der Villa entfernt. Dazu trägt auch die gute Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen istrischen Ipsilon bei, mit deren Hilfe Sie in nur wenigen Minuten zahlreiche interessante Orte Istriens erreichen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG - Svega nekoliko kratkih minuta vožnje od Umaga smjestila se ova kvalitetna obiteljska vila s 3 stambene jedinice!U manjem i simpatičnom obiteljskom naselju, na parceli pravilnoga oblika od 505m2 našla se ova kvalitetna obiteljska vila koja se sastoji od 3 stambene jedinice, ukupne stambene kvadrature 211m2. Smještena na rubu istoga naselja mir i privatnost su osigurani, bez buke prometnica i velikih gužvi.OPIS NEKRETNINE;
Prva od tri stambene jedinice predstavlja glavni apartman u prizemlju kuće od 84m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika koji odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život i zabavu. Tako se u privatnome dijelu smjestilo 3 spavaće sobe, ostava, prostrana kupaonica. Dok se u predjelu stana namijenjenom za dnevni život i zabavu smjestio veći open space prostor u kojemu se nalazi u potpunosti opremljena kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak. Iz ovog dijela stana proteže se izlaz na vanjsku natkrivenu terasu s blagovaonskim stolom, ljetnom kuhinjom na plin i pravim istarskim ognjištem. Ono što je zanimljivo kod ove terase je da ona zapravo funkcionira i kao vanjska konoba, s obzirom na to da tijekom hladnijih mjeseci vlasnici jednako tako koriste terasu za prijem gostiju i prijatelja dok terasa posjeduje mogućnost zatvaranja.Ostala dva u potpunosti odvojena apartmana od kojih svaki posjeduje vlastiti ulaz, nalaze se na 1. katu vile kojemu se pristupa vanjskim stepeništem. Tako je prvi apartman površine 44 m2, te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terasom, zatim 2 spavaće sobe i kupaonice. Dok je drugi apartman površine 40 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaće sobe, kupaonice i terase.Uz to kuća posjeduje i podrumski prostor koji se trenutno koristi kao skladište, ali ga je jednostavno moguće prenamijeniti u pravu konobu s obzirom na sve postojeće instalacije, kao i što posjeduje tavanski prostor dovoljne visine za prenamjenu čak u dodatnu stambenu jedinicu.Okućnica vile je u potpunosti ograđena kvalitetnim zidom s kamenim detaljima kao i kvalitetnom ogradom. Okućnica je u potpunosti uređena, te ono što je zanimljivo je i kako svaki stan posjeduje vlastito parking mjesto te vlastiti ulaz na okućnicu. Jednako tako u privatnome dijelu okućnice se smjestio i bazen za one toplije mjesece u godini, dok se o zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja. Nesmijemo zaboraviti i garažu dovoljnu za parking jednog automobila.DODATNE INFORMACIJE:
* Grijanje i hlađenje u kući je osigurano putem klima uređaja koji su postavljeni u svakoj stambenoj jedinici, zatim je postavljeno i centralno grijanje na plin, dok stan u prizemlju posjeduje i peć na drva koju većinu vremena tijekom hladnijih perioda godina vlasnici i koriste.
* Ono što je bitno za znati kako je kuća opremljena vrhunskim tehnikom, pa su tako postavljeni i solarni paneli na krovu radi vlastitog izvora električne energije.
* Postavljena je i kvalitetna toplinska i zvučna vunena izolacija
*Sve stambene jedinice su etažirane, što znači da je svaka odjeljena i predstavljena kao zasebna i odvojena stambena jedinica.Zbog svoje atraktivne lokacije, brojnog sadržaja kojega nudi kao i kvalitete izvedbe svih radova ova kuća predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže miran i siguran obiteljski dom kao i za sve one koji traže vrhunsku priliku investicije u turističke svrhe.OPIS LOKACIJE;
Kako se kuća nalazi svega 4 km od prvih predivnih i poznatih plaža Umaga, kao i blizina samoga grada Umaga boravak u ovoj vili čini dodatno ugodnijim. Tako je sav potreban sadržaj poput raznih trgovina, marketa, restorana, kafića, škola, doktora, biciklističke staze i tome slično u neposrednoj blizini sa svega nekoliko kratkih minuta lagane vožnje od vile. Tome doprinosi i dobra prometna povezanost s blizinim Istarskog Ipsilona uz pomoć kojega ste udaljeni svega nekoliko minuta od brojnih zanimljivih lokacija u Istri.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajtePoštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Ez a minőségi, 3 lakóegységből álló családi villa Umagtól néhány percnyi autóútra található! Kicsi és szép családi településen, szabályos formájú, 505 m2-es telken található ez a minőségi, 3 lakóegységből álló családi villa, összesen 211 m2 lakóterülettel. Ugyanazon település szélén található, a béke és a magánélet biztosított, forgalom zaj és nagy tömeg nélkül. AZ INGATLAN LEÍRÁSA; A három lakóegység közül az első a ház földszintjén található 84m2-es főlakás, amely egy előszobából áll, amely elválasztja a privát teret a mindennapi élet és szórakozás helyétől. Így a privát részen 3 hálószoba, egy tároló és egy tágas fürdőszoba található. Míg a lakás mindennapi életre és szórakozásra szánt területén van egy nagyobb nyitott tér, ahol egy teljesen felszerelt konyha étkezővel és nappalival. Ebből a lakásrészből ki lehet jutni a szabadtéri fedett teraszra, ahol étkezőasztal, nyári gázkonyha és igazi isztriai kandalló található. Ennek a terasznak az az érdekessége, hogy tulajdonképpen kültéri tavernaként funkcionál, hiszen a hidegebb hónapokban a tulajdonosok a teraszt vendég, baráti fogadásra is használják, míg a terasz zárható. A másik két teljesen különálló, külön bejáratú apartman a villa első emeletén található, mely külső lépcsőn közelíthető meg. Tehát az első lakás 44 m2-es, és egy nappali konyhából és étkezőből, egy teraszból, majd 2 hálószobából és egy fürdőszobából áll. Míg a második apartman 40 m2-es és egy nappali konyhával és étkezővel, 1 hálószobával, fürdőszobával és terasszal rendelkezik. Ezen kívül a házhoz tartozik még egy jelenleg raktárnak használt pincehelyiség is, de az összes meglévő beépítettség ismeretében könnyen átalakítható igazi kocsmává, valamint elegendő magasságú tetőtérrel, hogy akár raktársá is alakítható legyen. további lakóegység. A villa udvarát teljes egészében minőségi kőrészletekkel díszített fal, valamint minőségi kerítés veszi körül. Az udvar teljesen parkosított, érdekessége, hogy minden lakáshoz saját parkoló és saját bejárat tartozik az udvarra. Ugyanígy a kert privát részében az év melegebb hónapjaira úszómedence, a növényzetről pedig automata öntözőrendszer gondoskodik. Nem szabad megfeledkeznünk az egy autó parkolására alkalmas garázsról sem. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A házban a fűtést és a hűtést minden lakóegységbe beépített klímák biztosítják, majd központi gázfűtés kerül kialakításra, míg a földszinti lakásban fatüzelésű kályha is található, amit a legtöbb tulajdonos használ. az év hidegebb időszakaiban. * Amit fontos tudni, hogy a ház csúcsminőségű technológiával van felszerelve, így a tetőre is napelemek kerülnek beépítésre saját áramforrásként. * Kiváló minőségű hő- és hanggyapot szigetelés is beépítésre került. Vonzó fekvésének, számos kínálatának, valamint az összes munka minőségének köszönhetően ez a ház ideális lehetőséget jelent mindazoknak, akik csendes és biztonságos családi házat keresnek, valamint mindazoknak, akik kiváló befektetést keresnek. lehetőség turisztikai célokra. HELYSZÍN LEÍRÁSA; Mivel a ház mindössze 4 km-re található Umag első gyönyörű és híres strandjaitól, valamint magának Umag városának a közelségétől, a villában való tartózkodás még kellemesebb. Így minden szükséges kényelmi szolgáltatás, mint például különféle üzletek, piacok, éttermek, kávézók, iskolák, orvosok, kerékpárutak és hasonlók a közvetlen közelben találhatók, mindössze néhány percnyi autóútra a villától. Ehhez hozzájárul a jó közlekedési kapcsolat a közeli Isztriai Ipsilonnal is, melynek segítségével Isztria számtalan érdekes helyétől csak pár percre van. További kérdéseivel, szükséges információival vagy időpont egyeztetés esetén forduljanak hozzánk bizalommal Kedves Ügyfeleink! https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - Questa villa familiare di qualità con 3 unità abitative si trova a pochi minuti di auto da Umago! In un piccolo e grazioso insediamento familiare, su un terreno di forma regolare di 505 m2, si trova questa villa familiare di qualità, composta da 3 unità abitative, con una superficie abitabile totale di 211 m2. Situato ai margini dello stesso insediamento, la tranquillità e la privacy sono assicurate, senza rumori del traffico e grandi folle. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; La prima delle tre unità abitative è l'appartamento principale al piano terra della casa di 84 mq, composto da un ingresso che separa lo spazio privato dallo spazio per la vita quotidiana e lo svago. Così, nella parte privata, si trovano 3 camere da letto, un ripostiglio e un ampio bagno. Mentre nella zona dell'appartamento destinata alla vita quotidiana e allo svago, è presente un open space più ampio dove si trova la cucina completamente attrezzata con sala da pranzo e soggiorno. Da questa parte dell'appartamento si esce sulla terrazza esterna coperta con tavolo da pranzo, cucina estiva a gas e vero camino istriano. La cosa interessante di questa terrazza è che funziona effettivamente come una taverna all'aperto, dato che durante i mesi più freddi i proprietari utilizzano la terrazza anche per ricevere ospiti e amici mentre la terrazza ha la possibilità di essere chiusa. Gli altri due appartamenti completamente separati, ognuno dei quali con ingresso indipendente, si trovano al primo piano della villa, al quale si accede da una scala esterna. Quindi il primo appartamento è di 44 m2 ed è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un terrazzo, poi 2 camere da letto e un bagno. Mentre il secondo appartamento è di 40 mq ed è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, 1 camera da letto, bagno e terrazzo. Inoltre la casa dispone anche di un locale interrato che attualmente è adibito a magazzino, ma che può essere facilmente convertito in una vera e propria taverna, visti tutti gli impianti esistenti, oltre ad avere un sottotetto di altezza sufficiente per essere trasformato anche in un'ulteriore unità abitativa. Il cortile della villa è completamente circondato da un muro di alta qualità con dettagli in pietra e da una recinzione di alta qualità. Il cortile è completamente paesaggistico e la cosa interessante è che ogni appartamento ha il proprio parcheggio e il proprio ingresso al cortile. Ugualmente, nella parte privata del giardino è presente una piscina per i mesi più caldi dell'anno, mentre il verde è curato da un impianto di irrigazione automatico. Non dobbiamo dimenticare il garage sufficiente per parcheggiare un'auto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Il riscaldamento e il raffrescamento della casa è assicurato da condizionatori che sono installati in ogni unità abitativa, poi è installato il riscaldamento centralizzato a gas, mentre l'appartamento al piano terra è dotato anche di una stufa a legna che viene utilizzata dai proprietari per la maggior parte il tempo nei periodi più freddi dell'anno. * Ciò che è importante sapere è che la casa è dotata di tecnologia di alta qualità, quindi sono installati anche pannelli solari sul tetto per la propria fonte di elettricità. * È stato installato anche un isolamento termico e acustico in lana di alta qualità. * Tutte le unità residenziali sono su due livelli, il che significa che ciascuna è separata e presentata come un'unità residenziale separata e separata. Grazie alla sua attraente posizione, ai numerosi contenuti che offre, nonché alla qualità di tutti i lavori, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa familiare tranquilla e sicura, così come per tutti coloro che cercano un ottimo investimento opportunità per scopi turistici. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; Dato che la casa si trova a soli 4 km dalle prime bellissime e famose spiagge di Umago, nonché la vicinanza della stessa città di Umago, il soggiorno in questa villa è ancora più piacevole. Pertanto, tutti i servizi necessari come vari negozi, mercati, ristoranti, bar, scuole, medici, piste ciclabili e simili si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti di macchina dalla villa. A ciò contribuisce anche il buon collegamento stradale con la vicina Ipsilon istriana, con l'aiuto della quale siete a pochi minuti da numerose località interessanti dell'Istria. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Ta wysokiej jakości willa rodzinna z 3 jednostkami mieszkalnymi znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od Umagu! W małym i ładnym rodzinnym osiedlu, na działce o regularnym kształcie 505 m2, znajduje się ta wysokiej jakości willa rodzinna, która składa się z 3 jednostek mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej 211 m2. Położony na skraju tej samej osady, zapewniony jest spokój i prywatność, bez hałasu ulicznego i dużych tłumów. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Pierwszy z trzech lokali mieszkalnych to mieszkanie główne na parterze domu o powierzchni 84m2, które składa się z przedpokoju oddzielającego przestrzeń prywatną od przestrzeni życia codziennego i rozrywki. Tym samym w części prywatnej znajdują się 3 sypialnie, garderoba oraz przestronna łazienka. Natomiast w części mieszkania przeznaczonej do życia codziennego i rozrywki znajduje się większa otwarta przestrzeń, w której znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią i salonem. Z tej części mieszkania jest wyjście na zadaszony taras zewnętrzny ze stołem jadalnym, letnią kuchnią gazową i prawdziwym istryjskim kominkiem. Ciekawostką tego tarasu jest to, że faktycznie funkcjonuje on jako tawerna na świeżym powietrzu, biorąc pod uwagę, że w chłodniejszych miesiącach właściciele korzystają z tarasu również do przyjmowania gości i przyjaciół, podczas gdy taras ma możliwość zamknięcia. Pozostałe dwa całkowicie oddzielne apartamenty, z których każdy ma własne wejście, znajdują się na pierwszym piętrze willi, do którego prowadzą zewnętrzne schody. Zatem pierwsze mieszkanie ma 44 m2 i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, tarasu, następnie 2 sypialni i łazienki. Natomiast drugie mieszkanie ma powierzchnię 40 m2 i składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, 1 sypialni, łazienki oraz tarasu. Dodatkowo w domu znajduje się również piwnica, która obecnie pełni funkcję magazynu, ale z łatwością można ją zamienić na prawdziwą tawernę, biorąc pod uwagę wszystkie istniejące instalacje, a także posiadając poddasze o wystarczającej wysokości, aby można było je zamienić nawet na dodatkowy lokal mieszkalny. Podwórze willi jest całkowicie otoczone wysokiej jakości murem z kamiennymi detalami oraz wysokiej jakości płotem. Podwórko jest w pełni zagospodarowane, a co ciekawe, każde mieszkanie posiada własne miejsce parkingowe oraz własne wejście na podwórze. Podobnie w prywatnej części ogrodu znajduje się basen na cieplejsze miesiące w roku, a o zieleń dba automatyczny system nawadniania. Nie możemy zapomnieć o garażu wystarczającym na zaparkowanie jednego samochodu. INFORMACJE DODATKOWE: * Ogrzewanie i chłodzenie domu zapewniają klimatyzatory, które są zainstalowane w każdym lokalu mieszkalnym, następnie centralne ogrzewanie gazowe, natomiast w mieszkaniu na parterze znajduje się również piec na drewno, z którego właściciele korzystają głównie czas w chłodniejszych porach roku. * Warto wiedzieć, że dom wyposażony jest w najwyższej jakości technologię, dlatego też na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne, które zapewniają własne źródło energii elektrycznej. * Zamontowano również wysokiej jakości izolację termiczną i akustyczną z wełny. * Wszystkie mieszkania są dwupoziomowe, co oznacza, że każdy z nich jest oddzielony i prezentowany jako oddzielny i odrębny lokal mieszkalny. Ze względu na atrakcyjną lokalizację, bogatą ofertę oraz jakość wszystkich prac, dom ten stanowi idealną ofertę dla wszystkich poszukujących cichego i bezpiecznego domu rodzinnego, a także dla wszystkich poszukujących doskonałej inwestycji możliwość celów turystycznych. OPIS LOKALIZACJI; Ponieważ dom położony jest zaledwie 4 km od pierwszych pięknych i znanych plaż Umag, a także bliskość samego miasta Umag, pobyt w tej willi jest jeszcze przyjemniejszy. Dzięki temu wszystkie niezbędne obiekty, takie jak różne sklepy, targi, restauracje, kawiarnie, szkoły, lekarze, ścieżki rowerowe i tym podobne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od willi. Przyczynia się do tego również dobre połączenie komunikacyjne z pobliskim istryjskim Ipsilonem, dzięki któremu w zaledwie kilka minut można znaleźć się w wielu ciekawych miejscach na Istrii. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie nieruchomości zapraszamy do kontaktu Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ – Эта качественная семейная вилла с 3 жилыми единицами расположена всего в нескольких минутах езды от Умага! В небольшом и красивом семейном поселке, на участке правильной формы площадью 505 м2, находится эта качественная семейная вилла, состоящая из 3 жилых единиц, общей жилой площадью 211 м2. Расположен на окраине одного населенного пункта, обеспечивается тишина и уединение, без шума транспорта и большого скопления людей. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Первая из трёх жилых единиц – это основная квартира на первом этаже дома площадью 84м2, которая состоит из прихожей, отделяющей личное пространство от пространства для повседневной жизни и развлечений. Таким образом, в приватной части расположены 3 спальни, кладовая и просторная ванная комната. В то время как в зоне квартиры, предназначенной для повседневной жизни и развлечений, есть более просторное открытое пространство, где есть полностью оборудованная кухня со столовой и гостиной. Из этой части квартиры есть выход на открытую крытую террасу с обеденным столом, газовой летней кухней и настоящим истрийским камином. Что интересно в этой террасе, так это то, что она фактически функционирует как таверна на открытом воздухе, учитывая, что в холодные месяцы владельцы также используют террасу для приема гостей и друзей, при этом террасу можно закрыть. Две другие совершенно отдельные квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, расположены на втором этаже виллы, куда ведет внешняя лестница. Таким образом, первая квартира площадью 44 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, террасы, затем 2 спален и ванной комнаты. Вторая квартира площадью 40 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной комнаты и террасы. Кроме того, в доме также есть подвальное помещение, которое в настоящее время используется как склад, но его можно легко переоборудовать в настоящую таверну, учитывая все существующие установки, а также наличие чердачного помещения достаточной высоты, чтобы его можно было переоборудовать даже в настоящую таверну. дополнительный жилой блок. Двор виллы полностью окружен качественной стеной с каменными деталями, а также качественным забором. Двор полностью благоустроен, и что интересно, у каждой квартиры есть свое парковочное место и свой вход во двор. Кроме того, в частной части сада есть бассейн для теплых месяцев года, а о зелени заботится автоматическая система орошения. Нельзя забывать о гараже, достаточном для парковки одной машины. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Отопление и охлаждение в доме обеспечивают кондиционеры, которые установлены в каждой квартире, затем установлено центральное газовое отопление, а в квартире на первом этаже также есть дровяная печь, которой пользуются владельцы большую часть времени. время в холодные периоды года. * Важно знать, что дом оснащен высококачественной техникой, поэтому на крыше также установлены солнечные батареи для собственного источника электроэнергии. * Также установлена качественная теплоизоляция и звукоизоляция из ваты. * Все жилые единицы являются двухуровневыми, что означает, что каждая из них отделена и представлена как отдельная и отдельная жилая единица. Благодаря своему привлекательному местоположению, разнообразному содержанию, а также качеству всех работ, этот дом представляет собой идеальную возможность для всех, кто ищет тихий и безопасный семейный дом, а также для всех, кто ищет отличную инвестицию. возможность для туристических целей. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ; Поскольку дом расположен всего в 4 км от первых красивых и знаменитых пляжей Умага, а также близости самого города Умаг, пребывание на этой вилле становится еще более приятным. Таким образом, все необходимые удобства, такие как различные магазины, рынки, рестораны, кафе, школы, врачи, велосипедные дорожки и т.п., находятся в непосредственной близости, всего в нескольких минутах езды от виллы. Этому также способствует хорошее транспортное сообщение с близлежащим Истрийским Ипсилоном, с помощью которого вы всего в нескольких минутах езды от многочисленных интересных мест Истрии. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра объекта недвижимости, обращайтесь к нам. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Táto kvalitná rodinná vila s 3 bytovými jednotkami sa nachádza len pár minút jazdy od Umagu! V malej a peknej rodinnej osade na pozemku pravidelného tvaru 505m2 sa nachádza kvalitná rodinná vila pozostávajúca z 3 bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou 211m2. Nachádza sa na okraji tej istej osady, je zabezpečený pokoj a súkromie, bez hluku z dopravy a veľkých davov ľudí. POPIS NEHNUTEĽNOSTI; Prvou z troch bytových jednotiek je hlavný apartmán na prízemí domu s rozlohou 84 m2, ktorý pozostáva zo vstupnej haly, ktorá oddeľuje súkromný priestor od priestoru pre každodenný život a zábavu. V súkromnej časti sú teda 3 spálne, komora a priestranná kúpeľňa. Kým v priestore bytu určenom na každodenný život a zábavu je väčší otvorený priestor, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývačkou. Z tejto časti bytu je východ na vonkajšiu krytú terasu s jedálenským stolom, plynovou letnou kuchyňou a pravým istrijským krbom. Na tejto terase je zaujímavé, že vlastne funguje ako vonkajšia krčma, vzhľadom na to, že v chladnejších mesiacoch majitelia terasu využívajú aj na prijímanie hostí a priateľov, pričom terasa má možnosť uzavretia. Ďalšie dva úplne samostatné byty, z ktorých každý má vlastný vchod, sa nachádzajú na prvom poschodí vily, do ktorého sa vchádza vonkajším schodiskom. Prvý apartmán má teda 44 m2 a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, terasy, potom 2 spální a kúpeľne. Zatiaľ čo druhý apartmán má 40 m2 a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 1 spálne, kúpeľne a terasy. Okrem toho má dom aj pivničný priestor, ktorý sa v súčasnosti využíva ako sklad, ale dá sa ľahko prerobiť na skutočnú krčmu, vzhľadom na všetky existujúce inštalácie, ako aj podkrovný priestor dostatočnej výšky na prerobenie aj na ďalšia obytná jednotka. Dvor vily je celý obohnaný kvalitným múrom s kamennými detailmi ako aj kvalitným plotom. Dvor je celý upravený, zaujímavosťou je, že každý byt má svoje parkovacie miesto a vlastný vchod do dvora. Rovnako aj v súkromnej časti záhrady je na teplejšie mesiace v roku bazén, pričom o zeleň sa stará automatický závlahový systém. Nesmieme zabudnúť ani na garáž dostatočnú na parkovanie jedného auta. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vykurovanie a chladenie v dome zabezpečujú klimatizácie, ktoré sú inštalované v každej bytovej jednotke, ďalej je zavedené ústredné plynové kúrenie, pričom v byte na prízemí je aj pec na drevo, ktorú vlastníci využívajú najviac čas počas chladnejších období roka. * Dôležité je vedieť, že dom je vybavený špičkovou technológiou, takže solárne panely na streche sú inštalované aj pre vlastný zdroj elektriny. * Taktiež bola inštalovaná kvalitná tepelná a akustická izolácia z vlny * Všetky bytové jednotky sú mezonetové, čo znamená, že každá je oddelená a prezentovaná ako samostatná a samostatná bytová jednotka. Svojou atraktívnou polohou, množstvom obsahu, ktorý ponúka, ako aj kvalitou všetkých prác predstavuje tento dom ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú tichý a bezpečný rodinný dom, ako aj pre všetkých, ktorí hľadajú výbornú investíciu. príležitosť na turistické účely. POPIS UMIESTNENIA; Keďže dom sa nachádza len 4 km od prvých krásnych a známych pláží Umagu, ako aj blízkosť samotného mesta Umag, pobyt v tejto vile je ešte príjemnejší. Všetky potrebné zariadenia, ako sú rôzne obchody, trhy, reštaurácie, kaviarne, školy, lekári, cyklistické chodníky a podobne, sú teda v bezprostrednej blízkosti len pár minút ľahkej jazdy od vily. K tomu prispieva aj dobré dopravné spojenie s neďalekým istrijským Ipsilonom, pomocou ktorého ste len pár minút od mnohých zaujímavých lokalít na Istrii. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo priania si dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - This quality family villa with 3 residential units is located just a few short minutes' drive from Umag! In a small and nice family settlement, on a plot of regular shape of 505 m2, this quality family villa is located, which consists of 3 residential units, with a total living area of 211 m2. Located on the edge of the same settlement, peace and privacy are ensured, without traffic noise and large crowds. DESCRIPTION OF THE PROPERTY; The first of the three residential units is the main apartment on the ground floor of the house of 84m2, which consists of an entrance hall that separates the private space from the space for daily life and entertainment. Thus, in the private part, there are 3 bedrooms, a storage room, and a spacious bathroom. While in the area of the apartment intended for daily life and entertainment, there is a larger open space where there is a fully equipped kitchen with dining room and living room. From this part of the apartment there is an exit to the outdoor covered terrace with a dining table, a gas summer kitchen and a real Istrian fireplace. What is interesting about this terrace is that it actually functions as an outdoor tavern, given that during the colder months the owners also use the terrace to receive guests and friends while the terrace has the option of being closed. The other two completely separate apartments, each of which has its own entrance, are located on the first floor of the villa, which is accessed by an external staircase. Thus, the first apartment is 44 m2, and consists of a living room with a kitchen and dining room, a terrace, then 2 bedrooms and a bathroom. While the second apartment is 40 m2 and consists of a living room with kitchen and dining room, 1 bedroom, bathroom and terrace. In addition, the house also has a basement space that is currently used as a warehouse, but it can easily be converted into a real tavern, given all the existing installations, as well as having an attic space of sufficient height to be converted even into an additional residential unit. The yard of the villa is completely surrounded by a high-quality wall with stone details as well as a high-quality fence. The yard is fully landscaped, and what is interesting is that each apartment has its own parking space and its own entrance to the yard. Likewise, in the private part of the garden there is a swimming pool for the warmer months of the year, while the greenery is taken care of by an automatic irrigation system. We must not forget the garage sufficient for parking one car. ADDITIONAL INFORMATION: * Heating and cooling in the house is provided by air conditioners that are installed in each housing unit, then central gas heating is installed, while the apartment on the ground floor also has a wood stove that is used by the owners most of the time during the colder periods of the year. . * What is important to know is that the house is equipped with top-quality technology, so solar panels on the roof are also installed for its own source of electricity. * High-quality thermal and acoustic wool insulation was also installed. * All residential units are split-level, which means that each is separated and presented as a separate and separate residential unit. Due to its attractive location, the numerous contents it offers, as well as the quality of all works, this house represents an ideal opportunity for all those looking for a quiet and safe family home, as well as for all those looking for an excellent investment opportunity for tourist purposes. LOCATION DESCRIPTION; As the house is located only 4 km from the first beautiful and famous beaches of Umag, as well as the proximity of the city of Umag itself, the stay in this villa is even more pleasant. Thus, all the necessary facilities such as various shops, markets, restaurants, cafes, schools, doctors, bicycle paths and similar are in the immediate vicinity with only a few short minutes' easy drive from the villa. This is also contributed by the good traffic connection with the nearby Istrian Ipsilon, with the help of which you are only a few minutes away from numerous interesting locations in Istria. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property, feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 20583Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com