USD 1,100,861
5 r
1,578 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, VIŽINADA - Atraktivní, moderní vilaMalebná Vižinada, obec stará více než 1000 let, se nachází na severozápadě Istrie na okraji údolí řeky Mirny, 257 metrů nad mořem a má 27 osad pod deštníkem . Vižinada je plná nepopsatelného klidu, ale také života, energie, hédonismu a gastronomie, s pohledem tak impozantním, že je věčnou inspirací, o jejíž kráse nejlépe svědčí to, že nejednou sloužila jako kulisa slavných světových filmy. Obec Vižinada, obec s jedním z nejkrásnějších výhledů na Istrii, je také považována za jednu z nejvíce vinařských oblastí v Chorvatské republice s více než milionem vinic, které díky kvalitě půdy vyrábí světově oceněná vína se zvláštními vůněmi a chutí. Tato pohádková obec, která se stala synonymem gastronomie a špičkových vinařů a olejkářů, si libuje v bohaté minulosti, kulturním dědictví a soužití člověka a přírody. Vižinada a její obyvatelé bezchybně spojují bohatou minulost a velkolepou přírodu s nároky moderní doby.V idylické lokalitě s okouzlujícím panoramatickým výhledem do okolí je na prodej atraktivní, současná vila. Tato nemovitost je ideálním příkladem luxusu, který představuje spojení současné architektury a přírodního prostředí. Kombinací tradičních prvků a moderní architektury bylo dosaženo nadčasového designu, který zapadá do přírodního prostředí. Mimořádně profesionální plánování kromě funkčnosti věnuje zvláštní pozornost hranicím mezi interiérem a exteriérem a vzhledem ke kaskádovitému terénu bylo dosaženo ideální komunikace mezi zahradou a vilou. Při stavbě bylo dbáno na použití pouze kvalitních stavebních materiálů. Vila pokrývá 170 m² obytné plochy elegantně uspořádané ve dvou podlažích; přízemí a první patro. Ve stejné úrovni jako horní patro nabízí pečlivě navržená a pečlivě uspořádaná příjezdová cesta parkovací místa pro dvě vozidla. Vstup do vily se nachází v prvním patře, kde jsou tři ložnice, tři koupelny, komora, prádelna a chodba. Z chodby vedou dvě schodiště: jedno vede na terasu v přízemí a druhé vede do přízemí vily, kde je otevřený a prostorný koncept obytných prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. , ložnice s vlastní koupelnou, komorou a toaletou. Ve stejné úrovni přízemí je venkovní terasa krytá pergolou. Z této terasy vedou schody do druhého patra, kde se nachází přelivový vyhřívaný bazén 38 m² se sluneční terasou a letní kuchyní s krbem krytým pergolou. Další malý sjezd vede na zelený trávník s vířivkou s dřevěnou sluneční terasou. Na další nižší úrovni, poslední úrovni zahrady, je bowlingová dráha. Vila je vybavena klimatizací pro vytápění a chlazení a systémem podlahového vytápění, který je napojen na tepelné čerpadlo. Dvůr je zahradnicky upravený a oplocený a zajišťuje naprosté soukromí a klid. Tato dokonale ucelená nemovitost poskytuje maximální komfort a pohodlí je ideální příležitostí pro poklidný rodinný život, ale také úspěšný turistický pronájem.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIEN, VIŽINADA - Attraktive, moderne Villa Das malerischeVižinada, eine über 1.000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens am Rande des Flusstals Mirna, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und hat 27 Siedlungen unter seinem Dach . Vižinada ist voll von unbeschreiblichem Frieden, aber auch Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer Aussicht, die so imposant ist, dass sie eine ewige Inspiration ist, deren Schönheit am besten durch die Tatsache bewiesen wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Welt gedient hat Filme. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten in Istrien, gilt auch als eine der Weinbauregionen in der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Weinstöcken, die aufgrund der Bodenqualität produzieren weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie und erstklassige Winzer und Ölproduzenten geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden tadellos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der modernen Zeit.In idyllischer Lage mit bezauberndem Panoramablick auf die Umgebung steht eine attraktive, zeitgemäße Villa zum Verkauf. Dieses Anwesen ist ein ideales Beispiel für Luxus, der eine Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellt. Die Kombination aus traditionellen Elementen und moderner Architektur hat ein zeitloses Design erreicht, das sich in die natürliche Umgebung einfügt. Neben der Funktionalität wurde bei einer äußerst professionellen Planung besonders auf die Grenzen zwischen Innen und Außen geachtet und durch das kaskadierende Gelände eine ideale Kommunikation zwischen Garten und Villa erreicht. Beim Bau wurde darauf geachtet, nur hochwertige Baumaterialien zu verwenden. Die Villa umfasst 170 m² Wohnfläche, die elegant auf zwei Etagen angeordnet sind; Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig angeordnete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Der Eingang zur Villa befindet sich im ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Flur befinden. Vom Flur führen zwei Treppen: eine führt auf die Terrasse im Erdgeschoss, die andere ins Erdgeschoss der Villa, wo ein offenes und großzügiges Wohnkonzept entsteht, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint , ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und eine Toilette. Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Außenterrasse. Von dieser Terrasse führt eine Treppe hinunter zur zweiten Ebene, wo sich ein 38 m² großer beheizter Überlaufpool mit Sonnendeck und eine Sommerküche mit einem von einer Pergola überdachten Kamin befindet. Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einer grünen Wiese mit einem Whirlpool mit hölzernem Sonnendeck. Auf einer anderen unteren Ebene, der letzten Ebene des Gartens, befindet sich eine Bowlingbahn. Die Villa ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Dieses perfekt integrierte Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRA, VIŽINADA - Atraktivna, suvremena vilaPitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.Na idiličnoj lokaciji s očaravajućim panoramskim pogledom na okolicu, na prodaju je atraktivna, suvremena vila.
Ova nekretnina idealan je primjer luksuza koji predstavlja fuziju suvremene arhitekture i prirodnog ambijenta. Kombinacijom tradicionalnih elemenata i moderne arhitekture postignut je bezvremenski dizajn koji se uklapa u prirodan okoliš. Uz funkcionalnost, izuzetno profesionalno planiranje posvećuje posebnu pozornost na granice između interijera i eksterijera te je zbog kaskadnog terena postignuta idealna komunikacija između okućnice i vile.
Tijekom gradnje vodilo se računa da se koriste samo visokokvalitetni građevinski materijali.
Vila se prostire na 170 m² stambenog prostora elegantno raspoređenih na dvije etaže; prizemlje i kat. U razini s gornjom etažom, pomno osmišljen i pažljivo uređen prilaz nudi parkirna mjesta za dva vozila. Ulaz u vilu nalazi se na katu gdje se nalaze tri spavaće sobe, tri kupaonice, ostava, praonica rublja i hodnik. Iz hodnika vode dva stubišta: jednim se izlazi do terase u prizemlju, a drugo vodi u prizemlje vile gdje se nalazi otvoreni prostrani koncept dnevnih prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ostava i toalet.
Na istoj razini prizemlja nalazi se vanjska terasa natkrivena pergolom. S te se terase stepenicama spušta na drugu razinu gdje se nalazi preljevni grijani bazen površine 38 m² sa sunčalištem i ljetna kuhinja s kaminom natkrivena pergolom.
Još jedan mali spust vodi do zelenog travnjaka s hidromasažnom kadom s drvenim sunčalištem.
Na još jednoj nižoj razini, zadnjoj razini okućnice, nalazi se boćalište.
Vila je opremljena klimatizacijskim sustavom za grijanje i hlađenje te sustavom podnog grijanja koji je spojen na dizalicu topline.
Okućnica je hortikulturno uređena i ograđena te osigurava potpunu privatnost i mir.Ova savršeno ukomponirana nekretnina pruža maksimalan komfor i udobnost te je idealna prilika za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VIŽINADA - Vonzó, modern villa A festői szépségűVižinada, egy több mint 1000 éves település Isztria északnyugati részén, a Mirna folyó völgyének szélén, 257 méteres tengerszint feletti magasságban található, és 27 települést foglal magába. . Vižinada tele van leírhatatlan békével, de élettel, energiával, hedonizmussal és gasztronómiával is, olyan impozáns kilátással, hogy örök ihlet, melynek szépségét legjobban az bizonyítja, hogy gyakran szolgált a híres világ háttereként. filmeket. Vižinada község, Isztria egyik legszebb kilátással rendelkező települése, a Horvát Köztársaság egyik leginkább bortermelő vidékeként is számon tartott, több mint egymillió szőlővel, amely a talaj minősége miatt világdíjas borokat készítenek különleges illatokkal és ízekkel. Ez a mesebeli település, amely a gasztronómia és a csúcsborászok és olajtermelők szinonimájává vált, gazdag múltjával, kulturális örökségével, az ember és a természet együttélésével gyönyörködik. Vižinada és lakói hibátlanul ötvözik a gazdag múltat és a csodálatos természetet a modern idők igényeivel. Idilli helyen, varázslatos panorámával a környékre, igényes, kortárs villa eladó.Ez az ingatlan ideális példája a luxusnak, amely a kortárs építészet és a természeti környezet fúzióját képviseli. A hagyományos elemek és a modern építészet kombinációja időtálló, a természeti környezetbe illeszkedő dizájnt ért el. A rendkívül professzionális tervezés a funkcionalitás mellett kiemelt figyelmet fordít a belső és külső határvonalra, a lépcsőzetes terepviszonyoknak köszönhetően pedig ideális kommunikációt sikerült elérni a kert és a villa között. Az építkezés során ügyeltek arra, hogy csak jó minőségű építőanyagokat használjanak. A villa 170 m²-es, elegánsan elrendezett lakóterületet foglal el két emeleten; földszint és első emelet. Az emelettel azonos szinten egy gondosan megtervezett és gondosan kialakított autóbeálló két jármű számára kínál parkolóhelyet. A villa bejárata az első emeleten található, ahol három hálószoba, három fürdőszoba, egy tároló, egy mosókonyha és egy előszoba található. A folyosóról két lépcső vezet: az egyik a földszinti teraszra, a másik pedig a villa földszintjére vezet, ahol a nappalit, étkezőt és konyhát egyesítő, nyitott és tágas lakóterek koncepciója van. , egy hálószoba saját fürdőszobával, egy tároló helyiség és egy WC. A földszint azonos szintjén egy pergolával fedett szabadtéri terasz található. Erről a teraszról lépcső ereszkedik le a második szintre, ahol egy 38 m²-es túlfolyó, fűtött medence található napozóterasszal és nyárikonyha kandallóval, melyet lugas fed. Egy másik kis ereszkedés egy zöld pázsitra vezet, ahol pezsgőfürdő és fa napozóterasz található. Egy másik alsó szinten, a kert utolsó szintjén egy tekepálya található. A villa fűtést és hűtést biztosít légkondicionáló rendszerrel, valamint hőszivattyúhoz csatlakoztatott padlófűtési rendszerrel. Az udvar kertészetileg parkosított és bekerített, teljes magánéletet és nyugalmat biztosít. Ez a tökéletesen integrált ingatlan az első osztályú felszereltségnek és a minőségi berendezéseknek köszönhetően maximális kényelmet és kényelmet biztosít, és ideális lehetőség a nyugodt családi életre, de egyben egy sikeres turisztikai bérbeadásra is.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIA, VIŽINADA - Villa moderna e attraenteLa pittoresca Visinada, un comune di oltre 1.000 anni, si trova nel nord-ovest dell'Istria ai margini della valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare, e ha 27 insediamenti sotto il suo ombrello . Visinada è piena di pace indescrivibile, ma anche vita, energia, edonismo e gastronomia, con una vista così imponente da essere un'eterna ispirazione, la cui bellezza è meglio evidenziata dal fatto che ha spesso servito da sfondo a famosi mondi film. Il comune di Visinada, comune con uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni più vinicole della Repubblica di Croazia, con più di un milione di viti che, per la qualità del terreno, produrre vini premiati a livello mondiale con aromi e sapori speciali. Questo comune da favola, che è diventato sinonimo di gastronomia e di grandi produttori di vino e olio, delizia con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la convivenza di uomo e natura. Visinada ei suoi abitanti combinano perfettamente un passato ricco e una natura magnifica con le esigenze dei tempi moderni.In una posizione idilliaca con un'incantevole vista panoramica sui dintorni, è in vendita un'attraente villa contemporanea. Questa proprietà è un esempio ideale di lusso che rappresenta una fusione di architettura contemporanea e ambiente naturale. La combinazione di elementi tradizionali e architettura moderna ha ottenuto un design senza tempo che si inserisce nell'ambiente naturale. Oltre alla funzionalità, una progettazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interno ed esterno e, grazie al terreno a cascata, è stata raggiunta una comunicazione ideale tra il giardino e la villa. Durante la costruzione, è stata prestata attenzione a utilizzare solo materiali da costruzione di alta qualità. La villa si estende per 170 mq abitativi elegantemente disposti su due piani; piano terra e primo piano. Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto attentamente progettato e accuratamente disposto offre posti auto per due veicoli. L'ingresso alla villa è posto al primo piano dove si trovano tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio, una lavanderia ed un disimpegno. Dal disimpegno conducono due scale: una conduce alla terrazza al piano terra, e l'altra conduce al piano terra della villa, dove si trova un concetto di spazi abitativi aperto e spazioso che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina , una camera da letto con proprio bagno, un ripostiglio e una toilette. Allo stesso livello del piano terra si trova un terrazzo esterno coperto da pergolato. Da questa terrazza, le scale scendono al secondo livello, dove si trova una piscina riscaldata a sfioro di 38 m² con solarium e una cucina estiva con camino coperta da un pergolato. Un'altra piccola discesa conduce ad un prato verde con vasca idromassaggio con solarium in legno. Su un altro livello inferiore, l'ultimo livello del giardino, c'è una pista da bowling. La villa è dotata di un impianto di condizionamento per il riscaldamento e raffrescamento e di un impianto di riscaldamento a pavimento collegato ad una pompa di calore. Il cortile è orticolo paesaggistico e recintato e garantisce completa privacy e pace. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo del comfort e della comodità ed è un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare ma anche per un affitto turistico di successo.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŽINADA - Atrakcyjna, nowoczesna willaMalownicza Vižinada, gmina licząca ponad 1000 lat, położona jest w północno-zachodniej części Istrii na skraju doliny rzeki Mirny, na wysokości 257 m n.p.m. . Vižinada jest pełna nieopisanego spokoju, ale też życia, energii, hedonizmu i gastronomii, z widokiem tak imponującym, że jest wieczną inspiracją, o której pięknie świadczy fakt, że często służyła jako tło dla słynnego świata filmy. Gmina Vižinada, gmina z jednym z najpiękniejszych widoków na Istrii, jest również uważana za jeden z najbardziej winiarskich regionów w Republice Chorwacji, z ponad milionem winorośli, które ze względu na jakość gleby, produkujemy nagradzane na całym świecie wina o wyjątkowych aromatach i smakach. Ta bajkowa gmina, która stała się synonimem gastronomii oraz czołowych winiarzy i producentów oliwy, zachwyca bogatą przeszłością, dziedzictwem kulturowym oraz koegzystencją człowieka i natury. Vižinada i jej mieszkańcy bezbłędnie łączą bogatą przeszłość i wspaniałą przyrodę z wymogami współczesności.W sielankowej lokalizacji z urzekającym panoramicznym widokiem na okolicę jest na sprzedaż atrakcyjna, współczesna willa. Ta nieruchomość jest idealnym przykładem luksusu, który reprezentuje połączenie współczesnej architektury i naturalnego otoczenia. Połączenie tradycyjnych elementów z nowoczesną architekturą pozwoliło osiągnąć ponadczasowy design, który wpisuje się w naturalne środowisko. Oprócz funkcjonalności, niezwykle profesjonalne planowanie zwraca szczególną uwagę na granice między wnętrzem a zewnętrzem, a dzięki kaskadowemu ukształtowaniu terenu osiągnięto idealną komunikację między ogrodem a willą. Podczas budowy zadbano o użycie wyłącznie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Willa zajmuje 170 m² powierzchni mieszkalnej elegancko zaaranżowanej na dwóch kondygnacjach; parter i pierwsze piętro. Na tym samym poziomie co piętro, starannie zaprojektowany i starannie zaaranżowany podjazd oferuje miejsca parkingowe dla dwóch pojazdów. Wejście do willi znajduje się na piętrze, gdzie znajdują się trzy sypialnie, trzy łazienki, pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz przedpokój. Z korytarza prowadzą dwie klatki schodowe: jedna prowadzi na taras na parterze, a druga na parter willi, gdzie istnieje otwarta i przestronna koncepcja przestrzeni życiowej, która łączy salon, jadalnię i kuchnię , sypialnia z własną łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i toaletą. Na tym samym poziomie parteru znajduje się zewnętrzny taras pokryty pergolą. Z tego tarasu schody schodzą na drugi poziom, gdzie znajduje się przelewowy podgrzewany basen o powierzchni 38 m² z tarasem do opalania i letnią kuchnią z kominkiem przykrytym pergolą. Kolejne małe zejście prowadzi na zielony trawnik z jacuzzi z drewnianym tarasem do opalania. Na kolejnym niższym poziomie, ostatnim poziomie ogrodu, znajduje się kręgielnia. Willa wyposażona jest w system klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia oraz system ogrzewania podłogowego, który jest podłączony do pompy ciepła. Podwórko jest zagospodarowane ogrodniczo i ogrodzone, co zapewnia całkowitą prywatność i spokój. Ta doskonale zintegrowana nieruchomość zapewnia maksymalny komfort i wygodę jest idealną okazją do spokojnego życia rodzinnego, ale także udanego wynajmu turystycznego.Drodzy klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Привлекательная современная виллаЖивописная Вижинада, муниципалитет, которому более 1000 лет, расположен на северо-западе Истрии, на краю долины реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря, и имеет под своей эгидой 27 населенных пунктов. . Вижинада полна неописуемого спокойствия, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, а вид настолько впечатляющий, что является вечным вдохновением, о красоте которого лучше всего свидетельствует тот факт, что он часто служил фоном для известных мировых фильмы. Муниципалитет Вижинада, муниципалитет с одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов в Республике Хорватии, с более чем миллионом лоз, которые благодаря качеству земли, производят отмеченные мировыми наградами вина с особым ароматом и вкусом. Этот сказочный муниципалитет, который стал синонимом гастрономии и лучших виноделов и производителей масла, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители безупречно сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современности. В идиллическом месте с очаровательным панорамным видом на окрестности продается привлекательная современная вилла. Это свойство является идеальным примером роскоши, которая представляет собой сплав современной архитектуры и природного окружения. Сочетание традиционных элементов и современной архитектуры позволило создать вневременной дизайн, который вписывается в естественную среду. Помимо функциональности, чрезвычайно профессиональное планирование уделяет особое внимание границам между интерьером и экстерьером, а благодаря каскадному ландшафту достигнута идеальная связь между садом и виллой. При строительстве позаботились о том, чтобы использовать только качественные строительные материалы. Вилла занимает 170 м² жилой площади, элегантно расположенной на двух этажах; цокольный этаж и первый этаж. На том же уровне, что и верхний этаж, тщательно спроектированная и тщательно обустроенная подъездная дорога предлагает парковочные места для двух автомобилей. Вход в виллу расположен на первом этаже, где есть три спальни, три ванные комнаты, кладовая, прачечная и прихожая. Из прихожей ведут две лестницы: одна ведет на террасу на первом этаже, а другая ведет на цокольный этаж виллы, где реализована открытая и просторная концепция жилых помещений, объединяющая гостиную, столовую и кухню. , спальня с собственной ванной комнатой, кладовая и туалет. На этом же уровне первого этажа находится открытая терраса, покрытая перголой. С этой террасы лестница спускается на второй уровень, где находится переливной подогреваемый бассейн площадью 38 м² с солярием и летняя кухня с камином, накрытая беседкой. Еще один небольшой спуск ведет к зеленой лужайке с джакузи с деревянным солярием. На другом нижнем уровне, последнем уровне сада, есть боулинг. Вилла оборудована системой кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения, а также системой подогрева пола, которая подключена к тепловому насосу. Двор озеленен и огорожен, что обеспечивает полную конфиденциальность и покой. Эта идеально интегрированная недвижимость обеспечивает максимальный комфорт и удобство благодаря первоклассным удобствам и высококачественному оборудованию и является идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также для успешной сдачи в аренду туристам.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŽINADA - Atraktívna, moderná vilaMalebná Vižinada, obec stará viac ako 1000 rokov, sa nachádza na severozápade Istrie na okraji údolia rieky Mirna v nadmorskej výške 257 metrov nad morom a má 27 osád. . Vižinada je plná neopísateľného pokoja, ale aj života, energie, hedonizmu a gastronómie, s pohľadom tak impozantným, že je večnou inšpiráciou, o kráse ktorej najlepšie svedčí fakt, že neraz slúžila ako kulisa pre slávny svet filmy. Obec Vižinada, obec s jedným z najkrajších výhľadov na Istrii, je tiež považovaná za jednu z najviac vinohradníckych oblastí v Chorvátskej republike s viac ako miliónom viníc, ktoré vďaka kvalite pôdy vyrábať svetovo ocenené vína so špeciálnymi vôňami a chuťami. Táto rozprávková obec, ktorá sa stala synonymom gastronómie a špičkových vinárov a olejkárov, hýri bohatou minulosťou, kultúrnym dedičstvom a spolužitím človeka a prírody. Vižinada a jej obyvatelia bezchybne spájajú bohatú minulosť a nádhernú prírodu s nárokmi modernej doby. V idylickej lokalite s očarujúcim panoramatickým výhľadom na okolie je na predaj atraktívna, moderná vila.Táto nehnuteľnosť je ideálnym príkladom luxusu, ktorý predstavuje spojenie súčasnej architektúry a prírodného prostredia. Kombináciou tradičných prvkov a modernej architektúry sa dosiahol nadčasový dizajn, ktorý zapadá do prírodného prostredia. Mimoriadne profesionálne plánovanie okrem funkčnosti venuje osobitnú pozornosť hraniciam medzi interiérom a exteriérom a vzhľadom na kaskádovitý terén sa podarilo dosiahnuť ideálnu komunikáciu medzi záhradou a vilou. Pri výstavbe sa dbalo na to, aby boli použité len kvalitné stavebné materiály. Vila pokrýva 170 m² obytnej plochy elegantne usporiadanej na dvoch podlažiach; prízemie a prvé poschodie. Na rovnakej úrovni ako horné poschodie ponúka starostlivo navrhnutá a starostlivo upravená príjazdová cesta parkovacie miesta pre dve vozidlá. Vstup do vily sa nachádza na prvom poschodí, kde sa nachádzajú tri spálne, tri kúpeľne, komora, práčovňa a chodba. Z chodby vedú dve schodiská: jedno vedie na terasu na prízemí a druhé vedie na prízemie vily, kde je otvorený a priestranný koncept obytných priestorov, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. , spálňa s vlastnou kúpeľňou, komorou a WC. Na rovnakej úrovni prízemia sa nachádza vonkajšia terasa krytá pergolou. Z tejto terasy zostupujú schody do druhého poschodia, kde sa nachádza prelivový vyhrievaný bazén 38 m² so slnečnou terasou a letná kuchyňa s krbom zastrešeným pergolou. Ďalší malý zjazd vedie na zelený trávnik s vírivkou s drevenou slnečnou terasou. Na ďalšej nižšej úrovni, poslednej úrovni záhrady, sa nachádza bowlingová dráha. Vila je vybavená klimatizačným systémom na vykurovanie a chladenie a systémom podlahového vykurovania, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Dvor je záhradkársky upravený a oplotený a zabezpečuje úplné súkromie a pokoj. Táto dokonale integrovaná nehnuteľnosť poskytuje maximálny komfort a pohodlie je ideálnou príležitosťou pre pokojný rodinný život, ale aj úspešný turistický prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.ISTRIA, VIŽINADA - Attractive, modern villaPicturesque Vižinada, a municipality more than 1,000 years old, is located in the north-west of Istria on the edge of the Mirna river valley, 257 meters above sea level, and has 27 settlements under its umbrella. Vižinada is full of indescribable peace, but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration, the beauty of which is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films. The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award winning wines with special aromas and flavors. This fairytale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil producers, delights with its rich past, cultural heritage and the coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants flawlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of modern times.In an idyllic location with an enchanting panoramic view of the surroundings, an attractive, contemporary villa is for sale. This property is an ideal example of luxury that represents a fusion of contemporary architecture and natural surroundings. The combination of traditional elements and modern architecture has achieved a timeless design that fits into the natural environment. In addition to functionality, extremely professional planning pays special attention to the boundaries between interior and exterior, and due to the cascading terrain, ideal communication between the garden and the villa has been achieved. During construction, care was taken to use only high-quality building materials. The villa covers 170 m² of living space elegantly arranged on two floors; ground floor and first floor. At the same level as the upper floor, a carefully designed and carefully arranged driveway offers parking spaces for two vehicles. The entrance to the villa is located on the first floor where there are three bedrooms, three bathrooms, a storage room, a laundry room and a hallway. Two staircases lead from the hallway: one leads to the terrace on the ground floor, and the other leads to the ground floor of the villa, where there is an open and spacious concept of living spaces that unites the living room, dining room and kitchen, a bedroom with its own bathroom, a storage room and a toilet. On the same level of the ground floor there is an outdoor terrace covered with a pergola. From this terrace, stairs descend to the second level, where there is an overflow heated pool of 38 m² with a sun deck and a summer kitchen with a fireplace covered by a pergola. Another small descent leads to a green lawn with a hot tub with a wooden sun deck. On another lower level, the last level of the garden, there is a bowling alley. The villa is equipped with an air conditioning system for heating and cooling and a floor heating system that is connected to a heat pump. The yard is horticulturally landscaped and fenced and ensures complete privacy and peace. This perfectly integrated property provides maximum comfort and convenience is an ideal opportunity for a peaceful family life but also a successful tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16964Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com