USD 1,611,639
USD 1,732,238
6 r
3,283 sqft
USD 1,315,624
5 r
3,767 sqft
USD 1,315,624
5 r
3,767 sqft
USD 1,370,441
5 r
3,229 sqft
USD 1,699,347
5 r
3,416 sqft
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr View more View less OSTROV PAG, NOVALJA - exkluzivní vila s bazénem v top lokalitěNabízíme k prodeji tuto krásnou exkluzivní vilu s bazénem v prestižní lokalitě pouhých 250 metrů od moře a pláže. Vila je postavena na pozemku o výměře 730 m2 hrubé obytné plochy 310 m2, rozdělena do dvou podlaží, kde v přízemí je vstupní hala, WC pro hosty, technická místnost, kuchyň s jídelnou, spíž a velký obývací prostor s krbem. a výstup na krytou terasu s vlastním bazénem a dvorkem. Vnitřní schodiště do patra má čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Tři pokoje mají přímý vstup na balkon a krytou terasu s krásným výhledem na moře. Vila se prodává ve fázi na klíč, kde jsou použity pouze ty nejkvalitnější materiály a vybavení.Popis architektury: 310 m2 hrubá stavba samostatně stojící dvoupodlažní budova moderní minimalistická architektura, čtyři ložnice s vlastními koupelnami, velká posuvná okna ve formátu XXL, další koupelna pro hosty, 3m vysoké stropy snížené technikou Knauf, příprava na otevřený krb v obývacím pokoji, plovoucí schodiště v monobloku, dlážděno mramorem.Materiály použité ve stavebnictví: cihla Unitherm, skleněná posuvná okna Schuco z hliníku, nízkotepelně izolační sklo, bezpečnostní sklo tvrzené nebo vrstvené, tepelně izolační fasáda tl. 10 cm, vodotěsný beton pro všechny betonové konstrukce, hydroizolace Sika. Použité montážní materiály: Každá místnost má samostatnou instalaci elektřiny a vody, instalace odvodu vody v supertiché technologii Geberit, invertorové klimatizace chlazení-topení Daikin, centrální bojler 300lit na teplou vodu.Koupelny: Sanitární Villeroy Boch, termostatické baterie Hansa s tropickou dešťovou sprchou, předstěnové prvky Gebrane, elektrické podlahové vytápění s doplňkovou instalací pro radiátory, sprchy Huppe a Duscholux, porcelánové obklady a dlažby Extra třídy.Kuchyň: Otevřená kuchyně Hacker s kuchyňským ostrůvkem, vestavěné spotřebiče Miele. Materiály ve výbavě: Elektrické vypínače a zásuvky Vimar, interiérové dveře se skrytými panty a magnetickým zavíráním. Masivní dřevěné dubové parkety v ložnicích a chodbách. Obklady do obývacího pokoje - velkoformátová porcelánová dlažba 120cm * 120cm.Bazén: Velký XXL bazén 10m * 4m síť, vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem, španělská sklokeramická dlažba v bazénu, velká sluneční terasa dlážděná prvotřídním mramorem, snadný přístup do komfortní strojovny bazénu. Dvůr: Soukromé parkoviště pro 3-4 auta, kvalitní zeleň s palmami, příprava pro navržený velkoformátový gril, velkoformátová dlažba se skrytými olejovými okny, elegantní vstupní portál pro pěší s interkomem a kamerou, veškeré ploty nerezové nebo žárové pozinkovaná ocel, automatické přední dveře.Doplňkové hodnoty: Příprava pro nabíjení elektromobilů na vlastním parkovišti, wi-fi síť v celém domě, elektrické podlahové vytápění wi-fi Danfoss v obývacím pokoji, podlahové elektrické topení v koupelnách, plný video dohled s 8 HD kamerami a wi -fi access , platforma pro venkovní klimatizace oddělená od budovy kvůli izolaci od hluku a vibrací.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.INSEL PAG, NOVALJA - exklusive Villa mit Pool in Top-LageWir verkaufen diese wunderschöne exklusive Villa mit Pool in prestigeträchtiger Lage, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Villa ist auf einem Grundstück von 730m2 Bruttowohnfläche von 310m2 gebaut, aufgeteilt in zwei Etagen, wo das Erdgeschoss einen Lobby-Eingang, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Esszimmer, Speisekammer und einen großen Wohnbereich mit Kamin hat und Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit privatem Pool und einem Hinterhof. Eine Innentreppe im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon und einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Villa wird in einer schlüsselfertigen Phase verkauft, in der nur die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet werden.Architekturbeschreibung: 310 m2 Bruttobaufläche freistehendes zweistöckiges Gebäude moderne minimalistische Architektur, vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, große Schiebefenster im XXL-Format, zusätzliches Gäste-WC, 3m hohe Deckenabsenkung in Knauf-Technik, Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnzimmer, schwimmende Treppe in Monoblock, mit Marmor gepflastert. Baumaterialien: Unitherm-Ziegel, Schuco-Glasschiebefenster aus Aluminium, Glas mit geringer Wärmedämmung, Sicherheitsglas gehärtet oder laminiert, Wärmedämmfassade 10 cm dick, WU-Beton für alle Betonkonstruktionen, Sika-Abdichtung.Verwendete Montagematerialien: Jeder Raum verfügt über eine unabhängige Installation von Strom und Wasser, Wasserabflussinstallationen in Geberit superleiser Technologie, Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen von Daikin, Zentralboiler 300lit für Warmwasser. Bäder: Sanitär Villeroy Boch, Hansa Thermostatarmaturen mit Tropenregenbrause, Gebrane Vorwandelemente, Elektro-Fußbodenheizung mit Zusatzeinbauten für Heizkörper, Huppe- und Duscholux-Duschen, Feinsteinzeug der Extraklasse für Wand und Boden.Küche: Hacker offene Küche mit Kücheninsel, Miele Einbaugeräte. Materialien in der Ausstattung: Elektrische Schalter und Steckdosen von Vimar, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss. Massivholz-Eichenparkett in Schlafzimmern und Fluren. Wohnzimmerfliesen - großformatige Feinsteinzeugfliesen 120cm * 120cm.Swimmingpool: Großer XXL-Pool 10m * 4m netto, beheizter Pool mit Wärmepumpe, spanische Glaskeramikfliesen im Pool, große Sonnenterrasse gepflastert mit erstklassigem Marmor, bequemer Zugang zu einem komfortablen Pool-Maschinenraum.Hof: Privater Parkplatz für 3-4 Autos, hochwertige Begrünung mit Palmen, Vorbereitung für großformatigen Grill, großformatige Pflasterklinker mit versteckten Ölfenstern, elegantes Eingangsportal für Fußgänger mit Gegensprechanlage und Kamera, alle Zäune aus Edelstahl oder feuerverzinkt verzinkter Stahl, automatische Eingangstür.Zusätzliche Werte: Vorbereitung zum Laden von Elektroautos auf dem eigenen Parkplatz, Wi-Fi-Netzwerk im ganzen Haus, elektrische Fußbodenheizung Wi-Fi Danfoss im Wohnzimmer, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, vollständige Videoüberwachung mit 8 HD-Kameras und wi -fi access , eine vom Gebäude getrennte Plattform für Außenklimaanlagen zur Schall- und Vibrationsdämmung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.OTOK PAG, NOVALJA - ekskluzivna vila s bazenom na top lokacijiProdajemo ovu prelijepu ekskluzivnu vilu s bazenom na prestižnoj lokaciji udaljena samo 250metara od mora i plaže.
Villa je izgrađena na parceli od 730m2 bruto stambene površine od 310m2, razvedena kroz dvije etaže gdje u prizemlju nalazimo predvorje-ulaz, gostinjski toalet, spremište utility room, kuhinju s blagovaonicom ostavom i velikim dnevnim djelom s kaminom te izlazom na natkrivenu terasu s vlastitim bazenom i okućnicu. Unutarnjim stepeništem na katu imamo četiri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonu. Tri sobe imaju direktan izlaz na balkon i natkrivenu terasu s lijepim pogledom na more.
Vila se prodaje u fazi ključ u ruke gdje su korišteni samo najkvalitetniji materijali i oprema.Opis arhitekture:
310 m2 brutto gradnje samostalna dvoetažna zgrada moderna minimalistička arhitektura, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, veliki klizni prozori u XXL formatu, dodatna kupaonica za goste, visoki stropovi 3m spušteni u Knauf tehnici, priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku, lebdeće stubište u monobloku, popločano mramorom.Materijali koji se koriste u građevinarstvu:
Unitherm cigla, Schuco stakleni klizni prozori od aluminija, nisko termoizolacijska stakla, sigurnosna stakla kaljena ili laminirana, toplinska izolacijska fasada debljine 10cm, vodootporan beton za sve betonske konstrukcije, Sika hidroizolacija.Korišteni montažni materijali:
Svaka soba ima samostalnu instalaciju struje i vode, instalacije za odvodnju vode u Geberit super-tihi tehnologiji, inverter klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin,centralni bojler 300lit za pripremu tople vode.Kupaonice:
Sanitarije Villeroy Boch, Hansa termostatske slavine s tropskim kišnim tušem, Geberite predzidni elementi, električno podno grijanje s dodatnim instalacijama za radijatore, Huppe i Duscholux tuševi, Porculanske pločice ekstra klase za zidove i podove.Kuhinja:
Hacker otvorena kuhinja s kuhinjskim otokom, Miele ugradbeni uređaji.Materijali u opremi:
Vimar električni prekidači i utičnice, unutarnja vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim zatvaranjem. Hrastov parket od punog drveta u spavaćim sobama i hodnicima. Popločavanje dnevnog boravka - porculanske pločice velikog formata 120cm*120cm.Bazen:
Veliki bazen XXL formata 10m * 4m neto, grijani bazen sa toplinskom pumpom, Španjolske staklokeramičke pločice u bazenu, velika terasa za sunčanje popločana prvoklasnim mramorom, lak pristup udobnoj strojarnici bazena.Dvorište:
Privatni parking za 3-4 automobila, kvalitetno zelenilo sa palmama, priprema za dizajnirani roštilj velikog formata, opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim oknima, elegantni pješački ulazni portal s portafonom i kamerom, sve ograde izrađene od brodskog nehrđajučeg čelika ili vruče pocinčanog čelika, automatska ulazna vrata.Dodatne vrijednosti:
Priprema za punjenje električnih automobila na vlastitom parkiralištu, wi-fi mreža u cijeloj kući, podno električno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku, podno električno grijanje u kupaonicama, potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom, platforma za vanjske klima uređaje odvojena od zgrade radi izolacije od buke i vibracija.Za sve ostale informacije nazovite na 0918995705Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID KOD AGENCIJE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr PAG SZIGET, NOVALJA - exkluzív villa medencével kiváló helyenEladjuk ezt a gyönyörű exkluzív medencés villát tekintélyes helyen, mindössze 250 méterre a tengertől és a strandtól. A villa egy 730 m2-es, bruttó 310 m2-es lakóterületű telken épült, két emeletre osztva, ahol a földszinten előszoba-bejárat, vendég wc, tároló mosdó, konyha étkezővel, kamra és nagy kandallós nappali található. és kijárat egy fedett teraszra saját medencével és egy hátsó udvarral. Az emeleti belső lépcsőházban négy hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Három szobából közvetlenül elérhető az erkély és egy fedett terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A villa kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, ahol csak a legjobb minőségű anyagokat és berendezéseket használják fel.Építészeti leírás: 310 m2 bruttó építésű családi ház kétszintes modern minimalista építészet, négy hálószoba saját fürdőszobával, nagy tolóablakok XXL formátumban, további vendég fürdőszoba, 3 m magas Knauf technikával süllyesztett mennyezet, nappali kandalló előkészítése, úszólépcső monoblokk, márványburkolatú. Építés során felhasznált anyagok: Unitherm tégla, Schuco üveg tolóablakok alumíniumból, alacsony hőszigetelő üveg, biztonsági üveg edzett vagy laminált, hőszigetelő homlokzat 10 cm vastag, vízálló beton minden betonszerkezethez, Sika vízszigetelés. Használt szerelési anyagok: Minden helyiségben önálló villany és víz beépítés, vízelvezető berendezések Geberit szupercsendes technológiával, inverteres klíma hűtés-fűtés Daikin, központi bojler 300 litter melegvízhez.Fürdőszobák: Villeroy Boch WC-k, Hansa termosztatikus csaptelepek trópusi esőzuhannyal, Gebrane előfalelemek, elektromos padlófűtés radiátorok kiegészítő beépítésével, Huppe és Duscholux zuhanyzók, Extra osztályú porcelán csempe falra és padlóra. Konyha: Hacker nyitott konyha konyhaszigettel, Miele beépített gépekkel.A berendezésben található anyagok: Vimar elektromos kapcsolók és aljzatok, rejtett zsanéros, mágneses záródású beltéri ajtók. Tömör tölgy parketta a hálószobákban és az előszobákban. Nappali csempézés - nagy formátumú porcelán csempe 120cm * 120cm.Uszoda: Nagyméretű XXL-es medence 10m * 4m háló, fűtött medence hőszivattyúval, a medencében spanyol üvegkerámia burkolatok, nagy, első osztályú márvánnyal burkolt napozóterasz, könnyen megközelíthető egy kényelmes medence gépház.Udvar: Saját parkoló 3-4 autó számára, minőségi zöldfelület pálmafákkal, tervezett nagy formátumú grillezés előkészítése, nagy formátumú burkolók rejtett olajablakkal, elegáns gyalogos bejárati portál kaputelefonnal és kamerával, minden kerítés rozsdamentes acélból vagy meleg - horganyzott acél, automata bejárati ajtó.További értékek: Elektromos autók töltésére való felkészítés saját parkolóban, wifi hálózat az egész házban, elektromos padlófűtés wi-fi Danfoss a nappaliban, elektromos padlófűtés a fürdőszobákban, az épület teljes videós megfigyelése 8 HD felbontással kamerák és wi-fi hozzáférés, az épülettől elválasztott kültéri klímaberendezések zaj- és rezgésszigetelésére szolgáló platform.Tisztelt Ügyfeleink, az Ügynöki díj az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.ISOLA DI PAG, NOVALJA - esclusiva villa con piscina in posizione privilegiataVendiamo questa bellissima esclusiva villa con piscina in posizione prestigiosa a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia. La villa è costruita su un terreno di 730m2 di superficie lorda abitabile di 310m2, divisa in due piani dove il piano terra ha un ingresso-atrio, bagno per gli ospiti, ripostiglio, cucina con sala da pranzo, dispensa e ampia zona giorno con camino e uscita su una terrazza coperta con piscina privata e un cortile. Una scala interna al piano superiore dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Trilocali hanno accesso diretto al balcone e ad un terrazzo coperto con bellissima vista mare. La villa viene venduta in una fase chiavi in mano dove vengono utilizzati solo materiali e attrezzature di primissima qualità.Descrizione dell'architettura: costruzione lorda di 310 m2 edificio indipendente a due piani dall'architettura moderna e minimalista, quattro camere da letto con bagno privato, grandi finestre scorrevoli in formato XXL, ulteriore bagno per gli ospiti, soffitti alti 3 m ribassati con tecnica Knauf, predisposizione per caminetto nel soggiorno, scala galleggiante in monoblocco, pavimentata in marmo.Materiali utilizzati nella costruzione: mattoni Unitherm, finestre scorrevoli in vetro Schuco in alluminio, vetro a basso isolamento termico, vetro di sicurezza temperato o laminato, facciata termoisolante di 10 cm di spessore, calcestruzzo impermeabile per tutte le strutture in calcestruzzo, impermeabilizzazione Sika. Materiali di montaggio utilizzati: Ogni stanza dispone di un impianto indipendente di elettricità e acqua, impianti di drenaggio dell'acqua in tecnologia Geberit super-silenziosa, climatizzatori inverter raffreddamento-riscaldamento Daikin, boiler centralizzato 300lit per acqua calda.Bagni: sanitari Villeroy Boch, rubinetti termostatici Hansa con doccia a pioggia tropicale, elementi preparete Gebrane, riscaldamento elettrico a pavimento con installazioni aggiuntive per radiatori, docce Huppe e Duscholux, piastrelle in gres porcellanato di classe Extra per pareti e pavimenti. Cucina: cucina aperta Hacker con isola cucina, elettrodomestici da incasso Miele. Materiali nella dotazione: interruttori e prese elettriche Vimar, porte interne con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica. Parquet in legno massello di rovere nelle camere da letto e nei corridoi. Piastrelle soggiorno - piastrelle in gres porcellanato di grande formato 120 cm * 120 cm.Piscina: grande piscina XXL 10m * 4m netti, piscina riscaldata con pompa di calore, piastrelle in vetroceramica spagnole nella piscina, ampia terrazza solarium pavimentata con marmo di prima classe, facile accesso a una confortevole sala macchine della piscina. Cortile: Parcheggio privato per 3-4 auto, verde di qualità con palme, predisposizione per griglia di grande formato progettata, finitrici di grande formato con finestre ad olio nascoste, elegante portale d'ingresso pedonale con citofono e telecamera, tutte le recinzioni in acciaio inox o hot-dip acciaio zincato, porta d'ingresso automatica.Valori aggiuntivi: Predisposizione per ricarica auto elettriche nel proprio parcheggio, rete wi-fi in tutta la casa, riscaldamento elettrico a pavimento wi-fi Danfoss in soggiorno, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, videosorveglianza completa con 8 telecamere HD e wi -fi access, piattaforma per condizionatori esterni separata dall'edificio per l'isolamento da rumore e vibrazioni.Gentili clienti, le spese di agenzia vengono addebitate secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr WYSPA PAG, NOVALJA - ekskluzywna willa z basenem w doskonałej lokalizacjiSprzedajemy tę piękną ekskluzywną willę z basenem w prestiżowej lokalizacji, zaledwie 250 metrów od morza i plaży. Willa posadowiona jest na działce o powierzchni mieszkalnej 730m2 brutto o powierzchni mieszkalnej 310m2, podzielonej na dwie kondygnacje gdzie na parterze znajduje się hol-wejście, toaleta gościnna, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia z jadalnią, spiżarnia oraz duży salon z kominkiem oraz dostęp do zadaszonego tarasu z prywatnym basenem i podwórkiem. Wewnętrzne schody na piętrze mają cztery sypialnie, każda z własną łazienką. Trzy pokoje posiadają bezpośrednie wyjście na balkon oraz zadaszony taras z pięknym widokiem na morze. Willa sprzedawana jest pod klucz, z wykorzystaniem wyłącznie najwyższej jakości materiałów i wyposażenia.Opis architektury: zabudowa brutto 310 m2 wolnostojący dwukondygnacyjny budynek nowoczesna minimalistyczna architektura, cztery sypialnie z łazienkami, duże przesuwne okna w formacie XXL, dodatkowa łazienka dla gości, sufity o wysokości 3m obniżone w technice Knaufa, przygotowanie do otwartego kominka w salonie, schody pływające w monobloku, wyłożone marmurem.Materiały stosowane w budownictwie: cegła Unitherm, przeszklone okna przesuwne Schuco z aluminium, szkło niskoizolacyjne, szkło bezpieczne hartowane lub laminowane, elewacja termoizolacyjna o grubości 10 cm, beton wodoszczelny do wszystkich konstrukcji betonowych, hydroizolacja Sika. Zastosowane materiały montażowe: Każde pomieszczenie posiada niezależną instalację elektryczną i wodną, instalacje odprowadzania wody w technologii super cichej firmy Geberit, klimatyzatory inwerterowe chłodniczo-grzewcze Daikin, kocioł centralny 300lit na ciepłą wodę.Łazienki: toalety Villeroy Boch, baterie termostatyczne Hansa z deszczownicą tropikalną, elementy podtynkowe Gebrane, elektryczne ogrzewanie podłogowe z dodatkowymi instalacjami grzejników, prysznice Huppe i Duscholux, płytki porcelanowe klasy Extra do ścian i podłóg.Kuchnia: Hakerska otwarta kuchnia z wyspą kuchenną, sprzęt AGD w zabudowie Miele. Materiały w wyposażeniu: przełączniki i gniazda elektryczne Vimar, drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamknięciem magnetycznym. Parkiet z litego drewna dębowego w sypialniach i korytarzach. Okładzina salonowa - gres wielkoformatowy 120cm * 120cm.Basen: Duży basen XXL 10m * 4m netto, podgrzewany basen z pompą ciepła, hiszpańskie płytki ceramiczne w basenie, duży taras słoneczny wyłożony najwyższej klasy marmurem, łatwy dostęp do wygodnej maszynowni basenowej.Podwórko: Prywatny parking na 3-4 samochody, wysokiej jakości zieleń z palmami, przygotowanie pod projektowany grill wielkoformatowy, kostka wielkoformatowa z ukrytymi oknami olejowymi, elegancki portal wejściowy dla pieszych z domofonem i kamerą, wszystkie ogrodzenia ze stali nierdzewnej lub ogniowo stal ocynkowana, automatyczne drzwi wejściowe.Dodatkowe walory: Przygotowanie do ładowania samochodów elektrycznych na własnym parkingu, sieć wi-fi w całym domu, elektryczne ogrzewanie podłogowe wi-fi Danfoss w salonie, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pełny monitoring z 8 kamerami HD i wi -fi dostęp , platforma pod klimatyzatory zewnętrzne oddzielona od budynku w celu izolacji od hałasu i wibracji.Szanowni Klienci, opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - эксклюзивная вилла с бассейном в престижном местеМы продаем эту красивую эксклюзивную виллу с бассейном в престижном месте всего в 250 метрах от моря и пляжа. Вилла построена на участке площадью 730 м2 общей жилой площадью 310 м2, разделена на два этажа, где на первом этаже есть вестибюль, гостевой туалет, кладовая, кухня со столовой, кладовая и большая гостиная с камином. и выход на крытую террасу с частным бассейном и задний двор. Внутренняя лестница наверх имеет четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой. Три комнаты имеют прямой выход на балкон и крытую террасу с прекрасным видом на море. Вилла продается под ключ, где используются только материалы и оборудование самого высокого качества.Описание архитектуры: Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 310 м2, современная минималистская архитектура, четыре спальни с отдельными ванными комнатами, большие раздвижные окна формата XXL, дополнительный гостевой санузел, потолки высотой 3 м, пониженные в технике Кнауф, подготовка для открытого камина в гостиной, Парящая лестница в моноблоке, вымощенном мрамором.Материалы, использованные в строительстве: кирпич Unitherm, раздвижные окна Schuco из алюминия, стекло с низкой теплоизоляцией, безопасное закаленное или многослойное стекло, теплоизоляция фасада толщиной 10 см, водонепроницаемый бетон для всех бетонных конструкций, гидроизоляция Sika. Используемые монтажные материалы: Каждая комната имеет независимую проводку электричества и воды, водосточные установки по сверхтихой технологии Geberit, инверторные кондиционеры охлаждение-отопление Daikin, центральный бойлер на 300 литров для горячей воды.Ванные комнаты: сантехника Villeroy Boch, термостатические смесители Hansa с тропическим душем, накладные элементы Gebrane, электрические теплые полы с дополнительными установками для радиаторов, душевые кабины Huppe и Duscholux, керамогранит экстра класса для стен и пола. Кухня: Открытая кухня Hacker с кухонным островом, встроенная техника Miele.Материалы в оборудовании: электрические выключатели и розетки Vimar, межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитным замком. Дубовый паркет в спальнях и коридорах. Укладка плитки в гостиной - крупноформатный керамогранит 120см*120см. Бассейн: Большой бассейн XXL 10м * 4м сетка, бассейн с подогревом и тепловым насосом, испанская стеклокерамическая плитка в бассейне, большая солнечная терраса, вымощенная первоклассным мрамором, легкий доступ к удобному машинному отделению бассейна.Двор: Частная парковка на 3-4 машины, качественная зелень с пальмами, подготовка к проектируемому крупноформатному грилю, крупноформатная брусчатка со скрытыми масляными окнами, элегантный пешеходный входной портал с домофоном и камерой, все ограждения из нержавеющей стали или горячеоцинкованной стали. оцинкованная сталь, автоматическая входная дверь. Дополнительные ценности: Подготовка к зарядке электромобилей на собственной стоянке, сеть wi-fi по всему дому, электрические теплые полы wi-fi Danfoss в гостиной, электрические теплые полы в ванных комнатах, полноценное видеонаблюдение с 8 HD-камер и Wi-Fi. -Fi подъезд, площадка для уличных кондиционеров отделена от здания для изоляции от шума и вибрации.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OSTROV PAG, NOVALJA - exkluzívna vila s bazénom v top lokalitePonúkame na predaj túto krásnu exkluzívnu vilu s bazénom v prestížnej lokalite len 250 metrov od mora a pláže. Vila je postavená na pozemku o výmere 730 m2 hrubej obytnej plochy 310 m2, rozdelená na dve podlažia, kde na prízemí je vstupná hala, WC pre hostí, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou, špajza a veľký obývací priestor s krbom. a výstup na krytú terasu s vlastným bazénom a dvorom. Vnútorné schodisko na poschodie má štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Tri izby majú priamy prístup na balkón a krytú terasu s krásnym výhľadom na more. Vila sa predáva vo fáze na kľúč, kde sú použité len tie najkvalitnejšie materiály a zariadenia.Popis architektúry: 310 m2 hrubá stavba samostatne stojaca dvojpodlažná budova moderná minimalistická architektúra, štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, veľké posuvné okná vo formáte XXL, ďalšia hosťovská kúpeľňa, 3m vysoké stropy znížené technikou Knauf, príprava na otvorený krb v obývačke, plávajúce schodisko v monobloku, dláždené mramorom. Materiály použité v stavebníctve: tehla Unitherm, sklenené posuvné okná Schuco z hliníka, nízkotepelne izolačné sklá, bezpečnostné sklá kalené alebo vrstvené, tepelnoizolačná fasáda hrúbka 10 cm, vodonepriepustný betón na všetky betónové konštrukcie, hydroizolácia Sika.Použité montážne materiály: Každá izba má samostatné rozvody elektriny a vody, rozvody vody v supertichej technológii Geberit, invertorové klimatizácie chladenie-kúrenie Daikin, centrálny bojler 300lit na teplú vodu. Kúpeľne: Sanitárne Villeroy Boch, termostatické batérie Hansa s tropickou dažďovou sprchou, predstenové prvky Gebrane, elektrické podlahové kúrenie s doplnkovou montážou radiátorov, sprchy Huppe a Duscholux, porcelánové obklady a dlažby Extra triedy.Kuchyňa: Hacker otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, vstavané spotrebiče Miele. Materiály vo výbave: Elektrické vypínače a zásuvky Vimar, interiérové dvere so skrytými pántmi a magnetickým zatváraním. Masívne drevené dubové parkety v spálňach a chodbách. Obklad do obývačky - veľkoformátová porcelánová dlažba 120cm * 120cm.Bazén: Veľký XXL bazén 10m * 4m sieť, vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom, španielska sklokeramická dlažba v bazéne, veľká slnečná terasa vydláždená prvotriednym mramorom, jednoduchý prístup do komfortnej strojovne bazéna. Dvor: Súkromné parkovisko pre 3-4 autá, kvalitná zeleň s palmami, príprava na navrhnutý veľkoformátový gril, veľkoformátová dlažba so skrytými olejovými okienkami, elegantný vstupný portál pre peších s interkomom a kamerou, všetky ploty z nerezu alebo žhaviče pozinkovaná oceľ, automatické predné dvere.Ďalšie hodnoty: Príprava na nabíjanie elektromobilov na vlastnom parkovisku, wi-fi sieť v celom dome, elektrické podlahové kúrenie wi-fi Danfoss v obývačke, podlahové elektrické kúrenie v kúpeľniach, plný video dohľad s 8 HD kamerami a wi -fi prístup , platforma pre vonkajšie klimatizácie oddelená od budovy kvôli izolácii od hluku a vibrácií.Vážení klienti, sprostredkovateľská odmena je účtovaná v zmysle Všeobecných obchodných podmienok. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.ISLAND OF PAG, NOVALJA - exclusive villa with pool in a top locationWe are selling this beautiful exclusive villa with pool in a prestigious location just 250 meters from the sea and beach. The villa is built on a plot of 730m2 gross living area of 310m2, divided into two floors where the ground floor has a lobby-entrance, guest toilet, storage utility room, kitchen with dining room, pantry and large living area with fireplace and exit to a covered terrace with private pool and a backyard. An internal staircase upstairs has four bedrooms, each with its own bathroom. Three rooms have direct access to the balcony and a covered terrace with a beautiful sea view. The villa is sold in a turnkey phase where only the highest quality materials and equipment are used.Architecture description: 310 m2 gross construction detached two-storey building modern minimalist architecture, four bedrooms with private bathrooms, large sliding windows in XXL format, additional guest bathroom, 3m high ceilings lowered in Knauf technique, preparation for open fireplace in the living room, floating staircase in monoblock, paved with marble. Materials used in construction: Unitherm brick, Schuco glass sliding windows made of aluminum, low thermal insulation glass, safety glass tempered or laminated, thermal insulation facade 10 cm thick, waterproof concrete for all concrete structures, Sika waterproofing.Used mounting materials: Each room has an independent installation of electricity and water, water drainage installations in Geberit super-quiet technology, inverter air conditioners cooling-heating Daikin, central boiler 300lit for hot water. Bathrooms: Sanitary Villeroy Boch, Hansa thermostatic faucets with tropical rain shower, Gebrane pre-wall elements, electric underfloor heating with additional installations for radiators, Huppe and Duscholux showers, Extra class porcelain tiles for walls and floors.Kitchen: Hacker open kitchen with kitchen island, Miele built-in appliances. Materials in the equipment: Vimar electrical switches and sockets, interior doors with hidden hinges and magnetic closure. Solid wood oak parquet in bedrooms and hallways. Living room tiling - large format porcelain tiles 120cm * 120cm.Swimming pool: Large XXL pool 10m * 4m net, heated pool with heat pump, Spanish glass-ceramic tiles in the pool, large sun terrace paved with first-class marble, easy access to a comfortable pool engine room.Yard: Private parking for 3-4 cars, quality greenery with palm trees, preparation for designed large format grill, large format pavers with hidden oil windows, elegant pedestrian entrance portal with intercom and camera, all fences made of stainless steel or hot-dip galvanized steel , automatic front door.Additional values: Preparation for charging electric cars in your own parking lot, wi-fi network throughout the house, electric underfloor heating wi-fi Danfoss in the living room, underfloor electric heating in the bathrooms, full video surveillance with 8 HD cameras and wi-fi access , a platform for outdoor air conditioners separated from the building for insulation from noise and vibration.Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 14715Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr