USD 971,823
USD 1,194,419
USD 1,155,329
USD 857,810
USD 1,278,408
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, ROVINJ - Dvoupatrový penthouse se střešní terasou a výhledem na mořeDnes je Rovinj jednou z nejrozvinutějších turistických destinací v Chorvatsku. Je také známé jako jedno z nejmalebnějších a nejromantičtějších měst ve Středomoří, které již desítky let přitahuje velké množství turistů a většina z nich se rok co rok vrací. Pro toto historické město je charakteristické příjemné středomořské klima, pečlivě navržené zelené plochy, čistota a upravenost ulic, vstřícnost místního obyvatelstva a četné akce. V pěší vzdálenosti od nejkrásnější pláže v Rovinji začala výstavba menší obytné budovy. V tomto domě je na prodej dvoupodlažní byt F, částečně ve druhém patře a částečně v podkroví. Byt má čistou plochu 153,62 m2. Ve spodním patře je prostorný otevřený prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. V přízemí jsou dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a další koupelna je na chodbě. Z obývacího pokoje az jedné ložnice můžeme vyjít na prostornou lodžii o velikosti 14,24 m2, kde si můžeme vychutnat krásný výhled na moře. Vnitřním schodištěm vystoupáme do horního patra, kde je velká místnost pro zábavu a socializaci (herna). Z této místnosti je přístup na střešní terasu o velikosti 18 m2, která se často nevidí a dělá tuto nemovitost ještě unikátnější. V přízemí je další ložnice, koupelna a další pokoj s další kuchyní, ale budoucí majitel si tento pokoj může přestavět na další ložnici, tělocvičnu nebo podobně. K bytu náleží dvě vlastní parkovací stání a prostor v suterénu domu, který lze předělat na prádelnu. Stavba začala nedávno a dokončení se očekává na začátku roku 2026. Byt se prodává na klíč, bez nábytku. Veškerá občanská vybavenost potřebná k životu je v docházkové vzdálenosti, takže se jedná o ideální byt pro rodinný život.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ - Zweistöckiges Penthouse mit Dachterrasse und Blick auf das MeerHeute ist Rovinj eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Sie gilt auch als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum und lockt seit Jahrzehnten zahlreiche Touristen an, von denen die meisten Jahr für Jahr wiederkommen. Charakteristisch für diese historische Stadt sind das angenehme mediterrane Klima, sorgfältig gestaltete Grünanlagen, die Sauberkeit und Ordnung der Straßen, die Freundlichkeit der Bevölkerung und zahlreiche Veranstaltungen. Nur wenige Gehminuten vom schönsten Strand Rovinjs entfernt wurde mit dem Bau eines kleineren Wohngebäudes begonnen. In diesem Gebäude steht die zweistöckige Wohnung F zum Verkauf, teilweise im zweiten Stock und teilweise im Dachgeschoss. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 153,62 m2. Auf der unteren Etage befindet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, während sich das zusätzliche Badezimmer im Flur befindet. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus gelangen wir auf einen großzügigen Balkon von 14,24 m2, von dem aus wir einen wunderschönen Blick auf das Meer genießen können. Über die Innentreppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich ein großer Raum für Unterhaltung und geselliges Beisammensein (Spielzimmer) befindet. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse von 18 m2, die nicht oft zu sehen ist und diese Immobilie noch einzigartiger macht. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit zusätzlicher Küche, der zukünftige Eigentümer kann dieses Zimmer jedoch in ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Fitnessraum oder ähnliches umwandeln. Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze und einen Raum im Keller des Gebäudes, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann. Die Bauarbeiten haben vor kurzem begonnen, die Fertigstellung wird für Anfang 2026 erwartet. Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, daher ist dies eine ideale Wohnung für das Familienleben.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na moreRovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, započela je gradnja manje stambene zgrade.
U toj zgradi na prodaju je dvoetažni stan F koji se dijelom nalazi na drugom katu, a dijelom u potkrovlju.
Stan je neto površine 153.62 m2. Na nižoj etaži nalazi se prostrani open-space prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
U nastavku su se smjestile dvije spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku. Iz dnevnog dijela i iz jedne spavaće sobe možemo izaći na prostran balkon površine 14.24 m2 na kojem možemo uživati u prekrasnom pogledu na more.Unutarnjim stepenicama penjemo se na višu etažu gdje se smjestila velika prostorija za zabavu i druženje (gaming room). Iz te sobe izlazi se na krovnu terasu površine 18 m2 koja se ne viđa često te čini ovu nekretninu još jedinstvenijom.
U nastavku se nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica te još jedna prostorija u kojoj je predviđena dodatna kuhinja, no budući vlasnik može tu prostoriju prenamjeniti u dodatnu spavaću sobu, teretanu ili slično.Stanu pripadaju dva vlastita parkirna mjesta te prostor u podrumu zgrade koji se može prenamjeniti u vešeraj.Gradnja je započela nedavno, a završetak izgradnje očekuje se početkom 2026. godine.
Stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.Svi sadržaji potrebni za život nalaze se na pješačkoj udaljenosti, stoga je ovo idealan stan za obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ROVINJ - Kétszintes penthouse tetőterasszal és kilátással a tengerreRovinj ma Horvátország egyik legfejlettebb turisztikai célpontja. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb városaként is ismert, amely évtizedek óta rengeteg turistát vonz, és legtöbbjük évről évre visszatér. A kellemes mediterrán éghajlat, a gondosan kialakított zöldterületek, az utcák tisztasága és rendezettsége, a helyi lakosság barátságossága és számos rendezvény jellemzi ezt a történelmi várost. Rovinj legszebb strandjától sétatávolságra egy kisebb lakóház építése kezdődött el. Abban az épületben eladó egy kétszintes F lakás, részben a második emeleten, részben a tetőtérben. A lakás nettó alapterülete 153,62 m2. Az alsó szinten egy tágas, nyitott tér található, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit egyesíti. A földszinten két hálószoba található, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával, míg a további fürdőszoba a folyosón található. A nappaliból és az egyik hálószobából egy tágas, 14,24 m2-es erkélyre jutunk ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A belső lépcsőkön felmászunk az emeletre, ahol egy nagy szoba található a szórakozásra és a társasági életre (játékterem). Ebből a helyiségből ki lehet jutni a 18 m2-es tetőteraszra, mely ritkán látható és még egyedibbé teszi ezt az ingatlant. A földszinten van még egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy további szoba konyhával, de a leendő tulajdonos ezt a szobát további hálószobává, edzőteremmé vagy hasonlóvá alakíthatja. A lakáshoz tartozik két saját parkolóhely és egy mosókonyhává alakítható hely az épület alagsorában. Az építkezés a közelmúltban kezdődött, a befejezés 2026 elején várható. A lakás kulcsrakész alapon, bútor nélkül eladó. Az élethez szükséges minden kényelem sétatávolságra van, így ez az apartman ideális családi élethez.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVIGNO - Attico su due piani con terrazza sul tetto e vista sul mareOggi Rovigno è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. È anche conosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, che da decenni attira un gran numero di turisti, la maggior parte dei quali ritorna anno dopo anno. Il piacevole clima mediterraneo, le aree verdi attentamente progettate, la pulizia e l'ordine delle strade, la cordialità della popolazione locale e i numerosi eventi sono caratteristici di questa storica cittadina. A pochi passi dalla spiaggia più bella di Rovigno è iniziata la costruzione di un edificio residenziale più piccolo. In tale palazzina è in vendita l'appartamento F disposto su due piani, in parte al piano secondo ed in parte mansardato. L'appartamento ha una superficie netta di 153,62 mq. Al piano inferiore si trova un ampio open-space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al piano inferiore ci sono due camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, mentre l'ulteriore bagno si trova nel corridoio. Dal soggiorno e da una camera da letto possiamo uscire su un ampio balcone di 14,24 mq da cui possiamo godere di una bellissima vista sul mare. Saliamo le scale interne fino al piano superiore, dove si trova un ampio locale per l'intrattenimento e la socializzazione (sala giochi). Da quella stanza si accede alla terrazza panoramica di 18 mq, che non si vede spesso e rende questa proprietà ancora più unica. Al piano inferiore c'è un'altra camera da letto, un bagno e un'altra stanza con un'ulteriore cucina, ma il futuro proprietario può convertire questa stanza in un'ulteriore camera da letto, palestra o simile. L'appartamento dispone di due posti auto propri e di uno spazio nel seminterrato dell'edificio che può essere convertito in lavanderia. La costruzione è iniziata di recente e il completamento è previsto all'inizio del 2026. L'appartamento viene venduto chiavi in mano, senza mobili. Tutti i servizi necessari per la vita sono raggiungibili a piedi, quindi questo è un appartamento ideale per la vita familiare.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Dwupiętrowy penthouse z tarasem na dachu i widokiem na morzeDziś Rovinj jest jednym z najbardziej rozwiniętych ośrodków turystycznych w Chorwacji. Znane jest także jako jedno z najbardziej malowniczych i romantycznych miast Morza Śródziemnego, które od kilkudziesięciu lat przyciąga rzesze turystów, a większość z nich powraca rok po roku. Przyjemny klimat śródziemnomorski, starannie zaprojektowane tereny zielone, czystość i porządek ulic, życzliwość miejscowej ludności oraz liczne wydarzenia charakteryzują to historyczne miasto. W odległości krótkiego spaceru od najpiękniejszej plaży w Rovinj rozpoczęła się budowa mniejszego budynku mieszkalnego. W tym budynku na sprzedaż dwupiętrowe mieszkanie F, częściowo na drugim piętrze, częściowo na poddaszu. Mieszkanie ma powierzchnię netto 153,62 m2. Na parterze znajduje się przestronna otwarta przestrzeń, która łączy kuchnię, jadalnię i salon. Na parterze znajdują się dwie sypialnie, jedna z nich posiada własną łazienkę, natomiast dodatkowa łazienka znajduje się w korytarzu. Z salonu oraz z jednej sypialni możemy wyjść na przestronny balkon o powierzchni 14,24 m2, z którego możemy podziwiać piękny widok na morze. Po wewnętrznych schodach wspinamy się na piętro, gdzie znajduje się duże pomieszczenie do rozrywki i spotkań towarzyskich (pokój gier). Z tego pomieszczenia można wyjść na taras na dachu o powierzchni 18 m2, co nie jest często spotykane i czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej wyjątkową. Na parterze znajduje się kolejna sypialnia, łazienka i drugi pokój z dodatkową kuchnią, ale przyszły właściciel może zamienić ten pokój na dodatkową sypialnię, siłownię lub coś podobnego. Do mieszkania przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe oraz miejsce w piwnicy budynku z możliwością przekształcenia na pralnię. Budowa rozpoczęła się niedawno, a zakończenie przewidywane jest na początek 2026 roku. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie pod klucz, bez mebli. Wszystkie udogodnienia niezbędne do życia znajdują się w odległości krótkiego spaceru, dlatego jest to apartament idealny do życia rodzinnego.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Двухэтажный пентхаус с террасой на крыше и видом на мореСегодня Ровинь – одно из самых развитых туристических направлений Хорватии. Он также известен как один из самых живописных и романтических городов Средиземноморья, который на протяжении десятилетий привлекает большое количество туристов, и большинство из них возвращается из года в год. Приятный средиземноморский климат, тщательно спроектированные зеленые зоны, чистота и порядок улиц, дружелюбие местного населения и многочисленные мероприятия характерны для этого исторического города. В нескольких минутах ходьбы от самого красивого пляжа Ровиня началось строительство жилого дома меньшего размера. В этом доме продается двухэтажная квартира F, частично на втором этаже, частично на чердаке. Квартира имеет чистую площадь 153,62 м2. На нижнем этаже расположена просторная зона open-space, объединяющая кухню, столовую и гостиную. На первом этаже расположены две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а дополнительная ванная комната находится в коридоре. Из гостиной и из одной спальни мы можем выйти на просторный балкон площадью 14,24 м2, откуда открывается прекрасный вид на море. Поднимаемся по внутренней лестнице на верхний этаж, где находится большая комната для развлечений и общения (игровая комната). Из этой комнаты вы можете выйти на террасу на крыше площадью 18 м2, которую нечасто можно увидеть и которая делает эту недвижимость еще более уникальной. На первом этаже есть еще одна спальня, ванная комната и еще одна комната с дополнительной кухней, но будущий владелец может переоборудовать эту комнату в дополнительную спальню, тренажерный зал или что-то подобное. В квартире есть два собственных парковочных места и место в подвале здания, которое можно переоборудовать в прачечную. Строительство началось недавно, а завершение ожидается в начале 2026 года. Квартира продается под ключ, без мебели. Все необходимые для жизни удобства находятся в шаговой доступности, поэтому это идеальная квартира для семейной жизни.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Dvojposchodový penthouse so strešnou terasou a výhľadom na moreDnes je Rovinj jednou z najrozvinutejších turistických destinácií v Chorvátsku. Je známe aj ako jedno z najmalebnejších a najromantickejších miest Stredozemného mora, ktoré už desaťročia láka množstvo turistov a väčšina z nich sa sem rok čo rok vracia. Príjemné stredomorské podnebie, starostlivo navrhnuté zelené plochy, čistota a poriadok ulíc, prívetivosť miestneho obyvateľstva a početné podujatia sú charakteristické pre toto historické mesto. V pešej vzdialenosti od najkrajšej pláže v Rovinji sa začala výstavba menšej obytnej budovy. V tomto dome sa predáva dvojpodlažný byt F, čiastočne na druhom poschodí a čiastočne v podkroví. Byt má čistú výmeru 153,62 m2. Na spodnom podlaží sa nachádza priestranný otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Na prízemí sú dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a ďalšia kúpeľňa je na chodbe. Z obývačky az jednej spálne môžeme vyjsť na priestranný balkón o výmere 14,24 m2, kde si môžeme vychutnať krásny výhľad na more. Vnútorným schodiskom vystúpime na horné poschodie, kde je veľká miestnosť na zábavu a spoločenské vyžitie (herňa). Z tejto miestnosti je prístup na strešnú terasu s rozlohou 18 m2, ktorá sa často nevidí a robí túto nehnuteľnosť ešte jedinečnejšou. Na prízemí je ďalšia spálňa, kúpeľňa a ďalšia izba s ďalšou kuchyňou, ale budúci majiteľ si túto izbu môže prerobiť na ďalšiu spálňu, telocvičňu alebo podobne. K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a priestor v suteréne domu, ktorý je možné prerobiť na práčovňu. Výstavba sa začala nedávno a dokončenie sa očakáva začiatkom roka 2026. Byt sa predáva na kľúč, bez nábytku. Všetka občianska vybavenosť potrebná pre život je v pešej dostupnosti, takže je to ideálny byt pre rodinný život.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - Two-story penthouse with a roof terrace and a view of the seaToday, Rovinj is one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is also known as one of the most picturesque and romantic cities in the Mediterranean, which has been attracting a large number of tourists for decades, and most of them return year after year. The pleasant Mediterranean climate, carefully designed green areas, the cleanliness and orderliness of the streets, the friendliness of the local population and numerous events are characteristic of this historic town. At walking distance from the most beautiful beach in Rovinj, the construction of a smaller residential building has begun. In that building, two-story apartment F is for sale, partly on the second floor and partly in the attic. The apartment has a net area of 153.62 m2. On the lower floor there is a spacious open-space area that unites the kitchen, dining room and living room. Downstairs, there are two bedrooms, one of which has its own bathroom, while the additional bathroom is in the hallway. From the living room and from one bedroom we can go out to a spacious balcony of 14.24 m2 where we can enjoy a beautiful view of the sea. We climb the internal stairs to the upper floor, where there is a large room for entertainment and socializing (gaming room). From that room you can access the roof terrace of 18 m2, which is not often seen and makes this property even more unique. Downstairs there is another bedroom, a bathroom and another room with an additional kitchen, but the future owner can convert this room into an additional bedroom, gym or similar. The apartment has its own two parking spaces and a space in the basement of the building that can be converted into a laundry room. Construction started recently, and completion is expected at the beginning of 2026. The apartment is sold on a turnkey basis, without furniture. All amenities necessary for life are within walking distance, so this is an ideal apartment for family life.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34149Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com