PICTURES ARE LOADING...

ISTRIA, KANFANAR - Detached house with permission for reconstruction

Croatia > Istria County > Kanfanar

USD 213,767

Share this ad

Facebook

House & Single-family home (For sale)

2 bd

1 ba

2,013 sqft

lot 7,955 sqft

Reference: IOUL-T20429 / 579547

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Detached house with a reconstruction permitKanfanar is located in the western part of the Istrian peninsula and is well connected to the rest of Istria thanks to the fact that the main junction of the Istrian Y is located here. Thanks to its favorable geographical position, it has a very mild Mediterranean climate with an average of 2,300 hours of sunshine per year. There are many sights for which the Municipality of Kanfanar is known. From the ruins of the medieval city of Dvigrad, the beautiful green-blue oasis of the Lim Channel, numerous archaeological sites, to the rich sacral heritage and local products. The Municipality of Kanfanar is branded as the municipality of the Istrian ox and fuži. Not far from the very center of Kanfanar, a detached house on two floors with a project and a building permit for reconstruction is for sale. The house is habitable and can be used, and is ideal for anyone who wants to invest in real estate with the potential for adaptation. The residential part currently has a living area on the ground floor and 2 bedrooms on the first floor, while next to it there are two additional rooms used as storage and a garage. According to the project, the future reconstructed building will have a kitchen with a dining room and living room on the ground floor, an additional living room, a bedroom with a private bathroom, a toilet and a storage room, while there will be 3 bedrooms with private bathrooms on the first floor. Next to the house there will be a covered terrace with a summer kitchen oriented towards the 11x4 m swimming pool. The house is located on a plot of 739 m2, on which there is an auxiliary building of 17 m2, a water tank and an orchard. Located in the heart of Istria, the house provides excellent transport connections with the rest of the peninsula, and the proximity of the popular Rovinj makes it ideal for tourism. This property offers great opportunities and potential for future investments.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, KANFANAR - Samostatně stojící dům s povolením k rekonstrukciKanfanar se nachází v západní části Istrijského poloostrova a má výborné dopravní spojení se zbytkem Istrie díky tomu, že se zde nachází hlavní křižovatka Istrijského Y. Díky příznivé geografické poloze má velmi mírné středomořské klima s průměrem 2 300 hodin slunečního svitu ročně. Existuje mnoho památek, kterými je obec Kanfanar známá. Od ruin středověkého města Dvigrad, krásné zelenomodré oázy Limského kanálu, četných archeologických nalezišť až po bohaté sakrální dědictví a místní produkty. Obec Kanfanar se označuje jako obec istrijského vola a fuži. Nedaleko centra Kanfanaru je na prodej samostatně stojící patrový dům s projektem a stavebním povolením na rekonstrukci. Dům je připraven k nastěhování a lze jej užívat a je ideální pro každého, kdo chce investovat do nemovitosti s potenciálem k rekonstrukci. Obytná zóna má v současné době obytnou část v přízemí a 2 ložnice v prvním patře, přičemž vedle jsou další dvě místnosti využívané jako sklad a garáž. Podle projektu bude mít budoucí rekonstruovaný objekt v přízemí kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, další obývací pokoj, ložnici s vlastní koupelnou, toaletou a komorou, přičemž v prvním patře budou 3 ložnice s vlastními koupelnami. Vedle domu bude krytá terasa s letní kuchyní, orientovaná k bazénu 11x4 m. Dům se nachází na pozemku 739 m2, na kterém je pomocná budova 17 m2, nádrž na vodu a ovocný sad. Dům se nachází v srdci Istrie a poskytuje vynikající dopravní spojení se zbytkem poloostrova a blízkost oblíbeného Rovinje je ideální pro turistiku. Tato nemovitost nabízí skvělé příležitosti a potenciál pro budoucí investice.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIEN, KANFANAR – Einfamilienhaus mit Genehmigung zum UmbauKanfanar liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, da sich hier der Hauptknotenpunkt des istrischen Y befindet. Dank der günstigen geografischen Lage herrscht ein sehr mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 2.300 Sonnenstunden pro Jahr. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, der wunderschönen grün-blauen Oase des Limski-Kanals, zahlreichen archäologischen Stätten bis hin zum reichen sakralen Erbe und lokalen Produkten. Die Gemeinde Kanfanar bezeichnet sich selbst als Gemeinde des istrischen Ochsen und Fuži. Unweit des Zentrums von Kanfanar steht ein freistehendes zweistöckiges Haus mit Projekt und Baugenehmigung für den Umbau zum Verkauf. Das Haus ist bezugsfertig und beziehbar und eignet sich ideal für alle, die in eine Immobilie mit Sanierungspotenzial investieren möchten. Die Wohnanlage verfügt derzeit über einen Wohnbereich im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im ersten Stock, daneben gibt es zwei weitere Räume, die als Lagerraum genutzt werden, und eine Garage. Dem Projekt zufolge wird das künftig rekonstruierte Gebäude im Erdgeschoss über eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und einen Abstellraum verfügen, während im ersten Stock drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern untergebracht werden. Neben dem Haus entsteht eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, ausgerichtet zum 11x4 m großen Swimmingpool. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 739 m2, auf dem sich ein Nebengebäude von 17 m2, ein Wassertank und ein Obstgarten befinden. Das im Herzen Istriens gelegene Haus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Halbinsel und die Nähe zum beliebten Rovinj macht es ideal für den Tourismus. Diese Immobilie bietet großartige Möglichkeiten und Potenzial für zukünftige Investitionen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRA, KANFANAR - Samostojeća kuća s dozvolom za rekonstrukcijuKanfanar se nalazi na zapadnom dijelu istarskog poluotoka i odlično je prometno povezan s ostatkom Istre zahvaljujući tome što je ovdje smješteno glavno čvorište Istarskog ipsilona. Zahvaljujući povoljnom geografskom položaju, ima vrlo blagu mediteransku klimu s prosječnih 2.300 sunčanih sati godišnje. Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala, brojnih arheoloških lokaliteta, do bogate sakralne baštine i lokalnih proizvoda. Općina Kanfanar brendira se kao općina istarskog vola i fuži.Nedaleko od samog centra Kanfanara, na prodaju je samostojeća kuća na dvije etaže s projektom i građevinskom dozvolom za rekonstrukciju.
Kuća je useljiva i može se koristiti, a idealna je za sve koji žele ulagati u nekretninu s potencijalom za adaptaciju.
Stambeni dio trenutno raspolaže dnevnim dijelom u prizemlju te 2 spavaće sobe na katu, dok se pored nalaze dvije dodatne prostorije koje se koriste kao spremište i garaža.
Prema projektu, budući rekonstruirani objekt, u prizemlju će imati kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dodatni dnevni boravak, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, toalet i spremište, dok će se na katu nalaziti 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Pored kuće nalazit će se natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom koja je orijentirana prema bazenu dimenzija 11x4 m.Kuća je smještena na parceli površine 739 m2, na kojoj se nalaze pomoćni objekt površine 17 m2, cisterna za vodu i voćnjak.Smještena u srcu Istre, kuća omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom poluotoka, a blizina popularnog Rovinja čini je idealnom za turističku djelatnost.
Ova nekretnina nudi velike mogućnosti i potencijal za buduće investicije.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, KANFANAR - Családi ház átépítési engedéllyelKanfanar az Isztriai-félsziget nyugati részén található, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Isztria többi részével, köszönhetően annak, hogy itt található az isztriai Y fő csomópontja. Kedvező földrajzi fekvésének köszönhetően nagyon enyhe mediterrán éghajlatú, évente átlagosan 2300 napsütéses óra. Számos tereptárgyról híres Kanfanar önkormányzata. Dvigrad középkori városának romjaitól, a Lim-csatorna gyönyörű zöld-kék oázisától, számos régészeti lelőhelytől a gazdag szakrális örökségig és helyi termékekig. Kanfanar önkormányzata az isztriai ökör és fuži önkormányzatának nevezi magát. Kanfanar központjától nem messze eladó egy kétszintes családi ház, amelyre van projekt és építési engedély. A ház költözhető, használható, ideális mindazoknak, akik egy felújítható ingatlanba szeretnének befektetni. A lakóövezetben jelenleg a földszinten nappali, az emeleten 2 hálószoba található, mellette két további tárolóhelyiség és egy garázs található. A projekt szerint a leendő felújított épületben a földszinten egy étkezős nappali-konyha, egy további nappali, egy hálószoba saját fürdőszobával, egy WC és egy tárolóhelyiség, míg az emeleten 3 hálószoba, saját fürdőszobával lesz kialakítva. A ház mellett lesz egy fedett terasz nyári konyhával, mely a 11x4 m-es medence felé orientálódik. A ház 739 m2-es telken található, melyen 17 m2-es melléképület, víztartály és gyümölcsös található. Az Isztria szívében található ház kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a félsziget többi részéhez, és a népszerű Rovinj közelsége ideálissá teszi a turizmus számára. Ez az ingatlan nagyszerű lehetőségeket és lehetőséget kínál a jövőbeni befektetésekhez.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Casa indipendente con permesso di ricostruzioneCanfanaro si trova nella parte occidentale della penisola istriana ed è ben collegata con il resto dell'Istria grazie al fatto che qui si trova l'incrocio principale della Y istriana. Grazie alla sua favorevole posizione geografica, il clima è mediterraneo molto mite, con una media di 2.300 ore di sole all'anno. Il comune di Canfanaro è famoso per i suoi numerosi monumenti. Dalle rovine della città medievale di Dvigrad, alla splendida oasi verde-blu del Canale di Leme, ai numerosi siti archeologici, fino al ricco patrimonio sacro e ai prodotti locali. Il comune di Canfanaro si definisce il comune del bue istriano e dei fusi. Non lontano dal centro di Canfanaro è in vendita una casa indipendente a due piani con progetto e permesso di costruire per la ricostruzione. La casa è pronta per essere abitata e utilizzata, ed è la soluzione ideale per chiunque voglia investire in un immobile con possibilità di ristrutturazione. La zona residenziale è attualmente composta da una zona giorno al piano terra e da 2 camere da letto al primo piano, mentre adiacenti si trovano altri due locali adibiti a ripostiglio e un garage. Secondo il progetto, il futuro edificio ristrutturato avrà una cucina con sala da pranzo e soggiorno al piano terra, un ulteriore soggiorno, una camera da letto con bagno privato, un WC e un ripostiglio, mentre il primo piano avrà 3 camere da letto con bagno privato. Accanto alla casa ci sarà una terrazza coperta con cucina estiva, orientata verso la piscina di 11x4 m. La casa si trova su un terreno di 739 m2, sul quale si trovano un edificio ausiliario di 17 m2, una cisterna d'acqua e un frutteto. Situata nel cuore dell'Istria, la casa è ben collegata al resto della penisola e la vicinanza alla famosa Rovigno la rende ideale per il turismo. Questa proprietà offre grandi opportunità e potenziale per investimenti futuri.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, KANFANAR - Vrijstaande woning met vergunning voor herbouwKanfanar ligt in het westelijke deel van het schiereiland Istrië en heeft uitstekende verkeersverbindingen met de rest van Istrië, omdat hier het belangrijkste knooppunt van de Istrische Y-weg ligt. Dankzij de gunstige geografische ligging heerst er een zeer mild mediterraan klimaat met gemiddeld 2.300 zonuren per jaar. Er zijn veel bezienswaardigheden waar de gemeente Kanfanar bekend om staat. Van de ruïnes van het middeleeuwse stadje Dvigrad, de prachtige groenblauwe oase van het Limkanaal, talrijke archeologische vindplaatsen tot het rijke religieuze erfgoed en de lokale producten. De gemeente Kanfanar profileert zichzelf als de gemeente van de Istrische os en fuži. Niet ver van het centrum van Kanfanar staat een vrijstaand huis met twee verdiepingen te koop, met een bouwproject en bouwvergunning voor de herbouw. De woning is instapklaar en direct te betrekken. Ideaal voor wie wil investeren in een woning met renovatiemogelijkheden. De woonruimte bestaat momenteel uit een woongedeelte op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers die als opslagruimte worden gebruikt en een garage. Volgens het project zal het toekomstige herbouwde gebouw op de begane grond een keuken met eetkamer en woonkamer hebben, een extra woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een toilet en een berging, terwijl op de eerste verdieping 3 slaapkamers met eigen badkamers zullen zijn. Naast het huis komt een overdekt terras met zomerkeuken, gericht op het zwembad van 11x4 m. Het huis staat op een perceel van 739 m2, waarop zich een bijgebouw van 17 m2, een watertank en een boomgaard bevinden. Het huis ligt in het hart van Istrië en biedt uitstekende vervoersverbindingen naar de rest van het schiereiland. De nabijheid van het populaire Rovinj maakt het bovendien ideaal voor toerisme. Dit pand biedt geweldige kansen en potentieel voor toekomstige investeringen.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Dom wolnostojący z pozwoleniem na przebudowęKanfanar położony jest w zachodniej części Półwyspu Istryjskiego i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą Istrii. Dzieje się tak, ponieważ znajduje się tu główny węzeł półwyspu Istria. Dzięki korzystnemu położeniu geograficznemu panuje tu bardzo łagodny klimat śródziemnomorski ze średnią liczbą 2300 godzin słonecznych w roku. Gmina Kanfanar słynie z wielu atrakcji. Od ruin średniowiecznego miasta Dvigrad, przez piękną zielono-niebieską oazę Kanału Limskiego, liczne stanowiska archeologiczne, po bogate dziedzictwo sakralne i lokalne produkty. Gmina Kanfanar reklamuje się jako gmina istryjskiego wołu i fuži. Niedaleko centrum Kanfanar, na sprzedaż wystawiony jest wolnostojący, dwupiętrowy dom z projektem i pozwoleniem na budowę na przebudowę. Dom jest gotowy do zamieszkania i użytkowania, idealny dla osób chcących zainwestować w nieruchomość z możliwością remontu. Obecnie część mieszkalna składa się z części mieszkalnej na parterze oraz 2 sypialni na pierwszym piętrze, a obok znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia wykorzystywane jako pomieszczenie gospodarcze i garaż. Zgodnie z projektem, przyszły przebudowany budynek będzie miał kuchnię z jadalnią i salonem na parterze, dodatkowy salon, sypialnię z prywatną łazienką, toaletę i pomieszczenie gospodarcze, natomiast na pierwszym piętrze znajdą się 3 sypialnie z prywatnymi łazienkami. Obok domu będzie zadaszony taras z letnią kuchnią, skierowany w stronę basenu o wymiarach 11x4 m. Dom położony jest na działce o powierzchni 739 m2, na której znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 17 m2, zbiornik na wodę oraz sad. Dom położony jest w samym sercu Istrii i zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą półwyspu, a bliskość popularnego Rovinja sprawia, że jest to idealne miejsce dla turystów. Nieruchomość ta oferuje wspaniałe możliwości i potencjał na przyszłe inwestycje.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Отдельно стоящий дом с разрешением на реконструкциюКанфанар расположен в западной части полуострова Истрия и имеет отличное транспортное сообщение с остальной частью Истрии благодаря тому, что здесь находится главный перекресток Истрийской Y-дороги. Благодаря выгодному географическому положению здесь очень мягкий средиземноморский климат со средним количеством солнечных часов 2300 в году. Муниципалитет Канфанар славится множеством достопримечательностей. От руин средневекового города Двиград, прекрасного зелено-голубого оазиса Лимского канала, многочисленных археологических памятников до богатого сакрального наследия и местных продуктов. Муниципалитет Канфанар позиционирует себя как муниципалитет истрийских быков и фужи. Недалеко от центра Канфанара продается отдельно стоящий двухэтажный дом с проектом и разрешением на реконструкцию. Дом готов к заселению и использованию. Он идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с потенциалом для ремонта. В настоящее время жилая зона состоит из гостиной на первом этаже и двух спален на втором этаже, а рядом находятся две дополнительные комнаты, используемые в качестве кладовой, и гараж. Согласно проекту, в будущем реконструированном здании на первом этаже будут располагаться кухня со столовой и гостиной, дополнительная гостиная, спальня с собственной ванной комнатой, туалет и кладовая, а на втором этаже — 3 спальни с собственными ванными комнатами. Рядом с домом будет крытая терраса с летней кухней, ориентированная на бассейн размером 11х4 м. Дом расположен на участке площадью 739 м2, на котором имеется вспомогательная постройка площадью 17 м2, резервуар для воды и фруктовый сад. Расположенный в самом сердце Истрии, дом обеспечивает отличное транспортное сообщение с остальной частью полуострова, а близость к популярному Ровиню делает его идеальным для туризма. Эта недвижимость предлагает большие возможности и потенциал для будущих инвестиций.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Rodinný dom s povolením na rekonštrukciuKanfanar sa nachádza v západnej časti Istrijského polostrova a má výborné dopravné spojenie so zvyškom Istrie vďaka tomu, že sa tu nachádza hlavná križovatka Istrijskej Y. Vďaka svojej priaznivej geografickej polohe má veľmi mierne stredomorské podnebie s priemerom 2 300 hodín slnečného svitu ročne. Existuje mnoho pamiatok, ktorými je obec Kanfanar známa. Od ruín stredovekého mesta Dvigrad, krásnej zeleno-modrej oázy Limského kanála, početných archeologických nálezísk, až po bohaté sakrálne dedičstvo a miestne produkty. Obec Kanfanar sa označuje ako obec istrijského vola a fuži. Neďaleko centra Kanfanaru je na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný dom s projektom a stavebným povolením na rekonštrukciu. Dom je pripravený na nasťahovanie a je možné ho užívať a je ideálny pre každého, kto chce investovať do nehnuteľnosti s potenciálom na rekonštrukciu. Obytná časť má momentálne na prízemí obytnú časť a na poschodí 2 spálne, pričom vedľa sú ďalšie dve izby využívané ako sklad a garáž. Podľa projektu bude budúca zrekonštruovaná budova disponovať na prízemí kuchyňou s jedálňou a obývačkou, ďalšou obývacou izbou, spálňou s vlastnou kúpeľňou, toaletou a komorou, pričom na poschodí budú 3 spálne s vlastnými kúpeľňami. Vedľa domu bude krytá terasa s letnou kuchyňou, orientovaná smerom k bazénu 11x4 m. Dom sa nachádza na pozemku 739 m2, na ktorom je vedľajšia budova 17 m2, nádrž na vodu a ovocný sad. Dom sa nachádza v srdci Istrie a poskytuje vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom polostrova a blízkosť obľúbeného mesta Rovinj ho robí ideálnym pre turistiku. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelé príležitosti a potenciál pre budúce investície.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Detached house with a reconstruction permitKanfanar is located in the western part of the Istrian peninsula and is well connected to the rest of Istria thanks to the fact that the main junction of the Istrian Y is located here. Thanks to its favorable geographical position, it has a very mild Mediterranean climate with an average of 2,300 hours of sunshine per year. There are many sights for which the Municipality of Kanfanar is known. From the ruins of the medieval city of Dvigrad, the beautiful green-blue oasis of the Lim Channel, numerous archaeological sites, to the rich sacral heritage and local products. The Municipality of Kanfanar is branded as the municipality of the Istrian ox and fuži. Not far from the very center of Kanfanar, a detached house on two floors with a project and a building permit for reconstruction is for sale. The house is habitable and can be used, and is ideal for anyone who wants to invest in real estate with the potential for adaptation. The residential part currently has a living area on the ground floor and 2 bedrooms on the first floor, while next to it there are two additional rooms used as storage and a garage. According to the project, the future reconstructed building will have a kitchen with a dining room and living room on the ground floor, an additional living room, a bedroom with a private bathroom, a toilet and a storage room, while there will be 3 bedrooms with private bathrooms on the first floor. Next to the house there will be a covered terrace with a summer kitchen oriented towards the 11x4 m swimming pool. The house is located on a plot of 739 m2, on which there is an auxiliary building of 17 m2, a water tank and an orchard. Located in the heart of Istria, the house provides excellent transport connections with the rest of the peninsula, and the proximity of the popular Rovinj makes it ideal for tourism. This property offers great opportunities and potential for future investments.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37886Martina Bajuk
Agent s licencom
Mob: +385 95 531 6939
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com
www.dux-istra.com