USD 598,245
PICTURES ARE LOADING...
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
IOUL-T20562
/ 582120
Reference:
IOUL-T20562
Country:
HR
City:
Medulin
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Buildable:
Yes
Property size:
1,023 sqft
Lot size:
624 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
No. of levels:
2
Heating System:
Collective
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Main sewer:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Internet access:
Yes
Satellite:
Yes
Cable TV:
Yes
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIA, PREMANTURA - Projekt luxusní a kvalitní novostavby nacházející se v klidné a atraktivní lokalitě Premantura.S hrdostí představujeme tento exkluzivní projekt novostavby sestávající z pouhých šesti luxusních bytů rozmístěných ve třech patrech budovy. Ve skutečnosti se jedná o apartmány, které se nacházejí pouhých 500 metrů od známého přírodního parku Cape Kamenjak, což také znamená, že apartmány jsou v dosahu nevyhnutelných přírodních pláží, které jsou ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou. To, co tuto stavbu odlišuje od ostatních ve stejné lokalitě, je mimořádně kvalitní konstrukce a kvalitní materiály použité při výstavbě a vybavení bytů. Tato budova se navíc od ostatních odlišuje jednoduchostí bydlení v bytech, vzhledem k tomu, že se nacházejí v dosahu veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. POPIS BYTU: Představujeme byt, který se nachází v přízemí výše zmíněného domu. Jedná se o byt o celkové obytné ploše 95 m2, ve kterém je maximálně využit každý metr čtvereční se zaměřením na vysoký komfort a kde každá místnost plně plní svou zamýšlenou roli. Tento byt se skládá ze vstupní haly se šatní částí, která rozděluje byt na dvě části: soukromou ložnici a část určenou pro každodenní život. Část bytu určená pro každodenní život je řešena systémem "open space" bez příček a zahrnuje pohodlný obývací pokoj se vstupem na krytou terasu ve dvoře o velikosti 19,70 m2 a dále kuchyň s jídelnou, která je dostatečná pro celou rodinu. V soukromější části bytu je prostorná koupelna, komora a dvě pohodlné ložnice. K bytu dále náleží vlastní dvůr 58 m2 s nekrytou terasou 43,60 m2, dále soukromý bazén, který náleží výhradně tomuto bytu, a také letní kuchyně. K bytu dále náleží dvě vyhrazená parkovací stání ve dvoře domu, která jsou zahrnuta v ceně bytu. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Byt se prodává bez nábytku. * Vlastnictví je v pořádku. * Kupující není povinen platit 3% daň z převodu nemovitosti. * Byty se prodávají s podlahovým elektrickým vytápěním instalovaným ve všech místnostech bytu. * Součástí jsou také 3 invertorové klimatizace, které jsou instalovány v obývacím pokoji a ložnicích. * Na truhlárně jsou instalovány i elektrické rolety s moskytiérou. * Montuje se 10 cm silná fasádní izolace a také kvalitní truhlářské práce s dvouvrstvým plynovým sklem. * Ve všech místnostech je plánována prvotřídní keramika, kromě ložnic, kde budou položeny parkety přizpůsobené na podlahové vytápění. * Předpokládané dokončení všech prací a možnost nastěhování a nastavení nábytku pro kupující je konec roku 2025. * Kupující mají v současné době možnost ovlivnit vybavení bytu a typy podlah. Jedná se zkrátka o vysoce hodnotný byt, který Vás jistě okouzlí nejen svou polohou, ale i kvalitou všech provedených prací. Pro více informací, dotazy nebo sjednání prohlídky bytu a lokality nás prosím kontaktujte!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIEN, PREMANTURA – Ein Projekt eines luxuriösen und hochwertigen Neubaus in ruhiger und attraktiver Lage in PremanturaWir präsentieren stolz dieses exklusive Neubauprojekt, das aus nur sechs Luxuswohnungen besteht, die sich über drei Etagen des Gebäudes verteilen. Dabei handelt es sich um Apartments, die nur 500 Meter vom berühmten Naturpark Kap Kamenjak entfernt liegen. Das bedeutet auch, dass die Apartments in der Nähe der unvermeidlichen Naturstrände liegen, die ideal zum Entspannen und Spaß haben mit Freunden und Familie sind. Was dieses Gebäude von anderen in gleicher Lage unterscheidet, ist die außergewöhnlich hochwertige Bauqualität und die Verwendung hochwertiger Materialien beim Bau und der Ausstattung der Wohnungen. Darüber hinaus unterscheidet sich dieses Gebäude von anderen durch die Einfachheit des Wohnens in den Wohnungen, da sie sich in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten befinden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wir präsentieren eine Wohnung im Erdgeschoss des oben genannten Gebäudes. Es handelt sich um eine Wohnung mit insgesamt 95 m² Wohnfläche, in der jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, der Schwerpunkt auf hohem Komfort liegt und jeder Raum seine ihm zugedachte Funktion voll erfüllt. Diese Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich, die die Wohnung in zwei Teile unterteilt: ein privates Schlafzimmer und einen Teil, der für das tägliche Leben vorgesehen ist. Der für das tägliche Leben vorgesehene Teil der Wohnung ist nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände konzipiert und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse im Hof von 19,70 m2 sowie eine Küche mit Esszimmer, die für die ganze Familie ausreicht. Der privatere Teil der Wohnung beherbergt ein geräumiges Badezimmer, einen Abstellraum und zwei komfortable Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener privater Garten von 58 m2 mit einer nicht überdachten Terrasse von 43,60 m2, sowie ein privater Swimmingpool, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört, sowie eine Sommerküche. Zur Wohnung gehören außerdem zwei ausgewiesene Parkplätze im Hof des Gebäudes, die im Wohnungspreis inbegriffen sind. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. * Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. * Käufer müssen die 3%ige Grunderwerbsteuer nicht bezahlen. * Die Wohnungen werden mit einer in allen Räumen der Wohnung installierten elektrischen Fußbodenheizung verkauft. * Ebenfalls im Lieferumfang enthalten sind 3 Inverter-Klimaanlagen, die im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert sind. * An der Tischlerei sind außerdem elektrische Rollläden mit Moskitonetzen angebracht. * Es wird eine 10 cm dicke Fassadendämmung sowie hochwertige Tischlereiarbeiten mit doppelschichtigem Gasgefülltem Glas eingebaut. * In allen Räumen ist erstklassige Keramik vorgesehen, außer in den Schlafzimmern, wo ein an eine Fußbodenheizung angepasster Parkettboden verlegt wird. * Voraussichtliche Fertigstellung aller Arbeiten und Möglichkeit zum Einzug und zur Möblierung durch Käufer ist Ende 2025. * Käufer haben aktuell die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung und Bodenbeläge der Wohnung zu nehmen. Kurz gesagt handelt es sich um eine äußerst wertvolle Wohnung, die Sie nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die Qualität aller ausgeführten Arbeiten begeistern wird. Für weitere Informationen, Fragen oder um einen Besichtigungstermin der Wohnung und des Standorts zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRA, PREMANTURA - Projekt luksuzne i visoko kvalitetne novogradnje smještene na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Premanturi.Ponosno predstavljamo ovaj ekskluzivan projekt nove zgrade koja se sastoji od svega šest luksuznih stanova raspoređenih na tri etaže zgrade. Riječ je zapravo o stanovima koji su smješteni na svega 500 metara od poznatog parka prirode Rta Kamenjak, što ujedno znači kako se stanovi nalaze i nadomak nezaobilaznih prirodnih plaža, idealnih za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji.
Ono što ovu zgradu razlikuje od ostalih na istoj lokaciji jest, izuzetno kvalitetna gradnja i visoko kvalitetnim materijalima koji su korišteni u izgradnji i opremanju stanova. Uz to ova se zgrada razlikuje od ostalih i po jednostavnosti boravka u stanovima s obzirom na to kako se nalaze nadomak svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.OPIS STANA:
Predstavljamo stan smješten na prizemlju spomenute zgrade.
Riječ je o stanu koji se sastoji od ukupnih 95 m2 stambenoga prostora u kojemu je svaki kvadrat iskorišten maksimalno s fokusom na visoku razinu komoditeta i gdje svaka prostorija u potpunosti ispunjuje svoju zacrtanu ulogu.
Tako se ovaj stan sastoji od ulaznog predvorja s prostorom za garderobu koje odvaja prostor stana na dva dijela, i to, privatni spavaći i dio namijenjen dnevnome životu. Dio stana namijenjen dnevnome životu koncipiran je po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, a gdje su se smjestili komotni dnevni boravak s pristupom prema natrkivenoj terasi u dvorištu od 19,70 m2, zatim se tu nalazi i kuhinja s blagovaonicom koja je dovoljna za cijelu obitelj. U privatnijem dijelu stana smjestila se prostrana kupaonica, ostava, te dvije komotne spavaće sobe. Stan posjeduje i vlastito privatno dvorište od 58 m2 na kojemu se nalazi i ne natrkivena terasa od 43,60 m2, kao i privatni bazen koji pripada isključivo ovome stanu, kao i ljetna kuhinja.
Stanu pripadaju i dva označena parking mjesta na okućnici zgrade, koja su uključena u cijenu stana.DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje bez namještaja.
* Vlasništvo je uredno.
* Kupci nemaju obaveze plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3 %.
* Stanovi se prodaju s uključenim podnim električnim grijanjem postavljenim u svim prostorijama stana.
* Uključeni su i 3 inverter klima uređaja, koji su postavljeni u dnevnome boravku i spavaćim sobama.
* Postavljaju se i električni podizači roletna s komarnicima na stolariji.
* Postavlja se fasadna izolacije debljine 10 cm, kao i visoko kvalitetna stolarija s dvoslojnim staklom punjen plinom.
* Planirana je postava prvoklasne keramike u svim prostorijama, osim u spavaćim sobama gdje će se postavljati parket prilagođen podnom grijanju.
* Predviđeni završetak svih radova i mogućnost useljenja kao i postave namještaja za kupce, je kraj 2025. godine.
* Kupci trenutno imaju mogućnost utjecati na opremu stana i tipove podova.U kratko riječ je o visoko vrijednome stanu, koji će vas zasigurno očarati ne samo svojom lokacijom nego i kvalitetom svih izvedenih radova. Za više informacija, pitanja ili želju za organizacijom termina razgleda stana i lokacije slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PREMANTURA - Egy luxus és minőségi új épület projektje Premanturában, csendes és vonzó helyenBüszkén mutatjuk be egy új épület exkluzív projektjét, amely mindössze hat luxuslakásból áll az épület három emeletén. Ezek valójában apartmanok mindössze 500 méterre a híres Cape Kamenjak Természetvédelmi Parktól, ami egyben azt is jelenti, hogy az apartmanok könnyen megközelíthetők az elkerülhetetlen természetes strandoktól, ideálisak a barátokkal és a családdal való pihenéshez és szórakozáshoz. Ami ezt az épületet az azonos helyen lévő többi épülettől megkülönbözteti, az a kiemelkedően jó minőségű konstrukció és a lakások építésénél és berendezésénél felhasznált minőségi anyagok. Ráadásul ez az épület az apartmanokban való lakhatás egyszerűségében is különbözik a többitől, mivel a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi közelségben találhatóak. LAKÁSLEÍRÁS: A fent említett épület földszintjén található lakást mutatjuk be. Ez egy összesen 95 m2-es lakótérből álló lakás, amelyben minden négyzetméter maximálisan kihasznált, a magas szintű kényelemre fókuszálva, és ahol minden helyiség maradéktalanul betölti a rájuk szánt szerepet. Ez az apartman egy előszobából és egy gardrób részből áll, amely a lakást két részre választja: egy privát hálószobára és egy mindennapi életre szánt részre. A mindennapi életre szánt lakásrész a válaszfalak nélküli "nyílt tér" rendszer szerint van kialakítva, és egy kényelmes nappalit foglal magába, ahonnan az udvaron egy fedett terasz nyílik, 19,70 m2-es, valamint egy konyha étkezővel, ami az egész család számára elegendő. Az apartman privátabb részén tágas fürdőszoba, tároló helyiség és két kényelmes hálószoba található. A lakáshoz saját, 58 m2-es saját udvar is tartozik, 43,60 m2-es fedetlen terasszal, valamint saját úszómedence, amely kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, valamint egy nyári konyha. A lakáshoz tartozik még két kijelölt parkolóhely az épület udvarában, melyeket a lakás ára tartalmaz. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A lakás bútor nélkül eladó. * A tulajdonjog rendben van. * A vevőknek nem kell fizetniük a 3%-os ingatlanátruházási illetéket. * A lakások elektromos padlófűtéssel kerülnek értékesítésre a lakás minden helyiségében. * 3 inverteres klíma is jár hozzá, melyek a nappaliba és a hálószobákba vannak beépítve. * Az asztalosra elektromos redőnyök szúnyoghálóval is fel vannak szerelve. * 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés, valamint minőségi asztalos, kétrétegű gáztöltésű üvegezés készül. * Minden helyiségben első osztályú kerámia van tervezve, kivéve a hálószobákat, ahol padlófűtéshez igazodó parketta kerül kialakításra. * A munkálatok várható befejezése, valamint a beköltözés, a vevők számára a bútorok felállításának lehetősége 2025 vége. * A vevők jelenleg befolyásolhatják a lakás berendezését és burkolattípusait. Egyszóval ez egy nagyon értékes lakás, amely nem csak elhelyezkedésével, hanem az elvégzett munka minőségével is biztosan elvarázsolja Önt. Bővebb információval, kérdéssel, lakás- és helyszínmegtekintéssel kapcsolatban keress minket!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA - Progetto di un nuovo edificio lussuoso e di alta qualità, situato in una posizione tranquilla e attraente a PremanturaSiamo orgogliosi di presentare questo esclusivo progetto di un nuovo edificio composto da soli sei appartamenti di lusso distribuiti su tre piani dell'edificio. Si tratta infatti di appartamenti situati a soli 500 metri dal famoso Parco Naturale di Capo Kamenjak, il che significa che dagli appartamenti si raggiungono facilmente anche le immancabili spiagge naturali, ideali per rilassarsi e divertirsi con gli amici e la famiglia. Ciò che distingue questo edificio dagli altri nella stessa posizione è l'eccezionale qualità costruttiva e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione e nell'arredamento degli appartamenti. Inoltre, questo edificio si differenzia dagli altri per la semplicità di vivibilità degli appartamenti, dato che sono situati a breve distanza da tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. DESCRIZIONE APPARTAMENTO: Vi presentiamo un appartamento situato al piano terra del suddetto edificio. Si tratta di un appartamento di 95 m² complessivi di superficie abitabile, in cui ogni metro quadro è sfruttato al massimo, puntando su un elevato livello di comfort e dove ogni stanza svolge appieno la sua funzione. Questo appartamento è composto da un ingresso con una zona guardaroba che divide l'appartamento in due parti: una camera da letto privata e una parte destinata alla vita quotidiana. La parte dell'appartamento destinata alla vita quotidiana è progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie, e comprende un confortevole soggiorno con accesso a una terrazza coperta nel cortile di 19,70 m2, nonché una cucina con sala da pranzo, sufficiente per tutta la famiglia. La parte più riservata dell'appartamento ospita un ampio bagno, un ripostiglio e due comode camere da letto. L'appartamento dispone inoltre di un cortile privato di 58 m2 con una terrazza scoperta di 43,60 m2, nonché di una piscina privata di esclusiva proprietà dell'appartamento e di una cucina estiva. L'appartamento comprende anche due posti auto riservati nel cortile del condominio, inclusi nel prezzo dell'appartamento. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento viene venduto senza mobili. * La proprietà è in regola. * Gli acquirenti non sono tenuti a pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. * Gli appartamenti vengono venduti con riscaldamento elettrico a pavimento installato in tutte le stanze dell'appartamento. * Sono inclusi anche 3 condizionatori inverter, installati nel soggiorno e nelle camere da letto. * Sugli infissi sono installate anche tapparelle elettriche con zanzariere. * Verrà installato un isolamento della facciata spesso 10 cm e serramenti di alta qualità con doppi vetri riempiti di gas. * Sono previste ceramiche di prima qualità in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto dove verrà posato un parquet adattato al riscaldamento a pavimento. * Il completamento previsto di tutti i lavori e la possibilità di traslocare e installare i mobili per gli acquirenti è previsto per la fine del 2025. * Attualmente gli acquirenti hanno la possibilità di influire sull'arredamento dell'appartamento e sulla tipologia di pavimentazione. Insomma, si tratta di un appartamento di grande valore, che vi conquisterà sicuramente non solo per la sua posizione ma anche per la qualità di tutti i lavori svolti. Per maggiori informazioni, domande o per organizzare una visita all'appartamento e alla sua posizione, contattateci!Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PREMANTURA - Een project van een luxe en kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject op een rustige en aantrekkelijke locatie in Premantura.Met trots presenteren wij dit exclusieve project: een nieuw gebouw met slechts zes luxe appartementen, verdeeld over drie verdiepingen. Deze appartementen liggen op slechts 500 meter van het beroemde natuurpark Kaap Kamenjak. Dat betekent ook dat de appartementen vlakbij de onvermijdelijke natuurlijke stranden liggen, ideaal om te ontspannen en plezier te hebben met vrienden en familie. Wat dit gebouw onderscheidt van andere gebouwen op dezelfde locatie, is de uitzonderlijk hoge bouwkwaliteit en het gebruik van hoogwaardige materialen bij de bouw en inrichting van de appartementen. Bovendien onderscheidt dit gebouw zich van andere gebouwen door de eenvoud van het wonen in de appartementen. Deze bevinden zich namelijk op korte afstand van alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Wij bieden u een appartement aan gelegen op de begane grond van bovengenoemd gebouw. Het betreft een appartement met in totaal 95 m2 woonoppervlakte, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut, waarbij de nadruk ligt op een hoog comfortniveau en waarbij elke kamer de beoogde functie volledig vervult. Dit appartement bestaat uit een hal met garderobe die het appartement in twee delen verdeelt: een aparte slaapkamer en een deel bestemd voor het dagelijks leven. Het gedeelte van het appartement dat bestemd is voor het dagelijks leven is ontworpen volgens het "open space"-systeem zonder scheidingswanden en omvat een comfortabele woonkamer met toegang tot een overdekt terras in de tuin van 19,70 m2, evenals een keuken met eetkamer, wat voldoende is voor het hele gezin. In het meer besloten gedeelte van het appartement bevinden zich een ruime badkamer, een berging en twee comfortabele slaapkamers. Het appartement beschikt tevens over een eigen privétuin van 58 m2 met een onoverdekt terras van 43,60 m2, alsmede een privézwembad dat exclusief bij dit appartement hoort, alsmede een zomerkeuken. Bij het appartement horen ook twee aangewezen parkeerplaatsen op het terrein van het gebouw. Deze zijn bij de prijs van het appartement inbegrepen. EXTRA INFORMATIE: * Het appartement wordt verkocht zonder meubels. * Het eigenaarschap is in orde. * Kopers hoeven de 3% overdrachtsbelasting niet te betalen. * De appartementen worden verkocht met vloerverwarming in alle kamers van het appartement. * Er zijn ook 3 inverter airconditioners inbegrepen, die in de woonkamer en slaapkamers zijn geïnstalleerd. * Het schrijnwerk is tevens voorzien van elektrische rolluiken met horren. * Er wordt 10 cm dikke gevelisolatie aangebracht, alsmede hoogwaardig schrijnwerk met dubbellaags gasgevuld glas. * In alle kamers is keramiek van topkwaliteit gepland, met uitzondering van de slaapkamers, waar een op vloerverwarming aangepaste parketvloer wordt geïnstalleerd. * De verwachte oplevering van alle werkzaamheden en de mogelijkheid om het appartement te betrekken en in te richten voor kopers is eind 2025. * Kopers hebben momenteel de mogelijkheid om invloed uit te oefenen op de inrichting en vloersoorten van het appartement. Kortom, dit is een zeer waardevol appartement, dat u niet alleen vanwege de ligging, maar ook vanwege de kwaliteit van het uitgevoerde werk zeker zal bekoren. Voor meer informatie, vragen of een bezichtiging van het appartement en de locatie kunt u contact met ons opnemen!Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA - Projekt luksusowego i wysokiej jakości nowego budynku położonego w spokojnej i atrakcyjnej okolicy w Premanturze.Z dumą prezentujemy ekskluzywny projekt nowego budynku, w którym znajdzie się zaledwie sześć luksusowych apartamentów rozmieszczonych na trzech piętrach. Są to apartamenty położone zaledwie 500 metrów od słynnego Parku Przyrody Przylądka Kamenjak, co oznacza również, że znajdują się w pobliżu naturalnych plaż, idealnych do relaksu i zabawy w gronie przyjaciół i rodziny. Cechą wyróżniającą ten budynek od innych w tej samej lokalizacji jest wyjątkowo wysoka jakość wykonania oraz znakomitej jakości materiały wykorzystane przy budowie i wyposażeniu apartamentów. Dodatkowo budynek ten wyróżnia się na tle innych prostotą życia w apartamentach, gdyż znajdują się one w zasięgu wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennego życia. OPIS MIESZKANIA: Prezentujemy mieszkanie zlokalizowane na parterze w/w budynku. Jest to apartament o łącznej powierzchni użytkowej 95 m2, w którym każdy metr kwadratowy został maksymalnie wykorzystany, z naciskiem na wysoki poziom komfortu, a każde pomieszczenie w pełni spełnia swoją funkcję. Apartament składa się z przedpokoju z garderobą, który dzieli apartament na dwie części: prywatną sypialnię oraz część przeznaczoną na codzienne życie. Część apartamentu przeznaczona do codziennego użytku zaprojektowana jest w systemie „open space” bez ścian działowych i obejmuje wygodny salon z wyjściem na zadaszony taras na podwórku o powierzchni 19,70 m2, a także kuchnię z jadalnią, która pomieści całą rodzinę. Bardziej prywatna część apartamentu mieści przestronną łazienkę, pomieszczenie gospodarcze i dwie wygodne sypialnie. Do apartamentu przynależy także prywatne podwórko o powierzchni 58 m2 z odkrytym tarasem o powierzchni 43,60 m2, a także prywatny basen, należący wyłącznie do tego apartamentu, a także letnia kuchnia. Do apartamentu przynależą także dwa wyznaczone miejsca parkingowe na podwórzu budynku, które są wliczone w cenę apartamentu. INFORMACJE DODATKOWE: * Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli. * Własność jest w porządku. * Kupujący nie są zobowiązani do płacenia 3% podatku od przeniesienia własności nieruchomości. * Mieszkania sprzedawane są z zainstalowanym ogrzewaniem podłogowym elektrycznym w każdym pomieszczeniu. * W zestawie znajdują się również 3 klimatyzatory inwerterowe, które zainstalowano w salonie i sypialniach. * W stolarce zamontowano również rolety zewnętrzne elektryczne z moskitierami. * Montowana jest izolacja elewacji o grubości 10 cm oraz stolarka wysokiej jakości z dwuwarstwowym szkłem wypełnionym gazem. * We wszystkich pomieszczeniach zaplanowano zastosowanie najwyższej klasy ceramiki, z wyjątkiem sypialni, gdzie podłoga będzie wyłożona parkietem dostosowanym do ogrzewania podłogowego. * Przewidywane zakończenie wszystkich prac oraz możliwość wprowadzenia się i umeblowania mieszkań przez nabywców to koniec 2025 roku. * Nabywcy mają obecnie możliwość wpływania na wyposażenie mieszkania oraz rodzaj podłóg. Krótko mówiąc, jest to niezwykle wartościowy apartament, który z pewnością zachwyci Państwa nie tylko swoją lokalizacją, ale również jakością wykonanych prac. Aby uzyskać więcej informacji, zadać pytania lub umówić się na obejrzenie apartamentu i jego lokalizacji, prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА - Проект роскошного и качественного нового здания, расположенного в тихом и привлекательном месте в ПремантуреМы с гордостью представляем этот эксклюзивный проект нового здания, состоящего всего из шести роскошных квартир, расположенных на трех этажах здания. На самом деле это апартаменты, расположенные всего в 500 метрах от знаменитого природного парка «Мыс Каменяк», а это также означает, что апартаменты находятся в непосредственной близости от неизбежных природных пляжей, идеально подходящих для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Отличительной чертой этого здания от других зданий в этом же районе является исключительно высокое качество строительства и высококачественные материалы, использованные при строительстве и отделке квартир. Кроме того, это здание отличается от других простотой проживания в квартирах, поскольку они расположены в непосредственной близости от всех необходимых для повседневной жизни удобств. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Представляем квартиру, расположенную на первом этаже вышеуказанного здания. Это квартира общей площадью 95 м2, в которой каждый квадратный метр использован максимально эффективно с упором на высокий уровень комфорта, а каждая комната в полной мере выполняет свое предназначение. Квартира состоит из прихожей с гардеробной, которая разделяет квартиру на две части: личную спальню и часть, предназначенную для повседневной жизни. Часть квартиры, предназначенная для повседневной жизни, спроектирована по системе «open space» без перегородок и включает в себя уютную гостиную с выходом на крытую террасу во дворе площадью 19,70 м2, а также кухню со столовой, где хватит места для всей семьи. В более приватной части квартиры находятся просторная ванная комната, кладовая и две комфортабельные спальни. Квартира также имеет собственный двор площадью 58 м2 с открытой террасой площадью 43,60 м2, а также частный бассейн, принадлежащий исключительно этой квартире, и летнюю кухню. В стоимость квартиры также входят два выделенных парковочных места во дворе дома. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартира продается без мебели. * Право собственности в порядке. * Покупатели не обязаны платить налог на передачу права собственности на недвижимость в размере 3%. * Квартиры продаются с установленными электрическими теплыми полами во всех комнатах квартиры. * В стоимость также входят 3 инверторных кондиционера, которые установлены в гостиной и спальнях. * На окнах также установлены электрические рольставни с москитными сетками. * Устанавливается утеплитель фасада толщиной 10 см, а также высококачественные столярные изделия с двухслойным газонаполненным стеклом. * Во всех помещениях предусмотрена первоклассная керамика, за исключением спален, где будет уложен паркет, адаптированный под систему подогрева пола. * Ожидаемое завершение всех работ и возможность заселения и установки мебели для покупателей — конец 2025 года. * В настоящее время покупатели имеют возможность самостоятельно выбирать меблировку квартиры и тип напольного покрытия. Одним словом, это очень ценная квартира, которая наверняка очарует вас не только своим местоположением, но и качеством всех выполненных работ. Для получения дополнительной информации, вопросов или для организации просмотра квартиры и местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA - Projekt luxusnej a kvalitnej novostavby situovanej v tichej a atraktívnej lokalite v Premanture.S hrdosťou predstavujeme tento exkluzívny projekt novostavby pozostávajúcej iba zo šiestich luxusných bytov rozložených na troch poschodiach budovy. Sú to vlastne apartmány, ktoré sa nachádzajú len 500 metrov od známeho prírodného parku Cape Kamenjak, čo tiež znamená, že apartmány sú na dosah nevyhnutných prírodných pláží, ktoré sú ideálne na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. To, čo odlišuje túto stavbu od ostatných v rovnakej lokalite, je mimoriadne kvalitná konštrukcia a kvalitné materiály použité pri výstavbe a zariadení bytov. Okrem toho sa táto budova od ostatných odlišuje jednoduchosťou bývania v apartmánoch, keďže sa nachádzajú v dosahu všetkej vybavenosti potrebnej pre každodenný život. POPIS BYTU: Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa na prízemí spomínaného domu. Ide o byt s celkovou rozlohou 95 m2 obytnej plochy, v ktorej je maximálne využitý každý meter štvorcový so zameraním na vysoký komfort a kde každá izba plnohodnotne plní svoju zamýšľanú úlohu. Tento byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou časťou, ktorá rozdeľuje byt na dve časti: súkromnú spálňu a časť určenú na každodenný život. Časť bytu určená na každodenný život je riešená systémom „open space“ bez deliacich stien a zahŕňa komfortnú obývaciu izbu s výstupom na krytú terasu vo dvore o výmere 19,70 m2, ako aj kuchyňu s jedálňou, ktorá je dostatočná pre celú rodinu. V súkromnejšej časti bytu sa nachádza priestranná kúpeľňa, komora a dve pohodlné spálne. K bytu prislúcha aj vlastný dvor 58 m2 s nekrytou terasou 43,60 m2, ako aj vlastný bazén, ktorý patrí výhradne tomuto bytu, ako aj letnú kuchyňu. K bytu patria aj dve vyhradené parkovacie státia vo dvore domu, ktoré sú v cene bytu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Byt sa predáva bez zariadenia. * Vlastníctvo je v poriadku. * Kupujúci nie sú povinní platiť 3% daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. * Byty sa predávajú s podlahovým elektrickým kúrením inštalovaným vo všetkých miestnostiach bytu. * Súčasťou sú aj 3 invertorové klimatizácie, ktoré sú inštalované v obývacej izbe a spálňach. * Na stolárstve sú inštalované aj elektrické rolety so sieťkami proti hmyzu. * Montuje sa 10 cm hrubá fasádna izolácia, ako aj kvalitné stolárske práce s dvojvrstvovým plynovým sklom. * Vo všetkých izbách je plánovaná prvotriedna keramika, okrem spální, kde budú položené parkety prispôsobené na podlahové kúrenie. * Predpokladané ukončenie všetkých prác a možnosť nasťahovania a osadenia nábytku pre kupujúcich je koniec roka 2025. * Kupujúci majú momentálne možnosť ovplyvniť zariadenie bytu a typ podláh. Ide skrátka o vysoko hodnotný byt, ktorý Vás určite očarí nielen svojou polohou, ale aj kvalitou všetkých vykonaných prác. Pre viac informácií, otázky alebo dohodnutie obhliadky bytu a lokality nás prosím kontaktujte!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA - A project of a luxurious and high-quality new building located in a quiet and attractive location in PremanturaWe proudly present this exclusive project of a new building consisting of only six luxurious apartments spread over three floors of the building. These are actually apartments located only 500 meters from the famous Rta Kamenjak Nature Park, which also means that the apartments are located within easy reach of the inevitable natural beaches, ideal for relaxing and having fun with friends and family. What distinguishes this building from others in the same location is the exceptionally high-quality construction and high-quality materials used in the construction and furnishing of the apartments. In addition, this building also differs from others in the simplicity of living in the apartments, given that they are located within easy reach of all the amenities necessary for everyday life. APARTMENT DESCRIPTION: We present an apartment located on the ground floor of the aforementioned building. This apartment consists of a total of 95 m2 of living space in which every square meter is used to the maximum with a focus on a high level of comfort and where each room fully fulfills its intended role. This apartment consists of an entrance hall with a wardrobe area that separates the apartment into two parts, namely, a private bedroom and a part intended for daily life. The part of the apartment intended for daily life is designed according to the "open space" system of space without partition walls, and where there is a comfortable living room with access to a covered terrace in the yard of 19.70 m2, then there is a kitchen with a dining room that is enough for the whole family. In the more private part of the apartment there is a spacious bathroom, a pantry, and two comfortable bedrooms. The apartment also has its own private yard of 58 m2 with an uncovered terrace of 43.60 m2, as well as a private swimming pool that belongs exclusively to this apartment, as well as a summer kitchen. The apartment also has two designated parking spaces in the building's yard, which are included in the price of the apartment. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartment is being sold without furniture. * The ownership is in order. * Buyers are not obliged to pay real estate transfer tax in the amount of 3%. * Apartments are sold with underfloor heating installed in all rooms of the apartment. * 3 inverter air conditioners are included, which are installed in the living room and bedrooms. * Electric blind lifters with mosquito nets on the woodwork are also installed. * 10 cm thick facade insulation is installed, as well as high-quality carpentry with gas-filled double-layer glass. * It is planned to install first-class ceramics in all rooms, except in the bedrooms, where parquet suitable for underfloor heating will be installed. * The planned completion of all works and the possibility of moving in as well as the installation of furniture for customers is the end of 2025. * Buyers currently have the opportunity to influence the equipment of the apartment and the types of floors. In short, we are talking about a high-value apartment, which will surely charm you not only with its location, but also with the quality of all the work performed. For more information, questions or wish to organize an appointment to view the apartment and location, feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38212Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com