USD 205,505
PICTURES ARE LOADING...
ISTRIA, ŠIJANA - 3BR+LR bright apartment in a renovated building with an elevator
USD 235,790
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
IOUL-T20655
/ 582729
Reference:
IOUL-T20655
Country:
HR
City:
Pula
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Buildable:
Yes
Property size:
581 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
No. of levels:
10
Floor:
9
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Elevator:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Balcony:
Yes
Cellar:
Yes
Main sewer:
Yes
Internet access:
Yes
Satellite:
Yes
Cable TV:
Yes
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, PULA, ŠIJANA - 3+kk, světlý rodinný byt, nacházející se v atraktivní lokalitěS hrdostí představujeme tento komfortní rodinný byt nacházející se v 9. patře zrekonstruovaného domu s panoramatickým výhledem na město a zeleň. Jedná se o byt nacházející se ve zrekonstruovaném domě s novým zateplením fasády, zrekonstruovaným interiérem domu, zrekonstruovanými výtahy, rekonstrukcí střechy a dalších společných prostor. Tento byt je ideální pro všechny, kteří hledají komfortní nemovitost ideální pro bezpečný a klidný rodinný život, nebo pro všechny, kteří hledají jedinečnou nemovitost ideální pro investici směrem k dlouhodobému či turistickému pronájmu. POPIS BYTU: Byt se skládá z 54m2 obytné plochy (přičemž skutečná užitná plocha je 69m2) a zdobí jej vstupní chodba s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, ze které se následně dostáváme do obytné části bytu. Zde máte možnost strávit svůj čas v pohodlném a vzdušném obývacím pokoji plném denního světla. Vedle obývacího pokoje je pohodlná jídelna ideální pro celou rodinu a jídelna nabízí panoramatický výhled na zbytek města a zeleň. Dále je zde mírně samostatná, zcela nová a vybavená kuchyňská linka s vestavěnými prvky (myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska, trouba). Byt má celkem 3 ložnice a moderní koupelnu. Prostor v bytě je využit na maximum a pokoje jsou uspořádány tak, aby zajistily jednoduchý a pohodlný pobyt. Ke všemu, co jsme uvedli, musíme také podotknout, že součástí bytu je komora v suterénu domu o velikosti 2,3 m2. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Budova byla kompletně zrekonstruována, na budově byla instalována nová fasádní izolace, byla postavena nová střecha s dodatečnou tepelnou izolací, interiér budovy a všechny ostatní společenské místnosti budovy byly vyzdobeny, výtahy v budově byly také zrekonstruovány, všechny práce byly provedeny v roce 2024. * Byt je zařízen, nejsou nutné žádné další práce, je plně vybaven a zařízen a prodává se jako. * Kromě bytu máte možnost využívat společnou místnost na sušení prádla na stejném patře bytu. * Vlastnictví v pořádku, 1/1 vlastník, bez věcných břemen, budova má veškerou potřebnou dokumentaci, možno koupit i úvěrem, byty jsou kondominium a samostatné, každý byt má vlastní měřiče vody a elektřiny. * Náklady na vytápění nebo chlazení bytu jsou extrémně nízké. * Byt má také možnost napojení na městský bioplyn. * Parkoviště se nachází před budovou a sestává z několika volných parkovacích míst určených výhradně pro obyvatele budovy. POPIS LOKALITY: Byt se nachází v ideální lokalitě pro celoroční bydlení právě proto, že četná občanská vybavenost je jen pár kroků od bytu. V okruhu 100m od bytu je řada větších i menších obchodů (např. Kaufland, Plodin, Tommy atd.), několik pekáren, bank, dětské hřiště, škola, školky, tržnice, sportoviště, pošta, kavárny a mnoho dalších. V okruhu 700 m od apartmánu se nachází četné restaurace a taverny, promenády, centrum města a mnoho dalších. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací, nebo si chcete domluvit prohlídku bytu a jeho umístění, nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIEN, PULA, ŠIJANA – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, helle Familienwohnung, in attraktiver LageWir präsentieren stolz dieses komfortable Familienapartment im 9. Stock eines renovierten Gebäudes mit Panoramablick auf die Stadt und das Grüne. Es handelt sich um eine Wohnung in einem renovierten Gebäude mit neuer Fassadendämmung, renoviertem Gebäudeinneren, renovierten Aufzügen sowie einer Renovierung des Dachs und anderer Gemeinschaftsbereiche. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable Immobilie suchen, die sich perfekt für ein sicheres und ruhiges Familienleben eignet, oder für alle, die eine einzigartige Immobilie suchen, die sich ideal als Investition in Richtung Langzeit- oder Touristenmiete eignet. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² (die tatsächliche Nutzfläche beträgt 69 m²) und ist mit einem Eingangsbereich mit einem dafür vorgesehenen Platz für eine Garderobe ausgestattet, der uns dann in den Wohnbereich der Wohnung führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und luftigen Wohnzimmer voller Tageslicht zu verbringen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Esszimmer, ideal für die ganze Familie, und das Esszimmer bietet einen Panoramablick auf den Rest der Stadt und die grüne Umgebung. Außerdem gibt es eine etwas separate, komplett neue und ausgestattete Küche mit Einbauelementen (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen). Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Platz in der Wohnung wird maximal ausgenutzt und die Zimmer sind so organisiert, dass ein einfacher und komfortabler Aufenthalt gewährleistet ist. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, müssen wir auch darauf hinweisen, dass zur Wohnung ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Größe von 2,3 m2 gehört. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Gebäude wurde vollständig renoviert, am Gebäude wurde eine neue Fassadendämmung angebracht, ein neues Dach mit zusätzlicher Wärmedämmung wurde errichtet, das Innere des Gebäudes und alle anderen Gemeinschaftsräume des Gebäudes wurden dekoriert, die Aufzüge im Gebäude wurden ebenfalls renoviert, alle Arbeiten wurden im Jahr 2024 durchgeführt. * Die Wohnung ist möbliert, es sind keine zusätzlichen Arbeiten erforderlich, sie ist voll ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. * Zusätzlich zur Wohnung besteht für Sie die Möglichkeit, einen Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen auf der gleichen Etage der Wohnung zu nutzen. * Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen, das Gebäude verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, ein Kauf auf Kredit ist möglich, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und separat, jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. * Die Kosten für das Heizen oder Kühlen der Wohnung sind äußerst niedrig. * Die Wohnung verfügt zusätzlich über die Möglichkeit zum Anschluss an städtisches Biogas. * Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude und besteht aus mehreren verfügbaren Parkplätzen, die ausschließlich für die Bewohner des Gebäudes bestimmt sind. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für ein ganzjähriges Wohnen, gerade weil zahlreiche Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind. Im Umkreis von 100m um die Wohnung befinden sich zahlreiche größere und kleinere Geschäfte (wie z.B. Kaufland, Plodin, Tommy, etc.), mehrere Bäckereien, Banken, ein Kinderspielplatz, Schule, Kindergärten, ein Markt, ein Sportplatz, eine Post, Cafés und vieles mehr. Im Umkreis von 700 m um die Wohnung befinden sich zahlreiche Restaurants und Tavernen, Promenaden, das Stadtzentrum und vieles mehr. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für die Wohnung und deren Lage vereinbaren möchten, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRA, PULA, ŠIJANA - 3SS+DB osvijetljen obiteljski stan, smješten na atraktivnoj lokacijiPonosno predstavljamo ovaj udoban obiteljski stan smješten na 9.katu obnovljene zgrade, s panoramskim pogled prema gradu i zelenilu. Riječ je o stanu koji se smjestio u obnovljenoj zgradi s postavljenom novom fasadnom izolacijom, uređenim interijerom zgrade, obnovljenim liftovima, renovacijom krova i ostalih zajedničkih prostorija.Ovaj je stan idealan za sve one koji su u potrazi za komotnom nekretninom savršenom za siguran i miran obiteljski život, ili za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom nekretninom, idealnom za investiciju u smjeru dugoročne ili turističke rente.OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od 54m2 stambenoga prostora (dok zapravo korisne površine posjeduje 69m2), a krasi ga ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnome prostoru stana. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prozračnom dnevnome boravku, punog dnevnog svijetla. Uz dnevni boravak smjestila se komotna blagovaonica, idealna za cijelu obitelj, a iz blagovaonice se proteže panoramski pogled na ostatak grada i zelenilo. Tu se krije i blago izdvojena, te potpuno nova i opremljena kuhinja s ugradbenim elementima (perilica posuđa, hladnjak/zamrzivač, indukcijske ploče za kuhanje, pećnica).Stan posjeduje sveukupno 3 spavaće sobe, te i modernu kupaonicu. Prostor je u stanu maksimalno iskorišten, a prostorije su organizirane kako bi se osigurao jednostavan i komotan boravak.Uz sve što smo spomenuli, moramo još istaknuti i kako stanu pripada spremište u podrumskom dijelu zgrade od 2,3 m2.DODATNE INFORMACIJE:
* Zgrada je u potpunosti obnovljena, postavljena je nova fasadna izolacija na zgradi, napravljen je novi krov s dodatnom toplinskom izolacijom, uređen je interijer zgrade i sve ostale zajedničke prostorije zgrade, obnovljeni su i liftovi u zgradi, svi radovi su napravljeni 2024. godine.
* Stan je uređen, nisu potrebni dodatni radovi, u potpunosti je i opremljen i namješten i kao takav se prodaje.
* Uz stan, imate mogućnost korištenja i zajedničke prostorije za sušenje robe na istom katu stana.
* Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, moguća je kupovina kreditom, stanovi su etažirani i odvojeni, svaki stan posjeduje vlastita brojila za vodu i struju.
* Trošak grijanja ili hlađenja stana izrazito je nizak.
* Stan posjeduje i mogućnost priključka na gradski bio-plin.
* Parking se nalazi ispred zgrade, a sastoji se od više dostupnih parking mjesta namijenjenim isključivo stanarima zgrade.OPIS LOKACIJE:
Stan se tako smjestio na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak, upravo iz razloga što se brojni sadržaji nalaze udaljeni na svega nekoliko koraka od stana.Tako se već u krugu od 100m od stana nalaze brojne veće i manje trgovine (poput Kauflanda, Plodina, Tommya, itd.), nekoliko pekara, banaka, dječje igralište, škola, vrtići, tržnica, sportsko igralište, pošta, kafići i brojni drugi.
U krugu od 700m od stana nalaze se brojni restorani i konobe, šetališta, centar grada i brojni drugi.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA, ŠIJANA - 3 hálószoba + nappali, világos családi lakás, vonzó helyenBüszkén mutatjuk be ezt a kényelmes családi apartmant, mely egy felújított épület 9. emeletén található, panorámás kilátással a városra és a zöldre. Felújított épületben található lakás, új homlokzati szigeteléssel, felújított belső térrel, felújított liftekkel, valamint tető és egyéb közös helyiségek felújításával. Ez az apartman ideális mindazoknak, akik egy kényelmes ingatlant keresnek, amely tökéletes a biztonságos és nyugodt családi élethez, vagy mindazoknak, akik egyedi ingatlant keresnek, ideális befektetésnek hosszú távú vagy turisztikai bérbeadás irányába. LAKÁSLEÍRÁS: A lakás 54m2 lakóterületből áll (míg a tényleges hasznos terület 69m2), és egy előszoba díszíti, ahol egy gardróbhelyiség is van, ami aztán a lakás nappalijába vezet. Itt lehetősége van egy kényelmes és tágas nappaliban tölteni az idejét, tele nappali fénnyel. A nappali mellett található egy kényelmes étkező, amely ideális az egész család számára, az étkezőből pedig panorámás kilátás nyílik a város többi részére és a zöldre. Kicsit különálló, teljesen új és gépesített konyha is található, beépített elemekkel (mosogatógép, hűtő/fagyasztó, indukciós főzőlap, sütő). Az apartmanban összesen 3 hálószoba és egy modern fürdőszoba található. Az apartmanban a hely maximálisan kihasznált, a szobák elrendezése az egyszerű és kényelmes tartózkodás érdekében. Az általunk említetteken túl ki kell emelnünk azt is, hogy a lakáshoz tartozik egy 2,3 m2-es tároló helyiség az épület alagsorában. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Az épület teljes körűen fel lett újítva, új homlokzati szigetelés került az épületre, új tetőt építettek kiegészítő hőszigeteléssel, az épület belsejét és az épület összes többi közös helyiségét díszítették, az épületben lévő lifteket is felújították, minden munka 2024-ben megtörtént. * A lakás bútorozott, gépesített, pótlólagos bútorozás nem szükséges. * A lakáson kívül lehetőség van egy közös helyiség használatára a ruhaszárításra a lakás azonos emeletén. * A tulajdonviszonyok rendezettek, 1/1 tulajdonos, tehermentes, az épületben minden szükséges dokumentáció megvan, hitelre is vásárolható, a lakások társasháziak és különállóak, minden lakáshoz saját víz és villanyóra tartozik. * A lakás fűtésének vagy hűtésének költsége rendkívül alacsony. * A lakáshoz városi biogáz csatlakozási lehetőség is van. * A parkoló az épület előtt található, és több, kizárólag az épület lakóinak szánt parkolóhelyből áll. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A lakás ideális helyen található az egész éves lakhatáshoz, éppen azért, mert számos kényelmi szolgáltatás csak pár lépésre található a lakástól. Az apartmantól 100m-es körzetben számtalan kisebb-nagyobb üzlet található (pl. Kaufland, Plodin, Tommy stb.), több pékség, bank, játszótér, iskola, óvoda, piac, sportpálya, posta, kávézók és még sok más. Az apartmantól 700 méteren belül számos étterem és taverna, sétányok, a városközpont és még sok más található. További kérdéseivel, szükséges információival, vagy a lakás és annak elhelyezkedése megtekintésével kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIA, POLA, ŠIJANA - 3 camere da letto + soggiorno, luminoso appartamento familiare, situato in una posizione interessanteSiamo orgogliosi di presentare questo confortevole appartamento familiare situato al 9° piano di un edificio ristrutturato, con vista panoramica sulla città e sul verde. Si tratta di un appartamento situato in un edificio ristrutturato, con nuovo isolamento della facciata, interni dell'edificio ristrutturati, ascensori ristrutturati e ristrutturazione del tetto e di altre aree comuni. Questo appartamento è ideale per tutti coloro che cercano un immobile confortevole, perfetto per una vita familiare sicura e tranquilla, oppure per tutti coloro che cercano un immobile unico, ideale per un investimento in ottica di affitto a lungo termine o turistico. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento è composto da 54 m2 di superficie abitabile (mentre la superficie effettivamente utilizzabile è di 69 m2), ed è composto da un ingresso con spazio dedicato al guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno dell'appartamento. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e arioso, pieno di luce naturale. Accanto al soggiorno si trova una confortevole sala da pranzo, ideale per tutta la famiglia, che offre una vista panoramica sul resto della città e sul verde. C'è anche una cucina leggermente separata, completamente nuova e attrezzata con elementi incorporati (lavastoviglie, frigorifero/congelatore, piano cottura a induzione, forno). L'appartamento dispone in totale di 3 camere da letto e di un bagno moderno. Lo spazio dell'appartamento è sfruttato al massimo e gli ambienti sono organizzati per garantire un soggiorno semplice e confortevole. Oltre a tutto quanto detto, dobbiamo anche sottolineare che l'appartamento comprende un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio di 2,3 m2. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'edificio è stato completamente ristrutturato, è stato installato un nuovo isolamento della facciata, è stato costruito un nuovo tetto con ulteriore isolamento termico, l'interno dell'edificio e tutti gli altri spazi comuni dell'edificio sono stati decorati, anche gli ascensori dell'edificio sono stati ristrutturati, tutti i lavori sono stati eseguiti nel 2024. * L'appartamento è arredato, non sono necessari lavori aggiuntivi, è completamente attrezzato e arredato e viene venduto come tale. * Oltre all'appartamento, avrete la possibilità di utilizzare una stanza condivisa per stendere i panni, situata sullo stesso piano dell'appartamento. * La proprietà è regolare, 1/1 proprietario, nessun gravame, l'immobile ha tutta la documentazione necessaria, è possibile acquistare a credito, gli appartamenti sono condominiali e separati, ogni appartamento ha i propri contatori di acqua e luce. * I costi di riscaldamento o raffreddamento dell'appartamento sono estremamente bassi. * L'appartamento ha anche la possibilità di allacciarsi al biogas cittadino. * Il parcheggio si trova di fronte all'edificio ed è composto da diversi posti auto disponibili, riservati esclusivamente ai residenti dell'edificio. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova in una posizione ideale per viverci tutto l'anno, proprio perché numerosi servizi si trovano a pochi passi dall'appartamento. Nel raggio di 100 metri dall'appartamento si trovano numerosi negozi grandi e piccoli (come Kaufland, Plodin, Tommy, ecc.), diverse panetterie, banche, un parco giochi per bambini, una scuola, un asilo, un mercato, un campo sportivo, un ufficio postale, bar e molto altro. Nel raggio di 700 metri dall'appartamento si trovano numerosi ristoranti e taverne, passeggiate, il centro città e molto altro. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita all'appartamento e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PULA, ŠIJANA - 3 slaapkamers + woonkamer, licht familieappartement, gelegen op een aantrekkelijke locatieMet trots presenteren wij dit comfortabele familieappartement op de 9e verdieping van een gerenoveerd gebouw, met panoramisch uitzicht over de stad en het groen. Dit appartement bevindt zich in een gerenoveerd gebouw met nieuwe gevelisolatie, een gerenoveerd interieur, gerenoveerde liften en renovatie van het dak en andere gemeenschappelijke ruimtes. Dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning die perfect is voor een veilig en vredig gezinsleven, of voor iedereen die op zoek is naar een unieke woning, ideaal als investering voor langetermijnverhuur of toeristische verhuur. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement heeft een woonoppervlakte van 54 m2 (terwijl de werkelijke bruikbare oppervlakte 69 m2 bedraagt) en is ingericht met een hal met een aangewezen ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens naar het woongedeelte van het appartement leidt. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een comfortabele en luchtige woonkamer, vol daglicht. Naast de woonkamer bevindt zich de comfortabele eetkamer, ideaal voor het hele gezin. Vanuit de eetkamer heeft u een panoramisch uitzicht over de rest van de stad en het groen. Tevens is er een licht aparte, geheel nieuwe en ingerichte keuken met inbouwelementen (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven). Het appartement heeft in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De ruimte in het appartement wordt optimaal benut en de kamers zijn zo ingericht dat u kunt genieten van een eenvoudig en comfortabel verblijf. Naast alles wat we hierboven hebben genoemd, willen we u er graag op wijzen dat het appartement over een berging in de kelder van het gebouw beschikt van 2,3 m2. EXTRA INFORMATIE: * Het gebouw is volledig gerenoveerd, er is nieuwe gevelisolatie op het gebouw aangebracht, er is een nieuw dak met extra thermische isolatie gebouwd, het interieur van het gebouw en alle andere gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn ingericht, de liften in het gebouw zijn ook gerenoveerd, alle werkzaamheden zijn in 2024 uitgevoerd. * Het appartement is gemeubileerd, er zijn geen extra werkzaamheden vereist, het is volledig uitgerust en gemeubileerd en wordt als zodanig verkocht. * Naast het appartement heeft u de mogelijkheid om gebruik te maken van een gedeelde droogruimte op dezelfde verdieping van het appartement. * Het eigendom is in orde, 1/1 eigenaar, geen lasten, het gebouw beschikt over alle benodigde documentatie, het is mogelijk om met krediet te kopen, de appartementen zijn condominiums en afzonderlijk, elk appartement heeft zijn eigen water- en elektriciteitsmeters. * De kosten voor het verwarmen of koelen van het appartement zijn extreem laag. * Het appartement heeft tevens de mogelijkheid om aangesloten te worden op stadsbiogas. * De parkeerplaats bevindt zich voor het gebouw en bestaat uit meerdere beschikbare parkeerplaatsen die uitsluitend bestemd zijn voor de bewoners van het gebouw. OMSCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Het appartement is ideaal gelegen om er het hele jaar door te wonen, omdat er zich op slechts een steenworp afstand van het appartement tal van voorzieningen bevinden. Binnen een straal van 100 meter van het appartement bevinden zich talrijke grote en kleine winkels (zoals Kaufland, Plodin, Tommy, etc.), diverse bakkerijen, banken, een speeltuin, een school, kleuterscholen, een markt, een sportveld, een postkantoor, cafés en nog veel meer. Binnen een straal van 700 meter van het appartement bevinden zich talloze restaurants en tavernes, promenades, het stadscentrum en nog veel meer. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een bezichtiging van het appartement en de ligging wilt regelen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, ŠIJANA - 3 sypialnie + salon, jasny apartament rodzinny, położony w atrakcyjnej lokalizacjiZ dumą prezentujemy komfortowy apartament rodzinny, zlokalizowany na 9. piętrze odnowionej kamienicy, z panoramicznym widokiem na miasto i zieleń. Jest to apartament zlokalizowany w odnowionym budynku, w którym zainstalowano nową izolację elewacji, odnowiono wnętrze budynku, odnowiono windy oraz odnowiono dach i inne części wspólne. Apartament ten jest idealny dla wszystkich, którzy poszukują komfortowej nieruchomości idealnej do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego, lub dla wszystkich, którzy poszukują nieruchomości wyjątkowej, idealnej pod inwestycję w kierunku wynajmu długoterminowego lub turystycznego. OPIS APARTAMENTU: Apartament ma powierzchnię mieszkalną 54m2 (podczas gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa wynosi 69m2) i składa się z przedpokoju z wydzielonym miejscem na garderobę, który następnie prowadzi do części dziennej apartamentu. Tutaj mają Państwo możliwość spędzenia czasu w komfortowym i przestronnym salonie, pełnym dziennego światła. Obok salonu znajduje się wygodna jadalnia, idealna dla całej rodziny. Z jadalni roztacza się panoramiczny widok na resztę miasta i zieleń. Jest również nieco odrębna, całkowicie nowa i wyposażona kuchnia ze wbudowanymi elementami (zmywarka, lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik). Apartament składa się z 3 sypialni i nowoczesnej łazienki. Przestrzeń w apartamencie została maksymalnie wykorzystana, a układ pomieszczeń zapewnia prosty i komfortowy pobyt. Oprócz tego, co już wspomnieliśmy, warto zaznaczyć, że do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy budynku o powierzchni 2,3 m2. INFORMACJE DODATKOWE: * Budynek został całkowicie odnowiony, na budynku została zainstalowana nowa izolacja elewacji, zbudowano nowy dach z dodatkową izolacją termiczną, wnętrze budynku oraz wszystkie inne pomieszczenia wspólne budynku zostały urządzone, windy w budynku zostały również odnowione, wszystkie prace zostały wykonane w 2024 roku. * Mieszkanie jest umeblowane, nie wymaga żadnych dodatkowych prac, jest w pełni wyposażone i umeblowane i jest sprzedawane jako takie. * Oprócz apartamentu mają Państwo możliwość korzystania ze wspólnego pomieszczenia do suszenia ubrań, które znajduje się na tym samym piętrze apartamentu. * Układ własnościowy jest prawidłowy, współwłaściciel 1/1, brak obciążeń, budynek posiada wszystkie niezbędne dokumenty, istnieje możliwość zakupu na kredyt, apartamenty są wspólnotami mieszkaniowymi i są oddzielne, każdy apartament ma własne liczniki na wodę i prąd. * Koszt ogrzewania lub chłodzenia mieszkania jest wyjątkowo niski. * Mieszkanie posiada również możliwość podłączenia do miejskiej biogazowni. * Parking znajduje się przed budynkiem i składa się z kilku dostępnych miejsc parkingowych przeznaczonych wyłącznie dla mieszkańców budynku. OPIS LOKALIZACJI: Apartament położony jest w idealnej lokalizacji do całorocznego zamieszkania, właśnie dlatego, że liczne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka kroków od apartamentu. W promieniu 100 m od apartamentu znajdują się liczne większe i mniejsze sklepy (m.in. Kaufland, Plodin, Tommy itp.), kilka piekarni, banki, plac zabaw dla dzieci, szkoła, przedszkola, targ, boisko sportowe, poczta, kawiarnie i wiele innych. W promieniu 700 m od apartamentu znajdują się liczne restauracje i tawerny, promenady, centrum miasta i wiele innych atrakcji. Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, chcą uzyskać niezbędne informacje lub chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie apartamentu i jego lokalizacji, mogą się Państwo z nami skontaktować w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА, ШИЯНА - 3 спальни + гостиная, светлая семейная квартира, расположенная в привлекательном местеС гордостью представляем вам эту комфортабельную семейную квартиру, расположенную на 9 этаже отреставрированного здания, с панорамным видом на город и зелень. Это квартира, расположенная в отремонтированном здании с новой утепленной фасадной частью, отремонтированным интерьером здания, отремонтированными лифтами, а также отремонтированной крышей и другими помещениями общего пользования. Эти апартаменты идеально подойдут всем тем, кто ищет комфортабельное жилье, идеально подходящее для безопасной и спокойной семейной жизни, или всем тем, кто ищет уникальную недвижимость, идеальную для инвестиций в долгосрочную или туристическую аренду. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира состоит из 54 м2 жилой площади (при этом фактическая полезная площадь составляет 69 м2) и включает в себя прихожую с выделенным местом для гардероба, которая затем ведет в жилую зону квартиры. Здесь у вас есть возможность провести время в уютной и просторной гостиной, наполненной дневным светом. Рядом с гостиной расположена удобная столовая, идеально подходящая для всей семьи, а из столовой открывается панорамный вид на остальную часть города и зелень. Также имеется отдельная, полностью новая и оборудованная кухня со встроенной техникой (посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, индукционная плита, духовка). В квартире всего 3 спальни и современная ванная комната. Пространство в квартире использовано максимально эффективно, а комнаты организованы так, чтобы обеспечить простое и комфортное проживание. В дополнение ко всему вышеперечисленному, необходимо также отметить, что в стоимость квартиры входит кладовая в подвале здания площадью 2,3 м2. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Здание полностью отремонтировано, на здании установлено новое утепление фасада, построена новая крыша с дополнительной теплоизоляцией, выполнена внутренняя отделка здания и всех других общих помещений здания, лифты в здании также отремонтированы, все работы выполнены в 2024 году. * Квартира меблирована, никаких дополнительных работ не требуется, полностью оборудована и меблирована и продается как таковая. * Помимо квартиры, у вас есть возможность пользоваться общей комнатой для сушки белья на том же этаже квартиры. * Право собственности в порядке, 1/1 собственник, обременений нет, на здание имеются все необходимые документы, возможна покупка в кредит, квартиры в кондоминиуме и раздельные, в каждой квартире свои счетчики воды и электроэнергии. * Расходы на отопление или охлаждение квартиры чрезвычайно низкие. * В квартире также есть возможность подключения к городскому биогазу. * Парковка расположена перед зданием и состоит из нескольких свободных парковочных мест, предназначенных исключительно для жильцов дома. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Квартира расположена в идеальном месте для круглогодичного проживания, поскольку многочисленные удобства находятся всего в нескольких шагах от квартиры. В радиусе 100 м от квартиры находится множество крупных и мелких магазинов (таких как Kaufland, Plodin, Tommy и т. д.), несколько пекарен, банков, детская площадка, школа, детские сады, рынок, спортивная площадка, почта, кафе и многое другое. В радиусе 700 м от апартаментов находятся многочисленные рестораны и таверны, набережные, центр города и многое другое. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам нужна дополнительная информация или вы хотите организовать просмотр квартиры и ее местонахождения, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, ŠIJANA - 3 + kk, svetlý rodinný byt, nachádzajúci sa v atraktívnej lokaliteS hrdosťou predstavujeme tento komfortný rodinný byt nachádzajúci sa na 9. poschodí zrekonštruovaného domu s panoramatickým výhľadom na mesto a zeleň. Jedná sa o byt nachádzajúci sa v zrekonštruovanom dome s novým zateplením fasády, zrekonštruovaným interiérom domu, zrekonštruovanými výťahmi, renováciou strechy a ostatných spoločných priestorov. Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú komfortnú nehnuteľnosť ideálnu pre bezpečný a pokojný rodinný život, alebo pre všetkých, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť ideálnu na investíciu smerom k dlhodobému či turistickému prenájmu. POPIS BYTU: Byt pozostáva z 54m2 obytnej plochy (pričom skutočná úžitková plocha je 69m2) a zdobí ho vstupná chodba s vyhradeným priestorom na šatník, z ktorej sa následne dostaneme do obytnej časti bytu. Tu máte možnosť stráviť čas v pohodlnej a vzdušnej obývačke plnej denného svetla. Vedľa obývacej izby je pohodlná jedáleň ideálna pre celú rodinu a jedáleň ponúka panoramatický výhľad na zvyšok mesta a zeleň. K dispozícii je aj mierne samostatná, úplne nová a vybavená kuchynská linka so vstavanými prvkami (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra). Byt má celkom 3 spálne a modernú kúpeľňu. Priestor v apartmáne je využitý na maximum a izby sú usporiadané tak, aby zabezpečili jednoduchý a pohodlný pobyt. Okrem všetkého, čo sme spomenuli, musíme upozorniť aj na to, že k bytu patrí aj komora v suteréne budovy o výmere 2,3 m2. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Budova je po kompletnej rekonštrukcii, na budove je namontovaná nová izolácia fasády, bola vybudovaná nová strecha s dodatočnou tepelnou izoláciou, interiér budovy a všetky ostatné spoločenské miestnosti budovy sú vyzdobené, výťahy v budove sú tiež zrekonštruované, všetky práce boli vykonané v roku 2024. * Byt je zariadený, nie sú potrebné žiadne ďalšie práce, je plne vybavený a zariadený a predáva sa ako taký. * Okrem apartmánu máte možnosť využívať spoločnú miestnosť na sušenie bielizne na tom istom poschodí apartmánu. * Vlastníctvo je v poriadku, 1/1 vlastník, bez vecných bremien, budova má všetku potrebnú dokumentáciu, je možná kúpa aj na úver, byty sú kondomíniové a samostatné, každý byt má vlastné merače vody a elektriny. * Náklady na vykurovanie či chladenie bytu sú mimoriadne nízke. * Byt má aj možnosť napojenia na mestský bioplyn. * Parkovisko sa nachádza pred budovou a pozostáva z niekoľkých voľných parkovacích miest určených výhradne pre obyvateľov budovy. POPIS POLOHY: Byt sa nachádza v ideálnej lokalite na celoročné bývanie, práve preto, že početná občianska vybavenosť je len pár krokov od bytu. V okruhu 100m od bytu sa nachádza množstvo väčších i menších obchodov (napr. Kaufland, Plodin, Tommy a pod.), niekoľko pekární, bánk, detské ihrisko, škola, škôlky, trhovisko, športové ihrisko, pošta, kaviarne a mnohé iné. V okruhu 700 m od apartmánu sa nachádzajú početné reštaurácie a taverny, promenády, centrum mesta a mnoho ďalších. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií, prípadne ak by ste si chceli dohodnúť obhliadku bytu a jeho lokality, nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šijana.ISTRIA, PULA, ŠIJANA - 3BR+LR bright family apartment, located in an attractive locationWe proudly present this comfortable family apartment located on the 9th floor of a renovated building, with a panoramic view of the city and greenery. This apartment is located in a renovated building with new facade insulation, decorated interior of the building, renovated elevators, renovation of the roof and other common areas. This apartment is ideal for all those who are looking for a comfortable property perfect for a safe and peaceful family life, or for all those who are looking for a unique property, ideal for an investment in the direction of long-term or tourist rent. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment thus consists of 54m2 of living space (while in fact it has a usable area of 69m2), and is adorned with an entrance hall with a designated space for a wardrobe, which then introduces us to the living area of the apartment. Here you have the opportunity to spend your time in a comfortable and airy living room, full of daylight. Next to the living room is a comfortable dining room, ideal for the whole family, and from the dining room there is a panoramic view of the rest of the city and the greenery. There is also a slightly separate, completely new and equipped kitchen with built-in elements (dishwasher, refrigerator/freezer, induction hob, oven). The apartment has a total of 3 bedrooms and a modern bathroom. The space in the apartment is used to the maximum, and the rooms are organized to ensure a simple and comfortable stay. In addition to everything we have mentioned, we must also point out that the apartment has a storage room in the basement of the building of 2.3 m2. ADDITIONAL INFORMATION: * The building has been completely renovated, new facade insulation has been installed on the building, a new roof with additional thermal insulation has been made, the interior of the building and all other common rooms of the building have been decorated, the elevators in the building have also been renovated, all works were done in 2024. * The apartment is decorated, no additional works are required, it is fully equipped and furnished and is being sold as such. * In addition to the apartment, you have the option of using a shared drying room on the same floor of the apartment. * The ownership is neat, 1/1 owner, without encumbrances, the building has all the necessary documentation, it is possible to purchase with credit, the apartments are condominiums and separate, each apartment has its own water and electricity meters. * The cost of heating or cooling the apartment is extremely low. * The apartment also has the option of connecting to city biogas. * The parking lot is located in front of the building, and consists of several available parking spaces intended exclusively for the building's tenants. LOCATION DESCRIPTION: The apartment is located in an ideal location for year-round living, precisely because numerous amenities are located just a few steps away from the apartment. Thus, within a radius of 100m from the apartment there are numerous larger and smaller shops (such as Kaufland, Plodin, Tommy, etc.), several bakeries, banks, a children's playground, school, kindergartens, a market, a sports field, a post office, cafes and many others. Within a radius of 700m from the apartment there are numerous restaurants and taverns, promenades, the city center and many others. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the apartment and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38257Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com