USD 184,042
25,672 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com View more View less RIJEKA, VIŠKOVO – stavební pozemek o rozloze 2389 m² s možností výstavby 6 bytů v centru ViškovaV samém centru Viškova, na atraktivním a jedinečném místě, je k prodeji stavební pozemek o rozloze 2 389 m². Jedná se o poslední pozemek tohoto typu v přísné zóně centra, což z něj činí mimořádně vzácnou a cennou investiční příležitost.Pozemek má nedávno vybudovanou a zasypanou příjezdovou cestu a vlastnictví je úhledné a čisté (1/1). Dle aktuálních územních plánů je možná výstavba budovy se 6 bytovými jednotkami, přičemž dokoupením dalších menších ploch ze sousedních pozemků se otevírá možnost výstavby ještě většího počtu bytů.Konkrétně, dokoupením pouhých 11 m² pozemku lze pozemek rozdělit na kombinaci 1 100 m² a 1 300 m², což dává možnost výstavby budov se 4 a 6 bytovými jednotkami. Také zakoupením dalších 211 m² by celková plocha dosáhla 2 600 m², což poskytuje flexibilitu pro budoucí projekty.Zvláštní výhodou je, že v případě výstavby dvou budov se společná cesta nezapočítává do celkové plochy a připočítává se k celkové zastavěné ploše.Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory a developery, kteří hledají projekt s velkým potenciálem v srdci Viškova, jen pár minut jízdy od Rijeky.Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléře – konzultace možná v němčině.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO – Baugrundstück von 2389 m² mit der Möglichkeit zum Bau von 6 Wohnungen im Zentrum von ViškovoMitten im Zentrum von Viškovo, in attraktiver und einzigartiger Lage, steht ein Baugrundstück von 2389 m² zum Verkauf. Dies ist das letzte Grundstück dieser Art in der strengen Zentrumszone, was es zu einer äußerst seltenen und wertvollen Investitionsmöglichkeit macht.Das Grundstück verfügt über eine kürzlich gebaute und aufgefüllte Zufahrtsstraße, und das Eigentum ist ordentlich und sauber (1/1). Gemäß den aktuellen Raumplänen ist der Bau eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten möglich, während der Kauf zusätzlicher kleinerer Flächen von Nachbargrundstücken die Möglichkeit eröffnet, eine noch größere Anzahl von Wohnungen zu bauen.Konkret kann das Grundstück durch den Kauf von nur 11 m² Land in eine Kombination von 1100 m² und 1300 m² parzelliert werden, was die Möglichkeit bietet, Gebäude mit 4 und 6 Wohneinheiten zu bauen. Durch den Zukauf von weiteren 211 m² würde die Gesamtfläche 2.600 m² betragen, was Flexibilität für zukünftige Projekte bietet.Ein besonderer Vorteil ist, dass beim Bau von zwei Gebäuden die gemeinsame Straße nicht in die Gesamtfläche eingerechnet wird und zur Gesamtquadratmeterzahl hinzugerechnet wird.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger dar, die ein Projekt mit großem Potenzial im Herzen von Viškovo, nur wenige Autominuten von Rijeka entfernt, suchen.Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO – građevinsko zemljište od 2389m2 s mogućnošću gradnje 6 stanova u centru ViškovaU samom centru Viškova, na atraktivnoj i jedinstvenoj lokaciji, prodaje se građevinsko zemljište površine 2.389 m2. Riječ je o posljednjem zemljištu takvog tipa u strogoj zoni centra, što ga čini izuzetno rijetkom i vrijednom prilikom za investiciju.Parcela ima nedavno izgrađen i nasipan pristupni put, a vlasništvo je uredno i čisto (1/1). Prema važećim prostornim planovima, omogućena je gradnja objekta sa 6 stambenih jedinica, dok se kupnjom dodatnih manjih površina od susjednih parcela otvara mogućnost gradnje još većeg broja stanova.Konkretno, dokupom samo 11 m2 zemljište se može parcelizirati na kombinaciju od 1.100 m2 i 1.300 m2, čime se dobiva mogućnost gradnje objekata s 4 i 6 stambenih jedinica. Također, dokupom dodatnih 211 m2, ukupna površina bi iznosila 2.600 m2, što pruža fleksibilnost za buduće projekte.Posebna prednost je što se, ukoliko se grade dvije zgrade, zajednički put ne uračunava u ukupnu površinu te se pridodaje ukupnoj kvadraturi.Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore i developere koji traže projekt s velikim potencijalom u samom srcu Viškova, na svega nekoliko minuta vožnje od Rijeke.Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, VIŠKOVO – 2389 m²-es építési telek 6 lakás építési lehetőséggel Viškovo központjábanViškovo központjában, egy vonzó és egyedi helyen eladó egy 2389 m²-es építési telek. Ez az utolsó ilyen típusú telek a szigorú központi övezetben, ami rendkívül ritka és értékes befektetési lehetőséget jelent.A telek nemrég épített és feltöltött bekötőúttal rendelkezik, a tulajdonjog rendezett és tiszta (1/1). A jelenlegi területrendezési tervek szerint egy 6 lakóegységből álló épület építése lehetséges, ugyanakkor a szomszédos telkekről további kisebb területek megvásárlásával még több lakás építése is megvalósítható.Konkrétan, mindössze 11 m² földterület megvásárlásával a telek 1100 m² és 1300 m² kombinációjára parcellázható, ami lehetővé teszi 4 és 6 lakásos épületek építését. További 211 m² megvásárlásával a teljes terület 2600 m²-re nőne, ami rugalmasságot biztosít a jövőbeni projektekhez. Külön előny, hogy két épület építésekor a közös út nem része a teljes területnek, hanem hozzáadódik az összes alapterülethez.Ez az ingatlan ideális lehetőség befektetők és fejlesztők számára, akik nagy potenciállal rendelkező projektet keresnek Viškovo szívében, mindössze néhány percnyi autóútra Rijekától. Az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez hívja bizalommal az ügynököt – német nyelvű konzultáció is lehetséges.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Üzleti Feltételek szerint számítjuk fel: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO - terreno edificabile di 2.389 m² con possibilità di costruire 6 appartamenti nel centro di ViškovoNel cuore di Viškovo, in una posizione unica e attraente, è in vendita un terreno edificabile di 2.389 m². Si tratta dell'ultimo terreno di questo tipo nella zona centro storico, il che lo rende un'opportunità di investimento estremamente rara e preziosa.Il terreno dispone di una strada di accesso di recente costruzione e riempimento, e la proprietà è ordinata e pulita (1/1). Secondo gli attuali piani regolatori, è possibile realizzare un edificio con 6 unità abitative, mentre l’acquisto di ulteriori superfici più piccole da lotti confinanti apre la possibilità di costruire un numero ancora maggiore di appartamenti.Nello specifico, acquistando solo 11 m² di terreno, la particella può essere suddivisa in una combinazione di 1.100 m² e 1.300 m², con la possibilità di costruire edifici con 4 e 6 unità abitative. Inoltre, acquistando ulteriori 211 m², la superficie totale raggiungerebbe 2.600 m², garantendo maggiore flessibilità per progetti futuri. Un vantaggio particolare è che, in caso di costruzione di due edifici, la strada comune non è inclusa nella superficie complessiva e viene aggiunta alla metratura totale.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto con grande potenziale nel cuore di Viškovo, a pochi minuti di auto da Fiume. Per organizzare una visita all’immobile, contattate l’agente con fiducia – consulenza disponibile anche in lingua tedesca.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, VIŠKOVO – bouwgrond van 2389 m² met de mogelijkheid tot de bouw van 6 appartementen in het centrum van ViškovoIn het centrum van Viškovo, op een aantrekkelijke en unieke locatie, staat een bouwgrond van 2389 m² te koop. Dit is de laatste bouwgrond van dit type in het strikte centrumgebied, wat het een uiterst zeldzame en waardevolle investeringsmogelijkheid maakt.Het perceel heeft een recent aangelegde en aangelegde toegangsweg en het eigendom is netjes en schoon (1/1). Volgens de huidige ruimtelijke plannen is de bouw van een gebouw met 6 wooneenheden mogelijk, terwijl de aankoop van extra kleinere percelen van aangrenzende percelen de mogelijkheid biedt om een nog groter aantal appartementen te bouwen.Concreet kan het perceel, door de aankoop van slechts 11 m² grond, worden verkaveld in een combinatie van 1100 m² en 1300 m², wat de mogelijkheid biedt om gebouwen met 4 en 6 wooneenheden te bouwen. Door de aankoop van 211 m² extra komt de totale oppervlakte op 2.600 m², wat flexibiliteit biedt voor toekomstige projecten.Een bijzonder voordeel is dat bij de bouw van twee gebouwen de gemeenschappelijke weg niet bij de totale oppervlakte wordt meegerekend, maar bij de totale oppervlakte wordt opgeteld.Dit object is een ideale kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentie in het hart van Viškovo, op slechts een paar minuten rijden van Rijeka.Neem gerust contact op met de makelaar voor een bezichtiging – advies in het Duits is mogelijk.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, VIŠKOVO – działka budowlana o powierzchni 2389 m² z możliwością budowy 6 mieszkań w centrum ViškovaW samym centrum Viškova, w atrakcyjnej i wyjątkowej lokalizacji, na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 2389 m². Jest to ostatnia tego typu działka w strefie ścisłego centrum, co czyni ją niezwykle rzadką i cenną okazją inwestycyjną.Działka posiada niedawno wybudowaną i utwardzoną drogę dojazdową, a jej właściciel jest zadbany i czysty (1/1). Zgodnie z aktualnymi planami zagospodarowania przestrzennego możliwa jest budowa budynku z 6 lokalami mieszkalnymi, a dokupienie mniejszych działek z sąsiednich działek otwiera możliwość budowy jeszcze większej liczby mieszkań.Konkretnie, kupując tylko 11 m² działki, można podzielić ją na działki o powierzchni 1100 m² i 1300 m², co daje możliwość budowy budynków z 4 i 6 lokalami mieszkalnymi. Dodatkowo, po zakupie dodatkowych 211 m², całkowita powierzchnia wyniesie 2600 m², co zapewnia elastyczność w realizacji przyszłych projektów.Szczególną zaletą jest to, że w przypadku budowy dwóch budynków, wspólna droga nie jest wliczana do całkowitej powierzchni, lecz dodawana do całkowitej powierzchni użytkowej.Nieruchomość ta stanowi idealną okazję dla inwestorów i deweloperów poszukujących projektu o dużym potencjale w sercu Viškova, zaledwie kilka minut jazdy od Rijeki.Aby umówić się na wizytę, prosimy o kontakt telefoniczny z agentem – możliwe konsultacje w języku niemieckim.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com РИЕКА, ВИШКОВО – земельный участок под застройку площадью 2389 м² с возможностью строительства 6 квартир в центре ВишковоВ самом центре Вишково, в привлекательном и уникальном месте, продаётся земельный участок площадью 2389 м². Это последний участок такого типа в зоне строгого центра, что делает его чрезвычайно редким и ценным инвестиционным предложением.К участку недавно проложена и обустроена подъездная дорога, а документы на собственность в полном порядке (1/1). Согласно действующим планам застройки, возможно строительство здания на 6 квартир, а покупка дополнительных небольших площадей у соседних участков открывает возможность возведения ещё большего количества квартир.В частности, приобретя всего 11 м² земли, участок можно разделить на 1100 м² и 1300 м², что позволит построить здания на 4 и 6 квартир. Кроме того, при покупке дополнительных 211 м² общая площадь составит 2600 м², что даёт гибкость для будущих проектов. Особым преимуществом является то, что при строительстве двух зданий общая дорога не входит в общую площадь и прибавляется к метражу.Этот объект представляет собой идеальную возможность для инвесторов и девелоперов, ищущих проект с большим потенциалом в самом центре Вишково, всего в нескольких минутах езды от Риеки. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, VIŠKOVO – stavebný pozemok o výmere 2389 m² s možnosťou výstavby 6 bytov v centre ViškovaV samom centre Viškova, na atraktívnom a jedinečnom mieste, je na predaj stavebný pozemok o výmere 2 389 m². Ide o posledný pozemok tohto typu v užšej zóne centra, čo z neho robí mimoriadne vzácnu a cennú investičnú príležitosť.Pozemok má nedávno vybudovanú a zasypanú prístupovú cestu a vlastníctvo je úhľadné a čisté (1/1). Podľa aktuálnych územných plánov je možná výstavba budovy so 6 bytovými jednotkami, pričom kúpa ďalších menších plôch zo susedných pozemkov otvára možnosť výstavby ešte väčšieho počtu bytov.Konkrétne, kúpou iba 11 m² pozemku je možné pozemok rozparcelovať na kombináciu 1 100 m² a 1 300 m², čo dáva možnosť výstavby budov so 4 a 6 bytovými jednotkami. Kúpou ďalších 211 m² by sa celková plocha zvýšila na 2 600 m², čo poskytuje flexibilitu pre budúce projekty.Zvláštnou výhodou je, že v prípade výstavby dvoch budov sa spoločná cesta nezapočítava do celkovej plochy, ale pripočítava sa k celkovej rozlohe.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s veľkým potenciálom v srdci Viškova, len pár minút jazdy autom od Rijeky.Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti kontaktujte s dôverou realitného makléra – konzultácia možná aj v nemčine.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO – building land of 2389m2 with the possibility of building 6 apartments in the center of ViškovoIn the very center of Viškovo, in an attractive and unique location, a building land of 2,389 m2 is for sale. This is the last land of this type in the strict center zone, which makes it an extremely rare and valuable investment opportunity.The plot has a recently built and filled access road, and the ownership is neat and clean (1/1). According to the current spatial plans, the construction of a building with 6 residential units is possible, while the purchase of additional smaller areas from neighboring plots opens up the possibility of building an even larger number of apartments.Specifically, by purchasing only 11 m2 of land, the plot can be parceled into a combination of 1,100 m2 and 1,300 m2, which gives the possibility of building buildings with 4 and 6 residential units. Also, by purchasing an additional 211 m2, the total area would be 2,600 m2, which provides flexibility for future projects. A special advantage is that, if two buildings are built, the common road is not included in the total area and is added to the total square footage.This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with great potential in the heart of Viškov, just a few minutes' drive from Rijeka. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence – consultation in German possible.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42222Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com