PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Opatija
USD 1,217,603
Business opportunity (For sale)
Reference:
IOUL-T24052
/ 639246
Reference:
IOUL-T24052
Country:
HR
City:
Matulji
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Miscellaneous
Buildable:
Yes
Property size:
8,396 sqft
Lot size:
37,501 sqft
Rooms:
27
Bedrooms:
9
Bathrooms:
9
WC:
9
No. of levels:
1
Heating System:
Collective
Parkings:
1
Air-conditioning:
Yes
Internet access:
Yes
Satellite:
Yes
Cable TV:
Yes
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr View more View less OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE - samostatně stojící dům (komerční budova 780 m2) + 3 484 m2 zahrady! PŘÍLEŽITOST!Samostatně stojící dům (komerční budova) sestávající ze suterénu, přízemí a prvního patra s 9 pokoji a obrovskou zahradou o rozloze 3 484 m2.Velký potenciál pro různé aktivity!Jen na spodní úroveň bylo vynaloženo přes 350 000 eur. (8 kanceláří, boxy, CT místnost, sterilizace, kilometry rozvodů a elektřiny, venkovní klimatizační a topné jednotky, ochranné elektrické protikrádežové rolety a alarmy, serverovny...)Parkování pro velký počet aut.Předmětná nemovitost se nachází v Šapjane, která je nedílnou součástí obce Matulji.Nemovitost se nachází podél hlavní silnice a je obklopena rodinnými domy, obklopena lesy.Městské autobusové nádraží se nachází v bezprostřední blízkosti.Parkování je možné na vlastním velkém, dobře udržovaném parkovišti. V dané lokalitě nebyla dle dostupných údajů zaznamenána žádná možnost znečištění.Nemovitost je v podstatě kancelářská budova s dvorem a parkovištěm, která tvoří jedinečný celek.Budova se skládá z obchodních prostor (ordinace) umístěných v suterénu, v přízemí se nachází restaurace s kuchyní a všemi souvisejícími místnostmi, zatímco pokoje a apartmány jsou v prvním patře.Doplňkové sociální zařízení se nachází ve dvorní budově. Je možný přímý přístup z komunikace a nachází se v obydlené části města.Rok výstavby: 2009Podlažnost: S+P+1Čisté vlastnictví, povolení k provozu, energetický průkaz.NEMOCNOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!!Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti!Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Šapjane.OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE – Freistehendes Haus (Gewerbeimmobilie 780 m²) + 3.484 m² Garten! Gelegenheit!Freistehendes Haus (Gewerbeimmobilie) mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 9 Zimmern und einem großzügigen Garten von 3.484 m².Großes Potenzial für vielfältige Nutzungen!Allein im Untergeschoss wurden über 350.000 Euro investiert (8 Büros, Büroräume, Computerraum, Sterilisation, kilometerlange Verkabelung und Elektrik, externe Klimaanlage und Heizung, elektrische Sicherheitsrollläden und Alarmanlage, Serverraum usw.).Parkplätze für zahlreiche Fahrzeuge.Das Objekt befindet sich in Šapjane, einem Ortsteil der Gemeinde Matulji.Das Grundstück liegt an der Hauptstraße, umgeben von Wohnhäusern und Wald.Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.Parkmöglichkeiten stehen auf dem eigenen, großen und gepflegten Parkplatz zur Verfügung. Laut vorliegenden Daten besteht am Standort keine Gefahr von Umweltverschmutzung.Das Objekt ist ein Bürogebäude mit Hof und Parkplatz, das eine harmonische Einheit bildet.Das Gebäude beherbergt im Untergeschoss eine Praxis, im Erdgeschoss ein Restaurant mit Küche und allen dazugehörigen Räumen sowie im ersten Obergeschoss Zimmer und Wohnungen.Zusätzliche Sanitäranlagen befinden sich im Hofgebäude. Das Objekt ist direkt von der Straße aus zugänglich und liegt in einem dicht besiedelten Stadtteil.Baujahr: 2009Etagen: EG + 1. ObergeschossEigentumswohnung, Betriebsgenehmigung, Energieausweis vorhanden.IMMOBILIE IN HERVORRAGENDER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Šapjane.OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE - poslovna zgrada 780 m2 + 3.484 m2 okućnice! PRILIKA!Poslovna zgrada sastoji se od suterena, prizemlja, kata sa 9 soba i ogromnom okućnicom površine 3.484 m2.Veliki potencijal za razne djelatnosti!Samo za donje uređenje potrošeno je preko 350.000 eura. ( 8 ordinacija, boxovi, ct soba, sterilizacija, kilometri vodova i elektrike, vanjske jedinice klima i grijanja, zaštitne električne protuprovalne rolete i alarmi, server… )Parking za veliki broj automobila.Predmetna nekretnina nalazi se u mjestu Šapjane koje je sastavni dio Općine Matulji.Nekretnina je smještena je uz glavnu prometnicu i nalazi se u okruženju obiteljskih kuća, okružena šumom.Stanica gradskog autobusnog prometa nalazi se u neposrednoj blizini.Parkiranje je omogućeno na vlastitom velikom uređenom parkirališnom prostoru. Na predmetnoj lokaciji, prema dostupnim podacima nije zabilježena mogućnost zagađenja.Nekretnina je u naravi je poslovna zgrada s dvorištem i parkiralištem koja čini jedinstvenu cjelinu.Građevinu tvori poslovni prostor ( ordinacija ) smješten u suterenu, u prizemlju se nalazi restoran sa kuhinjom i svim pratećim prostorijama, dok su sobe i apartmani na katu.U zgradi dvorišta smješteni su dodatni sanitarni čvorovi. Omogućen je direktan pristup s prometnice i nalazi se u naseljenom dijelu mjesta.Godina izgradnje: 2009. godinaKatnost: S+P+1Čisto vlasništvo, Uporabna dozvola, energetski certifikat.NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE - családi ház (üzleti épület 780 m2) + 3484 m2 kert! LEHETŐSÉG!Különálló ház (üzleti épület), amely pincéből, földszintből és első emeletből áll, 9 szobával és egy hatalmas, 3484 m2-es kerttel.Nagyszerű lehetőségek különféle tevékenységekre!Csak az alsó szintre több mint 350 000 eurót költöttek. (8 iroda, fiókok, CT-szoba, sterilizálás, kilométernyi vezeték és villany, kültéri légkondicionáló és fűtőberendezések, védő elektromos betörésgátló redőnyök és riasztók, szerver...)Parkolás nagyszámú autó számára.A szóban forgó ingatlan Šapjane-ban található, amely Matulji község szerves része.Az ingatlan a főút mentén található, családi házak veszik körül, erdőkkel körülvéve.A városi buszpályaudvar a közvetlen közelben található.A parkolás a saját nagy, jól karbantartott parkolójában lehetséges. A szóban forgó helyszínen a rendelkezésre álló adatok szerint nem észleltek szennyezés lehetőségét.Az ingatlan jellegénél fogva irodaház udvarral és parkolóval, amely egyedi egységet alkot.Az épület egy alagsorban található üzlethelyiségből (rendelő), a földszinten egy étterem található konyhával és az összes hozzá tartozó helyiséggel, míg a szobák és apartmanok az első emeleten találhatók.További vizesblokkok az udvari épületben találhatók. Közvetlen hozzáférés lehetséges az útról, és a város lakott részén található.Építés éve: 2009Emeletek: E+F+1Tiszta tulajdon, üzemeltetési engedély, energetikai tanúsítvány.INGATLAN NAGYSZERŰ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!!Legyen egy lépéssel előrébb, és használja ki ezt a ritka lehetőséget!Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Šapjane.ABBAZIA, MATULJI, ŠAPJANE - casa indipendente (edificio commerciale di 780 m²) + 3.484 m² di giardino! OCCASIONE!Casa indipendente (edificio commerciale) composta da seminterrato, piano terra e primo piano con 9 vani e un ampio giardino di 3.484 m².Grande potenziale per diverse attività!Solo per il piano interrato sono stati spesi oltre 350.000 euro. (8 uffici, box, sala TAC, sterilizzazione, chilometri di cablaggio ed elettricità, unità esterne di aria condizionata e riscaldamento, serrande elettriche antifurto e allarmi, server...)Parcheggio per un gran numero di auto.L'immobile in questione si trova a Šapjane, parte integrante del Comune di Matulji.L'immobile si trova lungo la strada principale ed è circondato da case unifamiliari, circondato da boschi.La stazione degli autobus urbani si trova nelle immediate vicinanze.È possibile parcheggiare nell'ampio parcheggio privato ben tenuto. Nella zona in questione, secondo i dati disponibili, non è stata registrata alcuna possibilità di inquinamento.L'immobile è in genere un edificio per uffici con cortile e parcheggio, che forma un insieme unico.L'edificio è composto da uno spazio commerciale (ambulatorio) situato al piano seminterrato, al piano terra si trova un ristorante con cucina e tutti i locali annessi, mentre le camere e gli appartamenti si trovano al primo piano.Ulteriori servizi igienici si trovano nell'edificio con cortile. È possibile l'accesso diretto dalla strada e l'immobile si trova in una zona abitata della città.Anno di costruzione: 2009Piani: P+P+1Proprietà pura, permesso di esercizio, certificazione energetica.IMMOBILE IN UNA POSIZIONE UNICA E STRAORDINARIA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!Siate un passo avanti e approfittate di questa rara opportunità!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE - vrijstaande woning (bedrijfspand 780 m²) + 3.484 m² tuin! KANS!Vrijstaande woning (bedrijfspand) bestaande uit een kelder, begane grond en eerste verdieping met 9 kamers en een enorme tuin van 3.484 m².Grote mogelijkheden voor diverse activiteiten!Alleen al aan de benedenverdieping is meer dan 350.000 euro uitgegeven. (8 kantoren, boxen, CT-ruimte, sterilisatie, kilometers aan bedrading en elektriciteit, externe airconditioning en verwarming, elektrische antidiefstal rolluiken en alarmen, server...)Parkeerplaats voor een groot aantal auto's.Het betreffende pand is gelegen in Šapjane, een integraal onderdeel van de gemeente Matulji.Het pand ligt aan de hoofdweg en is omgeven door eengezinswoningen, omgeven door bossen.Het stadsbusstation bevindt zich in de directe omgeving.Parkeren is mogelijk op de eigen, ruime, goed onderhouden parkeerplaats. Op de betreffende locatie is volgens de beschikbare gegevens geen kans op vervuiling vastgesteld.Het object betreft een kantoorgebouw met een tuin en een parkeerplaats, dat een uniek geheel vormt.Het gebouw bestaat uit een bedrijfsruimte (praktijkruimte) in de kelder, op de begane grond bevindt zich een restaurant met keuken en alle bijbehorende kamers, terwijl de kamers en appartementen zich op de eerste verdieping bevinden.Aanvullende sanitaire voorzieningen bevinden zich in het gebouw met binnenplaats. Directe toegang vanaf de weg is mogelijk en het is gelegen in een drukbezocht deel van de stad.Bouwjaar: 2009Verdiepingen: 1e verdieping + 1e verdiepingEigendom, exploitatievergunning, energielabel.OBJECT OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MET GROTE POTENTIE!!!Wees een stap voor en grijp deze unieke kans!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE - dom wolnostojący (budynek komercyjny 780 m2) + 3484 m2 ogrodu! OKAZJA!Dom wolnostojący (budynek komercyjny) składający się z piwnicy, parteru i piętra, z 9 pokojami i ogromnym ogrodem o powierzchni 3484 m2.Duży potencjał do różnorodnej działalności!Sama dolna kondygnacja kosztowała ponad 350 000 euro. (8 biur, boksy, pomieszczenie tomografu komputerowego, sterylizatornia, kilometry okablowania i energii elektrycznej, zewnętrzne systemy klimatyzacji i ogrzewania, elektryczne rolety antywłamaniowe i alarmy, serwer...)Parking na dużą liczbę samochodów.Nieruchomość znajduje się w miejscowości Šapjane, która jest integralną częścią gminy Matulji.Nieruchomość położona jest przy głównej drodze i otoczona jest domami jednorodzinnymi, otoczonymi lasami.Dworzec autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.Parking jest możliwy na własnym, dużym, zadbanym parkingu. W przedmiotowej lokalizacji, według dostępnych danych, nie odnotowano możliwości wystąpienia zanieczyszczeń.Nieruchomość ma charakter budynku biurowego z dziedzińcem i parkingiem, co tworzy unikalną całość.Budynek składa się z powierzchni użytkowej (gabinetu) zlokalizowanej w piwnicy, na parterze znajduje się restauracja z kuchnią i wszystkimi pomieszczeniami towarzyszącymi, natomiast pokoje i apartamenty znajdują się na piętrze.Dodatkowe zaplecze sanitarne znajduje się w budynku od strony dziedzińca. Możliwy jest bezpośredni dostęp z ulicy, nieruchomość znajduje się w zaludnionej części miasta.Rok budowy: 2009Kondygnacje: 3+3+1Prawo własnościowe, pozwolenie na użytkowanie, certyfikat energetyczny.NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!!!Bądź o krok do przodu i skorzystaj z tej wyjątkowej okazji!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОПАТИЯ, МАТУЛИ, ШАПЬЯНЕ — отдельно стоящий дом (коммерческое здание 780 м²) + сад 3484 м²! ПРЕИМУЩЕСТВО!Отдельно стоящий дом (коммерческое здание), состоящий из подвала, первого и второго этажей, с 9 комнатами и огромным садом площадью 3484 м².Большой потенциал для различных видов деятельности!Только на первый этаж было потрачено более 350 000 евро. (8 офисов, боксы, кабинет КТ, стерилизационная, километры электропроводки и электричества, внешние системы кондиционирования и отопления, защитные электрические ставни и сигнализация, серверная...)Парковка на большое количество автомобилей.Рассматриваемый объект недвижимости расположен в Шапьяне, который является неотъемлемой частью муниципалитета Матульи.Недвижимость расположена вдоль главной дороги в окружении частных домов и леса.Городской автовокзал расположен в непосредственной близости.Парковка возможна на собственной большой, ухоженной парковке. Согласно имеющимся данным, на данном участке не зафиксировано никаких загрязнений.Недвижимость представляет собой офисное здание с двором и парковкой, образующее единое целое.Здание состоит из бизнес-помещения (хирургического), расположенного в подвале, на первом этаже находится ресторан с кухней и всеми сопутствующими помещениями, а номера и апартаменты находятся на втором этаже.Дополнительные санитарные узлы расположены в здании во дворе. Возможен прямой доступ с дороги. Здание расположено в густонаселенной части города.Год постройки: 2009Этажность: пол+этаж+1Полное право собственности, разрешение на эксплуатацию, энергетический сертификат.НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!Будьте на шаг впереди и воспользуйтесь этой редкой возможностью!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE - samostatne stojaci dom (obchodná budova 780 m2) + 3 484 m2 záhrady! PRÍLEŽITOSŤ!Samostatne stojaci dom (obchodná budova) pozostávajúci zo suterénu, prízemia a prvého poschodia s 9 izbami a obrovskou záhradou o výmere 3 484 m2.Veľký potenciál pre rôzne aktivity!Len na spodnú úroveň bolo vynaložených viac ako 350 000 eur. (8 kancelárií, boxy, CT miestnosť, sterilizácia, kilometre rozvodov a elektriny, vonkajšie klimatizačné a vykurovacie jednotky, ochranné elektrické protikrádežové rolety a alarmy, serverovňa...)Parkovanie pre veľký počet áut.Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v Šapjane, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou obce Matulji.Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž hlavnej cesty a je obklopená rodinnými domami, obklopená lesmi.Mestská autobusová stanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.Parkovanie je možné na vlastnom veľkom, udržiavanom parkovisku. Na predmetnej lokalite podľa dostupných údajov nebola zaznamenaná žiadna možnosť znečistenia.Nehnuteľnosť je v charaktere kancelárska budova s dvorom a parkoviskom, ktorá tvorí jedinečný celok.Budova pozostáva z obchodných priestorov (ordinácie) nachádzajúcich sa v suteréne, na prízemí sa nachádza reštaurácia s kuchyňou a všetkými sprievodnými miestnosťami, zatiaľ čo izby a apartmány sú na prvom poschodí.Ďalšie sociálne zariadenia sa nachádzajú vo dvornej budove. Je možný priamy prístup z cesty a nachádza sa v obývanej časti mesta.Rok výstavby: 2009Podlažnosť: S+P+1Čisté vlastníctvo, povolenie na prevádzku, energetický certifikát.NEHNUTEĽNOSŤ VO SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!!Buďte o krok vpred a využite túto vzácnu príležitosť!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Šapjane.OPATIJA, MATULJI, ŠAPJANE - detached house (commercial building 780 m2) + 3,484 m2 of garden! OPPORTUNITY!Detached house (commercial building) consisting of a basement, ground floor and first floor with 9 rooms and a huge garden of 3,484 m2.Great potential for various activities!Over 350,000 euros were spent on the lower level alone. (8 offices, boxes, CT room, sterilization, kilometers of wiring and electricity, external air conditioning and heating units, protective electric anti-theft shutters and alarms, server...)Parking for a large number of cars.The property in question is located in Šapjane, which is an integral part of the Matulji Municipality.The property is located along the main road and is surrounded by family houses, surrounded by forests.The city bus station is located in the immediate vicinity.Parking is possible in its own large, well-maintained parking lot. At the location in question, according to the available data, no possibility of pollution has been recorded.The property is in nature an office building with a yard and a parking lot, which forms a unique whole.The building consists of a business space (surgery) located in the basement, on the ground floor there is a restaurant with a kitchen and all accompanying rooms, while the rooms and apartments are on the first floor.Additional sanitary facilities are located in the courtyard building. Direct access from the road is possible and it is located in a populated part of the town.Year of construction: 2009Floors: S+F+1Pure ownership, Operating permit, energy certificate.PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!Be one step ahead and take advantage of this rare opportunity!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43929Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr