USD 881,133
USD 1,005,320
USD 1,043,167
USD 857,479
USD 767,591
The project is located 1.5 km as the crow flies from the first beach (3 minutes by car).
Shops, restaurants, a pharmacy are within walking distance.This luxury villa with a swimming pool and sea view is located on a plot of 495 m² and offers an incredible view of the surroundings and the sea.
The villa extends over two floors with a total area of 177 m².
The ground floor consists of a spacious hallway, toilet, storage room, and an open concept living room with kitchen and dining room.This bright and airy space is filled with natural light thanks to large glass walls leading to the terrace and pool.
From the living room there is direct communication with the outside space via a glass wall.On the first floor there is a hallway and two spacious bedrooms, each with its own luxurious bathroom and terrace.
The terrace offers a beautiful view of the sea, and is certainly one of the most attractive areas in the project in question.The garden has an overflow pool and a parking space.TECHNICAL PART:
The pool turns into a large jacuzzi with 4 geysers with one click.
For heating and cooling, air conditioners have been installed and electric underfloor heating has been implemented throughout the house.
Preparations for solar panels have been installed.
The glass walls have electric shutters.- building permit
- obtaining a use permit in progress
- pure ownership without encumbrances
- the seller is a private personDear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, LIŽNJAN - Nová vila s krásným výhledem na moře!DUX reality nabízí krásnou novou vilu s panoramatickým výhledem na moře!
Projekt se nachází 1,5 km vzdušnou čarou od první pláže (3 minuty autem).Obchody, restaurace a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti.Tato luxusní vila s bazénem a výhledem na moře se nachází na pozemku o rozloze 495 m² a nabízí neuvěřitelný výhled na okolí a moře.
Vila se rozkládá na dvou podlažích o celkové ploše 177 m².
Přízemí se skládá z prostorné chodby, toalety, úložné místnosti a otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou.Tento světlý a vzdušný prostor je díky velkým proskleným stěnám vedoucím na terasu a k bazénu plný přirozeného světla.Z obývacího pokoje je přímá komunikace s venkovním prostorem přes prosklenou stěnu.V prvním patře se nachází chodba a dvě prostorné ložnice, každá s vlastní luxusní koupelnou a terasou.Terasa nabízí krásný výhled na moře a je jistě jednou z nejatraktivnějších oblastí v daném projektu.Na zahradě se nachází přelivový bazén a parkovací místo.TECHNICKÁ ČÁST:
Bazén se jedním kliknutím promění ve velkou vířivku se 4 gejzíry.Pro vytápění a chlazení jsou instalovány klimatizace a v celém domě je zavedeno elektrické podlahové vytápění.Je provedena příprava na solární panely.Skleněné stěny mají elektrické rolety.- stavební povolení
- probíhá získání povolení k užívání
- čisté vlastnictví bez věcných břemen
- prodávající je soukromá osobaVážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Neue Villa mit traumhaftem Meerblick!DUX Immobilien präsentiert eine wunderschöne neue Villa mit Panoramablick aufs Meer!Das Projekt liegt nur 1,5 km Luftlinie vom ersten Strand entfernt (3 Autominuten).
Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.Diese luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick befindet sich auf einem 495 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und das Meer.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 177 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche.Dieser helle und luftige Raum ist dank großer Glaswände, die zur Terrasse und zum Pool führen, lichtdurchflutet.Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand direkt in den Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Terrasse. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und ist zweifellos einer der attraktivsten Bereiche des Projekts.Der Garten verfügt über einen Infinity-Pool und einen Parkplatz.TECHNISCHE DATEN: Der Pool verwandelt sich per Knopfdruck in einen großen Whirlpool mit vier Warmwasserbereitern. Zur Beheizung und Kühlung wurden Klimaanlagen installiert und im gesamten Haus eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind abgeschlossen. Die Glaswände sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.- Baugenehmigung
- Nutzungsgenehmigung in Bearbeitung
- lastenfreies Eigentum
- Verkäufer ist eine PrivatpersonSehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Nova vila s prekrasnim pogledom na more!U ponudi DUX nekretnina prodaje se lijepa nova vila s panoramskim pogledom na more!
Projekt se smjestio 1,5 km zračne linije do prve plaže (3 minute autom).
Trgovina, restorani, ljekarna su dostupni na pješačkoj udaljenosti.Ova luksuzna vila s bazenom i pogledom na more smještena je na parceli od 495 m² i pruža nevjerojatan pogled na okolicu i more.
Vila se proteže na dvije etaže s ukupnom površinom od 177 m².
Prizemlje se sastoji od prostranog hodnika, WC-a, spremišta, te otvorenog koncepta dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.Ovaj svijetli i prozračni prostor ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje vode na terasu i bazen.
Iz dnevnog boravka nalazi se direktna komunikacija s vanjskim prostorom putem staklene stijenke.Na prvom katu nalaze se hodnik i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i terasom.
Terasa pruža prekrasan pogled na more, i zasigurno je jedan od najatraktivnijih prostora u predmetnom projektu.U sklopu okućnice smjestio se preljevni bazen i prostor za parkirna mjesta.TEHNIČKI DIO:
Bazen se na jedan klik pretvara u veliki jacuzzi s 4 gejzira.
Za grijanje i hlađenje postavljeni su klima uređaji i sprovedeno je podno grijanje na struju kroz cijelu kuću.
Postavljena je priprema za solarne panele.
Staklene stijenke imaju električne rolete.- građevinska dozvola
- ishodovanje uporabne dozvole u tijeku
- čisto vlasništvo bez tereta
- prodavatelj je privatno licePoštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - Új villa gyönyörű kilátással a tengerre!A DUX ingatlan egy gyönyörű új villát kínál panorámás kilátással a tengerre!A projekt légvonalban 1,5 km-re található az első strandtól (3 perc autóval).Boltok, éttermek és gyógyszertár gyalogosan is elérhetők.Ez a luxusvilla medencével és tengerre néző kilátással egy 495 m²-es telken található, és hihetetlen kilátást nyújt a környékre és a tengerre.A villa két szinten terül el, összesen 177 m² alapterülettel.A földszinten tágas előszoba, WC, tárolóhelyiség és egy nyitott koncepciójú nappali található konyhával és étkezővel.Ez a világos és szellős tér természetes fénnyel teli a teraszra és a medencére vezető nagy üvegfalaknak köszönhetően.A nappaliból egy üvegfalon keresztül közvetlen kapcsolat van a kültérrel.Az első emeleten egy előszoba és két tágas hálószoba található, mindegyikhez saját luxus fürdőszoba és terasz tartozik.
A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a tengerre, és kétségtelenül az egyik legvonzóbb terület a szóban forgó projektben.A kertben egy túlfolyó medence és egy parkolóhely található.MŰSZAKI RÉSZ:
A medence egyetlen kattintással egy nagy, 4 gejzírrel ellátott jakuzzivá alakul.Fűtéshez és hűtéshez légkondicionálókat szereltek be, és az egész házban elektromos padlófűtést vezettek be.Napelemek előkészítése megtörtént.
Az üvegfalakon elektromos redőnyök vannak.- építési engedély
- használatbavételi engedély beszerzése folyamatban
- tehermentes tulajdonjog- az eladó magánszemélyKedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Nuova villa con splendida vista mare!DUX Real Estate offre una splendida villa nuova con vista panoramica sul mare!
Il progetto si trova a 1,5 km in linea d'aria dalla prima spiaggia (3 minuti in auto).
Negozi, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi.Questa lussuosa villa con piscina e vista mare si trova su un terreno di 495 m² e offre una vista incredibile sui dintorni e sul mare.
La villa si estende su due piani per una superficie totale di 177 m².
Il piano terra è composto da un ampio corridoio, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo.Questo spazio luminoso e arioso è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che conducono alla terrazza e alla piscina.
Dal soggiorno c'è una comunicazione diretta con l'esterno tramite una parete in vetro.Al primo piano si trovano un corridoio e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno e terrazza.
La terrazza offre una splendida vista sul mare ed è sicuramente una delle zone più attraenti del progetto in questione.Il giardino dispone di una piscina a sfioro e di un posto auto.PARTE TECNICA:
La piscina si trasforma in una grande vasca idromassaggio con 4 geyser con un solo clic.
Per il riscaldamento e il raffrescamento sono stati installati condizionatori e il riscaldamento elettrico a pavimento è stato implementato in tutta la casa.
Sono stati installati i predisposizioni per i pannelli solari.
Le pareti vetrate sono dotate di tapparelle elettriche.- permesso di costruire
- in corso di ottenimento del permesso di utilizzo
- proprietà pura senza vincoli
- il venditore è un privatoGentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Nieuwe villa met prachtig uitzicht op zee!DUX Real Estate biedt een prachtige nieuwe villa met panoramisch uitzicht op zee!Het project ligt op 1,5 km hemelsbreed van het eerste strand (3 minuten met de auto).Winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich op loopafstand.Deze luxe villa met zwembad en uitzicht op zee is gelegen op een perceel van 495 m² en biedt een ongelooflijk uitzicht op de omgeving en de zee.De villa strekt zich uit over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 177 m².De begane grond bestaat uit een ruime hal, toilet, berging en een open woonkamer met keuken en eetkamer.Deze lichte en luchtige ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij grote glazen wanden die toegang geven tot het terras en het zwembad.Vanuit de woonkamer is er directe verbinding met de buitenruimte via een glazen wand.Op de eerste verdieping bevinden zich een hal en twee ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer en terras.Het terras biedt een prachtig uitzicht op zee en is zonder twijfel een van de aantrekkelijkste plekken in dit project.De tuin beschikt over een overloopzwembad en een parkeerplaats.TECHNISCHE GEGEVENS:
Het zwembad verandert met één druk op de knop in een grote jacuzzi met 4 boilers.Voor verwarming en koeling zijn airconditioners geïnstalleerd en is er in het hele huis elektrische vloerverwarming aangebracht.Voorbereidingen voor zonnepanelen zijn getroffen.De glazen wanden zijn voorzien van elektrische rolluiken.- Bouwvergunning
- Gebruiksvergunning in behandeling
- Volledig eigendom zonder hypotheken
- De verkoper is een particulierGeachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Nowa willa z pięknym widokiem na morze!DUX Real Estate oferuje piękną, nową willę z panoramicznym widokiem na morze!
Inwestycja znajduje się 1,5 km w linii prostej od najbliższej plaży (3 minuty jazdy samochodem).
Sklepy, restauracje i apteka znajdują się w odległości spaceru.Ta luksusowa willa z basenem i widokiem na morze położona jest na działce o powierzchni 495 m² i oferuje niesamowity widok na okolicę i morze.
Willa zajmuje dwa piętra i ma łączną powierzchnię 177 m².
Parter składa się z przestronnego korytarza, toalety, pomieszczenia gospodarczego oraz otwartego salonu z kuchnią i jadalnią.Ta jasna i przestronna przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem dzięki dużym przeszklonym ścianom prowadzącym na taras i basen.
Z salonu można bezpośrednio wyjść na zewnątrz za pomocą przeszklonej ściany.Na piętrze znajduje się korytarz i dwie przestronne sypialnie, każda z własną luksusową łazienką i tarasem.
Z tarasu roztacza się piękny widok na morze i jest to z pewnością jedna z najbardziej atrakcyjnych przestrzeni w tym projekcie.W ogrodzie znajduje się basen przelewowy i miejsce parkingowe.CZĘŚĆ TECHNICZNA:
Baseny można jednym kliknięciem zamienić w duże jacuzzi z 4 gejzerami.
Do ogrzewania i chłodzenia zainstalowano klimatyzatory, a w całym domu zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Zainstalowano również przygotowania do montażu paneli słonecznych.
Szklane ściany wyposażone są w rolety elektryczne.- pozwolenie na budowę
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w toku
- pełna własność bez obciążeń
- sprzedający jest osobą prywatnąSzanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЖНЯНЬ - Новая вилла с прекрасным видом на море!Компания DUX Real Estate предлагает прекрасную новую виллу с панорамным видом на море!
Проект расположен в 1,5 км по прямой от первого пляжа (3 минуты на машине).
Магазины, рестораны и аптека находятся в шаговой доступности.Эта роскошная вилла с бассейном и видом на море расположена на участке площадью 495 м² и предлагает невероятный вид на окрестности и море.Вилла занимает два этажа общей площадью 177 м².
На первом этаже расположены просторный холл, туалет, кладовая и гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой.Это светлое и просторное пространство наполнено естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, ведущим на террасу и к бассейну.Из гостиной через стеклянную стену осуществляется прямой выход на улицу.На первом этаже расположены прихожая и две просторные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой и террасой.
С террасы открывается прекрасный вид на море, и это, безусловно, одна из самых привлекательных зон в данном проекте.В саду есть переливной бассейн и парковочное место.ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Бассейн одним нажатием кнопки превращается в большое джакузи с 4 водонагревателями.
Для отопления и охлаждения установлены кондиционеры, а по всему дому проведено электрическое тепловое отопление.
Установлены крепления для солнечных батарей.
Стеклянные стены оборудованы электрическими жалюзи.- разрешение на строительство
- получение разрешения на использование находится в процессе
- полная собственность без обременений
- продавец – частное лицоУважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Nová vila s krásnym výhľadom na more!DUX nehnuteľnosti ponúkajú krásnu novú vilu s panoramatickým výhľadom na more!Projekt sa nachádza 1,5 km vzdušnou čiarou od prvej pláže (3 minúty autom).Obchody, reštaurácie a lekáreň sú v pešej vzdialenosti.Táto luxusná vila s bazénom a výhľadom na more sa nachádza na pozemku o rozlohe 495 m² a ponúka neuveriteľný výhľad na okolie a more.
Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach s celkovou rozlohou 177 m².
Prízemie pozostáva z priestrannej chodby, toalety, komory a otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou.Tento svetlý a vzdušný priestor je vďaka veľkým preskleným stenám vedúcim na terasu a k bazénu plný prirodzeného svetla.Z obývačky je priamy prístup s vonkajším priestorom cez presklenú stenu.Na prvom poschodí sa nachádza chodba a dve priestranné spálne, každá s vlastnou luxusnou kúpeľňou a terasou.Terasa ponúka krásny výhľad na more a určite je jednou z najatraktívnejších oblastí v danom projekte.V záhrade sa nachádza prelivový bazén a parkovacie miesto.TECHNICKÁ ČASŤ:
Bazén sa jedným kliknutím premení na veľkú vírivku so 4 gejzírmi.Na vykurovanie a chladenie sú nainštalované klimatizácie a v celom dome je zavedené elektrické podlahové kúrenie.Boli nainštalované prípravy na solárne panely.Sklenené steny majú elektrické rolety.- stavebné povolenie
- prebieha získanie povolenia na užívanie
- čisté vlastníctvo bez ťarch
- predávajúci je súkromná osobaVážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - New villa with a beautiful sea view!DUX real estate offers a beautiful new villa with a panoramic sea view!
The project is located 1.5 km as the crow flies from the first beach (3 minutes by car).
Shops, restaurants, a pharmacy are within walking distance.This luxury villa with a swimming pool and sea view is located on a plot of 495 m² and offers an incredible view of the surroundings and the sea.
The villa extends over two floors with a total area of 177 m².
The ground floor consists of a spacious hallway, toilet, storage room, and an open concept living room with kitchen and dining room.This bright and airy space is filled with natural light thanks to large glass walls leading to the terrace and pool.
From the living room there is direct communication with the outside space via a glass wall.On the first floor there is a hallway and two spacious bedrooms, each with its own luxurious bathroom and terrace.
The terrace offers a beautiful view of the sea, and is certainly one of the most attractive areas in the project in question.The garden has an overflow pool and a parking space.TECHNICAL PART:
The pool turns into a large jacuzzi with 4 geysers with one click.
For heating and cooling, air conditioners have been installed and electric underfloor heating has been implemented throughout the house.
Preparations for solar panels have been installed.
The glass walls have electric shutters.- building permit
- obtaining a use permit in progress
- pure ownership without encumbrances
- the seller is a private personDear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44927Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com