USD 637,146
USD 739,544
USD 739,544
USD 739,544
USD 659,901
Quality materials were used in the construction, including first-class Italian porcelain tiles, handmade oak woodwork, Hansgrohe sanitary ware, Geberit systems, and preparation for solar panels and pool heating. The facade is made with 10 cm of thermal insulation, and all openings are equipped with aluminum shutters and mosquito nets.The property is particularly valuable due to the 50 m² swimming pool with preparation for heating, a 24 m² covered summer kitchen with water and electricity installations, an outdoor toilet, and a landscaped garden with olive trees that are about 40 years old. Next to the house is a covered parking lot for two vehicles with a connection for charging electric cars.The location offers excellent transport connections thanks to the proximity of the highway, Zadar Airport, and the port of Gaženica. There are numerous natural beauties nearby, while the Paklenica and Krka national parks are approximately an hour's drive away.This property is a quality choice for private residence, vacation or tourist rental in the peaceful surroundings of the Zadar hinterland.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com View more View less Nově postavená vila se čtyřmi ložnicemi, bazénem a letní kuchyní na pozemku o rozloze 1 852 m², v klidném prostředí s výhledem na Velebit.V klidné lokalitě nedaleko Zemuniku, pouhých patnáct minut jízdy od Zadaru, se nachází nově postavená vila o čisté ploše 187 m² na prostorném pozemku o rozloze 1 852 m². Nemovitost se nachází na okraji stavební zóny, obklopena velkými pozemky, přírodou a otevřeným výhledem na Velebit, což budoucím majitelům poskytuje soukromí a příjemný pobyt po celý rok.Přízemí je uspořádáno jako prostorný otevřený obytný prostor, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Velké prosklené stěny přinášejí dostatek přirozeného světla a zdůrazňují výhled na okolní krajinu. V přízemí se dále nachází ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na terasu, další prostor pro prádelnu a úložný prostor a krytá terasa o rozloze 47 m².V prvním patře se nachází galerie s výhledem na Velebit, dvě ložnice, společná koupelna a hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací, zatímco v přízemí je elektrické podlahové vytápění.Při stavbě byly použity kvalitní materiály, včetně prvotřídních italských porcelánových obkladů, ručně vyráběného dubového dřeva, sanitární keramiky Hansgrohe, systémů Geberit a přípravy pro solární panely a ohřev bazénu. Fasáda je provedena s 10 cm tepelné izolace a všechny otvory jsou vybaveny hliníkovými okenicemi a moskytiérami.Nemovitost je obzvláště cenná díky 50 m² velkému bazénu s přípravou pro vytápění, 24 m² zastřešené letní kuchyni s vodovodními a elektrickými instalacemi, venkovní toaletě a upravené zahradě s olivovníky starými asi 40 let. Vedle domu se nachází kryté parkoviště pro dvě vozidla s přípojkou pro nabíjení elektromobilů.Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení díky blízkosti dálnice, letiště Zadar a přístavu Gaženica. V okolí se nachází mnoho přírodních krás a národní parky Paklenica a Krka jsou vzdálené přibližně hodinu jízdy autem.Tato nemovitost je kvalitní volbou pro soukromé bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem v klidném prostředí zadarského vnitrozemí.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.Neubauvilla mit vier Schlafzimmern, Swimmingpool und Sommerküche auf einem 1.852 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit Blick auf den Velebit.In ruhiger Lage nahe Zemunik, nur 15 Autominuten von Zadar entfernt, befindet sich diese neu erbaute Villa mit einer Wohnfläche von 187 m² auf einem großzügigen 1.852 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt am Rande eines Baugebiets, umgeben von weitläufigen Grundstücken, Natur und einem freien Blick auf den Velebit. Dies garantiert den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und betonen den Blick auf die umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sowie eine 47 m² große überdachte Terrasse.Im ersten Stock befinden sich eine Galerie mit Blick auf den Velebit, zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Alle Räume sind klimatisiert, das Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter erstklassige italienische Porzellanfliesen, handgefertigte Eichenholzvertäfelungen, Sanitärkeramik von Hansgrohe, Geberit-Systeme sowie die Vorbereitung für Solaranlage und Poolheizung. Die Fassade ist mit 10 cm Wärmedämmung versehen, und alle Öffnungen sind mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.Besonders wertvoll ist das Anwesen aufgrund des 50 m² großen, beheizbaren Swimmingpools, der 24 m² großen, überdachten Sommerküche mit Wasser- und Stromanschluss, der Außentoilette und des angelegten Gartens mit ca. 40 Jahre alten Olivenbäumen. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Lademöglichkeit für Elektroautos.Die Lage bietet dank der Nähe zur Autobahn, zum Flughafen Zadar und zum Hafen von Gaženica hervorragende Verkehrsanbindungen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naturschönheiten, und die Nationalparks Paklenica und Krka sind in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.Diese Immobilie ist eine hochwertige Wahl für private Aufenthalte, Ferienaufenthalte oder die touristische Vermietung in der ruhigen Umgebung des Hinterlandes von Zadar.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.Novoizgrađena vila s četiri spavaće sobe, bazenom i ljetnom kuhinjom na parceli od 1.852 m², u mirnom okruženju s pogledom na Velebit.Na mirnoj lokaciji u okolici Zemunika , svega petnaestak minuta vožnje od Zadra, smjestila se novoizgrađena vila neto površine 187 m² na prostranoj parceli od 1.852 m². Nekretnina se nalazi na rubu građevinske zone, okružena velikim parcelama, prirodom i otvorenim pogledom prema Velebitu, što budućim vlasnicima pruža privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.Prizemlje je organizirano kao prostrani otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla te naglašavaju pogled na okolni krajolik. U prizemlju se nalazi i spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, dodatni prostor za vešeraj i ostavu te natkrivena terasa površine 47 m².Na katu se nalazi galerija s pogledom prema Velebitu, dvije spavaće sobe, zajednička kupaonica te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, dok je u prizemlju izvedeno električno podno grijanje.
Pri gradnji su korišteni kvalitetni materijali, uključujući talijanske porculanske pločice prve klase, ručno izrađenu drvenu stolariju od hrasta, Hansgrohe sanitarije, Geberit sustave te pripremu za solarne panele i grijanje bazena. Fasada je izvedena s 10 cm toplinske izolacije, a svi otvori opremljeni su aluminijskim griljama i komarnicima.Posebnu vrijednost nekretnini daju bazen vodene površine 50 m² s pripremom za grijanje, natkrivena ljetna kuhinja površine 24 m² s izvedenim instalacijama vode i struje, vanjski WC te uređena okućnica s maslinama starim oko 40 godina. Uz kuću se nalazi natkriveni parking za dva vozila s priključkom za punjenje električnih automobila.Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost zahvaljujući blizini autoceste, Zračne luke Zadar i luke Gaženica. U blizini se nalaze brojne prirodne ljepote, dok su nacionalni parkovi Paklenica i Krka udaljeni približno sat vremena vožnje.Ova nekretnina predstavlja kvalitetan izbor za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam u mirnom okruženju zadarskog zaleđa.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Újonnan épült villa négy hálószobával, úszómedencével és nyári konyhával, 1852 m²-es telken, csendes környezetben, a Velebitre néző kilátással.Zamunik közelében, csendes helyen, mindössze tizenöt perces autóútra Zadartól található egy újonnan épült villa, 187 m² nettó alapterülettel, egy tágas, 1852 m²-es telken. Az ingatlan egy építési övezet szélén található, nagy telkek, természet és a Velebitre néző nyílt kilátás veszi körül, ami a leendő tulajdonosoknak egész évben biztosít magánéletet és kellemes tartózkodást.A földszint tágas, nyitott lakótérként van elrendezve, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát. A nagy üvegfalak rengeteg természetes fényt engednek be, és kiemelik a környező tájra néző kilátást. A földszinten található még egy hálószoba saját fürdőszobával és teraszkijárattal, további hely egy mosókonyha és egy tárolóhelyiség számára, valamint egy 47 m²-es fedett terasz.Az első emeleten található egy galéria, ahonnan kilátás nyílik a Velebitre, két hálószoba, egy közös fürdőszoba és egy fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal. Minden szoba légkondicionálóval felszerelt, míg a földszinten elektromos padlófűtés található.Az építkezés során minőségi anyagokat használtak fel, beleértve az első osztályú olasz porcelán csempéket, kézzel készített tölgyfa bútorokat, Hansgrohe szanitereket, Geberit rendszereket, valamint napelemes és medencefűtési előkészítést. A homlokzat 10 cm-es hőszigeteléssel készült, és minden nyílás alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval van felszerelve.Az ingatlan különösen értékes az 50 m²-es, fűtésre előkészített úszómedence, a 24 m²-es, fedett, víz- és villanyszereléssel ellátott nyári konyha, a kültéri WC, valamint a körülbelül 40 éves olajfákkal teli, parkosított kert miatt. A ház mellett egy fedett parkoló található két jármű számára, elektromos autók töltésére alkalmas csatlakozóval.A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál az autópálya, a zadari repülőtér és a gaženicai kikötő közelségének köszönhetően. Számos természeti szépség található a közelben, míg a Paklenica és a Krka Nemzeti Parkok körülbelül egy órányi autóútra találhatók.Ez az ingatlan minőségi választás magánlakásként, nyaralóként vagy turisztikai bérbeadás céljából Zadar békés környezetében.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.Villa di nuova costruzione con quattro camere da letto, piscina e cucina estiva su un terreno di 1.852 m², in una posizione tranquilla con vista sul Velebit.In una posizione tranquilla vicino a Zemunik, a soli quindici minuti di auto da Zara, si trova una villa di nuova costruzione con una superficie netta di 187 m² su un ampio terreno di 1.852 m². La proprietà è situata ai margini di una zona edificabile, circondata da ampi lotti, natura e una vista aperta sul Velebit, che offre ai futuri proprietari privacy e un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.Il piano terra è organizzato come un ampio spazio abitativo a pianta aperta che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Ampie pareti vetrate lasciano entrare molta luce naturale ed esaltano la vista sul paesaggio circostante. Il piano terra comprende anche una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza, uno spazio aggiuntivo per lavanderia e ripostiglio e una terrazza coperta di 47 m².Al primo piano si trovano una galleria con vista sul Velebit, due camere da letto, un bagno in comune e una camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, mentre il piano terra dispone di riscaldamento a pavimento elettrico.
Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui piastrelle in gres porcellanato italiano di prima scelta, infissi in rovere realizzati a mano, sanitari Hansgrohe, impianti Geberit e predisposizione per pannelli solari e riscaldamento della piscina. La facciata è realizzata con 10 cm di isolamento termico e tutte le aperture sono dotate di persiane in alluminio e zanzariere.La proprietà è particolarmente apprezzata per la piscina di 50 m² con predisposizione per il riscaldamento, una cucina estiva coperta di 24 m² con impianti idraulici ed elettrici, un bagno esterno e un giardino paesaggistico con ulivi secolari di circa 40 anni. Accanto alla casa si trova un parcheggio coperto per due veicoli con una colonnina di ricarica per auto elettriche.La posizione offre ottimi collegamenti di trasporto grazie alla vicinanza dell'autostrada, dell'aeroporto di Zara e del porto di Gaženica. Nelle vicinanze si trovano numerose bellezze naturali, mentre i parchi nazionali di Paklenica e Krka distano circa un'ora di auto.Questa proprietà rappresenta una scelta di qualità per residenza privata, casa vacanze o affitto turistico nella tranquilla cornice dell'entroterra di Zara.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Nieuw gebouwde villa met vier slaapkamers, een zwembad en een zomerkeuken op een perceel van 1.852 m², in een rustige omgeving met uitzicht op de Velebit.Op een rustige locatie nabij Zemunik, op slechts vijftien minuten rijden van Zadar, bevindt zich een nieuw gebouwde villa met een netto oppervlakte van 187 m² op een ruim perceel van 1.852 m². De woning ligt aan de rand van een bouwzone, omgeven door grote percelen, natuur en een vrij uitzicht op de Velebit, wat toekomstige eigenaren privacy en een aangenaam verblijf gedurende het hele jaar garandeert.De begane grond is ingericht als een ruime open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert. Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en benadrukken het uitzicht op het omringende landschap. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot het terras, extra ruimte voor een wasruimte en berging, en een overdekt terras van 47 m².Op de eerste verdieping bevindt zich een galerij met uitzicht op Velebit, twee slaapkamers, een gedeelde badkamer en een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een kleedkamer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, terwijl de begane grond elektrische vloerverwarming heeft.Bij de bouw zijn hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder eersteklas Italiaanse porseleinen tegels, handgemaakt eikenhoutwerk, Hansgrohe sanitair, Geberit systemen en voorbereiding voor zonnepanelen en zwembadverwarming. De gevel is voorzien van 10 cm thermische isolatie en alle ramen zijn uitgerust met aluminium rolluiken en horren.De woning is bijzonder waardevol vanwege het zwembad van 50 m² met voorbereiding voor verwarming, een overdekte zomerkeuken van 24 m² met water- en elektriciteitsaansluitingen, een buitentoilet en een aangelegde tuin met olijfbomen van circa 40 jaar oud. Naast het huis bevindt zich een overdekte parkeerplaats voor twee auto's met een laadpunt voor elektrische auto's.De locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen dankzij de nabijheid van de snelweg, de luchthaven van Zadar en de haven van Gaženica. In de omgeving vindt u talrijke natuurlijke schoonheden, terwijl de nationale parken Paklenica en Krka op ongeveer een uur rijden liggen.Deze woning is een uitstekende keuze voor privébewoning, vakantie of toeristische verhuur in de rustige omgeving van het achterland van Zadar.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Nowo wybudowana willa z czterema sypialniami, basenem i letnią kuchnią na działce o powierzchni 1852 m², w spokojnej okolicy z widokiem na Welebit.W spokojnej okolicy niedaleko Zemunika, zaledwie piętnaście minut jazdy od Zadaru, znajduje się nowo wybudowana willa o powierzchni netto 187 m², położona na przestronnej działce o powierzchni 1852 m². Nieruchomość położona jest na skraju strefy budowlanej, w otoczeniu dużych działek, natury i otwartego widoku na Welebit, co zapewnia przyszłym właścicielom prywatność i przyjemny pobyt przez cały rok.Parter stanowi przestronną, otwartą przestrzeń dzienną, łączącą salon, jadalnię i kuchnię. Duże, przeszklone ściany wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i podkreślają widok na otaczający krajobraz. Na parterze znajduje się również sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na taras, dodatkowa przestrzeń na pralnię i schowek oraz zadaszony taras o powierzchni 47 m².Na pierwszym piętrze znajduje się galeria z widokiem na Velebit, dwie sypialnie, wspólna łazienka oraz sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację, a na parterze elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Do budowy wykorzystano wysokiej jakości materiały, w tym najwyższej klasy włoskie płytki porcelanowe, ręcznie wykonaną stolarkę dębową, armaturę sanitarną Hansgrohe, systemy Geberit oraz instalację do montażu paneli słonecznych i ogrzewania basenu. Elewację ocieplono 10 cm izolacją termiczną, a wszystkie otwory wyposażono w aluminiowe rolety i moskitiery.Nieruchomość jest szczególnie cenna ze względu na basen o powierzchni 50 m² z możliwością podgrzewania, zadaszoną kuchnię letnią o powierzchni 24 m² z instalacjami wodnymi i elektrycznymi, toaletę zewnętrzną oraz zagospodarowany ogród z około 40-letnimi drzewami oliwnymi. Obok domu znajduje się zadaszony parking dla dwóch samochodów z przyłączem do ładowania samochodów elektrycznych.Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne dzięki bliskości autostrady, lotniska w Zadarze i portu Gaženica. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje przyrodnicze, a parki narodowe Paklenica i Krka oddalone są o około godzinę jazdy samochodem.Ta nieruchomość to doskonały wybór na prywatny pobyt, wakacje lub wynajem turystyczny w spokojnej okolicy w głębi lądu Zadaru.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Новая вилла с четырьмя спальнями, бассейном и летней кухней на участке площадью 1852 м², в тихом месте с видом на Велебит.В тихом месте недалеко от Земуника, всего в пятнадцати минутах езды от Задара, расположена новая вилла с чистой площадью 187 м² на просторном участке площадью 1852 м². Недвижимость находится на границе строительной зоны, в окружении больших участков, природы и с открытым видом на Велебит, что обеспечит будущим владельцам уединение и приятный отдых в течение всего года.Первый этаж организован как просторное открытое жилое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню. Большие стеклянные стены пропускают много естественного света и подчеркивают вид на окружающий ландшафт. На первом этаже также находится спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, дополнительное пространство для прачечной и кладовой, а также крытая терраса площадью 47 м².На первом этаже находится галерея с видом на Велебит, две спальни, общая ванная комната и главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а на первом этаже – электрическим подогревом пола.
В строительстве использованы высококачественные материалы, включая первоклассную итальянскую керамогранитную плитку, изготовленную вручную дубовую древесину, сантехнику Hansgrohe, системы Geberit, а также подготовка под солнечные батареи и подогрев бассейна. Фасад выполнен с теплоизоляцией толщиной 10 см, все окна оборудованы алюминиевыми ставнями и москитными сетками.Особую ценность объекту придают бассейн площадью 50 м² с подготовкой под подогрев, крытая летняя кухня площадью 24 м² с водопроводом и электричеством, туалет на открытом воздухе и ландшафтный сад с оливковыми деревьями возрастом около 40 лет. Рядом с домом находится крытая парковка на два автомобиля с подключением для зарядки электромобилей.Расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение благодаря близости автомагистрали, аэропорта Задара и порта Гаженица. Поблизости находится множество живописных мест, а национальные парки Пакленица и Крка расположены примерно в часе езды.Этот объект недвижимости — отличный выбор для частного проживания, отдыха или туристической аренды в тихом районе Задара.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Novopostavená vila so štyrmi spálňami, bazénom a letnou kuchyňou na pozemku o rozlohe 1 852 m², v pokojnom prostredí s výhľadom na Velebit.V tichej lokalite neďaleko Zemuniku, len pätnásť minút jazdy od Zadaru, sa nachádza novopostavená vila s čistou rozlohou 187 m² na priestrannom pozemku o rozlohe 1 852 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji stavebnej zóny, obklopená rozsiahlymi pozemkami, prírodou a otvoreným výhľadom na Velebit, čo budúcim majiteľom poskytuje súkromie a príjemný pobyt počas celého roka.Prízemie je usporiadané ako priestranný otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké presklené steny prinášajú dostatok prirodzeného svetla a zdôrazňujú výhľad na okolitú krajinu. Na prízemí sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu, ďalší priestor na práčovňu a úložný priestor a krytá terasa o rozlohe 47 m².Na prvom poschodí sa nachádza galéria s výhľadom na Velebit, dve spálne, spoločná kúpeľňa a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatňou. Všetky izby sú vybavené klimatizáciou, zatiaľ čo na prízemí je elektrické podlahové kúrenie.Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane prvotriednych talianskych porcelánových dlaždíc, ručne vyrábaného dubového dreva, sanitárnej keramiky Hansgrohe, systémov Geberit a prípravy na solárne panely a ohrev bazéna. Fasáda je vyrobená s 10 cm tepelnej izolácie a všetky otvory sú vybavené hliníkovými okenicami a sieťkami proti hmyzu.Nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka 50 m² bazénu s prípravou na vykurovanie, 24 m² krytej letnej kuchyni s vodovodnými a elektrickými inštaláciami, vonkajšej toalete a upravenej záhrade s olivovníkmi, ktoré majú približne 40 rokov. Vedľa domu sa nachádza kryté parkovisko pre dve vozidlá s prípojkou na nabíjanie elektromobilov.Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie vďaka blízkosti diaľnice, letiska Zadar a prístavu Gaženica. V blízkosti sa nachádza množstvo prírodných krás a národné parky Paklenica a Krka sú vzdialené približne hodinu jazdy autom.Táto nehnuteľnosť je kvalitnou voľbou pre súkromné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom v pokojnom prostredí zadarského vnútrozemia.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.Newly built villa with four bedrooms, a swimming pool and a summer kitchen on a plot of 1,852 m², in a peaceful setting overlooking Velebit.In a quiet location near Zemunik, just a fifteen-minute drive from Zadar, is a newly built villa with a net area of 187 m² on a spacious plot of 1,852 m². The property is located on the edge of a construction zone, surrounded by large plots, nature and an open view of Velebit, which provides future owners with privacy and a pleasant stay throughout the year.The ground floor is organized as a spacious open living space that combines the living room, dining room and kitchen. Large glass walls bring in plenty of natural light and emphasize the view of the surrounding landscape. The ground floor also has a bedroom with a private bathroom and access to the terrace, additional space for a laundry room and storage room, and a covered terrace of 47 m².On the first floor there is a gallery with a view of Velebit, two bedrooms, a shared bathroom and a master bedroom with a private bathroom and a dressing room. All rooms are equipped with air conditioning, while the ground floor has electric underfloor heating.
Quality materials were used in the construction, including first-class Italian porcelain tiles, handmade oak woodwork, Hansgrohe sanitary ware, Geberit systems, and preparation for solar panels and pool heating. The facade is made with 10 cm of thermal insulation, and all openings are equipped with aluminum shutters and mosquito nets.The property is particularly valuable due to the 50 m² swimming pool with preparation for heating, a 24 m² covered summer kitchen with water and electricity installations, an outdoor toilet, and a landscaped garden with olive trees that are about 40 years old. Next to the house is a covered parking lot for two vehicles with a connection for charging electric cars.The location offers excellent transport connections thanks to the proximity of the highway, Zadar Airport, and the port of Gaženica. There are numerous natural beauties nearby, while the Paklenica and Krka national parks are approximately an hour's drive away.This property is a quality choice for private residence, vacation or tourist rental in the peaceful surroundings of the Zadar hinterland.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49977Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com