USD 2,183,508
USD 3,262,802
USD 2,175,202
8 bd
4,306 sqft
USD 3,262,802
5 r
3,401 sqft
USD 2,175,202
USD 2,283,962
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, UMAG - Luxusní vila první řada k moři!Samostatně stojící luxusní vila u moře s výhledem na moře ze všech úrovní je na prodej. Vila se rozkládá na dvou podlažích a v přírodě se jedná o dva prostorné a kvalitní byty. Obytná plocha je cca 380 m2 a nachází se na krásném pozemku o velikosti 1191 m2. Dvůr je pečlivě upravený a udržovaný a otevírá možnost vybudování bazénu a kromě krásné zahrady nabízí i zastřešený prostor se zděným krbem u jezírka pro maximální požitkářství s rodinou a přáteli. Již z přízemí je panoramatický výhled na moře a město a v přízemí je prostorný a dobře vybavený apartmán s otevřeným prostorem obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, chodby, dvou ložnic, jedné z nich. která má vlastní koupelnu. Obývací pokoj vede na krytou terasu s výhledem do krásné zahrady a na moře. V prvním patře je větší prostorný apartmán s prostornými pokoji sestávající z chodby, toalety, kuchyně, velkého otevřeného obývacího pokoje, ze kterého je vidět moře jako na dlani a z obývacího pokoje je přístup krásná terasa. V druhé části bytu jsou dvě ložnice (jedna s výhledem na moře), pracovna a koupelna. Kromě výše uvedeného je ve vile k dispozici vinný sklípek a velká kotelna s plně vybaveným systémem plynového podlahového vytápění, ústředního plynového vytápění, čističky vody a nechybí ani klimatizační jednotky. Byl instalován video a poplašný systém. Vila poskytuje krytou plochu pro dva plechové mazlíčky a další parkovací místo. Přístup do vily je možný ze dvou stran. Jedná se o velmi kvalitní a zachovalou nemovitost ve vzácné a velmi žádané lokalitě! Prodávající je právnickou osobou a cena je včetně DPH.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG - Luxuriöse Villa in erster Reihe zum Meer!Zum Verkauf steht eine freistehende Luxusvilla am Meer mit Meerblick von allen Ebenen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und in der Natur befinden sich zwei großzügige und hochwertige Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 380 m2 und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 1191 m2. Der liebevoll angelegte und gepflegte Hof eröffnet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und bietet neben dem schönen Garten auch einen überdachten Bereich mit gemauerter Feuerstelle neben dem Teich für maximalen Genuss mit Familie und Freunden. Bereits vom Erdgeschoss aus hat man einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt, und im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung mit einem offenen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem davon die ein eigenes Badezimmer hat. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den schönen Garten und das Meer. Im ersten Stock befindet sich eine größere, geräumige Wohnung mit geräumigen Zimmern, bestehend aus einem Flur, einer Toilette, einer Küche und einem großen offenen Wohnzimmer, von dem aus Sie das Meer in Ihrer Handfläche sehen und vom Wohnzimmer aus Zugang haben eine schöne Terrasse. Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Meerblick), ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Weinkeller sowie einen großen Heizraum mit einem voll ausgestatteten System für Gas-Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Wasserfilter und Klimaanlagen. Eine Video- und Alarmanlage wurde installiert. Die Villa bietet einen überdachten Bereich für zwei Haustiere sowie zusätzlichen Parkplatz. Der Zugang zur Villa ist von zwei Seiten möglich. Es handelt sich um ein sehr hochwertiges und gut erhaltenes Objekt in seltener und begehrter Lage! Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Preis enthält die Mehrwertsteuer.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG - Raskošna vila prvi red do mora!Prodaje se samostojeća luksuzna vila pored mora i s pogledom na more sa svih razina.
Vila se proteže na dva kata i u naravi su to dva prostrana i kvalitetna stana.
Stambena površina iznosi oko 380 m2, a nalazi se na prekrasnoj parceli od 1191 m2.
Okućnica je pomno uređena i vrlo njegovana i otvara mogućnost izgradnje bazena te osim prekrasnog vrta nudi i natkriveni prostor sa zidanim kaminom uz ribnjak za maksimalni hedonizam s obitelji i prijateljima.Već s prizemlja pruža se panoramski pogled na more i na grad te se u prizemlju smjestio prostrani i kvalitetno opremljen stan s open space dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, hodnikom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na prekrasni vrt i more.
Na katu se smjestio veći prostrani stan s prostranim prostorijama koji se sastoji od hodnika, wc, kuhinje, velikog open space dnevnog boravka iz kojeg se na dlanu vidi more te se iz dnevnog izlazi na prekrasnu terasu.
U drugom dijelu stana nalaze se dvije spavaće sobe ( jedna s pogledom na more) radna soba, te kupaonica.Osim navedenog vila posjeduje vinski podrum kao i veliku kotlovnicu s cijelim kvalitetno opremljenim sustavom za podno grijanje na plin, centralno grijanje na plin, depuratorom za vodu te postoje i klima jedinice.
Postavljen je video i alarmni sustav.
Vila pruža natkriveni prostor za dva limena ljubimca kao i dodatni prostor za parking.
Prilaz vili moguć je s dvije strane.Radi se o vrlo kvalitetnoj i očuvanoj nekretnini na rijetkoj i vrlo traženoj lokaciji!Prodavatelj je pravna osoba i u cijenu je uračunat PDV.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Luxus villa első sorban a tenger felé!Eladó egy különálló luxusvilla a tenger mellett, minden szintről tengerre néző kilátással. A villa két szinten terül el és a természetben két tágas és színvonalas apartman. A lakóterület körülbelül 380 m2, és egy gyönyörű, 1191 m2-es telken található. Az aprólékosan parkosított, gondozott udvar lehetőséget ad úszómedence építésére, valamint a gyönyörű kert mellett a tó mellett egy tégla kandallóval ellátott fedett területet is kínál a maximális hedonizmus érdekében a családdal és a barátokkal. Már a földszintről panorámás kilátás nyílik a tengerre és a városra, a földszinten pedig egy tágas és jól felszerelt apartman található egyterű nappalival, konyhával, étkezővel, előszobával, két hálószobával, az egyik amelynek saját fürdőszobája van. A nappaliból egy fedett teraszra nyílik kilátás, ahonnan a gyönyörű kertre és a tengerre nyílik kilátás. Az első emeleten található egy nagyobb, tágas lakás tágas szobákkal, melyben előszoba, wc, konyha, egy nagy, nyitott terű nappali található, ahonnan a tenyerében lehet látni a tengert, a nappaliból pedig be lehet jutni. gyönyörű terasz. A lakás második részében két hálószoba (az egyik tengerre néző), egy dolgozószoba és egy fürdőszoba található. A villában a fentieken kívül egy borospince, valamint egy nagy kazánház is található, teljesen felszerelt gázpadlófűtéssel, gázközponti fűtéssel, víztisztítóval, valamint klímaberendezésekkel. Videó- és riasztórendszer került kiépítésre. A villa fedett területet biztosít két bádog kisállat számára, valamint további parkolóhelyet. A villa két oldalról is megközelíthető. Nagyon jó minőségű és megkímélt ingatlanról van szó, ritka és nagyon keresett helyen! Az eladó jogi személy, az ár tartalmazza az ÁFA-t.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - Lussuosa villa prima fila al mare!È in vendita una villa di lusso indipendente sul mare con vista sul mare da tutti i livelli. La villa si estende su due piani e in natura si tratta di due appartamenti spaziosi e di alta qualità. La superficie abitabile è di circa 380 m2 e si trova su un bellissimo terreno di 1191 m2. Il cortile è meticolosamente paesaggistico e curato e apre la possibilità di realizzare una piscina, e oltre al bellissimo giardino offre anche un'area coperta con camino in muratura accanto al laghetto per il massimo edonismo con la famiglia e gli amici. Già dal piano terra si gode una vista panoramica sul mare e sulla città, e al piano terra si trova un appartamento spazioso e ben attrezzato con soggiorno open space, cucina, sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto di cui una che ha il proprio bagno. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta con vista sul bellissimo giardino e sul mare. Al primo piano si trova un appartamento più ampio e spazioso con ambienti spaziosi composto da un disimpegno, wc, cucina, un ampio soggiorno open space dal quale si vede il mare nel palmo della mano, e dal soggiorno si accede una bella terrazza. Nella seconda parte dell'appartamento ci sono due camere da letto (una con vista mare), uno studio e un bagno. Oltre a quanto sopra, la villa dispone di una cantina oltre ad un ampio locale caldaia con impianto di riscaldamento a pavimento completamente attrezzato a gas, riscaldamento centralizzato a gas, depuratore d'acqua, e sono inoltre presenti impianti di condizionamento. È stato installato un sistema di video e allarme. La villa offre un'area coperta per due animali domestici di latta e un parcheggio aggiuntivo. L'accesso alla villa è possibile da due lati. È una proprietà di altissima qualità e ben conservata in una posizione rara e molto ricercata! Il venditore è una persona giuridica e il prezzo è comprensivo di IVA.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Luksusowa willa w pierwszym rzędzie do morza!Na sprzedaż wolnostojąca luksusowa willa nad morzem z widokiem na morze ze wszystkich poziomów. Willa rozciąga się na dwóch piętrach iw naturze to dwa przestronne i wysokiej jakości apartamenty. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 380 m2 i znajduje się na pięknej działce o powierzchni 1191 m2. Podwórko jest skrupulatnie zagospodarowane i zadbane i otwiera możliwość budowy basenu, a oprócz pięknego ogrodu oferuje również zadaszony teren z ceglanym kominkiem obok stawu dla maksymalnego hedonizmu z rodziną i przyjaciółmi. Już z parteru rozpościera się panoramiczny widok na morze i miasto, a na parterze przestronny i dobrze wyposażony apartament z otwartą przestrzenią salonu, kuchni, jadalni, przedpokoju, dwóch sypialni, jednej z który ma własną łazienkę. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras z widokiem na piękny ogród i morze. Na pierwszym piętrze znajduje się większy przestronny apartament z przestronnymi pokojami składający się z przedpokoju, toalety, kuchni, dużego otwartego salonu z którego morze widać jak na dłoni, a z salonu piękny taras. W drugiej części mieszkania znajdują się dwie sypialnie (jedna z widokiem na morze), gabinet oraz łazienka. Oprócz powyższego willa posiada piwnicę na wino oraz dużą kotłownię z w pełni wyposażoną instalacją gazowego ogrzewania podłogowego, centralnego ogrzewania gazowego, oczyszczalnią wody oraz klimatyzacją. Zainstalowano system wideo i alarmowy. Willa zapewnia zadaszony teren dla dwóch blaszanych zwierzaków oraz dodatkowe miejsce parkingowe. Dostęp do willi jest możliwy z dwóch stron. Jest to bardzo wysokiej jakości i dobrze zachowana nieruchomość w rzadkiej i bardzo poszukiwanej lokalizacji! Sprzedający jest osobą prawną, a cena zawiera podatek VAT.Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Роскошная вилла на первой линии от моря!Продается отдельная роскошная вилла у моря с видом на море со всех уровней. Вилла занимает два этажа и по своей природе представляет собой две просторные и качественные квартиры. Жилая площадь составляет около 380 м2, и он расположен на красивом участке площадью 1191 м2. Двор тщательно благоустроен и ухожен и открывает возможность для строительства бассейна, а в дополнение к красивому саду также предлагает крытую площадку с кирпичным камином рядом с прудом для максимального гедонизма с семьей и друзьями. Уже с первого этажа открывается панорамный вид на море и город, а на первом этаже находится просторная и благоустроенная квартира с открытой планировкой гостиной, кухней, столовой, прихожей, двумя спальнями, одной из который имеет собственную ванную комнату. Гостиная ведет на крытую террасу с видом на красивый сад и море. На первом этаже находится большая просторная квартира с просторными комнатами, состоящими из прихожей, туалета, кухни, большой гостиной открытой планировки, из которой видно море как на ладони, а из гостиной можно попасть красивая терраса. Во второй части квартиры две спальни (одна с видом на море), кабинет и ванная комната. В дополнение к вышеперечисленному, на вилле есть винный погреб, а также большая котельная с полностью оборудованной системой газового теплого пола, газовым центральным отоплением, очистителем воды, а также есть кондиционеры. Установлена видео и сигнализация. На вилле есть крытая площадка для двух домашних животных, а также дополнительное парковочное место. Доступ к вилле возможен с двух сторон. Это очень качественная и хорошо сохранившаяся недвижимость в редком и востребованном месте! Продавец - юридическое лицо, цена указана с учетом НДС.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Luxusná vila v prvom rade pri mori!Samostatne stojaca luxusná vila pri mori s výhľadom na more zo všetkých úrovní je na predaj. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach a v prírode ide o dva priestranné a kvalitné byty. Obytná plocha je cca 380 m2 a nachádza sa na krásnom pozemku 1191 m2. Dvor je precízne upravený a udržiavaný a otvára možnosť výstavby bazéna a okrem krásnej záhrady ponúka aj krytý priestor s murovaným krbom pri jazierku pre maximálny pôžitkárstvo s rodinou a priateľmi. Už z prízemia je panoramatický výhľad na more a mesto a na prízemí je priestranný a dobre vybavený apartmán s otvoreným priestorom obývačky, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch spální, jednej ktorá má vlastnú kúpeľňu. Obývacia izba vedie na krytú terasu s výhľadom na krásnu záhradu a more. Na prvom poschodí sa nachádza väčší priestranný apartmán s priestrannými izbami pozostávajúci z chodby, WC, kuchyne, veľkého otvoreného priestoru obývacej izby, z ktorej máte výhľad na more ako na dlani a z obývačky je prístup krásna terasa. V druhej časti apartmánu sú dve spálne (jedna s výhľadom na more), pracovňa a kúpeľňa. Okrem vyššie uvedeného sa vo vile nachádza vínna pivnica a veľká kotolňa s plne vybaveným systémom plynového podlahového vykurovania, ústredného plynového kúrenia, čističky vody a sú tu aj klimatizačné jednotky. Bol nainštalovaný video a poplašný systém. Vila poskytuje krytú plochu pre dvoch plechových miláčikov ako aj ďalšie parkovacie miesto. Prístup do vily je možný z dvoch strán. Ide o veľmi kvalitnú a zachovalú nehnuteľnosť vo vzácnej a veľmi vyhľadávanej lokalite! Predávajúci je právnickou osobou a cena je vrátane DPH.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Luxurious villa first row to the sea!A detached luxury villa by the sea with a view of the sea from all levels is for sale. The villa extends over two floors and in nature it is two spacious and high-quality apartments. The living area is about 380 m2, and it is located on a beautiful plot of 1191 m2. The yard is meticulously landscaped and well-kept and opens up the possibility of building a swimming pool, and in addition to the beautiful garden, it also offers a covered area with a brick fireplace next to the pond for maximum hedonism with family and friends. Already from the ground floor there is a panoramic view of the sea and the city, and on the ground floor there is a spacious and well-equipped apartment with an open space living room, kitchen, dining room, hallway, two bedrooms, one of which has its own bathroom. The living room leads to a covered terrace with a view of the beautiful garden and the sea. On the first floor there is a larger spacious apartment with spacious rooms consisting of a hallway, toilet, kitchen, a large open space living room from which you can see the sea in the palm of your hand, and from the living room you can access a beautiful terrace. In the second part of the apartment there are two bedrooms (one with a sea view), a study, and a bathroom. In addition to the above, the villa has a wine cellar as well as a large boiler room with a fully equipped system for gas underfloor heating, gas central heating, a water depurator, and there are also air conditioning units. A video and alarm system has been installed. The villa provides a covered area for two tin pets as well as additional parking space. Access to the villa is possible from two sides. It is a very high-quality and well-preserved property in a rare and highly sought-after location! The seller is a legal entity and the price includes VAT.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21025Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com