USD 588,645
5 r
2,702 sqft
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com View more View less GORSKI KOTAR, LOKVE - Nízkoenergetický moderní důmNový montovaný, vysoce energeticky účinný dům se nachází v části nedotčené přírody Gorski Kotar v blízkosti jezera, pouhých dvacet kilometrů od ostrova Krk a města Rijeka. Nachází se na pozemku o velikosti 1616 m2. V mnoha ohledech zvláštní, dům byl postaven jako jednopodlažní s hrubou podlahovou plochou 281 m2 s možností úpravy půdního prostoru, který má výšku na více než 50 % své plochy. V přízemí se nachází vstupní hala, hlavní šatna, spíž, toaleta pro hosty, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tři ložnice a dvě koupelny a garáž. Jedinečnost této nemovitosti dodávají až tři kryté a osvětlené venkovní terasy. Díky svým plochým a hladkým podlahám vyrobeným z mikrocementu a snadné údržbě je tento dům plně přizpůsoben lidem se zdravotním postižením, což je na trhu vzácný příklad. Základová deska je dobře izolovaná: hydroizolace + 50 cm polystyren + rozvody podlahového topení a pokryta 8 cm potěrem. Základní konstrukcí stěn a střechy jsou dřevěné lamelové trámy, zateplené 16 cm vstřikované celulózy + 7 cm panely Gutex + akrylátová fasáda. Stropy jsou ze sádrokartonových panelů, nad kterými je paropropustná fólie a 35 cm minerální vaty. Venkovní tesařství v celém domě je sedmikomorový PVC profil, s třívrstvým tepelně izolačním sklem plněným inertním plynem a venkovními hliníkovými žaluziemi se skládacími moskytiérami. Na domě jsou instalovány dva rekuperátory (zařízení na filtraci vzduchu), které zajišťují větrání bez ztrát tepla/chladu. Podlahové vytápění objektu a užitková voda (300 l) bylo řešeno tepelným čerpadlem Dimplex o výkonu 16kW, dále byla provedena kompletní příprava pro instalaci 4 chladicích jednotek Fan-Coil. Rozvod teplé vody je recirkulační, se stálým průtokem teplé vody. Kompletní osvětlení je LED osvětlení. Zařízení v domě jsou na elektřinu napájena přes fotovoltaickou (solární) „on-grid“ elektrárnu (výkon 10 kW) instalovanou na střeše a vyčleňujeme domácí spotřebiče energie A+ nebo vyšší - vestavnou lednici s vč. výrobník ledu a filtrované studené vody, dvouzónová chladnička na víno, dva mrazáky (170l a 400l), pyrolytická trouba, mikrovlnná trouba, indukční sporák, myčka, pračka, sušička, TV, dřez s drtičem na organický odpad. Na pozemku 1335 m2 se nachází septik (16 m3), tři vsakovací studny na dešťovou vodu, vodovodní přípojka, 3 krytá a 2 nekrytá parkovací stání s přípravou pro instalaci dobíjecího systému pro elektromobily. V domě je také trojitá filtrace vody, tedy mechanická, chemická a biologická. K nemovitosti vede asfaltová příjezdová cesta v kompletně upraveném prostředí, s minimální údržbou. Dům má energetický průkaz, stavební povolení a je v řádném vlastnictví. Výjimečný dům, který stojí za každý pohled. ***Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve.GORSKI KOTAR, LOKVE – Modernes NiedrigenergiehausEin neues, hochenergieeffizientes Fertighaus befindet sich in einem Teil der unberührten Natur von Gorski Kotar in der Nähe des Sees, nur zwanzig Kilometer von der Insel Krk und der Stadt Rijeka entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1616 m2. Das in vielerlei Hinsicht besondere Haus wurde als einstöckiges Haus mit einer Bruttogrundfläche von 281 m2 mit der Möglichkeit der Dekoration des Dachgeschosses gebaut, das auf mehr als 50 % seiner Fläche Stehhöhe aufweist. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Haupt-Ankleidezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Garage. Gleich drei überdachte und beleuchtete Außenterrassen tragen zur Einzigartigkeit dieser Immobilie bei. Aufgrund seiner flachen und glatten Böden aus Mikrozement ist dieses Haus nicht nur leicht zu pflegen, sondern auch vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet, was ein seltenes Beispiel auf dem Markt ist. Die Grundplatte ist gut isoliert: Abdichtung + 50 cm Styropor + Fußbodenheizungsverteiler und mit 8 cm Estrich abgedeckt. Die Grundkonstruktion der Wände und des Daches besteht aus laminierten Holzbalken, isoliert mit 16 cm eingespritzter Zellulose + 7 cm Gutex-Platten + Acrylfassade. Die Decken bestehen aus Gipskartonplatten, darüber liegen eine diffusionsoffene Folie und 35 cm Mineralwolle. Die Außenverkleidung im gesamten Haus besteht aus einem Siebenkammer-PVC-Profil mit dreischichtigem, mit Inertgas gefülltem Wärmedämmglas und Außenjalousien aus Aluminium mit faltbaren Moskitonetzen. Am Haus sind zwei Rekuperatoren (Luftfiltergeräte) installiert, die für eine Belüftung ohne Wärme-/Kälteverluste sorgen. Die Fußbodenheizung des Gebäudes und des Sanitärwassers (300 l) wurde mit einer 16-kW-Dimplex-Wärmepumpe gelöst und die Installation von 4 Fan-Coil-Kühlgeräten vollständig vorbereitet. Die Warmwasserverteilung erfolgt im Umlaufbetrieb mit konstantem Warmwasserfluss. Die komplette Beleuchtung ist LED-Beleuchtung. Die Geräte im Haus werden über ein auf dem Dach installiertes Photovoltaik-(Solar-)„Netz“-Kraftwerk (Leistung 10 kW) mit Strom versorgt, und wir heben Haushaltsgeräte mit Energie A+ oder höher hervor – einen eingebauten Kühlschrank mit einem Eismaschine und gefiltertes Kaltwasser, ein Zwei-Zonen-Weinkühlschrank, zwei Gefrierschränke (170 l und 400 l), Pyrolyseofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, TV, Spüle mit Zerkleinerer für organische Abfälle. Auf dem Grundstück von 1335 m2 gibt es eine Klärgrube (16 m3), drei Absorptionsbrunnen für Regenwasser, einen Wasseranschluss, 3 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für die Installation eines Ladesystems für Elektroautos. Das Haus verfügt außerdem über eine dreifache Wasserfiltration, d. h. mechanisch, chemisch und biologisch. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Auffahrt in einer vollständig begrünten Umgebung mit minimalem Wartungsaufwand erreichbar. Das Haus verfügt über einen Energieausweis, eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und befindet sich in ordnungsgemäßem Eigentum. Ein außergewöhnliches Haus, das jeden Blick wert ist. ***Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve.GORSKI KOTAR, LOKVE - Niskoenergetska moderna kućaNova montažna, energetski visoko učinkovita kuća nalazi se u dijelu netaknute prirode Gorskog Kotara u blizini jezera, na samo dvadesetak kilometara udaljenosti od otoka Krka i grada Rijeke. Smještena je na zemljištu površine 1616 m2.Po mnogočemu posebna, kuća je izgrađena kao prizemnica od 281 m2 brutto površine uz mogućnost uređenja tavanskog prostora, koji na više od 50% svoje površine ima stajaću visinu.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, glavna garderoba, ostava, gostinjski toalet, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, tri sobe i dvije kupaonice te garaža. Čak tri natkrivene i osvijetljene vanjske terase pridodaju na jedinstvenosti ove nekretnine.
Zbog svojih ravnih i glatkih podova, izrađenih u mikrocementu, osim što je jednostavna za održavanje, ova kuća je u potpunosti prilagođena osobama sa invaliditetom, što je rijedak primjer na tržištu.Temeljna ploča je dobro izolirana: hidroizolacija + 50 cm stiropora + razvod podnog grijanja te prekriveno sa 8 cm estriha.
Osnovna konstrukcija zidova i krova su drvene lamelirane grede, izolirane sa 16 cm brizgane celuloze + 7 cm Gutex panela + akrilna fasada.
Stropovi su izvedeni od gips kartonskih ploča, iznad kojih je paropropusna folija i 35 cm mineralne vune.
Vanjska stolarija u cijeloj kući je sedmokomorni PVC profil, sa troslojnim termoizolacijskim staklom ispunjeno inertnim plinom te vanjskim aluminijskim roletama sa sklopivim komarnicima.Na kući su ugrađena dva rekuperatora (uređaji za filtraciju zraka) koji osiguravaju ventilaciju bez gubitaka topline/hladnoće.
Podno grijanje objekta i sanitarne vode (300 l) je riješeno sa 16kW Dimplex dizalicom topline, a odrađena je i kompletna priprema za ugradnju 4 Fan-Coil jedinice za hlađenje. Razvod tople vode je recirkulacijski, sa konstantnim protokom tople vode. Kompletna rasvjeta je LED rasvjeta.Uređaji u kući pogonjeni su na struju preko fotonaponske (solarne) "on-grid" elektrane (kapacitet 10 kW) postavljene na krovu, a izdvajamo energetski A+ ili više kućanske uređaje - ugradbeni hladnjak sa ledomatom i filtriranom hladnom vodom, dvozonski vinski hladnjak, dva zamrzivača (170l i 400l), pirolitička pećnica, mikrovalna pećnica, indukcijski štednjak, perilica suđa, perilica robe, sušilica robe, TV, sudoper sa drobilicom za organski otpad.Na okućnici od 1335 m2 nalazi se septička jama (16 m3), tri upojna bunara za oborinsku vodu, priključak za vodu, 3 natkrivena i 2 nenatkrivena parkirna mjesta sa pripremom za ugradnju sustava za punjenje električnih automobila. Kuća ima i trostruku filtraciju vode odnosno mehaničku, kemijsku i biološku.Do nekretnine se dolazi asfaltiranim prilazom na kompletno uređenom okolišu, s minimalno održavanja.Za kuću je izrađen energetski certifikat, građevinska i uporabna dozvola te ima uredno vlasništvo.
Iznimna kuća vrijedna svakog pogleda.***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com GORSKI KOTAR, LOKVE - Alacsony energiafelhasználású modern házGorski Kotar érintetlen természetének egy részén, a tó közelében, Krk szigetétől és Rijeka városától mindössze húsz kilométerre található egy új előregyártott, rendkívül energiahatékony ház. 1616 m2-es telken található. A ház sok szempontból egyszintes háznak épült, bruttó 281 m2 alapterülettel, a tetőtér díszítésének lehetőségével, amely felületének több mint 50%-án állómagasság van. A földszinten található előszoba, fő öltöző, kamra, vendég wc, konyha étkezővel és nappalival, három hálószoba és két fürdőszoba és egy garázs. Akár három fedett és kivilágított kültéri terasz teszi egyedivé az ingatlant. Sík és sima, mikrocementből készült padlóinak köszönhetően a könnyű karbantarthatóság mellett ez a ház teljes mértékben a fogyatékkal élők számára is alkalmas, ami ritka példa a piacon. Az alaplemez jól szigetelt: vízszigetelés + 50 cm-es hungarocell + padlófűtés elosztás és 8 cm-es esztrich borítású. A falak és a tető alapszerkezete fa laminált gerendák, 16 cm fröccsöntött cellulóz + 7 cm Gutex panel + akril homlokzat szigeteléssel. A födémek gipszkarton lapok, felette páraáteresztő fólia és 35 cm ásványgyapot található. A ház külső ácsmunkája hétkamrás PVC profil, háromrétegű inertgázzal töltött hőszigetelő üveggel és külső alumínium redőnnyel, összecsukható szúnyoghálóval. A házon két rekuperátor (légszűrő berendezés) van felszerelve, melyek hő/hidegveszteség nélküli szellőzést biztosítanak. Az épület padlófűtését és a szaniter vizet (300 l) 16kW-os Dimplex hőszivattyúval oldottuk meg, valamint megtörtént a 4 db Fan-Coil hűtőegység beépítésének teljes előkészítése is. A melegvíz elosztása recirkulációs, állandó melegvíz áramlás mellett. A teljes világítás LED világítás. A házban lévő készülékek áramellátását a tetőre telepített fotovoltaikus (napelemes) "on-grid" erőmű (teljesítménye 10 kW), kiemeljük az A+ vagy magasabb energiájú háztartási gépeket - beépített hűtőszekrény jégkészítő és szűrt hidegvíz, kétzónás borhűtő, két fagyasztó (170l és 400l), pirolitikus sütő, mikrohullámú sütő, indukciós tűzhely, mosogatógép, mosógép, szárítógép, TV, mosogató aprítóval szerves hulladék tárolására. Az 1335 m2-es telken szennyvíztisztító (16 m3), három csapadékvíz felszívó kút, vízbekötés, 3 db fedett és 2 db fedett parkolóhely található elektromos autók töltőrendszerének kiépítésére előkészítve. A ház háromszoros vízszűréssel is rendelkezik, azaz mechanikai, vegyi és biológiai. Az ingatlan teljesen parkosított környezetben, minimális karbantartás mellett aszfaltos feljárón érhető el. A ház energetikai tanúsítvánnyal, építési és használati engedéllyel rendelkezik, és megfelelő tulajdonjoggal rendelkezik. Egy kivételes ház minden pillantást megér. ***Kedves Ügyfeleink, az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve.GORSKI KOTAR, LOKVE - Casa moderna a basso consumo energeticoUna nuova casa prefabbricata ad alta efficienza energetica si trova in una parte della natura incontaminata del Gorski Kotar vicino al lago, a soli venti chilometri dall'isola di Krk e dalla città di Rijeka. Si trova su un terreno di 1616 m2. Particolare sotto molti aspetti, la casa è stata realizzata come una casa a un piano con una superficie lorda di 281 mq con la possibilità di decorare il sottotetto, che ha un'altezza in piedi su oltre il 50% della sua superficie. Al piano terra troviamo un ingresso, uno spogliatoio principale, una dispensa, un bagno per gli ospiti, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni e un garage. Ben tre terrazze esterne coperte e illuminate contribuiscono all'unicità di questa proprietà. Grazie ai suoi pavimenti piatti e lisci, realizzati in microcemento, oltre ad essere di facile manutenzione, questa casa è completamente adattata alle persone con disabilità, che è un raro esempio sul mercato. La piastra di base è ben isolata: impermeabilizzazione + 50 cm di polistirolo + distribuzione del riscaldamento a pavimento e coperta con 8 cm di massetto. La costruzione di base delle pareti e del tetto è costituita da travi in legno lamellare, isolate con 16 cm di cellulosa iniettata + 7 cm di pannelli Gutex + facciata acrilica. I soffitti sono realizzati con pannelli in cartongesso, sopra i quali è presente una lamina permeabile al vapore e 35 cm di lana minerale. La carpenteria esterna in tutta la casa è un profilo in PVC a sette camere, con vetro termoisolante a tre strati riempito di gas inerte e persiane esterne in alluminio con zanzariere pieghevoli. Sulla casa sono installati due recuperatori (dispositivi di filtraggio dell'aria) che assicurano la ventilazione senza dispersioni di caldo/freddo. Il riscaldamento a pavimento dell'edificio e dell'acqua sanitaria (300 l) è stato risolto con una pompa di calore Dimplex da 16kW ed è stata inoltre effettuata la completa predisposizione per l'installazione di 4 unità di raffreddamento Fan-Coil. La distribuzione dell'acqua calda è a ricircolo, con un flusso costante di acqua calda. L'illuminazione completa è l'illuminazione a LED. I dispositivi della casa sono alimentati da energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico (solare) "on-grid" (capacità 10 kW) installato sul tetto, e individuiamo gli elettrodomestici di energia A+ o superiore - un frigorifero da incasso con fabbricatore di ghiaccio e acqua fredda filtrata, cantinetta vino a due zone, due congelatori (170l e 400l), forno pirolitico, forno a microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, TV, lavello con trituratore per rifiuti organici. Sul terreno di 1335 mq è presente una fossa settica (16 mc), tre pozzi di assorbimento per l'acqua piovana, un allaccio idrico, 3 posti auto coperti e 2 scoperti con predisposizione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. La casa dispone inoltre di tripla filtrazione dell'acqua, ovvero meccanica, chimica e biologica. La proprietà è raggiunta da un vialetto asfaltato in un ambiente completamente paesaggistico, con una manutenzione minima. La casa è dotata di certificato energetico, permesso di costruire e di uso ed è di regolare proprietà. Una casa eccezionale che vale ogni sguardo. ***Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com GORSKI KOTAR, LOKVE - Energooszczędny nowoczesny domNowy prefabrykowany, wysoce energooszczędny dom znajduje się w części dziewiczej przyrody Gorskiego Kotaru w pobliżu jeziora, zaledwie dwadzieścia kilometrów od wyspy Krk i miasta Rijeka. Znajduje się na działce o powierzchni 1616 m2. Wyjątkowy pod wieloma względami dom został wybudowany jako dom parterowy o powierzchni brutto 281 m2 z możliwością zaaranżowania poddasza, którego wysokość stojąca zajmuje ponad 50% jego powierzchni. Na parterze znajduje się hol wejściowy, główna garderoba, spiżarnia, toaleta gościnna, kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym, trzy sypialnie i dwie łazienki oraz garaż. Wyjątkowości tej nieruchomości dodają aż trzy zadaszone i oświetlone zewnętrzne tarasy. Dzięki płaskim i gładkim podłogom wykonanym z mikrocementu, oprócz łatwości utrzymania w czystości, dom ten jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych, co jest rzadkością na rynku. Płyta fundamentowa dobrze ocieplona: hydroizolacja + styropian 50 cm + rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i wylewka 8 cm. Podstawowa konstrukcja ścian i dachu to belki drewniane klejone, ocieplone 16 cm iniekcyjną celulozą + 7 cm płyt Gutex + elewacja akrylowa. Sufity wykonane z płyt gipsowo-kartonowych, nad którymi znajduje się folia paroprzepuszczalna oraz 35 cm wełny mineralnej. Stolarka zewnętrzna w całym domu to siedmiokomorowy profil PCV, z trójwarstwową szybą termoizolacyjną wypełnioną gazem obojętnym oraz zewnętrznymi żaluzjami aluminiowymi z moskitierami składanymi. W domu zainstalowane są dwa rekuperatory (urządzenia filtrujące powietrze), które zapewniają wentylację bez strat ciepła/chłodu. Ogrzewanie podłogowe budynku oraz wodę sanitarną (300 l) rozwiązano pompą ciepła Dimplex o mocy 16kW oraz wykonano kompletne przygotowanie do montażu 4 klimakonwektorów. Dystrybucja ciepłej wody jest recyrkulacyjna, ze stałym przepływem ciepłej wody. Kompletne oświetlenie to oświetlenie LED. Urządzenia w domu zasilane są energią elektryczną za pośrednictwem zainstalowanej na dachu elektrowni fotowoltaicznej (słonecznej) „on-grid” (moc 10 kW), a my wyróżniamy sprzęt AGD energetyczny A+ lub wyższy – lodówka do zabudowy z kostkarka do lodu i filtrowana zimna woda, dwustrefowa lodówka na wino, dwie zamrażarki (170l i 400l), piekarnik z pyrolizą, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, suszarka, telewizor, zlewozmywak z rozdrabniaczem na odpady organiczne. Na działce o powierzchni 1335 m2 znajduje się szambo (16 m3), trzy studnie chłonne na deszczówkę, przyłącze wodociągowe, 3 kryte i 2 odkryte miejsca parkingowe z przygotowaniem do instalacji systemu ładowania samochodów elektrycznych. Dom posiada również potrójną filtrację wody, czyli mechaniczną, chemiczną i biologiczną. Do nieruchomości prowadzi asfaltowy podjazd w całkowicie zagospodarowanym otoczeniu, przy minimalnej konserwacji. Dom posiada świadectwo energetyczne, pozwolenie na budowę i użytkowanie oraz jest właścicielem. Wyjątkowy dom warty każdego spojrzenia. ***Szanowni Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com ГОРСКИЙ КОТАР, ЛОКВЕ - Энергосберегающий современный дом Новый быстровозводимый, высокоэнергоэффективный дом расположен в части нетронутой природы Горски Котар недалеко от озера, всего в двадцати километрах от острова Крк и города Риека. Он расположен на земельном участке площадью 1616 м2. Особенный во многих отношениях дом строился как одноэтажный с общей площадью 281 м2 с возможностью отделки чердачного помещения, высота которого составляет более 50% его площади. На первом этаже находится прихожая, главная гардеробная, кладовая, гостевой туалет, кухня со столовой и гостиной, три спальни и две ванные комнаты и гараж. Целых три крытые и освещенные открытые террасы добавляют уникальности этой собственности. Благодаря ровным и гладким полам, выполненным из микроцемента, помимо простоты обслуживания, этот дом полностью адаптирован для людей с ограниченными возможностями, что является редким примером на рынке. Основание хорошо утеплено: гидроизоляция + пенополистирол 50 см + разводка теплого пола и покрыто 8 см стяжкой. Основой конструкции стен и крыши являются деревянные клееные балки, утепленные 16 см инжектированной целлюлозы + 7 см панелей Gutex + акриловый фасад. Потолки из гипсокартонных панелей, поверх которых паропроницаемая пленка и 35 см минеральной ваты. Наружные столярные изделия по всему дому представляют собой семикамерный ПВХ-профиль, с трехслойным теплоизоляционным стеклом, заполненным инертным газом, и наружными алюминиевыми жалюзи с откидными москитными сетками. В доме установлены два рекуператора (устройства фильтрации воздуха), которые обеспечивают вентиляцию без потерь тепла/холода. Теплый пол в здании и санитарная вода (300 л) были решены с помощью теплового насоса Dimplex мощностью 16 кВт, а также была проведена полная подготовка к установке 4 охлаждающих устройств Fan-Coil. Распределение горячей воды рециркуляционное, с постоянным расходом горячей воды. Полное освещение - светодиодное освещение. Приборы в доме питаются электричеством от фотогальванической (солнечной) «сетевой» электростанции (мощностью 10 кВт), установленной на крыше, и мы выделяем бытовую технику энергопотребления А+ и выше – встроенный холодильник с льдогенератор и фильтрованная холодная вода, двухзонный винный холодильник, две морозильные камеры (170л и 400л), пиролитическая печь, микроволновая печь, индукционная плита, посудомоечная машина, стиральная машина, сушилка, телевизор, раковина с измельчителем органических отходов. На участке 1335 м2 есть септик (16 м3), три поглотительных колодца для дождевой воды, подключение к водопроводу, 3 крытых и 2 открытых парковочных места с подготовкой к установке системы зарядки для электромобилей. Также в доме предусмотрена тройная фильтрация воды, т.е. механическая, химическая и биологическая. К собственности ведет асфальтированная дорога в полностью благоустроенной среде с минимальным обслуживанием. Дом имеет энергетический сертификат, разрешение на строительство и использование, и он имеет право собственности. Исключительный дом стоит каждого взгляда. ***Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com GORSKI KOTAR, LOKVE - Nízkoenergetický moderný domNový montovaný, vysoko energeticky efektívny dom sa nachádza v časti nedotknutej prírody Gorského kotara pri jazere, len dvadsať kilometrov od ostrova Krk a mesta Rijeka. Nachádza sa na pozemku o výmere 1616 m2. V mnohých ohľadoch je dom výnimočný, že je postavený ako jednopodlažný dom s celkovou podlahovou plochou 281 m2 s možnosťou úpravy podkrovného priestoru, ktorého výška je na viac ako 50% svojej plochy. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hlavná šatňa, špajza, hosťovská toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, tri izby a dve kúpeľne a garáž. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti dodávajú až tri kryté a osvetlené vonkajšie terasy. Vďaka svojim plochým a hladkým podlahám vyrobeným z mikrocementu, okrem toho, že sa ľahko udržiava, je tento dom plne prispôsobený ľuďom so zdravotným postihnutím, čo je na trhu vzácny príklad. Základová doska je dobre izolovaná: hydroizolácia + 50 cm polystyrén + rozvody podlahového kúrenia a pokrytá 8 cm poterom. Základnou konštrukciou stien a strechy sú drevené lamelové trámy, zateplené 16 cm vstrekovanej celulózy + 7 cm Gutex panelov + akrylátová fasáda. Stropy sú zo sadrokartónových panelov, nad ktorými je paropriepustná fólia a 35 cm minerálnej vlny. Vonkajšie tesárske práce v celom dome je sedemkomorový PVC profil, s trojvrstvovým tepelnoizolačným sklom plneným inertným plynom a vonkajšími hliníkovými žalúziami so skladacími sieťkami proti hmyzu. Na dome sú inštalované dva rekuperátory (zariadenia na filtráciu vzduchu), ktoré zabezpečujú vetranie bez strát tepla/chladu. Podlahové vykurovanie objektu a úžitkovej vody (300 l) bolo riešené tepelným čerpadlom Dimplex 16kW a bola urobená aj kompletná príprava na inštaláciu 4 Fan-Coil chladiacich jednotiek. Rozvod teplej vody je recirkulačný, so stálym prietokom teplej vody. Kompletné osvetlenie je LED osvetlenie. Zariadenia v dome sú napájané elektrickou energiou cez fotovoltaickú (solárnu) „on-grid“ elektráreň (výkon 10 kW) inštalovanú na streche a vyčleňujeme domáce spotrebiče energie A+ alebo vyššej - vstavanú chladničku s príp. výrobník ľadu a filtrovanej studenej vody, dvojzónová chladnička na víno, dve mrazničky (170l a 400l), pyrolytická rúra, mikrovlnná rúra, indukčný sporák, umývačka riadu, práčka, sušička, TV, drez s drvičom na organický odpad. Na pozemku 1335 m2 sa nachádza septik (16 m3), tri vsakovacie studne na dažďovú vodu, vodovodná prípojka, 3 kryté a 2 nekryté parkovacie státia s prípravou na inštaláciu nabíjacieho systému pre elektromobily. V dome je aj trojitá filtrácia vody, teda mechanická, chemická a biologická. K nehnuteľnosti vedie asfaltová príjazdová cesta v kompletne upravenom prostredí, s minimálnou údržbou. Dom má energetický certifikát, stavebné a užívacie povolenie a je v riadnom vlastníctve. Výnimočný dom, ktorý stojí za každý pohľad. ***Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Lokve, Lokve.GORSKI KOTAR, LOKVE - Low-energy modern houseA new prefabricated, highly energy-efficient house is located in a part of the untouched nature of Gorski Kotar near the lake, only twenty kilometers from the island of Krk and the city of Rijeka. It is located on a plot of land of 1616 m2. Special in many respects, the house was built as a single-storey house with a gross floor area of 281 m2 with the possibility of decorating the attic space, which has standing height on more than 50% of its surface area. On the ground floor there is an entrance hall, main dressing room, pantry, guest toilet, kitchen with dining room and living room, three bedrooms and two bathrooms and a garage. As many as three covered and illuminated outdoor terraces add to the uniqueness of this property. Due to its flat and smooth floors, made in microcement, in addition to being easy to maintain, this house is fully adapted to people with disabilities, which is a rare example on the market. The base plate is well insulated: waterproofing + 50 cm Styrofoam + floor heating distribution and covered with 8 cm screed. The basic construction of the walls and roof are wooden laminated beams, insulated with 16 cm of injected cellulose + 7 cm of Gutex panels + acrylic facade. The ceilings are made of plasterboard panels, above which there is a vapor-permeable foil and 35 cm of mineral wool. The exterior carpentry throughout the house is a seven-chamber PVC profile, with three-layer thermal insulating glass filled with inert gas and external aluminum blinds with folding mosquito nets. Two recuperators (air filtration devices) are installed on the house, which ensure ventilation without heat/cold losses. Underfloor heating of the building and sanitary water (300 l) was solved with a 16kW Dimplex heat pump, and complete preparation for the installation of 4 Fan-Coil cooling units was also done. Hot water distribution is recirculating, with a constant flow of hot water. Complete lighting is LED lighting. The devices in the house are powered by electricity via a photovoltaic (solar) "on-grid" power plant (capacity 10 kW) installed on the roof, and we single out energy A+ or higher household appliances - a built-in refrigerator with an ice maker and filtered cold water, a two-zone wine refrigerator, two freezers (170l and 400l), pyrolytic oven, microwave oven, induction stove, dishwasher, washing machine, dryer, TV, sink with shredder for organic waste. On the plot of 1335 m2 there is a septic tank (16 m3), three absorption wells for rainwater, a water connection, 3 covered and 2 uncovered parking spaces with preparation for the installation of a charging system for electric cars. The house also has triple water filtration, i.e. mechanical, chemical and biological. The property is reached by an asphalt driveway in a completely landscaped environment, with minimal maintenance. The house has an energy certificate, a building and use permit and it has proper ownership. An exceptional house worth every look. ***Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 23522DUX Krk
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com