Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Land with construction permit for a modern villaOne of the most beautiful Istrian jewels is the small town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and 5 km from the sea and the untouched coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours per year. Just a few minutes' drive from Bal, this building plot with permission to build a beautiful, modern villa with a swimming pool and sauna is for sale. The land area is 503 m2, and the total built area of the villa will be 241 m2, of which the interior is 145 m2, the terraces 59 m2 and the outdoor pool 37 m2. According to the project, the villa will have an entrance area on the ground floor, an elegantly decorated living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, a small technical room and a wellness area with a sauna. The first floor will contain a hallway and two large bedrooms, each with its own bathroom and terrace. The land has a regular shape and is bordered by a wall. Electricity and water are on the plot. The owner is a legal entity, the price includes VAT and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. Due to its exceptional location, this land is ideal for investment for tourist purposes or for a comfortable family life.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
View moreView less
ISTRIE, BALE - Pozemek se stavebním povolením pro moderní viluJedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je městečko Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a 5 km od moře a nedotčeného pobřeží. 45. rovnoběžka prochází obcí Bale, tedy její nejjižnější částí, což znamená, že je na tom nejideálnějším místě – na půli cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a zaznamenávají průměrně 2 400 slunečných hodin ročně. Jen pár minut jízdy od Balu je na prodej tento stavební pozemek s povolením ke stavbě krásné moderní vily s bazénem a saunou. Plocha pozemku je 503 m2 a celková zastavěná plocha vily bude 241 m2, z toho interiér 145 m2, terasy 59 m2 a venkovní bazén 37 m2. Podle projektu bude mít vila v přízemí vstupní část, elegantně zařízený obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, toaletu pro hosty, malou technickou místnost a wellness se saunou. První patro bude obsahovat chodbu a dvě velké ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou. Pozemek má pravidelný tvar a je ohraničen zdí. Elektřina a voda jsou na pozemku. Vlastníkem je právnická osoba, cena je včetně DPH a kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti. Díky své výjimečné poloze je tento pozemek ideální pro investici pro turistické účely nebo pro pohodlný rodinný život.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne VillaEines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bal entfernt steht dieses Baugrundstück mit Genehmigung zum Bau einer schönen, modernen Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 503 m2 und die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon 145 m2 im Innenbereich, 59 m2 auf den Terrassen und 37 m2 auf den Außenpool. Dem Projekt zufolge wird die Villa im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna verfügen. Im ersten Stock werden sich ein Flur und zwei große Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist durch eine Mauer begrenzt. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Der Eigentümer ist eine juristische Person, der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken oder für ein komfortables Familienleben.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA, BALE - Zemljište s građevinskom dozvolom za modernu viluJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te udaljen 5 km od mora i netaknute morske obale. Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.Svega nekoliko minuta vožnje od Bala, na prodaju je ovo građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju prekrasne, moderne vile s bazenom i saunom.Zemljište je površine 503 m2, a ukupna izgrađena površina vile iznosit će 241 m2, od čega je interijer 145 m2, terase 59 m2 i vanjski bazen 37 m2.Prema projektu, vila će u prizemlju imati ulazni prostor, elegantno uređen dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, wc za goste, malu tehničku prostoriju te wellness sa saunom. Kat će sadržavati hodnik i dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te terasu.Zemljište je pravilnog oblika te je omeđeno zidom. Struja i voda su na parceli.Vlasnik je pravna osoba, iskazana je cijena s PDV-om te je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina.Zbog svoje izuzetne lokacija, ovo je zemljište idealno za investiranje u turističke svrhe ili za lagodan obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISZTRIA, BALE - Telek építési engedéllyel egy modern villa számáraAz egyik legszebb isztriai ékszer az Isztria nyugati partján található Bale kisváros. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvett dombon épült, 5 km-re a tengertől és az érintetlen tengerparttól. A 45. szélességi kör Bale településen halad át, vagyis annak legdélibb részén, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen van - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale-ben az éves átlaghőmérséklet 14 Celsius-fok, és évente átlagosan 2400 napsütéses órát regisztrálnak. Baltól néhány percnyi autóútra, gyönyörű, modern villa építésére engedéllyel rendelkező építési telek eladó medencével, szaunával. A telek területe 503 m2, a villa teljes beépített területe 241 m2 lesz, ebből a belső terület 145 m2, a teraszok 59 m2 és a kültéri medence 37 m2. A projekt szerint a villa földszintjén egy bejárati rész, egy elegánsan berendezett nappali, egy étkező, egy konyha, egy vendég wc, egy kis technikai helyiség és egy szaunával ellátott wellness rész lesz. Az első emeleten lesz egy előszoba és két nagy hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és terasszal. A telek szabályos alakú, fal határolja. Villany és víz a telken van. A tulajdonos jogi személy, az ár tartalmazza az áfát, a vevő mentes az ingatlanforgalmi adó fizetése alól. Kivételes fekvésének köszönhetően ez a telek ideális turisztikai célú befektetésnek vagy kényelmes családi élethez.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Terreno con permesso di costruzione per una villa modernaUno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, a 5 km dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. A pochi minuti di auto da Bal, è in vendita questo terreno edificabile con il permesso di costruire una bella e moderna villa con piscina e sauna. La superficie del terreno è di 503 m2 e la superficie totale costruita della villa sarà di 241 m2, di cui 145 m2 interni, 59 m2 terrazze e 37 m2 piscina esterna. Secondo il progetto, la villa sarà composta da un ingresso al piano terra, un soggiorno elegantemente arredato, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, un piccolo locale tecnico e un'area benessere con sauna. Il primo piano conterrà un disimpegno e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzo. Il terreno ha forma regolare ed è delimitato da muro di cinta. Elettricità e acqua sono sul terreno. Il proprietario è una persona giuridica, il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. Per la sua eccezionale posizione, questo terreno è ideale per investimenti a fini turistici o per una comoda vita familiare.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIA, BALE - Grunt z pozwoleniem na budowę nowoczesnej williJedną z najpiękniejszych perełek Istrii jest miasteczko Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, przechodzi 45 równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Bal, na sprzedaż znajduje się działka budowlana z pozwoleniem na budowę pięknej, nowoczesnej willi z basenem i sauną. Powierzchnia działki wynosi 503 m2, a całkowita powierzchnia zabudowana willi wyniesie 241 m2, z czego wnętrze będzie miało powierzchnię 145 m2, tarasy 59 m2, a basen zewnętrzny 37 m2. Według projektu willa będzie posiadać strefę wejściową na parterze, elegancko urządzony salon, jadalnię, kuchnię, toaletę dla gości, małe pomieszczenie techniczne oraz strefę wellness z sauną. Na pierwszym piętrze znajdować się będzie korytarz oraz dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką i tarasem. Działka ma kształt regularny i jest otoczona murem. Na działce znajduje się prąd i woda. Właścicielem jest osoba prawna, cena zawiera podatek VAT, a kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. Teren ten ze względu na swoje wyjątkowe położenie idealnie nadaje się pod inwestycję turystyczną lub do wygodnego życia rodzinnego.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство современной виллы Одной из самых красивых жемчужин Истрии является небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников, в 5 км от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Всего в нескольких минутах езды от Бала выставлен на продажу этот участок под застройку с разрешением на строительство красивой современной виллы с бассейном и сауной. Площадь земельного участка составляет 503 м2, а общая застроенная площадь виллы составит 241 м2, из которых внутренняя площадь составляет 145 м2, террасы 59 м2 и открытый бассейн 37 м2. Согласно проекту, вилла будет иметь прихожую на первом этаже, элегантно оформленную гостиную, столовую, кухню, гостевой туалет, небольшое техническое помещение и оздоровительный центр с сауной. На первом этаже будет коридор и две большие спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Земельный участок имеет правильную форму и огорожен стеной. Электричество и вода проведены на участке. Владелец – юридическое лицо, цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога с продаж недвижимости. Благодаря своему исключительному расположению, эта земля идеально подходит для инвестиций в туристических целях или для комфортной семейной жизни.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
ISTRIA, BALE - Pozemok s povolením na výstavbu modernej vilyJedným z najkrajších istrijských klenotov je mestečko Bale, ktoré sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a 5 km od mora a nedotknutého pobrežia. Obcou Bale prechádza 45. rovnobežka, teda jej najjužnejšia časť, čo znamená, že je na tom najideálnejšom mieste – na polceste medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a priemerne tu zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne. Len pár minút jazdy od Balu je na predaj tento stavebný pozemok s povolením na výstavbu krásnej modernej vily s bazénom a saunou. Plocha pozemku je 503 m2 a celková zastavaná plocha vily bude 241 m2, z toho interiér 145 m2, terasy 59 m2 a vonkajší bazén 37 m2. Podľa projektu bude mať vila na prízemí vstupnú časť, elegantne zariadenú obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, hosťovskú toaletu, malú technickú miestnosť a wellness so saunou. Prvé poschodie bude obsahovať chodbu a dve veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Pozemok má pravidelný tvar a je ohraničený múrom. Elektrina a voda sú na pozemku. Vlastníkom je právnická osoba, cena je vrátane DPH a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti. Pre svoju výnimočnú polohu je tento pozemok ideálny na investíciu na turistické účely alebo na pohodlný rodinný život.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Land with construction permit for a modern villaOne of the most beautiful Istrian jewels is the small town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and 5 km from the sea and the untouched coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours per year. Just a few minutes' drive from Bal, this building plot with permission to build a beautiful, modern villa with a swimming pool and sauna is for sale. The land area is 503 m2, and the total built area of the villa will be 241 m2, of which the interior is 145 m2, the terraces 59 m2 and the outdoor pool 37 m2. According to the project, the villa will have an entrance area on the ground floor, an elegantly decorated living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, a small technical room and a wellness area with a sauna. The first floor will contain a hallway and two large bedrooms, each with its own bathroom and terrace. The land has a regular shape and is bordered by a wall. Electricity and water are on the plot. The owner is a legal entity, the price includes VAT and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. Due to its exceptional location, this land is ideal for investment for tourist purposes or for a comfortable family life.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, BALE - Pozemek se stavebním povolením pro moderní viluJedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je městečko Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a 5 km od moře a nedotčeného pobřeží. 45. rovnoběžka prochází obcí Bale, tedy její nejjižnější částí, což znamená, že je na tom nejideálnějším místě – na půli cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a zaznamenávají průměrně 2 400 slunečných hodin ročně. Jen pár minut jízdy od Balu je na prodej tento stavební pozemek s povolením ke stavbě krásné moderní vily s bazénem a saunou. Plocha pozemku je 503 m2 a celková zastavěná plocha vily bude 241 m2, z toho interiér 145 m2, terasy 59 m2 a venkovní bazén 37 m2. Podle projektu bude mít vila v přízemí vstupní část, elegantně zařízený obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, toaletu pro hosty, malou technickou místnost a wellness se saunou. První patro bude obsahovat chodbu a dvě velké ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou. Pozemek má pravidelný tvar a je ohraničen zdí. Elektřina a voda jsou na pozemku. Vlastníkem je právnická osoba, cena je včetně DPH a kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti. Díky své výjimečné poloze je tento pozemek ideální pro investici pro turistické účely nebo pro pohodlný rodinný život.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne VillaEines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bal entfernt steht dieses Baugrundstück mit Genehmigung zum Bau einer schönen, modernen Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf. Die Grundstücksfläche beträgt 503 m2 und die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon 145 m2 im Innenbereich, 59 m2 auf den Terrassen und 37 m2 auf den Außenpool. Dem Projekt zufolge wird die Villa im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna verfügen. Im ersten Stock werden sich ein Flur und zwei große Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist durch eine Mauer begrenzt. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Der Eigentümer ist eine juristische Person, der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken oder für ein komfortables Familienleben.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA, BALE - Zemljište s građevinskom dozvolom za modernu viluJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te udaljen 5 km od mora i netaknute morske obale. Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.Svega nekoliko minuta vožnje od Bala, na prodaju je ovo građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju prekrasne, moderne vile s bazenom i saunom.Zemljište je površine 503 m2, a ukupna izgrađena površina vile iznosit će 241 m2, od čega je interijer 145 m2, terase 59 m2 i vanjski bazen 37 m2.Prema projektu, vila će u prizemlju imati ulazni prostor, elegantno uređen dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, wc za goste, malu tehničku prostoriju te wellness sa saunom.
Kat će sadržavati hodnik i dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te terasu.Zemljište je pravilnog oblika te je omeđeno zidom. Struja i voda su na parceli.Vlasnik je pravna osoba, iskazana je cijena s PDV-om te je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina.Zbog svoje izuzetne lokacija, ovo je zemljište idealno za investiranje u turističke svrhe ili za lagodan obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BALE - Telek építési engedéllyel egy modern villa számáraAz egyik legszebb isztriai ékszer az Isztria nyugati partján található Bale kisváros. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvett dombon épült, 5 km-re a tengertől és az érintetlen tengerparttól. A 45. szélességi kör Bale településen halad át, vagyis annak legdélibb részén, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen van - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale-ben az éves átlaghőmérséklet 14 Celsius-fok, és évente átlagosan 2400 napsütéses órát regisztrálnak. Baltól néhány percnyi autóútra, gyönyörű, modern villa építésére engedéllyel rendelkező építési telek eladó medencével, szaunával. A telek területe 503 m2, a villa teljes beépített területe 241 m2 lesz, ebből a belső terület 145 m2, a teraszok 59 m2 és a kültéri medence 37 m2. A projekt szerint a villa földszintjén egy bejárati rész, egy elegánsan berendezett nappali, egy étkező, egy konyha, egy vendég wc, egy kis technikai helyiség és egy szaunával ellátott wellness rész lesz. Az első emeleten lesz egy előszoba és két nagy hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és terasszal. A telek szabályos alakú, fal határolja. Villany és víz a telken van. A tulajdonos jogi személy, az ár tartalmazza az áfát, a vevő mentes az ingatlanforgalmi adó fizetése alól. Kivételes fekvésének köszönhetően ez a telek ideális turisztikai célú befektetésnek vagy kényelmes családi élethez.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Terreno con permesso di costruzione per una villa modernaUno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, a 5 km dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. A pochi minuti di auto da Bal, è in vendita questo terreno edificabile con il permesso di costruire una bella e moderna villa con piscina e sauna. La superficie del terreno è di 503 m2 e la superficie totale costruita della villa sarà di 241 m2, di cui 145 m2 interni, 59 m2 terrazze e 37 m2 piscina esterna. Secondo il progetto, la villa sarà composta da un ingresso al piano terra, un soggiorno elegantemente arredato, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, un piccolo locale tecnico e un'area benessere con sauna. Il primo piano conterrà un disimpegno e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzo. Il terreno ha forma regolare ed è delimitato da muro di cinta. Elettricità e acqua sono sul terreno. Il proprietario è una persona giuridica, il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. Per la sua eccezionale posizione, questo terreno è ideale per investimenti a fini turistici o per una comoda vita familiare.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Grunt z pozwoleniem na budowę nowoczesnej williJedną z najpiękniejszych perełek Istrii jest miasteczko Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale, czyli jej najbardziej wysuniętą na południe część, przechodzi 45 równoleżnik, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i notuje się tam średnio 2400 godzin słonecznych w roku. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od Bal, na sprzedaż znajduje się działka budowlana z pozwoleniem na budowę pięknej, nowoczesnej willi z basenem i sauną. Powierzchnia działki wynosi 503 m2, a całkowita powierzchnia zabudowana willi wyniesie 241 m2, z czego wnętrze będzie miało powierzchnię 145 m2, tarasy 59 m2, a basen zewnętrzny 37 m2. Według projektu willa będzie posiadać strefę wejściową na parterze, elegancko urządzony salon, jadalnię, kuchnię, toaletę dla gości, małe pomieszczenie techniczne oraz strefę wellness z sauną. Na pierwszym piętrze znajdować się będzie korytarz oraz dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką i tarasem. Działka ma kształt regularny i jest otoczona murem. Na działce znajduje się prąd i woda. Właścicielem jest osoba prawna, cena zawiera podatek VAT, a kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. Teren ten ze względu na swoje wyjątkowe położenie idealnie nadaje się pod inwestycję turystyczną lub do wygodnego życia rodzinnego.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАЛЕ - Земельный участок с разрешением на строительство современной виллы Одной из самых красивых жемчужин Истрии является небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников, в 5 км от моря и нетронутого побережья. 45-я параллель проходит через муниципалитет Бале, то есть самую южную его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Всего в нескольких минутах езды от Бала выставлен на продажу этот участок под застройку с разрешением на строительство красивой современной виллы с бассейном и сауной. Площадь земельного участка составляет 503 м2, а общая застроенная площадь виллы составит 241 м2, из которых внутренняя площадь составляет 145 м2, террасы 59 м2 и открытый бассейн 37 м2. Согласно проекту, вилла будет иметь прихожую на первом этаже, элегантно оформленную гостиную, столовую, кухню, гостевой туалет, небольшое техническое помещение и оздоровительный центр с сауной. На первом этаже будет коридор и две большие спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Земельный участок имеет правильную форму и огорожен стеной. Электричество и вода проведены на участке. Владелец – юридическое лицо, цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога с продаж недвижимости. Благодаря своему исключительному расположению, эта земля идеально подходит для инвестиций в туристических целях или для комфортной семейной жизни.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Pozemok s povolením na výstavbu modernej vilyJedným z najkrajších istrijských klenotov je mestečko Bale, ktoré sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a 5 km od mora a nedotknutého pobrežia. Obcou Bale prechádza 45. rovnobežka, teda jej najjužnejšia časť, čo znamená, že je na tom najideálnejšom mieste – na polceste medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a priemerne tu zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne. Len pár minút jazdy od Balu je na predaj tento stavebný pozemok s povolením na výstavbu krásnej modernej vily s bazénom a saunou. Plocha pozemku je 503 m2 a celková zastavaná plocha vily bude 241 m2, z toho interiér 145 m2, terasy 59 m2 a vonkajší bazén 37 m2. Podľa projektu bude mať vila na prízemí vstupnú časť, elegantne zariadenú obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, hosťovskú toaletu, malú technickú miestnosť a wellness so saunou. Prvé poschodie bude obsahovať chodbu a dve veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Pozemok má pravidelný tvar a je ohraničený múrom. Elektrina a voda sú na pozemku. Vlastníkom je právnická osoba, cena je vrátane DPH a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti. Pre svoju výnimočnú polohu je tento pozemok ideálny na investíciu na turistické účely alebo na pohodlný rodinný život.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Land with construction permit for a modern villaOne of the most beautiful Istrian jewels is the small town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and 5 km from the sea and the untouched coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours per year. Just a few minutes' drive from Bal, this building plot with permission to build a beautiful, modern villa with a swimming pool and sauna is for sale. The land area is 503 m2, and the total built area of the villa will be 241 m2, of which the interior is 145 m2, the terraces 59 m2 and the outdoor pool 37 m2. According to the project, the villa will have an entrance area on the ground floor, an elegantly decorated living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, a small technical room and a wellness area with a sauna. The first floor will contain a hallway and two large bedrooms, each with its own bathroom and terrace. The land has a regular shape and is bordered by a wall. Electricity and water are on the plot. The owner is a legal entity, the price includes VAT and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. Due to its exceptional location, this land is ideal for investment for tourist purposes or for a comfortable family life.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24417Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com