USD 382,643
21,528 sqft
Building plot of 1670.00 m2 in Botinec
Building land for sale with an existing building for demolition, surface area 1670.00 m2, in the street Dr. Luja Naletilića. The land is located in the M1 construction zone (urban rules 2.7), with the possibility of building up to 4 above-ground floors.
The subject of sale are actually 2 parcels, one next to the other, both in the same zone, with a total area of 1670 m2.
The possible square footage of the building is 2,004 m2 in 4 above-ground floors.
Urban building rules:
- construction of new free-standing, semi-built and built-in buildings;
- the smallest surface area of a building plot is 500 m2 for a detached building, 300 m2 for a semi-built-in building, 180 m2 for a built-in building;
- the maximum built-up area of a building plot is 30% for a detached building, 40% for a semi-built-in building, and 50% for a built-in building;
- the largest kin1,2;
- the smallest natural terrain is 20% of the surface of the building plot and it is not possible to plan it on the part of the building plot within the reservation of the extension of the existing street, horticulturally landscaped;
- the maximum height is four floors above ground, whereby the fourth floor is shaped like an attic or a recessed floor;
- at least 1 PGM/1 apartment, with mandatory parking of vehicles on the building plot (not within the reservation of the extension of the existing street), other uses according to the norms of these provisions;
The real estate documentation is in order.
Price: 200 EUR/m2
Agency fee for the buyer: 2% + VAT View more View less www.biliskov.com ID: 13324-1
Baugrundstück von 1670,00 m2 in Botinec
Baugrundstück zum Verkauf mit einem bestehenden Gebäude zum Abriss, Fläche 1670,00 m2, in der Straße Dr. Luja Naletilića. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone M1 (Stadtordnung 2.7) und bietet die Möglichkeit, bis zu 4 oberirdische Stockwerke zu bauen.
Gegenstand des Verkaufs sind eigentlich 2 Grundstücke nebeneinander, beide in derselben Zone, mit einer Gesamtfläche von 1670 m2.
Die mögliche Wohnfläche des Gebäudes beträgt 2.004 m2 in 4 oberirdischen Etagen.
Städtische Bauordnung:
- Bau neuer freistehender, halbfertiger und eingebauter Gebäude;
- Die kleinste Fläche eines Baugrundstücks beträgt 500 m2 für ein freistehendes Gebäude, 300 m2 für ein halbeingebautes Gebäude und 180 m2 für ein eingebautes Gebäude.
- Die maximale bebaute Fläche eines Baugrundstücks beträgt 30 % für ein freistehendes Gebäude, 40 % für ein halbeingebautes Gebäude und 50 % für ein eingebautes Gebäude.
- das größte Kin1,2;
- Das kleinste natürliche Gelände beträgt 20 % der Fläche des Baugrundstücks und es ist nicht möglich, es auf dem Teil des Baugrundstücks innerhalb des Reservats der Verlängerung der bestehenden Straße zu bebauen, gärtnerisch gestaltet;
- die maximale Höhe beträgt vier Stockwerke über dem Boden, wobei das vierte Stockwerk die Form eines Dachbodens oder eines zurückgesetzten Stockwerks hat;
- mindestens 1 PGM/1-Wohnung, mit obligatorischem Parken von Fahrzeugen auf dem Baugrundstück (nicht im Rahmen der Verlängerung der bestehenden Straße), andere Nutzungen gemäß den Normen dieser Bestimmungen;
Die Immobiliendokumentation ist in Ordnung.
Preis: 200 EUR/m2
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt www.biliskov.com ID: 13324-1
Građevinsko zemljište površine 1670,00 m2 u Botincu
Prodaje se građevinsko zemljište s postojećim objektom za rušenje, površine 1670,00 m2 u ulici dr. Luje Naletilića. Zemljište se nalazi u M1 zoni građenja (urbana pravila 2.7.), s mogućnošću građenja do 4 nadzemne etaže.
Predmet prodaje su zapravo 2 čestice, jedna do druge, obje u istoj zoni, ukupne površine 1670 m2.
Moguća kvadratura izgradnje je 2.004 m2 u 4 nadzemne etaže.
Urbana pravila gradnje:
-gradnja novih samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
- najmanja površina građevne čestice je 500 m2 za samostojeću, 300 m2 za poluugrađenu, 180 m2 za ugrađenu građevinu;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeću, 40% za poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;
- najveći kin1,2;
- najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati na dijelu građevne čestice unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, hortikulturno uređen;
- najveća visina je četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ovih odredbi;
Dokumentacija nekretnine je uredna.
Cijena: 200 EUR/m2
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV www.biliskov.com ID: 13324-1
Участок под застройку 1670,00 м2 в Ботинаке
Продается участок под застройку с существующим зданием под снос, площадью 1670,00 м2, на улице д-р Луя Налетилича. Участок находится в зоне застройки М1 (градостроительные правила 2.7), с возможностью надстройки до 4-х надземных этажей.
Предметом продажи являются фактически 2 участка, один рядом с другим, оба в одной зоне, общей площадью 1670 м2.
Возможная площадь здания составляет 2004 м2 в 4 надземных этажах.
Правила городской застройки:
- строительство новых отдельно стоящих, полупристроенных и встроенных зданий;
- наименьшая площадь участка под застройку составляет 500 м2 для отдельно стоящего здания, 300 м2 для полувстроенного здания, 180 м2 для встроенного здания;
- максимальная застроенная площадь участка под застройку составляет 30% для отдельно стоящего здания, 40% для полувстроенного здания и 50% для встроенного здания;
- самый большой кин1,2;
- наименьший естественный рельеф составляет 20% поверхности участка под застройку и его планировка на части участка под застройку в пределах резервации продолжения существующей улицы, озелененной, невозможна;
- максимальная высота - четыре этажа над землей, при этом четвертый этаж имеет форму мансарды или цокольного этажа;
- не менее 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной стоянкой транспортных средств на участке под застройку (не в пределах резервации расширения существующей улицы), иное использование по нормам настоящего положения;
Документы на недвижимость в порядке.
Цена: 200 евро/м2
Агентское вознаграждение для покупателя: 2% + НДС www.biliskov.com ID: 13324-1
Building plot of 1670.00 m2 in Botinec
Building land for sale with an existing building for demolition, surface area 1670.00 m2, in the street Dr. Luja Naletilića. The land is located in the M1 construction zone (urban rules 2.7), with the possibility of building up to 4 above-ground floors.
The subject of sale are actually 2 parcels, one next to the other, both in the same zone, with a total area of 1670 m2.
The possible square footage of the building is 2,004 m2 in 4 above-ground floors.
Urban building rules:
- construction of new free-standing, semi-built and built-in buildings;
- the smallest surface area of a building plot is 500 m2 for a detached building, 300 m2 for a semi-built-in building, 180 m2 for a built-in building;
- the maximum built-up area of a building plot is 30% for a detached building, 40% for a semi-built-in building, and 50% for a built-in building;
- the largest kin1,2;
- the smallest natural terrain is 20% of the surface of the building plot and it is not possible to plan it on the part of the building plot within the reservation of the extension of the existing street, horticulturally landscaped;
- the maximum height is four floors above ground, whereby the fourth floor is shaped like an attic or a recessed floor;
- at least 1 PGM/1 apartment, with mandatory parking of vehicles on the building plot (not within the reservation of the extension of the existing street), other uses according to the norms of these provisions;
The real estate documentation is in order.
Price: 200 EUR/m2
Agency fee for the buyer: 2% + VAT