USD 418,794
4 r
1,399 sqft
Maksimir, near Kvaternik Square
Beautiful, spacious, four-room apartment with great potential, 113 m², located on the 2nd floor of a building constructed in 1929.The building has an elevator. The basement storage was converted into space for the elevator, resulting in a discrepancy between the square footage registered on the deed and the actual apartment size.The building features a new facade.The apartment requires renovation.The well-utilized space includes an entrance hall, three large interconnected rooms facing the main street, a maid's room, a kitchen integrated with the dining area, a pantry, a bathroom, a toilet, a balcony, and a glazed loggia. A major advantage is that each room has a window, allowing flexible rearrangement of the layout.Parking is available around the building in a paid zone (Zone 2).The location is excellent, situated on a quiet, wide street south of Maksimirska Street, close to daily amenities (market, universities, hospitals, high schools, elementary schools, kindergartens, institutions, banks, shops) and near a tram stop and major roadways.
Energy certificate: in progressOrientation: North - SouthHeating: gas central heating
Sale price: €330,000Buyer’s commission: 2% + VAT of the achieved sale price View more View less www.biliskov.com ID 14905
Maksimir, in der Nähe des Kvaternik-Platzes
Wunderschöne, geräumige Vierzimmer-Wohnung mit Potenzial, 113 m², im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1929.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Kellerraum wurde für den Aufzug umgebaut, was zu einem Unterschied zwischen den im Grundbuch eingetragenen Quadratmetern und der tatsächlichen Wohnfläche führt.Das Gebäude hat eine neue Fassade.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.Die gut genutzte Fläche umfasst einen Eingangsflur, drei große Durchgangszimmer mit Blick auf die Hauptstraße, ein Dienstmädchenzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein WC, einen Balkon und eine verglaste Loggia. Ein großer Vorteil ist, dass jedes Zimmer ein Fenster hat, sodass eine flexible Raumaufteilung möglich ist.Parkmöglichkeiten gibt es rund um das Gebäude in einer kostenpflichtigen Zone (Zone 2).Die Lage ist ausgezeichnet, in einer ruhigen, breiten Straße südlich der Maksimirska-Straße, in der Nähe von Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Markt, Universitäten, Krankenhäuser, Gymnasien, Schulen, Kindergärten, Einrichtungen, Banken, Geschäfte) und in der Nähe von Straßenbahn- und Schnellstraßenanschlüssen.
Energiezertifikat: in BearbeitungAusrichtung: Nord - SüdHeizung: Gasetagenheizung
Kaufpreis: 330.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises www.biliskov.com ID 14905
Maksimir, blizina Kvaternikovog trga
Prekrasan, komforan, četverosoban građanski stan, sa potencijalom, površine 113 m2 na 2. katu zgrade koja je građena 1929. godine.
Zgrada ima dizalo. Stanari su se odrekli spremišta u podrumu i ugradili dizalo, i otuda razlika između kvadrata koji su upisani u vlasnički list i kvadrature stana u naravi.
Zgrada je presvučena u novu fasadu.
Stanu je potrebna adaptacija.
Sjajno iskorišten prostor sastoji se od ulaznog hodnika, tri velike prolazne sobe koje gledaju na glavnu ulicu, djevojačke sobe, kuhinje integrirane sa blagovaonicom, smočnice, kupaonice, WC-a, balkona i ostakljene loggie. Komparativna prednost stana je sto svaka prostorija ima prozor, te se stoga bez problema može napraviti drugačiji razmještaj prostorija.
Parkiranje je oko zgrade i naplaćuje se - 2.zona.
Lokacija je sjajna jer se nalazi u jednoj od onih mirnih, širokih ulica južno od Maksimirske ulice, u blizini infrastrukture važne za svakodnevni život ( tržnica, fakulteti, bolnice, gimnazija, škole, vrtići, ustanove, banke, dućani) i blizine tramvajske stanice te pristupnih brzih prometnica.
EC: u izradi
Orijentacija: Sjever - Jug
Grijanje: etažno-plinsko
Kupoprodajna cijena: 330.000€
Posrednička naknada za kupca je 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene www.biliskov.com ID 14905
Максимир, рядом с площадью Кватерникова
Прекрасная, просторная четырехкомнатная квартира с потенциалом, площадью 113 м², на 2-м этаже дома, построенного в 1929 году.В здании есть лифт. Подвальное помещение было переоборудовано под лифт, что привело к различию между площадью, указанной в правоустанавливающих документах, и фактической площадью квартиры.Фасад здания обновлен.Квартира требует ремонта.Планировка включает прихожую, три большие смежные комнаты с видом на главную улицу, комнату для прислуги, кухню, совмещенную со столовой, кладовую, ванную, туалет, балкон и застекленную лоджию. Главное преимущество — наличие окон в каждой комнате, что позволяет легко изменить планировку.Парковка возможна вокруг здания, платная (зона 2).Отличное расположение на тихой и широкой улице южнее улицы Максимирска, рядом с важной инфраструктурой для повседневной жизни (рынок, университеты, больницы, гимназии, школы, детские сады, учреждения, банки, магазины) и с близким доступом к трамвайной остановке и крупным транспортным развязкам.
Энергетический сертификат: в процессеОриентация: север — югОтопление: газовое центральное
Цена продажи: 330.000 €Комиссия для покупателя: 2 % + НДС от достигнутой цены продажи www.biliskov.com ID 14905
Maksimir, near Kvaternik Square
Beautiful, spacious, four-room apartment with great potential, 113 m², located on the 2nd floor of a building constructed in 1929.The building has an elevator. The basement storage was converted into space for the elevator, resulting in a discrepancy between the square footage registered on the deed and the actual apartment size.The building features a new facade.The apartment requires renovation.The well-utilized space includes an entrance hall, three large interconnected rooms facing the main street, a maid's room, a kitchen integrated with the dining area, a pantry, a bathroom, a toilet, a balcony, and a glazed loggia. A major advantage is that each room has a window, allowing flexible rearrangement of the layout.Parking is available around the building in a paid zone (Zone 2).The location is excellent, situated on a quiet, wide street south of Maksimirska Street, close to daily amenities (market, universities, hospitals, high schools, elementary schools, kindergartens, institutions, banks, shops) and near a tram stop and major roadways.
Energy certificate: in progressOrientation: North - SouthHeating: gas central heating
Sale price: €330,000Buyer’s commission: 2% + VAT of the achieved sale price