USD 2,175,616
USD 2,175,616
USD 2,175,616
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2447Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 View more View less Predstavljamo modernu i impresivnu vilu najvišeg dizajna i kvalitete u blizini grada Buja u Istri, koja nudi privatnost, okruženje prirodom i panoramski pogled na more, grad Motovun i dolinu Mirne. Mirno okruženje blizu svih sadržaja kombinira sve potrebno za luksuzan i ugodan boravak.Ova moderna rezidencija, koja se prostire na 390 m², smještena je na parceli od 1400 m². Prizemlje sadrži prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, ostavu, garderobu i gostinjski WC. Iz dnevnog boravka pristupa se vanjskoj terasi s grijanim slanim bazenom od 38 m², s kojeg se pruža veličanstven pogled na istarski krajolik i more.Unutarnje stepenice vode na prvi kat, na kojem se nalaze 4 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i WC-om. Svaka spavaća soba nudi prekrasan pogled.Kuća je izgrađena od najboljih materijala i opremljena sadržajima: talijanska kuhinja Valcucina s uređajima Miele, keramika Marazzi, toplinske pumpe Stiebel Eltron, prozori Keller, rasvjeta Zumtobel, prekidači Biticino i još mnogo toga. Vanjski dio terase obložen je starim kamenom s prethodno smještene nekretnine na parceli.Cijela vila namještena je talijanskim i njemačkim dizajnerskim namještajem i dopunjena luksuznim i zanimljivim detaljima.Udobnost i ljepota boravka zajamčeni su promišljenom orijentacijom vile prema suncu, velikim staklenim zidovima koji omogućavaju vili da komunicira s okolinom i uživa u prekrasnom pogledu danju i noću, zahvaljujući vanjskoj rasvjeti koja se kontrolira pametnim telefonom. Interijer je dodatno ugodniji zahvaljujući kvalitetnom sustavu grijanja i hlađenja s toplinskim pumpama, sve kontrolirano putem pametnih telefona.Sadržaji: vanjski bazen, terasa / vanjski prostor, vrt, parket, dvorište, interfonska veza, SAUNA, priprema za jacuzzi, nova vanjska kuhinja - KAMEN, vanjski stol i stolice izrađeni od masivnog kamena u jednom komadu, vanjski tuš, vanjski WC, ognjište i mjesto za opuštanje s pogledom, grijani slani bazen, kontrolirani pristup, klimatizacija, pogled na planine, pogled na more, namješteno, roštilj, parkiralište, hladnjak za vino, video nadzor, alarm, uređen vrt - maslinik (30 stabala maslina). Energetska učinkovitost AAA+.Za više informacija, molimo kontaktirajte:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2447Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 Istrien, Buje: Exklusive strandvilla mit blick auf die Brijuni-InselnWir präsentieren eine moderne und beeindruckende Villa höchster Design- und Qualitätsstandards nahe der Stadt Buje in Istrien, die Privatsphäre inmitten der Natur und einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt Motovun und das Mirna-Tal bietet. Die ruhige Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten vereint alles, was für einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt benötigt wird.Diese moderne Residenz erstreckt sich über 390 m² und befindet sich auf einem 1400 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Außenterrasse mit einem beheizten Salzwasserpool von 38 m², der einen herrlichen Blick auf die istrische Landschaft und das Meer bietet.Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, das aus 4 Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad und WC. Jedes Schlafzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht.Das Haus ist mit den besten Materialien gebaut und mit Einrichtungen ausgestattet: Italienische Valcucina-Küche mit Miele-Geräten, Marazzi-Keramik, Stiebel Eltron-Wärmepumpen, Keller-Fenster, Zumtobel-Beleuchtung, Biticino-Schalter und mehr. Die Außenterrasse ist mit altem Stein verkleidet, der von der zuvor auf dem Grundstück befindlichen Immobilie stammt.Die gesamte Villa ist mit italienischen und deutschen Designer-Möbeln möbliert und mit luxuriösen und interessanten Details ergänzt.Komfort und Schönheit des Aufenthalts werden durch die durchdachte Ausrichtung der Villa in Bezug auf die Sonne, große Glaswände, die es der Villa ermöglichen, mit der Umgebung zu kommunizieren und den schönen Ausblick Tag und Nacht zu genießen, dank der durch ein Smartphone gesteuerten Außenbeleuchtung, garantiert. Das Innere wird auch durch das hochwertige Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen, alles über Smartphones gesteuert, angenehmer gemacht.Ausstattung: Außenpool, Terrasse / Außenbereich, Garten, Parkett, Innenhof, Gegensprechanlage, SAUNA, Vorbereitung für Jacuzzi, neue Außenküche - STEIN, Außen-Esstisch und Stühle aus massivem Stein in einem Stück, Außendusche, Außentoilette, Feuerstelle und Entspannungsbereich mit Aussicht, beheizter Salzwasserpool, kontrollierter Zugang, Klimaanlage, Bergblick, Meerblick, möbliert, Grill, Parkplatz, Weinkühler, Videoüberwachung, Alarm, landschaftlich gestalteter Garten - Olivenhain (30 Olivenbäume). Energieeffizienz AAA+.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2447Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 Истрия, Буе: Эксклюзивная вилла на берегу моря с видом на БриуниПредставляем современную и впечатляющую виллу высочайшего дизайна и качества возле города Буе в Истрии, предлагающую уединение, окружение природой и панорамные виды на море, город Мотовун и долину Мирна. Спокойная среда, близкая ко всем удобствам, сочетает в себе все необходимое для роскошного и комфортного проживания.Эта современная резиденция площадью 390 м² расположена на участке площадью 1400 м². На первом этаже находится просторная гостиная, кухня с обеденной зоной, кладовая, гардероб и гостевой туалет. Из гостиной есть выход на открытую террасу с подогреваемым соленоводным бассейном площадью 38 м², открывающим великолепный вид на истрийский пейзаж и море.Внутренняя лестница ведет на первый этаж, на котором расположены 4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой и туалетом. Из каждой спальни открывается красивый вид.Дом построен из лучших материалов и оснащен оборудованием: итальянская кухня Valcucina с приборами Miele, керамика Marazzi, тепловые насосы Stiebel Eltron, окна Keller, освещение Zumtobel, выключатели Biticino и многое другое. Терраса облицована старым камнем с предыдущей постройки на участке.Вся вилла обставлена итальянской и немецкой дизайнерской мебелью и дополнена роскошными и интересными деталями.Комфорт и красота пребывания обеспечены благодаря продуманной ориентации виллы относительно солнца, большие стеклянные стены позволяют вилле взаимодействовать с окружающей средой и наслаждаться красивым видом днем и ночью благодаря наружному освещению, управляемому со смартфона. Интерьер также сделан более приятным благодаря качественной системе отопления и охлаждения с тепловыми насосами, все управляется через смартфоны.Удобства: открытый бассейн, терраса / наружное пространство, сад, паркет, двор, домофон, САУНА, подготовка под джакузи, новая наружная кухня - КАМЕНЬ, наружный обеденный стол и стулья из цельного камня, наружный душ, наружный туалет, кострище и место для отдыха с видом, подогреваемый соленоводный бассейн, контролируемый доступ, кондиционер, вид на горы, вид на море, меблировано, гриль, парковка, винный шкаф, видеонаблюдение, сигнализация, ландшафтный сад - оливковая роща (30 оливковых деревьев). Энергоэффективность AAA+.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2447Контакт: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 Istria, Buje: Villa esclusiva sul mare con vista su BrijuniPresentiamo una villa moderna e impressionante di altissimo design e qualità nei pressi della città di Buje in Istria, che offre privacy, circondata dalla natura e viste panoramiche sul mare, sulla città di Motovun e sulla valle di Mirna. L'ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi combina tutto il necessario per un soggiorno lussuoso e confortevole.Questa moderna residenza di 390 m² si trova su un terreno di 1400 m². Il piano terra dispone di un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, dispensa, guardaroba e bagno per ospiti. Dal soggiorno, si accede a una terrazza esterna con una piscina riscaldata di acqua salata di 38 m², che offre una magnifica vista sul paesaggio istriano e sul mare.Una scala interna conduce al primo piano, che comprende 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e WC. Ogni camera offre una bellissima vista.La casa è costruita con i migliori materiali e dotata di attrezzature: cucina italiana Valcucina con elettrodomestici Miele, ceramica Marazzi, pompe di calore Stiebel Eltron, finestre Keller, illuminazione Zumtobel, interruttori Biticino e altro. L'esterno della terrazza è rivestito con vecchie pietre della proprietà precedentemente situata sul terreno.L'intera villa è arredata con mobili di design italiano e tedesco e completata con dettagli lussuosi e interessanti.Il comfort e la bellezza del soggiorno sono garantiti dall'orientamento riflessivo della villa rispetto al sole, grandi pareti di vetro che permettono alla villa di comunicare con l'ambiente circostante e godere della bellissima vista giorno e notte, grazie all'illuminazione esterna controllata da uno smartphone. L'interno è reso ancora più piacevole grazie al sistema di riscaldamento e raffreddamento di qualità con pompe di calore, tutto controllato tramite smartphone.Servizi: piscina esterna, terrazza / spazio esterno, giardino, parquet, cortile, citofono, SAUNA, preparazione per jacuzzi, nuova cucina esterna - PIETRA, tavolo e sedie da pranzo esterni in pietra massiccia in un unico pezzo, doccia esterna, WC esterno, falò e angolo relax con vista, piscina riscaldata di acqua salata, accesso controllato, aria condizionata, vista montagna, vista mare, arredato, grill, parcheggio, cantinetta per vini, videosorveglianza, allarme, giardino paesaggistico - oliveto (30 alberi di ulivo). Efficienza energetica AAA+.Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2447Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893 Istria, Buje: Exclusive seaside villa with Brijuni viewIntroducing a modern and impressive villa of the highest design and quality near the town of Buje in Istria, offering privacy, surrounded by nature, and panoramic views of the sea, the town of Motovun, and the Mirna valley. The tranquil environment close to all amenities combines everything needed for a luxurious and comfortable stay.This modern residence, spanning 390 m², is situated on a 1400 m² plot. The ground floor features a spacious living room, kitchen with dining area, pantry, wardrobe, and guest toilet. From the living room, there is access to an outdoor terrace with a heated saltwater pool of 38 m², offering a magnificent view of the Istrian landscape and the sea.An internal staircase leads to the first floor, which comprises 4 bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Each bedroom offers a beautiful view.The house is built with the best materials and equipped with facilities: Italian Valcucina kitchen with Miele appliances, Marazzi ceramics, Stiebel Eltron heat pumps, Keller windows, Zumtobel lighting, Biticino switches, and more. The exterior of the terrace is clad with old stone from the property previously located on the plot.The entire villa is furnished with Italian and German designer furniture and complemented with luxurious and interesting details.Comfort and beauty of stay are guaranteed by the thoughtful orientation of the villa regarding the sun, large glass walls allowing the villa to communicate with the surroundings and enjoy the beautiful view day and night, thanks to the outdoor lighting controlled by a smartphone. The interior is also made more pleasant due to the quality heating and cooling system with heat pumps, all controlled via smartphones.Facilities: outdoor pool, terrace / outdoor space, garden, parquet, courtyard, intercom, SAUNA, preparation for jacuzzi, new outdoor kitchen - STONE, outdoor dining table and chairs made of solid stone in one piece, outdoor shower, outdoor toilet, firepit and relaxation spot with a view, heated saltwater pool, controlled access, air conditioning, mountain view, sea view, furnished, grill, parking, wine cooler, video surveillance, alarm, landscaped garden - olive grove (30 olive trees). Energy efficiency AAA+.For more information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2447Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893