USD 850,859
USD 909,723
USD 909,723
USD 909,723
USD 957,885
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our commitment. We eagerly await our future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2219 View more View less Istrien, Žminj – Exquisite villa mit innenpool und wellness-oase zum verkaufIm malerischen Herzen Istriens, in der Höhe von 379 Metern über dem Meeresspiegel, befindet sich die Stadt Žminj, ein Ort, wo Geschichte und natürliche Schönheit aufeinandertreffen. Als historisches Verkehrszentrum bekannt, bietet es eine Landschaft aus üppigen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Ebenen, alten Wäldern und neuerdings entdeckten Höhlen, was es zu einem Zufluchtsort für umweltfreundlichen Tourismus macht. Die ausgedehnte Region von Žminj umfasst 33 Weiler und 112 Dörfer und bietet eine idyllische Kulisse für einen idyllischen Lebensstil.Inmitten dieser idyllischen Stadt liegt eine modern gestaltete Villa mit raffiniertem Interieur, einem überdachten Schwimmbad und einem eigenen Wellnessbereich. Die Residenz verfügt über vier prachtvolle Schlafzimmer, fünf exquisite Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 350 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, ist die Villa ein Musterbeispiel für Weiträumigkeit und modernen Luxus und besticht durch minimalistische Eleganz mit auffälligen Details und großen Glasfronten, die den Blick auf das üppige Grün freigeben.Mit höchster Qualitätsanspruch erbaut, zeigt die Villa robuste Betonarbeiten in Kombination mit luxuriösen Stein- und Fliesenböden. Vollständig möbliert und mit erstklassiger Ausstattung angeboten, verfügt das Anwesen über eine Solaranlage für Warmwasser und Smart-Home-Technologie für mühelose mobile Kontrolle. Komfort ist durch eine Wärmepumpenheizung, umfassende Fußbodenheizung und Klimaanlage garantiert.Der private Innenpool, mit einer Größe von 28 m², verfügt über eine temperatursteuerbare Wärmepumpe, ergänzt durch einen 32 m² großen Außenpool.Abgeschiedenheit wird großgeschrieben, ohne direkte Nachbarn, ohne Verkehrslärm und umgeben von hohem Grün. Reflektierende Fenster wahren die Privatsphäre der Villa und gewährleisten eine persönliche Oase für den neuen Eigentümer.Die Villa ist ein Paradies für Freizeitmöglichkeiten: ein beheizter Außenpool, ein Innenpool und eine Infrarotsauna bieten ganzjährige Entspannung. Für Unterhaltung sorgen Tischtennis, Tischfußball und Darts im Inneren, während der Garten Platz für Fußball oder Badminton bietet, neben einem charmanten Kinderspielplatz.Diese Immobilie ist ein Traum für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause oder eine lukrative Möglichkeit im touristischen Vermietungsmarkt suchen.Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unser Engagement. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2219 Istra, Žminj – Prodaja ekskluzivne vile s unutarnjim bazenom i wellness oazomU slikovitom srcu Istre, na visini od 379 metara nadmorske visine, prostire se grad Žminj, mjesto gdje se povijest i prirodna ljepota stapaju u jedno. Poznat kao ključno čvorište od drevnih vremena, Žminj nudi bogatstvo bujnih livada, vinograda, plodnih ravnica, drevnih šuma i nedavno otkrivenih špilja, što ga čini svetilištem za zeleni turizam. Prostrana regija Žminja obuhvaća 33 naselja i 112 sela, pružajući bukoličku kulisu za idiličan način života.U ovom idiličnom gradu nalazi se vila modernog dizajna s profinjenim interijerom, zatvorenim bazenom i posvećenom wellness zonom. Ova rezidencija sadrži četiri raskošne spavaće sobe, pet izuzetnih kupaonica i dodatni WC za goste. S ukupno 350 m2 prostora raspoređenih na dvije etaže, vila je utjelovljenje prostranosti i suvremenog luksuza, ističući minimalističku eleganciju s upečatljivim detaljima i velikim staklenim zidovima koji okviruju zeleni vanjski prostor.Izgrađena s iznimnom pažnjom prema kvaliteti, vila se ponosi robustnim betonskim radom u kombinaciji s luksuznim kamenim i keramičkim podovima. Prodaje se potpuno namještena s vrhunskom opremom, uključujući solarni sustav za toplu vodu i pametnu tehnologiju za lako upravljanje putem mobilnog uređaja. Komfor je zagarantiran sustavom grijanja na toplinsku pumpu, sveobuhvatnim podnim grijanjem i klimatizacijom.Privatni unutarnji bazen površine 28 m2 ima kontrolu temperature omogućenu toplinskom pumpom, što dopunjuje vanjski bazen površine 32 m2.Izolacija je od iznimne važnosti, bez neposrednih susjeda, prometne buke i s visokim zelenilom oko vile. Reflektirajući prozori čuvaju privatnost vile, osiguravajući osobni raj za njenog novog vlasnika.Vila je riznica mogućnosti za odmor: grijani vanjski bazen, unutarnji bazen i infracrvena sauna pružaju opuštanje u svim godišnjim dobima. Unutarnji prostori nude zabavu s stolnim tenisom, stolnim nogometom i pikadom, dok vrt nudi prostor za nogomet ili badminton, zajedno s dražesnim dječjim igralištem.Ova nekretnina je san za one koji traže luksuzni dom ili isplativu priliku na tržištu turističkog najma.Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo naša je obveza. S nestrpljenjem očekujemo našu buduću suradnju!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2219 Istria, Žminj - Villa raffinata con piscina coperta e area benessere in venditaNel cuore pittoresco dell'Istria si trova la città di Žminj, dove storia e bellezza naturale si fondono, elevata a 379 metri sul livello del mare. Rinomata fin dall'antichità come crocevia cruciale, offre uno scenario di prati rigogliosi, vigneti, pianure fertili, boschi antichi e grotte recentemente scoperte, affermandosi come un rifugio per il turismo verde. La vasta area di Žminj comprende 33 frazioni e 112 villaggi, proponendo un ambiente bucolico per uno stile di vita idilliaco.In questo contesto incantevole sorge una villa dal design moderno, con un interno sofisticato, una piscina coperta e un'area benessere dedicata. Questa residenza presenta quattro camere da letto sontuose, cinque bagni squisiti e un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Con una superficie generosa di 350 m2 distribuiti su due livelli, la villa è un modello di spaziosità e lusso contemporaneo, vantando un'eleganza minimalista con dettagli accattivanti e ampie pareti di vetro che incorniciano la rigogliosa natura esterna.Costruita con la massima attenzione alla qualità, la villa vanta solide strutture in calcestruzzo abbinate a lussuosi pavimenti in pietra e piastrelle. Offerta completamente arredata con attrezzature di primo livello, la proprietà incorpora un sistema solare per l'acqua calda e tecnologia smart home per un controllo mobile senza sforzo. Il comfort è garantito da un riscaldamento alimentato da pompa di calore, riscaldamento a pavimento completo e aria condizionata.La piscina coperta privata, di 28m2, dispone di un controllo della temperatura abilitato da pompa di calore, che si affianca alla piscina esterna di 32m2.La privacy è fondamentale, con nessun vicino immediato, assenza di rumore del traffico e una cortina di alberi maturi. Le finestre riflettenti preservano la privacy della villa, assicurando un rifugio personale per il nuovo proprietario.La villa è un scrigno di possibilità per il tempo libero: una piscina esterna riscaldata, una piscina coperta e una sauna a infrarossi forniscono relax in tutte le stagioni. Le opzioni di intrattenimento abbondano con ping-pong, calcetto e freccette disponibili al coperto, mentre il giardino offre spazio per calcio o badminton, insieme a un pittoresco parco giochi per bambini.Questa proprietà è un sogno per coloro che cercano una dimora lussuosa o una lucrativa opportunità nel mercato degli affitti turistici.Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è il nostro impegno. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2219 Истрия, Жминь – Эксклюзивная вилла с крытым бассейном и оазисом велнес на продажуВ живописном сердце Истрии располагается городок Жминь, где история и природная красота переплетаются на высоте 379 метров над уровнем моря. Издавна известный как важный транспортный узел, он предлагает ковер из пышных лугов, виноградников, плодородных равнин, древних лесов и недавно открытых пещер, делая его убежищем для экотуризма. Обширная территория Жминя включает в себя 33 поселения и 112 деревень, создавая идиллическую обстановку для идеального образа жизни.Среди этой идилли расположена вилла современного дизайна с изысканным интерьером, крытым бассейном и отдельной зоной велнес. В этом жилище есть четыре роскошные спальни, пять изысканных ванных комнат и отдельный гостевой туалет. Общая жилая площадь в 350 м2 распределена на двух этажах. Вилла является эталоном простора и современной роскоши, демонстрируя минималистичную элегантность с яркими деталями и обширными стеклянными стенами, обрамляющими зеленые наружные пространства.Построенная с максимальным вниманием к качеству, вилла демонстрирует прочные бетонные работы в сочетании с роскошными каменными и керамическими полами. Предлагается полностью меблированной с высококлассным оборудованием, включая солнечную систему для горячей воды и технологию умного дома для легкого управления через мобильный телефон. Комфорт обеспечивается с помощью отопления от теплового насоса, всестороннего подогрева пола и кондиционирования воздуха.Частный крытый бассейн площадью 28 м2 оборудован системой температурного контроля с помощью теплового насоса, дополняя наружный бассейн площадью 32 м2.Уединение имеет первостепенное значение, без ближайших соседей, уличного шума и с экраном зрелых деревьев. Отражающие окна сохраняют приватность виллы, гарантируя личное убежище для ее нового владельца.Вилла - это кладезь возможностей для досуга: отапливаемый наружный бассейн, крытый бассейн и инфракрасная сауна обеспечивают релаксацию в любое время года. Для развлечений внутри есть настольный теннис, настольный футбол и дартс, а в саду можно играть в футбол или бадминтон, наряду с милой детской площадкКонтактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша обязанность. С нетерпением ждем нашего будущего сотрудничества!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2219 Istria, Žminj – Exquisite villa with indoor pool and wellness oasis for saleIn the scenic heart of Istria, the town of Žminj unfolds, where history and natural beauty converge, standing at 379 meters above sea level. Renowned as a pivotal hub since the ancient times, it offers a tapestry of lush meadows, vineyards, fertile plains, ancient woodlands, and recently unveiled caves, making it a sanctuary for green tourism. The vast region of Žminj encompasses 33 hamlets and 112 villages, offering a bucolic setting for an idyllic lifestyle.Amidst this idyllic town lies a villa of modern design, complete with a sophisticated interior, an enclosed swimming pool, and a dedicated wellness area. This residence features four sumptuous bedrooms, five exquisite bathrooms, and an additional lavatory for guests. Spanning a generous 350 m2 over two levels, the villa is a paragon of spaciousness and contemporary luxury, boasting minimalist elegance with eye-catching details and expansive glass walls framing the verdant outdoors.Constructed with the utmost attention to quality, the villa showcases robust concrete work paired with opulent stone and tile flooring. Offered fully furnished with top-tier equipment, the property incorporates a solar system for hot water and smart home technology for effortless mobile control. Comfort is guaranteed with heat pump-driven heating, comprehensive underfloor warming, and air conditioning.The private indoor pool, measuring 28m2, features heat pump-enabled temperature control, complementing the 32m2 outdoor pool.Seclusion is paramount, with no immediate neighbors, zero traffic noise, and a screen of mature trees. Reflective windows preserve the villa's privacy, ensuring a personal haven for its new owner.The villa is a treasure trove of leisure possibilities: a heated outdoor pool, an indoor swimming pool, and an infrared sauna provide all-season relaxation. Entertainment options abound with table tennis, foosball, and darts available indoors, while the garden offers space for football or badminton, alongside a quaint children's playground.This property is a dream for those seeking a luxurious abode or a lucrative opportunity in the tourist rental market.Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our commitment. We eagerly await our future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2219