USD 1,605,394
20 r
4,349 sqft
This villa is ideally situated to enjoy the serene beauty of Opatija's coastline while being close to the vibrant life of the city. Its elevated position affords stunning sea views, making it a perfect retreat for those seeking a blend of luxury, privacy, and accessibility to the area's renowned attractions and amenities.For more information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-1802Energy class: A+ View more View less Opatija: Atemberaubende villa mit meerblickIn der malerischen Umgebung von Opatija steht diese prachtvolle Villa auf einem weitläufigen Grundstück von 1525 m², mit beeindruckenden 430 m² Wohnfläche, die atemberaubende Aussichten auf das Adriatische Meer bietet. Dieses mehrstöckige Zuhause verfügt über drei separate Wohnbereiche, jeder mit seinem eigenen einzigartigen Charme. Das Untergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und reichlich Stauraum. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bieten jeweils einen geräumigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, vier einladende Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Waschraum.Der Außenbereich ist eine wahre Oase, mit einem üppigen Garten, einer fesselnden überdachten Sommerterrasse und einem Außenkamin, perfekt für Freizeit und Unterhaltung. Ein makelloser Swimmingpool erhöht die Anziehungskraft dieses Refugiums, umgeben von der natürlichen Schönheit der Landschaft Opatijas. Das Anwesen umfasst Parkplätze für bis zu 9 Fahrzeuge und profitiert von einem effizienten zentralen Pelletheizungssystem und einer mehrstufigen Fußbodenheizung, mit klimatisierten Räumen für ganzjährigen Komfort.Diese Villa bietet nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern verfügt auch über eine lukrative Vermietungsgeschichte als begehrtes Touristenziel, was eine hervorragende Einkommensmöglichkeit bietet. Der neue Eigentümer hat die Chance, ein gut etabliertes Geschäft zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang gewährleistet.Standortvorteile:
Diese Villa ist ideal gelegen, um die ruhige Schönheit der Küstenlinie Opatijas zu genießen, während sie nah am pulsierenden Stadtleben liegt. Ihre erhöhte Position bietet atemberaubende Meerblicke und macht sie zum perfekten Rückzugsort für diejenigen, die eine Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Zugänglichkeit zu den bekannten Attraktionen und Annehmlichkeiten der Gegend suchen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-1802Leistungsklasse: A+ Opatija: Zapanjujuća vila s pogledom na moreU slikovitom okruženju Opatije, ova veličanstvena vila smjestila se na prostranoj parceli od 1525 m², s impresivnim stambenim prostorom od 430 m², iz kojeg se pruža dahom zapanjujući pogled na Jadransko more. Ova višerazinska kuća sadrži tri odvojena stambena područja, svako s vlastitim jedinstvenim šarmom. U podrumu se nalaze dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i obilje prostora za pohranu. Prizemlje i prvi kat nude prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, četiri privlačne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice i praktičnu praonicu rublja.Vanjski prostor prava je oaza, s bujnim vrtom koji uključuje zavodljivu natkrivenu ljetnu terasu i vanjski kamin, savršene za odmor i zabavu. Besprijekoran bazen dodaje čar ovom utočištu, okružen prirodnom ljepotom krajolika Opatije. Na imanju se nalazi parking prostor za do 9 vozila i koristi se učinkovit sustav grijanja na pelete i višerazinsko podno grijanje, s klimatiziranim sobama za udobnost tijekom cijele godine.Ova vila ne samo da pruža luksuzno iskustvo stanovanja, već se može pohvaliti i profitabilnom poviješću najma kao tražena turistička destinacija, nudeći izvrsnu priliku za prihod. Novi vlasnik ima priliku naslijediti dobro uspostavljen posao, osiguravajući besprijekoran prijelaz.Prednosti lokacije:
Vila je idealno smještena za uživanje u mirnoj ljepoti obale Opatije, a istovremeno blizu života grada. Njena uzvišena pozicija pruža zapanjujući pogled na more, čineći je savršenim utočištem za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i pristupačnosti poznatim atrakcijama i sadržajima područja.Za više informacija, molimo kontaktirajte:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comZa više informacija, molimo kontaktirajte:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-1802Energetska klasa: A+ Opatija: Villa mozzafiato con vista mareNel pittoresco contesto di Opatija, si erge questa magnifica villa su un ampio terreno di 1525 m², con un'impressionante area abitabile di 430 m² che offre viste mozzafiato sul Mare Adriatico. Questa dimora su più livelli dispone di tre aree abitative distinte, ognuna con il proprio fascino unico. Il seminterrato ospita due camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina, un bagno e ampi spazi di stoccaggio. Il piano terra e il primo piano offrono ciascuno un'ampia zona giorno, una cucina completamente attrezzata, quattro accoglienti camere da letto, due bagni moderni e una pratica lavanderia.L'area esterna è un vero e proprio oasi, con un rigoglioso giardino che presenta una suggestiva terrazza estiva coperta e un camino all'aperto, perfetti per il tempo libero e l'intrattenimento. Una piscina immacolata aumenta l'attrattiva di questo rifugio, circondato dalla bellezza naturale del paesaggio di Opatija. La proprietà include posti auto per fino a 9 veicoli e beneficia di un efficiente sistema di riscaldamento centrale a pellet e riscaldamento a pavimento su più livelli, con stanze climatizzate per il comfort tutto l'anno.Questa villa non solo offre un'esperienza di vita lussuosa ma vanta anche una storia di affitti redditizi come destinazione turistica ricercata, offrendo un'eccellente opportunità di reddito. Il nuovo proprietario ha la possibilità di ereditare un'attività ben avviata, assicurando una transizione senza problemi.Vantaggi della posizione:
Questa villa è idealmente situata per godere della serena bellezza della costa di Opatija pur essendo vicina alla vita vivace della città. La sua posizione elevata offre viste mare stupende, rendendola un rifugio perfetto per chi cerca un mix di lusso, privacy e accessibilità alle rinomate attrazioni e comodità della zona.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-1802Classe energetica: A+ Опатия: Потрясающая вилла с видом на мореВ живописных окрестностях Опатии расположена великолепная вилла на просторном участке площадью 1525 м² с впечатляющей жилой площадью в 430 м², откуда открывается захватывающий вид на Адриатическое море. Этот многоуровневый дом предлагает три отдельных жилых зоны, каждая со своим уникальным очарованием. В подвале находятся две спальни, уютная гостиная, кухня, ванная комната и просторное место для хранения. На первом и втором этажах расположены просторные жилые зоны, полностью оборудованные кухни, четыре приветливые спальни, две современные ванные комнаты и практичная прачечная.Внешняя территория является настоящим оазисом, включающим пышный сад с очаровательной летней террасой и наружным камином, идеально подходящим для отдыха и развлечений. Чистый бассейн добавляет привлекательности этому убежищу, окруженному естественной красотой ландшафта Опатии. На территории имеется парковка на до 9 автомобилей и эффективная система отопления на пеллетах и многоуровневое подогреваемое полы, с кондиционированными помещениями для комфорта круглый год.Эта вилла не только предлагает роскошный опыт проживания, но и может похвастаться успешной историей аренды как востребованное туристическое направление, предоставляя отличную возможность для получения дохода. Новый владелец получит возможность наследовать уже устоявшийся бизнес, обеспечивая бесперебойный переход.Преимущества расположения:
Эта вилла идеально расположена для наслаждения спокойной красотой побережья Опатии, будучи близко к оживленной жизни города. Ее высокое положение предлагает потрясающий вид на море, делая ее идеальным убежищем для тех, кто ищет сочетание роскоши, уединения и доступности к известным достопримечательностям и удобствам района.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-1802Класс энергии: A+ Opatija : Stunning sea-view villaIn the picturesque surroundings of Opatija, this magnificent villa stands on a sprawling plot of 1525 m², with an impressive living space of 430 m², showcasing breathtaking views of the Adriatic Sea. This multi-level home features three distinct living areas, each with its own unique charm. The basement houses two bedrooms, a cozy living room, a kitchen, a bathroom, and ample storage space. The ground and first floors each offer a spacious living area, a fully-equipped kitchen, four inviting bedrooms, two modern bathrooms, and a practical laundry room.The outdoor area is a true oasis, featuring a lush garden with a captivating covered summer terrace and an outdoor fireplace, perfect for leisure and entertainment. A pristine swimming pool adds to the allure of this haven, surrounded by the natural beauty of Opatija's landscape. The property includes parking space for up to 9 vehicles and benefits from an efficient central pellet heating system and multi-level floor heating, with air-conditioned rooms for year-round comfort.This villa not only provides a luxurious living experience but also boasts a lucrative rental history as a sought-after tourist destination, offering an excellent income opportunity. The new owner has the chance to inherit a well-established business, ensuring a seamless transition.Location Advantages:
This villa is ideally situated to enjoy the serene beauty of Opatija's coastline while being close to the vibrant life of the city. Its elevated position affords stunning sea views, making it a perfect retreat for those seeking a blend of luxury, privacy, and accessibility to the area's renowned attractions and amenities.For more information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-1802Energy class: A+