USD 895,773
USD 916,850
USD 916,850
USD 822,004
USD 822,004
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2546 View more View less Fažana - Atemberaubende moderne villa mit geräumigem garten zu verkaufenEingebettet nur 1,5 km vom Meer entfernt, nahe Fažana, befindet sich diese prächtige Villa in perfekter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und üppigem Grün, und bietet somit ein ideales Refugium für Ruhe und Entspannung. Ihre vorteilhafte Lage ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten, mit Pula und Vodnjan nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt und Fažana in nur 2,5 km Entfernung.Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 226 m², verteilt auf ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein Technikraum und ein flexibel nutzbarer Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer auf der rechten Seite und zu Schlafzimmern auf der linken Seite führt, darunter zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit herrlichem Blick auf den Pool und den Strand. Der offene Küchen- und Essbereich geht in ein geräumiges Wohnzimmer über und bietet direkten Zugang zum Schwimmbad und atemberaubende Aussichten auf die Umgebung. Zusätzlich öffnen sich Küche und Essbereich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen Waschraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei ein Zimmer über eine überdachte Terrasse mit Poolblick verfügt.Die Villa ist umgeben von einem großzügigen 1570 m² großen Garten, der viel Potenzial für zukünftige Besitzer bietet, inklusive Bewässerung aus einem eigenen Brunnen und vollständiger Umzäunung für Privatsphäre. Parkplatz für vier Autos ist ebenfalls inklusive. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große, 36 m² beheizte Swimmingpool, ergänzt durch eine überdachte Sommerküche mit Toilette, ideal für das Genießen der Sommertage.Dieses moderne Zuhause ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus Urlaubsrückzugsort und Tourismuspotenzial suchen. Mit seiner hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und dem einfachen Zugang zu nahegelegenen Städten, steht es als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich in Verbindung zu setzen:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2546 Fažana - Zapanjujuća moderna vila s prostranim vrtom na prodajuSmještena samo 1,5 km od mora u blizini Fažane, ova veličanstvena vila savršeno je locirana na kraju mirne slijepe ulice, okružena obiteljskim kućama i bujnom zelenilom, nudeći idealno utočište za odmor i opuštanje. Njena povoljna lokacija omogućuje brz i lak pristup osnovnim sadržajima, s Pulom i Vodnjanom udaljenima samo 10 minuta vožnje, dok je Fažana na samo 2,5 km udaljenosti.Prostirući se na površini od 226m2, vila se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu se nalazi sauna, tehnička soba i fleksibilni prostor koji se može prilagoditi vašim željama. Prizemlje obuhvaća ulazni hol koji vodi do dnevnog boravka s desne strane i spavaćih soba s lijeve strane, uključujući dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna ima prekrasan pogled na bazen i plažu. Otvoreni kuhinjski i blagovaonski prostor se spaja s prostranim dnevnim boravkom, nudeći izravan pristup bazenu i zadivljujući pogled na okolinu. Dodatno, kuhinja i blagovaonica imaju izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na prostrani vrt. Na prvom katu nalazi se praonica rublja i dvije spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, od kojih jedna soba ima vlastitu natkrivenu terasu s pogledom na bazen.Vila je smještena na velikom vrtu od 1570m2 koji nudi brojne mogućnosti budućim vlasnicima, uključujući navodnjavanje iz vlastitog bunara i potpunu ogradu za privatnost. Također je uključen prostor za parkiranje za četiri automobila. Istaknuta značajka ovog imanja je veliki grijani bazen od 36m2, dopunjen natkrivenom ljetnom kuhinjom s toaletom, idealan za uživanje u ljetnim danima.Ova moderna kuća je esencijalan izbor za one koji traže spoj odmora i turističkog potencijala. S izvrsnom lokacijom, blizinom mora i lakim pristupom okolnim gradovima, predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Za više detalja ili dogovor pregleda, ne ustručavajte se obratiti:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2546 Fažana - Villa moderna e spettacolare con ampio giardino in venditaSituata a soli 1,5 km dal mare vicino a Fažana, questa magnifica villa si trova alla fine di un tranquillo vicolo cieco, circondata da case familiari e da una rigogliosa vegetazione, offrendo un santuario ideale per il riposo e il relax. La sua posizione vantaggiosa garantisce un accesso rapido e facile ai servizi essenziali, con Pula e Vodnjan a soli 10 minuti di auto e Fažana a soli 2,5 km di distanza.Coprendo un'area di 226m2, la villa si sviluppa su un seminterrato, un piano terra e un primo piano. Il seminterrato ospita una sauna, una stanza tecnica e uno spazio flessibile che può essere personalizzato secondo i tuoi desideri. Il piano terra presenta un ingresso che conduce a un soggiorno sulla destra e a camere da letto sulla sinistra, includendo due camere da letto ognuna con il proprio bagno, una delle quali vanta splendide viste sulla piscina e sulla spiaggia. La cucina open space e la zona pranzo si fondono con un ampio soggiorno, offrendo accesso diretto alla piscina e viste mozzafiato sui dintorni. Inoltre, la cucina e lo spazio pranzo si aprono su una terrazza coperta che si affaccia sull'ampio giardino. Il primo piano ospita una lavanderia e due camere da letto, ciascuna con un bagno privato, con una stanza che offre una terrazza coperta con vista sulla piscina.La villa è immersa in un generoso giardino di 1570m2 che brulica di potenzialità per i futuri proprietari, caratterizzato da un'irrigazione da un pozzo privato e da una recinzione completa per la privacy. È incluso anche un parcheggio per quattro auto. Un punto di forza di questa proprietà è l'ampia piscina riscaldata di 36m2, completata da una cucina estiva coperta con bagno, ideale per godersi le giornate estive.Questa casa moderna è la scelta quintessenziale per coloro che cercano un mix tra rifugio vacanziero e potenziale turistico. Con la sua superba posizione, la vicinanza al mare e l'accesso facile ai paesi vicini, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a mettervi in contatto:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2546 Фажана - Потрясающая современная вилла с просторным садом на продажуРасположенная всего в 1,5 км от моря около Фажаны, эта великолепная вилла идеально находится в конце тихого тупика, окружена частными домами и пышной зеленью, предлагая идеальное убежище для отдыха и релаксации. Ее выгодное расположение обеспечивает быстрый и легкий доступ к основным удобствам, с Пулой и Водняном всего в 10 минутах езды на автомобиле, а Фажана - в 2,5 км.Занимая площадь 226 м², вилла распределена по подвалу, первому и второму этажам. В подвале расположена сауна, техническое помещение и гибкое пространство, которое можно адаптировать под ваши желания. На первом этаже входная зала ведет в гостиную справа и спальни слева, включая две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из которых может похвастаться великолепным видом на бассейн и пляж. Кухня совмещенная с обеденной зоной переходит в просторную гостиную, предлагая прямой доступ к плавательному бассейну и захватывающие виды на окрестности. Кухня и обеденная зона также имеют выход на крытую террасу с видом на обширный двор. На втором этаже находится прачечная и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, одна из комнат имеет собственную крытую террасу с видом на бассейн.Вилла расположена на щедром участке площадью 1570 м², который бурлит потенциалом для будущих владельцев, оснащен системой орошения из собственной скважины и полностью огорожен для обеспечения приватности. Также предусмотрено парковочное место для четырех автомобилей. Особенностью этой недвижимости является большой подогреваемый бассейн площадью 36 м², дополненный крытой летней кухней с туалетом, идеально подходящей для наслаждения летними днями.Этот современный дом является идеальным выбором для тех, кто ищет сочетание места для отдыха и потенциала для туризма. С его превосходным расположением, близостью к морю и легким доступом к близлежащим городам, он представляет собой отличную инвестиционную возможность. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, не стесняйтесь обращаться:Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, не стесняйтесь обращаться:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2546 Fažana - Stunning modern villa with spacious garden for saleNestled just 1.5 km from the sea near Fažana, this magnificent villa is perfectly located at the end of a quiet cul-de-sac, surrounded by family homes and lush greenery, offering an ideal sanctuary for rest and relaxation. Its advantageous location provides swift and easy access to essential amenities, with Pula and Vodnjan just a 10-minute drive away, and Fažana a mere 2.5 km distance.Spanning an area of 226m2, the villa is spread over a basement, ground floor, and first floor. The basement houses a sauna, a technical room, and a flexible space that can be tailored to your desires. The ground floor features an entrance hall that leads to a living room on the right and bedrooms on the left, including two bedrooms each with its own bathroom, one boasting splendid views of the pool and beach. The open-plan kitchen and dining area merges with a spacious living room, offering direct access to the swimming pool and breathtaking views of the surroundings. Additionally, the kitchen and dining space open onto a covered terrace overlooking the expansive yard. The first floor hosts a laundry room and two bedrooms, each with a private bathroom, with one room offering a covered terrace with pool views.The villa is set within a generous 1570m2 garden that brims with potential for future owners, featuring irrigation from a private well and complete fencing for privacy. Parking space for four cars is also included. A highlight of this property is the large 36m2 heated swimming pool, complemented by a covered summer kitchen with a toilet, ideal for savoring the summer days.This modern home is the quintessential choice for those seeking a blend of vacation retreat and tourism potential. With its superb location, proximity to the sea, and easy access to nearby towns, it stands as an excellent investment opportunity. For more details or to arrange a viewing, don't hesitate to get in touch:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2546