USD 104,866
12,981 sqft
The land benefits from direct access via a paved road, ensuring easy and practical connectivity throughout the year. Essential infrastructure is already available on the plot, including electricity and water connections, while sewage infrastructure is located in the immediate vicinity, allowing for a fast and uncomplicated construction process.
Surrounded by modern newly built villas and a well-maintained environment, the property is ideal for constructing a contemporary family home, a luxury holiday villa, or an investment property intended for the growing tourism market in Istria. The flat and functional terrain offers flexibility in planning and designing future projects according to personal preferences or investment goals.
The location combines privacy, tranquility, and excellent accessibility. The center of Višnjan is only a few minutes away, providing all necessary amenities including shops, restaurants, cafes, schools, and everyday services. The popular coastal town of Poreč and beautiful Adriatic beaches can be reached in approximately 15 minutes by car, making this property highly attractive for both permanent living and tourism purposes.
Višnjan is increasingly recognized for its authentic Istrian charm, natural surroundings, and quality of life. The area offers a perfect blend of peaceful countryside atmosphere and proximity to the coast, while maintaining strong investment potential due to continuous demand for quality real estate in central Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com View more View less Tento stavební pozemek o celkové rozloze 966 m² se nachází v klidné a atraktivní lokalitě nedaleko Višnjanu a představuje vynikající příležitost pro rezidenční nebo investiční výstavbu v jedné z nejžádanějších částí Istrie.
Pozemek má přímý přístup po asfaltové komunikaci, což zajišťuje snadnou a praktickou dostupnost po celý rok. Veškerá potřebná infrastruktura je již k dispozici přímo na pozemku, včetně přípojek elektřiny a vody, zatímco kanalizační síť se nachází v bezprostřední blízkosti, což umožňuje rychlé a bezproblémové zahájení výstavby.
Nemovitost je obklopena moderními novostavbami vil a upraveným prostředím, díky čemuž je ideální pro výstavbu moderního rodinného domu, luxusní rekreační vily nebo investiční nemovitosti určené pro rostoucí turistický trh v Istrii. Rovinatý a funkční terén nabízí flexibilitu při plánování a navrhování budoucích projektů podle osobních preferencí nebo investičních cílů.
Lokalita kombinuje soukromí, klid a vynikající dostupnost. Centrum Višnjanu je vzdáleno jen několik minut a nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol a každodenních služeb. Oblíbené pobřežní město Poreč a nádherné pláže Jaderského moře jsou dostupné přibližně za 15 minut jízdy autem, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro turistické využití.
Višnjan je stále více ceněn pro svůj autentický istrijský charakter, přírodní prostředí a vysokou kvalitu života. Tato oblast nabízí dokonalou kombinaci klidné venkovské atmosféry a blízkosti moře, přičemž si zachovává silný investiční potenciál díky neustálé poptávce po kvalitních nemovitostech ve střední Istrii.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.In einer ruhigen und attraktiven Lage nahe Višnjan gelegen, bietet dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 966 m² eine hervorragende Gelegenheit für Wohn- oder Investitionsprojekte in einer der begehrtesten Regionen Istriens.
Das Grundstück verfügt über direkten Zugang über eine asphaltierte Straße und gewährleistet dadurch eine einfache und praktische Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Die notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden, einschließlich Strom- und Wasseranschlüssen auf dem Grundstück, während sich der Kanalanschluss in unmittelbarer Nähe befindet, was einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ermöglicht.
Umgeben von modernen Neubauvillen und einer gepflegten Umgebung eignet sich die Immobilie ideal für den Bau eines zeitgemäßen Familienhauses, einer luxuriösen Ferienvilla oder einer Investitionsimmobilie für den wachsenden Tourismusmarkt in Istrien. Das flache und funktionale Gelände bietet Flexibilität bei der Planung und Gestaltung zukünftiger Projekte nach persönlichen Vorstellungen oder Investitionszielen.
Die Lage verbindet Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit. Das Zentrum von Višnjan ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und alltägliche Dienstleistungen. Die beliebte Küstenstadt Poreč und die wunderschönen Strände der Adria sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Zwecke äußerst attraktiv macht.
Višnjan wird zunehmend für seinen authentischen istrischen Charme, seine natürliche Umgebung und seine hohe Lebensqualität geschätzt. Diese Region bietet die perfekte Kombination aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und Nähe zur Küste sowie ein starkes Investitionspotenzial aufgrund der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Zentralistrien.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans un environnement paisible et attrayant à proximité de Višnjan, ce terrain constructible d’une superficie totale de 966 m² représente une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou un investissement dans l’une des régions les plus recherchées d’Istrie.
Le terrain bénéficie d’un accès direct par une route asphaltée, garantissant une accessibilité simple et pratique tout au long de l’année. Les infrastructures essentielles sont déjà disponibles sur la parcelle, notamment les raccordements à l’électricité et à l’eau, tandis que le réseau d’égouts se trouve à proximité immédiate, permettant un démarrage rapide et sans complication des travaux de construction.
Entourée de villas modernes récemment construites et d’un environnement soigné, la propriété est idéale pour la réalisation d’une maison familiale contemporaine, d’une villa de vacances de luxe ou d’un bien d’investissement destiné au marché touristique en pleine croissance en Istrie. Le terrain plat et fonctionnel offre une grande flexibilité dans la planification et la conception de futurs projets selon les préférences personnelles ou les objectifs d’investissement.
L’emplacement combine parfaitement intimité, tranquillité et excellente accessibilité. Le centre de Višnjan se trouve à seulement quelques minutes et offre toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, restaurants, cafés, écoles et services quotidiens. La célèbre ville côtière de Poreč ainsi que les magnifiques plages de l’Adriatique sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, rendant cette propriété extrêmement attrayante aussi bien pour une résidence permanente que pour un usage touristique.
Višnjan est de plus en plus reconnu pour son charme istrien authentique, son environnement naturel et sa qualité de vie élevée. Cette région offre un équilibre parfait entre atmosphère rurale paisible et proximité de la côte, tout en conservant un fort potentiel d’investissement grâce à la demande constante pour des biens immobiliers de qualité en Istrie centrale.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la législation sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente final.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Smješteno u mirnom i atraktivnom području u blizini Višnjana, ovo građevinsko zemljište ukupne površine 966 m² predstavlja izvrsnu priliku za stambeni ili investicijski razvoj u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
Zemljište ima direktan pristup asfaltiranom cestom, što osigurava jednostavnu i praktičnu povezanost tijekom cijele godine. Potrebna infrastruktura već se nalazi na parceli, uključujući priključke struje i vode, dok se kanalizacijska infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini, omogućujući brz i jednostavan početak gradnje.
Okružena modernim novogradnjama i urednim okruženjem, nekretnina je idealna za izgradnju suvremene obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor ili investicijske nekretnine namijenjene rastućem turističkom tržištu u Istri. Ravan i funkcionalan teren pruža fleksibilnost u planiranju i projektiranju budućih objekata prema osobnim željama ili investicijskim ciljevima.
Lokacija spaja privatnost, mir i izvrsnu dostupnost. Centar Višnjana udaljen je svega nekoliko minuta vožnje te nudi sve potrebne sadržaje uključujući trgovine, restorane, kafiće, školu i svakodnevne usluge. Popularni obalni grad Poreč i prekrasne plaže Jadranskog mora udaljeni su približno 15 minuta vožnje automobilom, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za stalni boravak ili turističku namjenu.
Višnjan je sve prepoznatljiviji po svom autentičnom istarskom šarmu, prirodnom okruženju i kvaliteti života. Ovo područje nudi savršen spoj mirne ruralne atmosfere i blizine mora, uz snažan investicijski potencijal zahvaljujući kontinuiranoj potražnji za kvalitetnim nekretninama u središnjoj Istri.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a 966 m² összterületű építési telek csendes és vonzó környezetben, Višnjan közelében helyezkedik el, és kiváló lehetőséget kínál lakó- vagy befektetési célú fejlesztésre Isztria egyik legkeresettebb részén.
A telek közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy aszfaltozott útról, amely egész évben könnyű és praktikus megközelítést biztosít. Az alapvető infrastruktúra már rendelkezésre áll a telken, beleértve a villany- és vízcsatlakozásokat, míg a szennyvízhálózat közvetlen közelben található, lehetővé téve a gyors és problémamentes építkezés megkezdését.
Modern új építésű villákkal és rendezett környezettel körülvéve az ingatlan ideális egy korszerű családi ház, luxus nyaralóvilla vagy az egyre növekvő isztriai turisztikai piacra szánt befektetési ingatlan megépítésére. A sík és funkcionális terep rugalmasságot biztosít a jövőbeli projektek tervezésében és kialakításában, személyes elképzelések vagy befektetési célok szerint.
Az elhelyezkedés tökéletesen ötvözi a privát szférát, a nyugalmat és a kiváló elérhetőséget. Višnjan központja mindössze néhány perc alatt elérhető, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható, beleértve az üzleteket, éttermeket, kávézókat, iskolákat és mindennapi szolgáltatásokat. Poreč népszerű tengerparti városa és az Adria gyönyörű strandjai körülbelül 15 perc autóútra találhatók, ami az ingatlant rendkívül vonzóvá teszi állandó lakhatás vagy turisztikai célok számára egyaránt.
Višnjan egyre ismertebb autentikus isztriai hangulatáról, természeti környezetéről és magas életminőségéről. Ez a terület tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki légkör és a tenger közelsége között, miközben erős befektetési potenciált biztosít a közép-isztriai minőségi ingatlanok iránti folyamatos keresletnek köszönhetően.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Situato in una zona tranquilla e attraente vicino a Višnjan, questo terreno edificabile con una superficie totale di 966 m² rappresenta un’eccellente opportunità per sviluppo residenziale o investimento in una delle aree più richieste dell’Istria.
Il terreno dispone di accesso diretto tramite strada asfaltata, garantendo collegamenti semplici e pratici durante tutto l’anno. Le infrastrutture essenziali sono già disponibili sul lotto, inclusi allacciamenti per elettricità e acqua, mentre la rete fognaria si trova nelle immediate vicinanze, consentendo un avvio rapido e senza complicazioni dei lavori di costruzione.
Circondata da moderne ville di nuova costruzione e da un ambiente ben curato, la proprietà è ideale per la realizzazione di una casa familiare contemporanea, una villa di lusso per vacanze o una proprietà d’investimento destinata al crescente mercato turistico dell’Istria. Il terreno pianeggiante e funzionale offre grande flessibilità nella progettazione e pianificazione di futuri progetti secondo preferenze personali o obiettivi di investimento.
La posizione combina privacy, tranquillità e ottima accessibilità. Il centro di Višnjan dista solo pochi minuti e offre tutti i servizi necessari, inclusi negozi, ristoranti, caffè, scuole e servizi quotidiani. La rinomata città costiera di Poreč e le splendide spiagge dell’Adriatico sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto, rendendo questa proprietà estremamente interessante sia per residenza permanente che per finalità turistiche.
Višnjan è sempre più apprezzata per il suo autentico fascino istriano, l’ambiente naturale e l’elevata qualità della vita. Questa zona offre il perfetto equilibrio tra atmosfera rurale tranquilla e vicinanza alla costa, mantenendo un forte potenziale d’investimento grazie alla continua domanda di immobili di qualità nell’Istria centrale.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit bouwperceel met een totale oppervlakte van 966 m² is gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving nabij Višnjan en vormt een uitstekende kans voor residentiële of investeringsontwikkeling in een van de meest gewilde delen van Istrië.
Het perceel beschikt over directe toegang via een geasfalteerde weg, wat zorgt voor een eenvoudige en praktische bereikbaarheid gedurende het hele jaar. Essentiële infrastructuur is reeds aanwezig op het perceel, inclusief aansluitingen voor elektriciteit en water, terwijl de riolering zich in de directe nabijheid bevindt, waardoor een snelle en probleemloze start van de bouw mogelijk is.
Omringd door moderne nieuwbouwwoningen en een verzorgde omgeving is deze eigendom ideaal voor de bouw van een eigentijdse gezinswoning, een luxe vakantievilla of een investeringspand gericht op de groeiende toeristische markt in Istrië. Het vlakke en functionele terrein biedt flexibiliteit bij het plannen en ontwerpen van toekomstige projecten volgens persoonlijke voorkeuren of investeringsdoelstellingen.
De locatie combineert privacy, rust en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Višnjan ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen en dagelijkse diensten. De populaire kuststad Poreč en de prachtige Adriatische stranden zijn in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als toeristische doeleinden.
Višnjan wordt steeds meer erkend om zijn authentieke Istrische charme, natuurlijke omgeving en hoge levenskwaliteit. Deze regio biedt een perfecte combinatie van rustige landelijke sfeer en nabijheid van de kust, terwijl het tegelijkertijd een sterk investeringspotentieel behoudt dankzij de voortdurende vraag naar kwaliteitsvastgoed in centraal Istrië.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het pand worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de vastgoedbemiddelingswet.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położona w spokojnej i atrakcyjnej okolicy w pobliżu Višnjanu, ta działka budowlana o łącznej powierzchni 966 m² stanowi doskonałą okazję do realizacji inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii.
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi, co zapewnia wygodny i praktyczny dojazd przez cały rok. Niezbędna infrastruktura jest już dostępna na działce, w tym przyłącza prądu i wody, natomiast kanalizacja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co umożliwia szybkie i bezproblemowe rozpoczęcie budowy.
Otoczona nowoczesnymi nowo wybudowanymi willami oraz zadbanym otoczeniem, nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnego domu rodzinnego, luksusowej willi wakacyjnej lub nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej na rozwijający się rynek turystyczny Istrii. Płaski i funkcjonalny teren zapewnia dużą elastyczność w planowaniu i projektowaniu przyszłych inwestycji zgodnie z indywidualnymi preferencjami lub celami inwestycyjnymi.
Lokalizacja łączy prywatność, spokój i doskonałą dostępność. Centrum Višnjanu znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od działki i oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły i codzienne usługi. Popularne nadmorskie miasto Poreč oraz piękne plaże Adriatyku oddalone są o około 15 minut jazdy samochodem, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną zarówno do stałego zamieszkania, jak i celów turystycznych.
Višnjan jest coraz bardziej ceniony za swój autentyczny istryjski charakter, naturalne otoczenie oraz wysoką jakość życia. Region ten oferuje idealne połączenie spokojnej wiejskiej atmosfery i bliskości wybrzeża, zachowując jednocześnie silny potencjał inwestycyjny dzięki stałemu popytowi na wysokiej jakości nieruchomości w centralnej Istrii.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот строительный участок общей площадью 966 м² расположен в тихом и привлекательном районе рядом с Вишняном и представляет собой отличную возможность для жилой или инвестиционной застройки в одной из самых востребованных частей Истрии.
Участок имеет прямой доступ с асфальтированной дороги, что обеспечивает удобное и практичное сообщение в течение всего года. Вся необходимая инфраструктура уже доступна на участке, включая подключение к электричеству и воде, а канализационная сеть находится в непосредственной близости, что позволяет быстро и без лишних сложностей начать строительство.
Окружённый современными новыми виллами и ухоженной территорией, объект идеально подходит для строительства современного семейного дома, роскошной виллы для отдыха или инвестиционной недвижимости, ориентированной на растущий туристический рынок Истрии. Ровный и функциональный рельеф участка предоставляет гибкость при планировании и проектировании будущих объектов в соответствии с личными предпочтениями или инвестиционными целями.
Локация сочетает приватность, спокойствие и отличную доступность. Центр Вишняна находится всего в нескольких минутах езды и предлагает всю необходимую инфраструктуру, включая магазины, рестораны, кафе, школы и повседневные услуги. Популярный прибрежный город Пореч и прекрасные пляжи Адриатического моря расположены примерно в 15 минутах езды на автомобиле, что делает данный объект исключительно привлекательным как для постоянного проживания, так и для туристических целей.
Вишнян всё больше ценится за свой аутентичный истрийский шарм, природное окружение и высокий уровень качества жизни. Этот регион предлагает идеальное сочетание спокойной сельской атмосферы и близости к морю, сохраняя при этом высокий инвестиционный потенциал благодаря постоянному спросу на качественную недвижимость в центральной Истрии.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяются результатами.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento stavebný pozemok s celkovou výmerou 966 m² sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite v blízkosti Višnjanu a predstavuje výbornú príležitosť na rezidenčný alebo investičný rozvoj v jednej z najžiadanejších častí Istrie.
Pozemok má priamy prístup po asfaltovej ceste, čo zabezpečuje jednoduchú a praktickú dostupnosť počas celého roka. Potrebná infraštruktúra je už k dispozícii priamo na pozemku vrátane prípojok elektriny a vody, zatiaľ čo kanalizačná sieť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchly a bezproblémový začiatok výstavby.
Nehnuteľnosť je obklopená modernými novopostavenými vilami a upraveným prostredím, vďaka čomu je ideálna na výstavbu moderného rodinného domu, luxusnej dovolenkovej vily alebo investičnej nehnuteľnosti určenej pre rastúci turistický trh v Istrii. Rovinatý a funkčný terén ponúka flexibilitu pri plánovaní a navrhovaní budúcich projektov podľa osobných preferencií alebo investičných cieľov.
Lokalita spája súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť. Centrum Višnjanu je vzdialené len niekoľko minút a ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a každodenných služieb. Obľúbené pobrežné mesto Poreč a krásne pláže Jadranského mora sú dostupné približne za 15 minút jazdy autom, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre trvalé bývanie aj turistické účely.
Višnjan je čoraz viac uznávaný pre svoj autentický istrijský charakter, prírodné prostredie a vysokú kvalitu života. Táto oblasť ponúka dokonalú kombináciu pokojnej vidieckej atmosféry a blízkosti mora, pričom si zachováva silný investičný potenciál vďaka neustálemu dopytu po kvalitných nehnuteľnostiach v centrálnej Istrii.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sú organizované výhradne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.Located in a peaceful and attractive area near Višnjan, this building plot with a total area of 966 m² represents an excellent opportunity for residential or investment development in one of the most desirable parts of Istria.
The land benefits from direct access via a paved road, ensuring easy and practical connectivity throughout the year. Essential infrastructure is already available on the plot, including electricity and water connections, while sewage infrastructure is located in the immediate vicinity, allowing for a fast and uncomplicated construction process.
Surrounded by modern newly built villas and a well-maintained environment, the property is ideal for constructing a contemporary family home, a luxury holiday villa, or an investment property intended for the growing tourism market in Istria. The flat and functional terrain offers flexibility in planning and designing future projects according to personal preferences or investment goals.
The location combines privacy, tranquility, and excellent accessibility. The center of Višnjan is only a few minutes away, providing all necessary amenities including shops, restaurants, cafes, schools, and everyday services. The popular coastal town of Poreč and beautiful Adriatic beaches can be reached in approximately 15 minutes by car, making this property highly attractive for both permanent living and tourism purposes.
Višnjan is increasingly recognized for its authentic Istrian charm, natural surroundings, and quality of life. The area offers a perfect blend of peaceful countryside atmosphere and proximity to the coast, while maintaining strong investment potential due to continuous demand for quality real estate in central Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3917Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com