USD 503,559
55,972 sqft
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com View more View less K prodeji je prostorný stavební pozemek o rozloze 5 200 m², který se nachází ve Vižinadě, v atraktivní oblasti istrijského vnitrozemí. Nemovitost se skládá ze šesti menších katastrálních parcel, které se prodávají společně jako jeden celek, což představuje vynikající příležitost pro realizaci jednotného rezidenčního nebo investičního projektu na jednom uceleném pozemku.Pozemek nabízí příznivé podmínky pro budoucí výstavbu a rozvoj, přičemž veškerá nezbytná infrastruktura je dostupná v bezprostřední blízkosti. Vodovod, elektřina a přístupová komunikace se nacházejí nedaleko, což usnadňuje přípravu na budoucí výstavbu a zároveň zajišťuje pohodlný přístup k nemovitosti.Významnou výhodou tohoto stavebního pozemku je již připravený projekt na výstavbu dvou vil. Koncept byl pečlivě navržen tak, aby co nejlépe využil přirozené vlastnosti terénu a otevřené výhledy na okolní istrijskou krajinu.Plánované vily se vyznačují moderní architekturou navrženou tak, aby přirozeně zapadala do stávajícího prostředí a okolní zeleně. Prostorné terasy a velké prosklené plochy tvoří důležitou součást architektonického konceptu, umožňují dostatek přirozeného světla v interiérech a zároveň vytvářejí výrazné vizuální propojení mezi vnitřními obytnými prostory a venkovním prostředím.Stavební pozemek má celkovou rozlohu 5 200 m² a skládá se ze šesti katastrálních parcel, které se prodávají společně jako jeden celek. Projekt na výstavbu dvou vil je již připraven, zatímco potřebná infrastruktura, včetně vodovodu, elektřiny a přístupové komunikace, je dostupná v bezprostřední blízkosti nemovitosti.Velikost a uspořádání pozemku spolu se stávající projektovou dokumentací poskytují budoucímu majiteli flexibilitu při plánování dalšího rozvoje. V závislosti na zvolené investiční strategii nabízí nemovitost možnost realizace rezidenčního projektu s více jednotkami nebo pokračování v plánované výstavbě dvou vil podle již existujícího konceptu.Kombinace rozsáhlé stavební plochy, šesti katastrálních parcel prodávaných jako jeden celek, infrastruktury dostupné v blízkosti a již připraveného projektu vil činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou pro kupující, kteří hledají stavební pozemek pro developerský projekt ve vnitrozemí Istrie.Vižinada je malebná istrijská obec známá svým klidným prostředím, otevřenými výhledy na krajinu, tradiční architekturou a atraktivním přírodním okolím. Její poloha nabízí pohodlné spojení se známými pobřežními městy a zároveň umožňuje snadný přístup k různým lokalitám v istrijském vnitrozemí.Oblast je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají klidnější lokalitu v Istrii, která zároveň zůstává dobře propojena s pobřežím a dalšími významnými místy na poloostrově. Kombinace přírodního prostředí, tradičního istrijského charakteru a dobré dostupnosti činí z Vižinady atraktivní lokalitu pro rezidenční výstavbu, rekreační nemovitosti a investiční projekty zaměřené na cestovní ruch.Nemovitost tak představuje příležitost k realizaci většího rezidenčního projektu s více jednotkami nebo k uskutečnění stávajícího konceptu dvou moderních vil s prostornými terasami, velkými prosklenými plochami a výrazným propojením s okolní istrijskou krajinou.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 5.200 m² in Vižinada, einer attraktiven Lage im istrischen Hinterland. Die Immobilie besteht aus sechs kleineren Katasterparzellen, die gemeinsam als eine Einheit verkauft werden und damit eine ausgezeichnete Möglichkeit für die Entwicklung eines einheitlichen Wohn- oder Investitionsprojekts auf einem zusammenhängenden Grundstück bieten.Das Grundstück bietet günstige Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung, wobei sich die wesentliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet. Wasserversorgung, Stromanschluss und Straßenanbindung sind in der Nähe vorhanden, wodurch die Vorbereitung für die zukünftige Bebauung erleichtert und gleichzeitig eine bequeme Zufahrt zum Grundstück gewährleistet wird.Ein wichtiger Vorteil dieses Baugrundstücks ist das bereits vorbereitete Projekt für den Bau von zwei Villen. Das Konzept wurde sorgfältig entwickelt, um die natürlichen Eigenschaften des Geländes sowie die offenen Ausblicke auf die umliegende istrische Landschaft optimal zu nutzen.Die geplanten Villen zeichnen sich durch eine zeitgenössische Architektur aus, die so konzipiert wurde, dass sie sich harmonisch in die bestehende Umgebung und die umliegende Natur einfügt. Großzügige Terrassen und große Glasflächen bilden einen wichtigen Bestandteil des architektonischen Konzepts, lassen viel natürliches Licht in die Innenräume und schaffen gleichzeitig eine starke visuelle Verbindung zwischen den Wohnbereichen im Inneren und dem Außenbereich.Das Baugrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 5.200 m² und besteht aus sechs Katasterparzellen, die gemeinsam als eine Einheit verkauft werden. Ein Projekt für den Bau von zwei Villen wurde bereits vorbereitet, während sich die erforderliche Infrastruktur, einschließlich Wasserversorgung, Stromanschluss und Straßenanbindung, in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet.Die Größe und Konfiguration des Grundstücks bieten zusammen mit der vorhandenen Projektdokumentation dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Planung der Entwicklung. Abhängig von der gewählten Investitionsstrategie besteht die Möglichkeit, ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten zu entwickeln oder den geplanten Bau von zwei Villen gemäß dem bereits bestehenden Konzept umzusetzen.Die Kombination aus einer großzügigen Baufläche, sechs als eine Einheit verkauften Katasterparzellen, der nahe gelegenen Infrastruktur und einem bereits vorbereiteten Villenprojekt macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die nach einem Entwicklungsgrundstück im istrischen Hinterland suchen.Vižinada ist eine malerische istrische Ortschaft, die für ihre ruhige Umgebung, offene Ausblicke auf die Landschaft, traditionelle Architektur und attraktive Naturlandschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an bekannte Küstenstädte und ermöglicht gleichzeitig einen einfachen Zugang zu verschiedenen Orten im istrischen Hinterland.Die Gegend ist besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhigere Lage in Istrien suchen und dennoch eine gute Verbindung zur Küste sowie zu anderen wichtigen Zielen auf der Halbinsel wünschen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, traditionellem istrischem Charakter und guter Erreichbarkeit macht Vižinada zu einem attraktiven Standort für Wohnprojekte, Ferienimmobilien und touristisch orientierte Investitionsprojekte.Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, ein größeres Wohnprojekt mit mehreren Einheiten zu realisieren oder das bestehende Konzept für zwei moderne Villen mit großzügigen Terrassen, großen Glasflächen und einer starken Verbindung zur umliegenden istrischen Landschaft umzusetzen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À vendre, un vaste terrain constructible de 5 200 m² situé à Vižinada, dans une région attractive de l'intérieur de l'Istrie. La propriété se compose de six petites parcelles cadastrales vendues ensemble comme une seule unité, offrant ainsi une excellente opportunité de développer un projet résidentiel ou d'investissement unifié sur une propriété regroupée.Le terrain offre des conditions favorables pour un futur développement, avec les infrastructures essentielles disponibles à proximité immédiate. L'approvisionnement en eau, l'électricité et l'accès routier se trouvent à proximité, ce qui simplifie le processus de préparation des futures constructions et assure un accès pratique à la propriété.L'un des principaux avantages de ce terrain constructible est l'existence d'un projet déjà préparé pour la construction de deux villas. Le concept a été soigneusement élaboré afin de tirer pleinement parti des caractéristiques naturelles du terrain et des vues dégagées sur le paysage istrien environnant.Les villas prévues se distinguent par une architecture contemporaine conçue pour s'intégrer naturellement à l'environnement existant et à la végétation environnante. De vastes terrasses et de grandes surfaces vitrées constituent une partie importante du concept architectural, permettant à une abondante lumière naturelle de pénétrer dans les intérieurs tout en créant une forte continuité visuelle entre les espaces de vie intérieurs et l'environnement extérieur.Le terrain constructible présente une superficie totale de 5 200 m² et se compose de six parcelles cadastrales vendues ensemble comme une seule unité. Un projet pour la construction de deux villas a déjà été préparé, tandis que les infrastructures nécessaires, notamment l'approvisionnement en eau, l'électricité et l'accès routier, sont disponibles à proximité immédiate de la propriété.La superficie et la configuration du terrain, associées à la documentation de projet existante, offrent au futur propriétaire une grande flexibilité dans la planification du développement. Selon la stratégie d'investissement choisie, la propriété permet de développer un projet résidentiel comprenant plusieurs unités ou de procéder à la construction des deux villas prévues conformément au concept existant.La combinaison d'une importante superficie constructible, de six parcelles cadastrales vendues comme une seule unité, des infrastructures disponibles à proximité et d'un projet de villas déjà préparé rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain destiné au développement immobilier dans l'intérieur de l'Istrie.Vižinada est une localité istrienne pittoresque reconnue pour son environnement paisible, ses vues dégagées sur la campagne, son architecture traditionnelle et son paysage naturel attrayant. Sa situation offre des liaisons pratiques avec des villes côtières réputées tout en permettant un accès facile aux différentes destinations de l'intérieur de l'Istrie.La région est particulièrement attrayante pour les acquéreurs recherchant un environnement istrien plus calme tout en restant bien relié à la côte et aux autres destinations importantes de la péninsule. La combinaison de l'environnement naturel, du caractère traditionnel de l'Istrie et d'une bonne accessibilité fait de Vižinada un emplacement attractif pour le développement résidentiel, les propriétés de vacances et les projets d'investissement orientés vers le tourisme.La propriété représente ainsi une opportunité de réaliser un projet résidentiel de plus grande envergure comprenant plusieurs unités ou de mettre en œuvre le concept existant de deux villas contemporaines dotées de vastes terrasses, de grandes surfaces vitrées et d'une forte connexion avec le paysage istrien environnant.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission de médiation s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 5.200 m² smješteno u Vižinadi, atraktivnom području u unutrašnjosti Istre. Nekretnina se sastoji od šest manjih katastarskih čestica koje se prodaju zajedno kao jedna cjelina, što predstavlja izvrsnu priliku za razvoj jedinstvenog stambenog ili investicijskog projekta na objedinjenoj nekretnini.Zemljište pruža povoljne uvjete za budući razvoj, a sva ključna infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini. Priključci na vodovod i električnu energiju te cestovni pristup nalaze se u blizini, što pojednostavljuje proces pripreme za buduću gradnju i omogućuje praktičan pristup nekretnini.Važna prednost ovog građevinskog zemljišta je već pripremljen projekt za izgradnju dvije vile. Koncept je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristile prirodne karakteristike terena i otvoreni pogledi na okolni istarski krajolik.Planirane vile odlikuju se suvremenom arhitekturom osmišljenom tako da se prirodno uklopi u postojeće okruženje i okolno zelenilo. Prostrane terase i velike staklene površine predstavljaju važan dio arhitektonskog koncepta, omogućujući obilje prirodnog svjetla u interijerima te stvarajući snažnu vizualnu povezanost između unutarnjih stambenih prostora i vanjskog okruženja.Građevinsko zemljište ima ukupnu površinu od 5.200 m² i sastoji se od šest katastarskih čestica koje se zajedno prodaju kao jedna cjelina. Projekt za izgradnju dvije vile već je pripremljen, dok je potrebna infrastruktura, uključujući vodovod, električnu energiju i cestovni pristup, dostupna u neposrednoj blizini nekretnine.Veličina i konfiguracija zemljišta, zajedno s postojećom projektnom dokumentacijom, budućem vlasniku pružaju fleksibilnost pri planiranju razvoja. Ovisno o odabranoj investicijskoj strategiji, nekretnina nudi mogućnost razvoja stambenog projekta s više jedinica ili realizacije planirane izgradnje dvije vile prema postojećem konceptu.Kombinacija značajne građevinske površine, šest katastarskih čestica koje se prodaju kao jedna cjelina, obližnje infrastrukture i već pripremljenog projekta vila čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže građevinsko zemljište za razvoj projekta u unutrašnjosti Istre.Vižinada je slikovito istarsko mjesto poznato po mirnom okruženju, otvorenim pogledima na krajolik, tradicionalnoj arhitekturi i privlačnom prirodnom ambijentu. Njezin položaj omogućuje praktičnu povezanost s poznatim obalnim gradovima, a istovremeno pruža jednostavan pristup destinacijama diljem unutrašnjosti Istre.Područje je posebno privlačno kupcima koji traže mirniju istarsku lokaciju koja je i dalje dobro povezana s obalom i drugim važnim destinacijama na poluotoku. Kombinacija prirodnog okruženja, tradicionalnog istarskog karaktera i dobre prometne dostupnosti čini Vižinadu atraktivnom lokacijom za stambeni razvoj, kuće za odmor i investicijske projekte usmjerene na turizam.Nekretnina stoga predstavlja priliku za realizaciju većeg stambenog projekta s više jedinica ili za provedbu postojećeg koncepta izgradnje dvije suvremene vile s prostranim terasama, velikim staklenim površinama i snažnom povezanošću s okolnim istarskim krajolikom.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy tágas, 5.200 m²-es építési telek Vižinada településen, Isztria vonzó, vidéki részén. Az ingatlan hat kisebb kataszteri parcellából áll, amelyeket egyetlen egységként, együtt értékesítenek, így kiváló lehetőséget kínál egy egységes lakó- vagy befektetési projekt megvalósítására egy összevont ingatlanon.A telek kedvező feltételeket biztosít a jövőbeli fejlesztésekhez, mivel az alapvető infrastruktúra közvetlenül a közelben rendelkezésre áll. A vízellátás, az elektromos hálózat és a közúti megközelítés a közelben található, ami megkönnyíti a jövőbeli építkezés előkészítését, valamint kényelmes hozzáférést biztosít az ingatlanhoz.Az építési telek egyik fontos előnye, hogy már elkészült a két villa megépítésére vonatkozó projekt. A koncepciót gondosan úgy dolgozták ki, hogy kihasználja a terep természetes adottságait és a környező isztriai tájra nyíló panorámás kilátást.A tervezett villákat kortárs építészeti kialakítás jellemzi, amelyet úgy terveztek, hogy természetesen illeszkedjen a meglévő környezethez és a környező zöldterületekhez. A tágas teraszok és a nagy üvegfelületek az építészeti koncepció fontos részét képezik, bőséges természetes fényt engedve a belső terekbe, miközben erős vizuális kapcsolatot teremtenek a belső lakóterek és a külső környezet között.Az építési telek teljes területe 5.200 m², és hat kataszteri parcellából áll, amelyeket egyetlen egységként együtt értékesítenek. A két villa megépítésére vonatkozó projekt már elkészült, míg a szükséges infrastruktúra, beleértve a vízellátást, az elektromos hálózatot és a közúti hozzáférést, az ingatlan közvetlen közelében rendelkezésre áll.A telek mérete és kialakítása, valamint a meglévő projektdokumentáció rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonos számára a fejlesztés megtervezése során. A választott befektetési stratégiától függően az ingatlan lehetőséget kínál több lakóegységből álló lakóprojekt kialakítására, vagy a két villa tervezett megépítésére a meglévő koncepció alapján.A jelentős építési terület, az egyetlen egységként értékesített hat kataszteri parcella, a közelben elérhető infrastruktúra és a már elkészített villaprojekt kombinációja különösen érdekessé teszi az ingatlant azoknak a vásárlóknak, akik fejlesztési célú építési telket keresnek Isztria belső részén.Vižinada festői isztriai település, amely nyugodt környezetéről, a vidéki tájra nyíló nyitott kilátásairól, hagyományos építészetéről és vonzó természeti környezetéről ismert. Elhelyezkedése kényelmes összeköttetést biztosít a jól ismert tengerparti városokkal, miközben Isztria belső részének különböző úti céljai is könnyen megközelíthetők.A környék különösen vonzó azok számára, akik Isztriában csendesebb környezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a jó összeköttetés a tengerparttal és a félsziget más jelentős úti céljaival. A természeti környezet, a hagyományos isztriai karakter és a jó megközelíthetőség kombinációja Vižinadát vonzó helyszínné teszi lakóingatlan-fejlesztések, nyaralóingatlanok és turisztikai célú befektetési projektek számára.Az ingatlan így lehetőséget kínál egy nagyobb, több lakóegységből álló lakóprojekt megvalósítására, vagy a két kortárs villa meglévő koncepciójának kivitelezésére, tágas teraszokkal, nagy üvegfelületekkel és a környező isztriai tájjal kialakított erős kapcsolattal.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően kerül megszervezésre.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.In vendita un ampio terreno edificabile di 5.200 m² situato a Vižinada, in un'attraente zona dell'entroterra istriano. La proprietà è composta da sei particelle catastali più piccole che vengono vendute insieme come un'unica unità, offrendo un'eccellente opportunità per sviluppare un progetto residenziale o di investimento unitario su una proprietà consolidata.Il terreno offre condizioni favorevoli per lo sviluppo futuro, con le infrastrutture essenziali disponibili nelle immediate vicinanze. L'approvvigionamento idrico, l'energia elettrica e l'accesso stradale si trovano nelle vicinanze, semplificando il processo di preparazione per la futura costruzione e garantendo un accesso comodo alla proprietà.Un importante vantaggio di questo terreno edificabile è la presenza di un progetto già predisposto per la costruzione di due ville. Il concept è stato attentamente sviluppato per sfruttare al meglio le caratteristiche naturali del terreno e le viste aperte sul paesaggio istriano circostante.Le ville previste sono caratterizzate da un'architettura contemporanea progettata per integrarsi naturalmente con l'ambiente esistente e con il verde circostante. Ampie terrazze e grandi superfici vetrate costituiscono una parte importante del concept architettonico, consentendo a un'abbondante luce naturale di entrare negli interni e creando al tempo stesso una forte continuità visiva tra gli spazi abitativi interni e l'ambiente esterno.Il terreno edificabile ha una superficie complessiva di 5.200 m² ed è composto da sei particelle catastali vendute insieme come un'unica unità. È già stato predisposto un progetto per la costruzione di due ville, mentre le infrastrutture necessarie, tra cui approvvigionamento idrico, energia elettrica e accesso stradale, sono disponibili nelle immediate vicinanze della proprietà.Le dimensioni e la configurazione del terreno, insieme alla documentazione progettuale esistente, offrono al futuro proprietario flessibilità nella pianificazione dello sviluppo. A seconda della strategia di investimento scelta, la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto residenziale con più unità oppure di procedere con la costruzione delle due ville previste secondo il concept esistente.La combinazione di un'ampia superficie edificabile, sei particelle catastali vendute come un'unica unità, infrastrutture nelle vicinanze e un progetto per ville già predisposto rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un terreno destinato allo sviluppo immobiliare nell'entroterra dell'Istria.Vižinada è una pittoresca località istriana conosciuta per il suo ambiente tranquillo, le viste aperte sulla campagna, l'architettura tradizionale e l'attraente paesaggio naturale. La sua posizione garantisce collegamenti comodi con rinomate località costiere e, allo stesso tempo, offre un facile accesso alle destinazioni situate nell'entroterra istriano.La zona è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un contesto istriano più tranquillo, pur mantenendo buoni collegamenti con la costa e con altre importanti destinazioni della penisola. La combinazione di ambiente naturale, carattere tradizionale istriano e buona accessibilità rende Vižinada una località attraente per lo sviluppo residenziale, le proprietà per le vacanze e i progetti di investimento orientati al turismo.La proprietà rappresenta quindi un'opportunità per realizzare un progetto residenziale di maggiori dimensioni con più unità oppure per attuare il concept esistente per due ville contemporanee con ampie terrazze, grandi superfici vetrate e una forte connessione con il paesaggio istriano circostante.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Te koop wordt aangeboden een ruim bouwperceel van 5.200 m², gelegen in Vižinada, in een aantrekkelijk gebied in het binnenland van Istrië. De eigendom bestaat uit zes kleinere kadastrale percelen die gezamenlijk als één geheel worden verkocht, waardoor een uitstekende mogelijkheid ontstaat voor de ontwikkeling van een samenhangend residentieel project of investeringsproject op één geconsolideerde eigendom.Het terrein biedt gunstige voorwaarden voor toekomstige ontwikkeling, waarbij de essentiële infrastructuur zich in de directe omgeving bevindt. Watervoorziening, elektriciteit en toegang tot de weg zijn in de nabijheid beschikbaar, waardoor de voorbereiding op toekomstige bouwwerkzaamheden eenvoudiger wordt en tegelijkertijd een gemakkelijke toegang tot de eigendom wordt gegarandeerd.Een belangrijk voordeel van dit bouwperceel is het reeds voorbereide project voor de bouw van twee villa's. Het concept is zorgvuldig ontwikkeld om optimaal gebruik te maken van de natuurlijke kenmerken van het terrein en het open uitzicht over het omliggende Istrische landschap.De geplande villa's worden gekenmerkt door een eigentijdse architectuur die is ontworpen om op natuurlijke wijze op te gaan in de bestaande omgeving en het omliggende groen. Ruime terrassen en grote glaspartijen vormen een belangrijk onderdeel van het architectonische concept, waardoor veel natuurlijk licht de interieurs kan binnenkomen en tegelijkertijd een sterke visuele verbinding ontstaat tussen de binnenruimtes en de buitenomgeving.Het bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 5.200 m² en bestaat uit zes kadastrale percelen die gezamenlijk als één geheel worden verkocht. Een project voor de bouw van twee villa's is reeds voorbereid, terwijl de benodigde infrastructuur, waaronder watervoorziening, elektriciteit en toegang tot de weg, beschikbaar is in de directe omgeving van de eigendom.De omvang en configuratie van het terrein bieden, samen met de bestaande projectdocumentatie, flexibiliteit voor de toekomstige eigenaar bij het plannen van de ontwikkeling. Afhankelijk van de gekozen investeringsstrategie biedt de eigendom de mogelijkheid om een residentieel project met meerdere wooneenheden te ontwikkelen of door te gaan met de geplande bouw van twee villa's volgens het bestaande concept.De combinatie van een aanzienlijke bouwoppervlakte, zes kadastrale percelen die als één geheel worden verkocht, nabijgelegen infrastructuur en een reeds voorbereid villaproject maakt deze eigendom bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar ontwikkelingsgrond in het binnenland van Istrië.Vižinada is een pittoreske Istrische plaats die bekendstaat om haar rustige omgeving, open uitzichten over het platteland, traditionele architectuur en aantrekkelijke natuurlijke landschap. De ligging biedt goede verbindingen met bekende kustplaatsen en maakt tegelijkertijd een eenvoudige toegang tot verschillende bestemmingen in het binnenland van Istrië mogelijk.Het gebied is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een rustigere locatie in Istrië die tegelijkertijd goed verbonden blijft met de kust en andere belangrijke bestemmingen op het schiereiland. De combinatie van de natuurlijke omgeving, het traditionele Istrische karakter en de goede bereikbaarheid maakt Vižinada tot een aantrekkelijke locatie voor residentiële ontwikkeling, vakantiewoningen en investeringsprojecten die gericht zijn op toerisme.De eigendom biedt daarom de mogelijkheid om een groter residentieel project met meerdere wooneenheden te realiseren of het bestaande concept voor twee moderne villa's uit te voeren, met ruime terrassen, grote glaspartijen en een sterke verbinding met het omliggende Istrische landschap.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowana jest przestronna działka budowlana o powierzchni 5.200 m², położona w Vižinadzie, w atrakcyjnej części istryjskiego interioru. Nieruchomość składa się z sześciu mniejszych działek katastralnych, które są sprzedawane razem jako jedna całość, tworząc doskonałą możliwość realizacji spójnego projektu mieszkaniowego lub inwestycyjnego na jednej skonsolidowanej nieruchomości.Działka oferuje korzystne warunki do przyszłej zabudowy, a niezbędna infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostęp do sieci wodociągowej, energii elektrycznej oraz drogi znajduje się w pobliżu, co upraszcza proces przygotowania do przyszłej budowy i zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości.Istotnym atutem tej działki budowlanej jest istniejący, przygotowany już projekt budowy dwóch willi. Koncepcja została starannie opracowana w taki sposób, aby wykorzystać naturalne ukształtowanie terenu oraz otwarte widoki na otaczający istryjski krajobraz.Planowane wille wyróżniają się współczesną architekturą zaprojektowaną tak, aby naturalnie wpisywała się w istniejące otoczenie i pobliską zieleń. Przestronne tarasy oraz duże przeszklenia stanowią ważną część koncepcji architektonicznej, zapewniając dużą ilość naturalnego światła we wnętrzach, a jednocześnie tworząc silne wizualne połączenie pomiędzy wewnętrznymi przestrzeniami mieszkalnymi a otoczeniem zewnętrznym.Działka budowlana ma łączną powierzchnię 5.200 m² i składa się z sześciu działek katastralnych sprzedawanych razem jako jedna całość. Projekt budowy dwóch willi został już przygotowany, natomiast niezbędna infrastruktura, obejmująca sieć wodociągową, energię elektryczną oraz dostęp drogowy, jest dostępna w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Wielkość i konfiguracja działki wraz z istniejącą dokumentacją projektową zapewniają przyszłemu właścicielowi elastyczność podczas planowania inwestycji. W zależności od wybranej strategii inwestycyjnej nieruchomość umożliwia realizację projektu mieszkaniowego obejmującego wiele jednostek lub kontynuowanie planowanej budowy dwóch willi zgodnie z istniejącą koncepcją.Połączenie dużej powierzchni budowlanej, sześciu działek katastralnych sprzedawanych jako jedna całość, infrastruktury znajdującej się w pobliżu oraz już przygotowanego projektu willi sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla nabywców poszukujących terenu inwestycyjnego w głębi Istrii.Vižinada to malownicza istryjska miejscowość znana ze spokojnego otoczenia, otwartych widoków na tereny wiejskie, tradycyjnej architektury oraz atrakcyjnego naturalnego krajobrazu. Jej położenie zapewnia dogodne połączenia ze znanymi nadmorskimi miejscowościami, a jednocześnie umożliwia łatwy dostęp do różnych lokalizacji w głębi Istrii.Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców poszukujących spokojniejszej lokalizacji na Istrii, która jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z wybrzeżem i innymi ważnymi miejscami na półwyspie. Połączenie naturalnego otoczenia, tradycyjnego istryjskiego charakteru i dobrej dostępności sprawia, że Vižinada jest atrakcyjną lokalizacją dla inwestycji mieszkaniowych, nieruchomości wakacyjnych oraz projektów inwestycyjnych związanych z turystyką.Nieruchomość stanowi zatem możliwość realizacji większego projektu mieszkaniowego obejmującego wiele jednostek lub wdrożenia istniejącej koncepcji dwóch nowoczesnych willi z przestronnymi tarasami, dużymi przeszkleniami i silnym powiązaniem z otaczającym istryjskim krajobrazem.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com На продажу предлагается просторный земельный участок под застройку площадью 5 200 м², расположенный в Вижинаде, в привлекательной части внутренней Истрии. Недвижимость состоит из шести небольших кадастровых участков, которые продаются вместе как единое целое, создавая отличную возможность для реализации единого жилого или инвестиционного проекта на объединенной территории.Земельный участок предлагает благоприятные условия для будущего строительства и развития, при этом вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости. Водоснабжение, электричество и дорожный подъезд доступны рядом с участком, что упрощает процесс подготовки к будущему строительству и обеспечивает удобный доступ к недвижимости.Важным преимуществом этого земельного участка под застройку является уже подготовленный проект строительства двух вилл. Концепция была тщательно разработана с учетом естественных особенностей рельефа и открытых видов на окружающий истрийский ландшафт.Запланированные виллы отличаются современной архитектурой, спроектированной таким образом, чтобы естественно интегрироваться в существующее окружение и окружающую зелень. Просторные террасы и большие стеклянные поверхности являются важной частью архитектурной концепции, обеспечивая поступление большого количества естественного света во внутренние помещения и одновременно создавая сильную визуальную связь между внутренними жилыми пространствами и внешним окружением.Земельный участок под застройку имеет общую площадь 5 200 м² и состоит из шести кадастровых участков, которые продаются вместе как единое целое. Проект строительства двух вилл уже подготовлен, а необходимая инфраструктура, включая водоснабжение, электричество и дорожный подъезд, доступна в непосредственной близости от недвижимости.Размер и конфигурация земельного участка вместе с существующей проектной документацией обеспечивают будущему владельцу гибкость при планировании дальнейшего развития. В зависимости от выбранной инвестиционной стратегии недвижимость предоставляет возможность реализации жилого проекта с несколькими отдельными единицами или осуществления запланированного строительства двух вилл в соответствии с существующей концепцией.Сочетание значительной площади под застройку, шести кадастровых участков, продаваемых как единое целое, расположенной поблизости инфраструктуры и уже подготовленного проекта вилл делает эту недвижимость особенно интересной для покупателей, которые ищут земельный участок для реализации девелоперского проекта во внутренней части Истрии.Вижинада является живописным истрийским поселением, известным своей спокойной атмосферой, открытыми видами на сельскую местность, традиционной архитектурой и привлекательным природным ландшафтом. Ее расположение обеспечивает удобное сообщение с известными прибрежными городами и одновременно позволяет легко добраться до различных мест во внутренней части Истрии.Этот район особенно привлекателен для покупателей, которые ищут более спокойное место в Истрии, сохраняя при этом хорошее транспортное сообщение с побережьем и другими важными направлениями на полуострове. Сочетание природного окружения, традиционного истрийского характера и хорошей транспортной доступности делает Вижинаду привлекательным местом для жилой застройки, недвижимости для отдыха и инвестиционных проектов, ориентированных на туризм.Таким образом, недвижимость предоставляет возможность реализации более крупного жилого проекта с несколькими отдельными единицами или воплощения существующей концепции строительства двух современных вилл с просторными террасами, большими стеклянными поверхностями и выраженной связью с окружающим истрийским ландшафтом.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия за посреднические услуги составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je priestranný stavebný pozemok s rozlohou 5 200 m², ktorý sa nachádza vo Vižinade, v atraktívnej oblasti istrijského vnútrozemia. Nehnuteľnosť pozostáva zo šiestich menších katastrálnych parciel, ktoré sa predávajú spoločne ako jeden celok, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť na realizáciu jednotného rezidenčného alebo investičného projektu na jednej ucelenej nehnuteľnosti.Pozemok ponúka priaznivé podmienky pre budúcu výstavbu a rozvoj, pričom všetka potrebná infraštruktúra je dostupná v bezprostrednej blízkosti. Vodovod, elektrická energia a cestný prístup sa nachádzajú neďaleko, čo zjednodušuje proces prípravy na budúcu výstavbu a zároveň zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti.Významnou výhodou tohto stavebného pozemku je už pripravený projekt na výstavbu dvoch víl. Koncept bol starostlivo navrhnutý tak, aby čo najlepšie využíval prirodzené vlastnosti terénu a otvorené výhľady na okolitú istrijskú krajinu.Plánované vily sa vyznačujú modernou architektúrou navrhnutou tak, aby sa prirodzene začlenila do existujúceho prostredia a okolitej zelene. Priestranné terasy a veľké presklené plochy tvoria dôležitú súčasť architektonického konceptu, umožňujú dostatok prirodzeného svetla v interiéroch a zároveň vytvárajú výrazné vizuálne prepojenie medzi vnútornými obytnými priestormi a vonkajším prostredím.Stavebný pozemok má celkovú rozlohu 5 200 m² a pozostáva zo šiestich katastrálnych parciel, ktoré sa predávajú spoločne ako jeden celok. Projekt na výstavbu dvoch víl je už pripravený, zatiaľ čo potrebná infraštruktúra vrátane vodovodu, elektrickej energie a cestného prístupu je dostupná v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti.Veľkosť a konfigurácia pozemku spolu s existujúcou projektovou dokumentáciou poskytujú budúcemu majiteľovi flexibilitu pri plánovaní ďalšieho rozvoja. V závislosti od zvolenej investičnej stratégie ponúka nehnuteľnosť možnosť realizácie rezidenčného projektu s viacerými jednotkami alebo pokračovania v plánovanej výstavbe dvoch víl podľa existujúceho konceptu.Kombinácia rozsiahlej stavebnej plochy, šiestich katastrálnych parciel predávaných ako jeden celok, infraštruktúry dostupnej v blízkosti a už pripraveného projektu víl robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú stavebný pozemok na developerský projekt vo vnútrozemí Istrie.Vižinada je malebná istrijská obec známa svojím pokojným prostredím, otvorenými výhľadmi na krajinu, tradičnou architektúrou a atraktívnym prírodným prostredím. Jej poloha poskytuje pohodlné spojenie so známymi pobrežnými mestami a zároveň umožňuje jednoduchý prístup k rôznym destináciám v istrijskom vnútrozemí.Oblasť je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšiu lokalitu v Istrii, ktorá zároveň zostáva dobre prepojená s pobrežím a ďalšími významnými destináciami na polostrove. Kombinácia prírodného prostredia, tradičného istrijského charakteru a dobrej dostupnosti robí z Vižinady atraktívnu lokalitu pre rezidenčnú výstavbu, rekreačné nehnuteľnosti a investičné projekty zamerané na cestovný ruch.Nehnuteľnosť tak predstavuje príležitosť na realizáciu väčšieho rezidenčného projektu s viacerými jednotkami alebo na uskutočnenie existujúceho konceptu dvoch moderných víl s priestrannými terasami, veľkými presklenými plochami a výrazným prepojením s okolitou istrijskou krajinou.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.For sale is a spacious building plot of 5,200 m² located in Vižinada, an attractive area in the Istrian countryside. The property consists of six smaller cadastral parcels that are being sold together as a single unit, creating an excellent opportunity to develop a unified residential or investment project on one consolidated property.The land offers favorable conditions for future development, with essential infrastructure available in the immediate vicinity. Water supply, electricity and road access are located nearby, simplifying the preparation process for future construction and providing convenient access to the property.An important advantage of this building land is the existing prepared project for the construction of two villas. The concept has been carefully developed to take advantage of the natural characteristics of the terrain and the open views across the surrounding Istrian landscape.The planned villas feature contemporary architecture designed to integrate naturally with the existing environment and surrounding greenery. Spacious terraces and large glass surfaces form an important part of the architectural concept, allowing abundant natural light to enter the interiors while creating a strong visual connection between the indoor living spaces and the outdoor surroundings.The building land has a total area of 5,200 m² and consists of six cadastral parcels that are sold together as one unit. A project for the construction of two villas has already been prepared, while the necessary infrastructure, including water supply, electricity and road access, is available in the immediate vicinity of the property.The size and configuration of the land, together with the existing project documentation, provide flexibility for the future owner when planning the development. Depending on the selected investment strategy, the property offers the possibility of developing a residential project with multiple units or proceeding with the planned construction of two villas according to the existing concept.The combination of a substantial building area, six cadastral parcels sold as one unit, nearby infrastructure and an already prepared villa project makes the property particularly interesting for buyers seeking development land in the interior of Istria.Vižinada is a picturesque Istrian settlement recognized for its peaceful surroundings, open countryside views, traditional architecture and attractive natural landscape. Its position provides convenient connections to well-known coastal towns while also offering easy access to destinations throughout the Istrian interior.The area is particularly appealing to buyers looking for a quieter Istrian setting that remains well connected to the coast and other important destinations on the peninsula. The combination of natural surroundings, traditional Istrian character and accessibility makes Vižinada an attractive location for residential development, holiday properties and tourism-oriented investment projects.The property therefore represents an opportunity to realize a larger residential development with multiple units or to implement the existing concept for two contemporary villas with spacious terraces, large glass surfaces and a strong connection to the surrounding Istrian landscape.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4313Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com