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Discover a gem nestled in the heart of the Périgord Noir!

France > Aquitaine > Dordogne > Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
USD 452,109

House & Single-family home (For sale)

5 bd
1 ba
1,722 sqft
lot 107,639 sqft
Reference: TXNV-T17709 / 12009343712
Discover a gem nestled in the heart of the Périgord Noir! Just 5 minutes away from the most popular tourist sites in the region, this farmhouse inn offers more than just accommodation: it's a true haven where authenticity meets modern comfort. Renowned Restaurant : Immerse yourself in delicious local cuisine at our 300 m² restaurant, renowned for its regional gastronomy and welcoming atmosphere. Charming Accommodation : Enjoy the comfort of our 80 m² residential house, featuring a dining room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom. A real cocoon to recharge your batteries. Renovated Gîte: Experience authenticity in our independent 80 m² gîte, fully renovated. With its living room, two bedrooms, and bathroom, it offers an idyllic setting for unforgettable moments with family or friends. Enchanting Outdoor Space : On 1 hectare of land, discover truffle oaks, two springs, and breathtaking views of the surrounding nature. Well-maintained barns and 200 m² storage buildings also offer multiple development possibilities. Exceptional Opportunity : Whether you're considering a career change, a tourist activity, or simply a primary or secondary residence, this property offers incredible potential to explore. For more information on potential risks associated with this property, visit the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr) Don't miss this unique opportunity to live in the heart of the beauty and history of the Périgord. Contact us today to arrange a visit! View more View less Découvrez un joyau niché au cœur du Périgord Noir ! ?? À seulement 5 minutes des sites touristiques les plus prisés de la région, cette ferme auberge vous offre bien plus qu'un simple établissement : c'est un véritable havre de paix où l'authenticité rencontre le confort moderne. Restaurant renommé : Imprégnez-vous de la délicieuse cuisine du terroir dans notre restaurant de 300 m², réputé pour sa gastronomie locale et son ambiance chaleureuse. Hébergement charmant : Profitez du confort de notre maison d'habitation de 80 m², comprenant une salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Un véritable cocon pour vous ressourcer. Gîte rénové : Vivez une expérience authentique dans notre gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové. Avec son séjour, ses deux chambres et sa salle de bain, il offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Espace extérieur enchanteur : Sur 1 hectare de terrain, découvrez des chênes truffiers, deux sources et une vue imprenable sur la nature environnante. Des granges bien entretenues et des bâtiments de stockage de 200 m² offrent également de multiples possibilités d'aménagement. Opportunité exceptionnelle : Que vous envisagiez une reconversion professionnelle, une activité touristique ou simplement une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un potentiel incroyable à explorer. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et de l'histoire du Périgord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ontdek een parel verscholen in het hart van de Périgord Noir! Op slechts 5 minuten afstand van de meest populaire toeristische attracties in de regio, biedt deze boerderij herberg meer dan alleen accommodatie: het is een waar toevluchtsoord waar authenticiteit samensmelt met modern comfort. Gerennommeerd Restaurant : Laat u onderdompelen in heerlijke lokale gerechten in ons restaurant van 300 m², bekend om zijn regionale gastronomie en gastvrije sfeer. Charmante Accommodatie : Geniet van het comfort van ons 80 m² woonhuis, met een eetkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Een echte cocon om weer op te laden. Gerestaureerde Gîte: Ervaar authenticiteit in onze onafhankelijke 80 m² gîte, volledig gerenoveerd. Met zijn woonkamer, twee slaapkamers en badkamer biedt het een idyllische setting voor onvergetelijke momenten met familie of vrienden. Betoverende Buitenspaces : Op 1 hectare grond ontdek je truffeleiken, twee bronnen en adembenemende uitzichten op de omliggende natuur. Goed onderhouden schuren en 200 m² opslaggebouwen bieden ook meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Uitzonderlijke Kans: Of je nu een carrièreswitch overweegt, een toeristische activiteit, of gewoon een primair of secundair verblijf, deze eigendom biedt ongelooflijk potentieel om te verkennen. Voor meer informatie over mogelijke risico's die aan deze eigendom verbonden zijn, bezoek de website van Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr) Mis deze unieke kans niet om te leven in het hart van de schoonheid en geschiedenis van de Périgord. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen! Discover a gem nestled in the heart of the Périgord Noir! Just 5 minutes away from the most popular tourist sites in the region, this farmhouse inn offers more than just accommodation: it's a true haven where authenticity meets modern comfort. Renowned Restaurant : Immerse yourself in delicious local cuisine at our 300 m² restaurant, renowned for its regional gastronomy and welcoming atmosphere. Charming Accommodation : Enjoy the comfort of our 80 m² residential house, featuring a dining room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom. A real cocoon to recharge your batteries. Renovated Gîte: Experience authenticity in our independent 80 m² gîte, fully renovated. With its living room, two bedrooms, and bathroom, it offers an idyllic setting for unforgettable moments with family or friends. Enchanting Outdoor Space : On 1 hectare of land, discover truffle oaks, two springs, and breathtaking views of the surrounding nature. Well-maintained barns and 200 m² storage buildings also offer multiple development possibilities. Exceptional Opportunity : Whether you're considering a career change, a tourist activity, or simply a primary or secondary residence, this property offers incredible potential to explore. For more information on potential risks associated with this property, visit the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr) Don't miss this unique opportunity to live in the heart of the beauty and history of the Périgord. Contact us today to arrange a visit!
Reference: TXNV-T17709
Country: FR
City: ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE
Postal code: 24580
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 3,022
Property size: 1,722 sqft
Lot size: 107,639 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
WC: 2
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Condition: Good
Heating Combustible: Gas
Energy consumption: 216
Greenhouse gas emissions: 47
Garages: 1

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